20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地交易監(jiān)管合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地交易基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地交易價(jià)格及支付方式3.1土地交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用條件5.土地交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1土地交易稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：土地交易稅費(fèi)繳納證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：土地交易稅費(fèi)繳納證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________2.土地交易基本情況2.1土地位置土地所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________其中已開發(fā)面積：____________________未開發(fā)面積：____________________2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________土地權(quán)屬證明文件名稱：____________________3.土地交易價(jià)格及支付方式3.1土地交易價(jià)格土地交易總價(jià)：____________________3.2付款方式付款方式：分期付款首付款比例：____________________首付款金額：____________________后續(xù)付款金額及時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________后續(xù)付款時(shí)間：____________________4.土地交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：____________________4.2土地交付方式土地交付方式：____________________4.3土地使用條件土地使用條件：____________________5.土地交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1土地交易稅費(fèi)土地交易稅費(fèi)包括但不限于：____________________5.2其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：____________________5.3費(fèi)用承擔(dān)方式甲方承擔(dān)：____________________乙方承擔(dān)：____________________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：____________________7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（3）合同解除后，合同約定的終止條件成就。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件（1）土地使用權(quán)證；（2）土地所有權(quán)證；（3）土地使用合同；（4）其他相關(guān)證明文件。10.2附件二：土地交易稅費(fèi)繳納證明（1）土地交易稅費(fèi)繳納憑證；（2）稅費(fèi)繳納明細(xì)；（3）稅費(fèi)繳納證明。10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）合同雙方主體資格證明；（2）合同雙方授權(quán)委托書；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明文件14.2附件二：土地交易稅費(fèi)繳納證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)咨詢或評(píng)估；（2）需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞帽ＷC；（3）需要第三方進(jìn)行交易代理；（4）其他雙方同意的情形。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）在提供擔(dān)保或信用保證的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）在提供代理服務(wù)的情況下，按照甲乙雙方的要求履行代理職責(zé)；（4）因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：（1）按照合同約定獲得報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定行使相關(guān)權(quán)利；（3）在提供擔(dān)?；蛐庞帽ＷC的情況下，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2責(zé)任限額的適用（1）因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失；（2）因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他適用責(zé)任限額的情形。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)而免除；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方的共同過(guò)錯(cuò)而減輕。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利享有獨(dú)立行使權(quán)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，不因甲乙雙方的共同行使而受到影響；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，不因甲乙雙方的共同放棄而喪失。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需書面申請(qǐng)第三方介入，并說(shuō)明介入原因及所需服務(wù)。5.2第三方介入的審查甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，確保第三方符合合同要求。5.3第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動(dòng)退出；（4）其他雙方同意的情形。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證、土地使用合同等證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件一為合同生效的必要條件，必須真實(shí)、合法、有效。2.附件二：土地交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供土地交易稅費(fèi)繳納憑證、稅費(fèi)繳納明細(xì)，證明稅費(fèi)已按照約定繳納。說(shuō)明：附件二為合同履行的重要依據(jù)，必須真實(shí)、合法、完整。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供合同雙方主體資格證明、授權(quán)委托書、交易背景資料等，證明雙方具備簽訂合同的資格和能力。說(shuō)明：附件三為合同履行的補(bǔ)充材料，有助于明確合同條款和履行方式。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：附件四為第三方介入合同的必要文件，必須真實(shí)、合法、有效。5.附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中的各類文件，如付款憑證、交付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，證明合同履行情況。說(shuō)明：附件五為合同履行情況的證明材料，有助于明確合同履行效果。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的各類文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等，證明爭(zhēng)議已得到妥善處理。說(shuō)明：附件六為爭(zhēng)議解決情況的證明材料，有助于明確爭(zhēng)議解決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付土地交易款項(xiàng)；未按時(shí)交付土地；提供虛假的土地權(quán)屬證明文件；違反土地使用條件。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付土地交易款項(xiàng)；未按時(shí)交付土地；提供虛假的土地權(quán)屬證明文件；違反土地使用條件。（3）第三方違約行為：未按照約定提供專業(yè)服務(wù)；未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；未按照約定履行代理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付土地交易款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金；甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方提供虛假的土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付土地交易款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金；乙方未按時(shí)交付土地，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方提供虛假的土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失；第三方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；第三方未按照約定履行代理職責(zé)，應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說(shuō)明（1）示例一：甲方未按時(shí)交付土地，乙方要求賠償損失。甲方應(yīng)按照合同約定賠償乙方因延遲交付土地而遭受的損失，包括但不限于：土地閑置損失、違約金等。（2）示例二：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方要求賠償損失。第三方應(yīng)賠償甲方因未提供專業(yè)服務(wù)而遭受的損失，包括但不限于：項(xiàng)目延期損失、經(jīng)濟(jì)損失等。全文完。2024年土地交易監(jiān)管合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.土地交易主體2.1交易雙方基本信息2.2交易雙方權(quán)利義務(wù)3.土地交易標(biāo)的3.1土地位置、面積、用途等基本信息3.2土地權(quán)屬證明文件4.土地交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式4.2交易價(jià)格支付方式5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式6.交易程序及時(shí)間安排6.1交易程序流程6.2各階段時(shí)間安排7.土地交易款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時(shí)間8.土地交付及驗(yàn)收8.1土地交付條件8.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.土地使用及管理9.1土地使用年限9.2土地用途變更及規(guī)劃調(diào)整10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式10.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2024年度內(nèi)發(fā)生的土地交易行為。2.土地交易主體2.1交易雙方基本信息2.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2交易雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供符合交易條件的土地；（2）負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）確保土地交易合法合規(guī)。2.2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付土地交易款項(xiàng)；（2）配合甲方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）遵守土地用途規(guī)劃。3.土地交易標(biāo)的3.1土地位置、面積、用途等基本信息3.1.1土地位置：[具體位置描述]；3.1.2土地面積：[具體面積]平方米；3.1.3土地用途：[具體用途]。3.2土地權(quán)屬證明文件3.2.1甲方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等權(quán)屬證明文件。4.土地交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定方式4.1.1交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元；4.1.2交易價(jià)格以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.2交易價(jià)格支付方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)；4.2.2交易款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.1.1土地交易稅費(fèi)由交易雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式5.2.1交易雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)；5.2.2稅費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.交易程序及時(shí)間安排6.1交易程序流程6.1.1交易雙方簽訂本合同；6.1.2乙方支付交易款項(xiàng)；6.1.3甲方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.4乙方接收土地并驗(yàn)收；6.2各階段時(shí)間安排6.2.1合同簽訂后，乙方應(yīng)于[支付期限]日內(nèi)支付交易款項(xiàng)；6.2.2甲方應(yīng)在[辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)期限]內(nèi)辦理完畢土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2.3乙方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成土地驗(yàn)收。7.土地交易款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付方式7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易款項(xiàng)；7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。8.土地交付及驗(yàn)收8.1土地交付條件8.1.1甲方應(yīng)確保交付的土地符合合同約定的位置、面積、用途等條件；8.1.2土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；8.1.3土地符合國(guó)家規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。8.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1乙方應(yīng)在收到土地后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的條件和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；8.2.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方，驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。9.土地使用及管理9.1土地使用年限9.1.1土地使用年限為[使用年限]年；9.1.2土地使用年限自土地交付之日起計(jì)算。9.2土地用途變更及規(guī)劃調(diào)整9.2.1土地用途變更需經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)；9.2.2土地規(guī)劃調(diào)整需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理方式10.1.1甲方違約：（1）未按約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%；（2）交付土地不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。10.1.2乙方違約：（1）未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%；（2）擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。10.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1土地交付完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效；13.1.2合同經(jīng)公證或鑒證后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在土地交易過(guò)程中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同16.1.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同應(yīng)獨(dú)立于本合同；16.1.2服務(wù)合同中應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或服務(wù)提供者，不參與土地交易的決策過(guò)程；16.2.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體情形17.1中介方17.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地交易，包括但不限于尋找交易機(jī)會(huì)、談判、簽訂合同等；17.1.2中介方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用、違約金等。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于評(píng)估報(bào)告中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏；17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等；17.3.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因法律咨詢失誤導(dǎo)致的損失；17.4咨詢公司17.4.1咨詢公司負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)分析、投資建議等；17.4.2咨詢公司的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因建議失誤導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的合同約定（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的服務(wù)期限；（3）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）第三方介入的保密條款。19.第三方介入的變更及終止19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后生效。19.2第三方介入的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整、有效的土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.土地交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。3.土地交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、土地交易標(biāo)的、交易價(jià)格、交易程序、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。4.土地交付及驗(yàn)收記錄要求：記錄土地交付時(shí)間和驗(yàn)收情況，包括土地現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。說(shuō)明：作為土地交付及驗(yàn)收的重要憑證。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按約定交付土地責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%。示例：甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金。1.2交付土地不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例：甲方交付的土地不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。示例：乙方未能在合同約定的支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)法律責(zé)任。示例：乙方擅自改變土地用途，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地交易監(jiān)管合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.土地交易基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地交易價(jià)格2.6土地交易方式2.7土地交易時(shí)間3.土地交易監(jiān)管內(nèi)容3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2監(jiān)管范圍3.3監(jiān)管方式3.4監(jiān)管期限3.5監(jiān)管費(fèi)用4.土地交易監(jiān)管職責(zé)4.1合同雙方監(jiān)管職責(zé)4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3合同雙方配合義務(wù)5.土地交易監(jiān)管程序5.1監(jiān)管申請(qǐng)5.2監(jiān)管審批5.3監(jiān)管實(shí)施5.4監(jiān)管結(jié)果5.5監(jiān)管終止6.土地交易監(jiān)管責(zé)任6.1合同雙方責(zé)任6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任6.3違約責(zé)任6.4損害賠償責(zé)任7.土地交易監(jiān)管爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決期限8.土地交易監(jiān)管保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.土地交易監(jiān)管合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同備案10.土地交易監(jiān)管合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.土地交易監(jiān)管合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.土地交易監(jiān)管合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.土地交易監(jiān)管合同附件13.1附件一：土地交易監(jiān)管協(xié)議書13.2附件二：土地交易監(jiān)管協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：土地交易監(jiān)管協(xié)議書附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地交易基本情況2.1土地位置[具體省、市、縣、街道、門牌號(hào)]2.2土地面積[具體面積數(shù)值，如：10000平方米]2.3土地用途[具體土地用途，如：商業(yè)用地、住宅用地等]2.4土地權(quán)屬[具體土地權(quán)屬證明文件編號(hào)，如：[土地證號(hào)]）2.5土地交易價(jià)格[具體交易價(jià)格數(shù)值，如：人民幣壹仟萬(wàn)元整]2.6土地交易方式[具體交易方式，如：公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等]2.7土地交易時(shí)間[具體交易時(shí)間，如：2024年3月15日]3.土地交易監(jiān)管內(nèi)容3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)[具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱，如：[市]國(guó)土資源局]3.2監(jiān)管范圍[具體監(jiān)管范圍，如：土地交易全過(guò)程]3.3監(jiān)管方式[具體監(jiān)管方式，如：現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等]3.4監(jiān)管期限[具體監(jiān)管期限，如：自合同簽訂之日起至土地交易完成之日止]3.5監(jiān)管費(fèi)用[具體監(jiān)管費(fèi)用，如：人民幣貳萬(wàn)元整]4.土地交易監(jiān)管職責(zé)4.1合同雙方監(jiān)管職責(zé)甲方應(yīng)確保土地交易合法、合規(guī)，并配合乙方進(jìn)行監(jiān)管。乙方應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查，確保交易合法。4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)土地交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易符合國(guó)家法律法規(guī)。4.3合同雙方配合義務(wù)合同雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，提供真實(shí)、完整的資料，并配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查。5.土地交易監(jiān)管程序5.1監(jiān)管申請(qǐng)甲方應(yīng)在土地交易前向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出監(jiān)管申請(qǐng)。5.2監(jiān)管審批監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲方的監(jiān)管申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后，監(jiān)管程序啟動(dòng)。5.3監(jiān)管實(shí)施監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照監(jiān)管程序?qū)ν恋亟灰走M(jìn)行監(jiān)管。5.4監(jiān)管結(jié)果監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)土地交易進(jìn)行監(jiān)管后，出具監(jiān)管意見。5.5監(jiān)管終止監(jiān)管機(jī)構(gòu)在土地交易完成后，終止監(jiān)管程序。6.土地交易監(jiān)管責(zé)任6.1合同雙方責(zé)任甲方違反土地交易監(jiān)管規(guī)定，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違反監(jiān)管職責(zé)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)因監(jiān)管失職，導(dǎo)致土地交易違法，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3違約責(zé)任合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4損害賠償責(zé)任因合同雙方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因，導(dǎo)致土地交易違法或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。8.土地交易監(jiān)管保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、交易信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。8.3保密義務(wù)合同雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.土地交易監(jiān)管合同生效9.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自2024年[具體日期]起生效。9.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。10.土地交易監(jiān)管合同變更10.1變更條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2變更程序變更合同應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。11.土地交易監(jiān)管合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.土地交易監(jiān)管合同終止12.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止。12.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。12.3終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。13.土地交易監(jiān)管合同附件13.1附件一：土地交易監(jiān)管協(xié)議書附件一為本合同的正式文本。13.2附件二：土地交易監(jiān)管協(xié)議書補(bǔ)充協(xié)議附件二為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：土地交易監(jiān)管協(xié)議書附件清單附件三列明了本合同的所有附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方進(jìn)行土地交易；（2）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供咨詢服務(wù)，就土地交易相關(guān)事宜提供專業(yè)意見；（4）提供法律服務(wù)，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)合同雙方協(xié)商一致，需引入第三方參與時(shí)，應(yīng)書面提出第三方介入申請(qǐng)。2.2第三方選擇合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方專業(yè)能力、信譽(yù)狀況等因素，共同選擇合適的第三方。2.3第三方介入同意第三方同意介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：[具體金額]元；（2）評(píng)估方責(zé)任限額：[具體金額]元；（3）咨詢方責(zé)任限額：[具體金額]元；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：[具體金額]元。3.3保險(xiǎn)第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。4.第三方與合同雙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性。4.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議或服務(wù)合同進(jìn)行劃分。5.第三方介入合同條款5.1第三方介入合同合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同，為本合同附件。5.2第三方介入合同生效第三方介入合同自合同雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3第三方介入合同終止第三方