20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024賣場租賃合同：珠寶首飾賣場租賃服務規范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物詳細描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約金及滯納金6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.租賃物的維護與保養7.1維護責任7.2保養標準7.3保養費用8.租賃物的裝修與改造8.1裝修與改造申請8.2裝修與改造審批8.3裝修與改造費用9.附屬設施與服務9.1附屬設施描述9.2附屬設施使用規定9.3服務內容與標準10.租賃物的保險10.1保險責任10.2保險金額10.3保險期限11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1出租方：指擁有租賃物所有權的法人、其他組織或者個人。1.1.2承租方：指承租出租方租賃物的法人、其他組織或者個人。1.1.3租賃物：指出租方提供的用于租賃目的的珠寶首飾賣場。1.1.4租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.1.6違約金：指因一方違約給對方造成的損失，根據本合同約定應支付的費用。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于出租方將其珠寶首飾賣場出租給承租方使用，承租方支付租金的租賃關系。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規和行業規范執行。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________第三條租賃物描述3.1租賃物概述3.1.1租賃物名稱：珠寶首飾賣場3.1.2租賃物位置：____________________3.1.3租賃物面積：____________________平方米3.2租賃物詳細描述3.2.1租賃物結構：____________________3.2.2租賃物設施：____________________3.2.3租賃物權屬證明：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需雙方協商一致，并書面確認。4.3.2租賃期限變更不影響已發生的租金支付和合同其他條款的效力。第五條租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式：5.2.1承租方應于每月的____________________日前支付租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.3違約金及滯納金5.3.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的____________________%。5.3.2滯納金支付期限自應付款項到期之日起計算。第六條租賃物的使用6.1使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃物范圍內進行珠寶首飾的銷售、展示等活動。6.1.2承租方不得將租賃物用于其他商業用途。6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改變租賃物的結構、設施。6.2.2承租方不得擅自將租賃物轉租、分租給他人。6.3使用責任6.3.1承租方應合理使用租賃物，愛護租賃物，確保租賃物安全、整潔。6.3.2承租方應遵守國家法律法規和行業規范，不得從事違法活動。第七條租賃物的維護與保養7.1維護責任7.1.1承租方負責租賃物的日常維護和保養。7.1.2租賃物出現故障或損壞，承租方應立即通知出租方，并承擔維修責任。7.2保養標準7.2.1承租方應按照租賃物的使用說明書和行業規范進行保養。7.2.2承租方應定期對租賃物進行檢查，確保其正常運行。7.3保養費用7.3.1保養費用由承租方承擔，具體費用根據實際情況協商確定。第八條租賃物的裝修與改造8.1裝修與改造申請8.1.1承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向出租方提出書面申請。8.1.2申請內容包括裝修或改造的原因、范圍、預算、時間及預期效果。8.2裝修與改造審批8.2.1出租方應在收到承租方申請后____________________日內予以審批。8.2.2出租方有權要求承租方提供裝修或改造的相關資料，包括設計圖紙、預算等。8.3裝修與改造費用8.3.1裝修或改造費用由承租方承擔，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。8.3.2裝修或改造完成后，承租方應將租賃物恢復至原狀，如需恢復費用由承租方承擔。第九條附屬設施與服務9.1附屬設施描述9.1.1租賃物內的附屬設施包括但不限于照明、空調、消防設施等。9.1.2出租方保證附屬設施在租賃期間符合國家相關安全標準和規范。9.2附屬設施使用規定9.2.1承租方應合理使用附屬設施，不得損壞或擅自改動。9.2.2承租方如需對附屬設施進行維修，應提前通知出租方，并承擔維修費用。9.3服務內容與標準9.3.1出租方提供的基本服務包括但不限于物業管理、安全保衛、清潔服務等。9.3.2出租方應按照合同約定和行業標準提供服務質量。第十條租賃物的保險10.1保險責任10.1.1出租方負責對租賃物投保財產險，保險金額應不低于租賃物的市場價值。10.1.2承租方應負責對租賃物內的貨物投保相關保險，保險金額應不低于貨物價值。10.2保險金額10.2.1保險金額由雙方協商確定，并在合同中注明。10.3保險期限10.3.1保險期限自租賃物交付使用之日起至租賃期限終止之日止。第十一條違約責任11.1承租方違約責任11.1.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。11.1.2承租方擅自改變租賃物結構或設施的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償出租方損失。11.2出租方違約責任11.2.1出租方未按合同約定提供租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。11.2.2出租方未履行物業管理責任的，應承擔相應的違約責任。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同到期后，雙方無異議，合同自然終止。12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件12.2.1租賃物因不可抗力導致無法繼續使用的，合同終止。12.2.2雙方協商一致，可以解除合同。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。13.1.2協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構為租賃物所在地的人民法院。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修改造申請、付款憑證等。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規和行業規范執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，具備相應資質和能力的第三方機構或個人參與合同相關事務的處理。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、技術咨詢、資產評估、法律服務、項目管理等。16.第三方介入的邀請與指定16.1甲乙雙方應協商一致，共同決定是否邀請第三方介入。16.2邀請第三方介入時，應明確第三方的角色、職責和權限。17.第三方介入的條件與資質17.1第三方介入應符合國家相關法律法規的規定。17.2第三方應具備相應的專業資質和良好信譽。18.第三方介入的責權利18.1第三方的責任：18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責。18.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的權利：18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權根據合同約定和實際需要，提出合理的意見和建議。18.3第三方的利益：18.3.1第三方有權按照合同約定收取服務費用。19.第三方介入的流程與程序19.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。19.2第三方介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時履行職責。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，提供必要的支持和協助。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.2第三方介入的費用應在合同中明確，并在合同履行過程中按約定支付。21.第三方責任限額的明確21.1第三方責任限額：在本合同中，第三方因自身原因造成的損失，其賠償責任不超過____________________元。21.2第三方責任限額的計算方法：根據第三方提供的資質證明、業務范圍和行業標準等因素綜合確定。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的劃分：22.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應保證第三方提供的資料和信息真實、準確。22.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方溝通，應通過甲方指定的聯系人進行。22.2第三方與乙方的劃分：22.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應保證第三方提供的資料和信息真實、準確。22.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方溝通，應通過乙方指定的聯系人進行。22.3第三方與甲乙雙方的關系：22.3.1第三方是甲乙雙方共同邀請的，其職責是為甲乙雙方提供專業服務。22.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。23.第三方介入的合同終止23.1如第三方因自身原因無法繼續履行職責，甲乙雙方有權終止與第三方的合同關系。23.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、使用狀況等。2.裝修改造申請：包括裝修或改造的原因、范圍、預算、時間及預期效果。3.裝修改造方案：包括裝修或改造的設計圖紙、施工方案、材料清單等。4.附屬設施清單：列出租賃物內的附屬設施名稱、型號、數量、使用狀況等。5.保險單：包括租賃物和貨物的保險單，以及保險條款和保險金額。6.付款憑證：包括租金支付憑證、維修費用支付憑證等。7.第三方合作協議：包括第三方中介服務協議、技術咨詢協議等。8.爭議解決協議：包括仲裁協議或訴訟管轄協議。9.附件變更記錄：記錄合同附件的變更情況，包括變更日期、變更內容等。10.其他相關文件：如政府批文、許可證、資質證明等。說明要求：所有附件均需為原件或經雙方認可的復印件。附件內容應真實、完整，與合同內容相符。附件需在合同簽訂時一并提交或另行約定提交時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按合同約定的時間支付租金。擅自改變租賃物結構或設施：承租方未經出租方同意，擅自改變租賃物的結構或設施。未履行維護保養責任：承租方未按合同約定對租賃物進行維護保養，導致租賃物損壞。違反使用規定：承租方違反合同約定的使用范圍或使用限制。未按時提供資料和信息：第三方未按合同約定及時提供必要的資料和信息。2.責任認定標準：未按時支付租金：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金為應付款項的____________________%。擅自改變租賃物結構或設施：承租方應恢復租賃物至原狀，并賠償出租方損失。未履行維護保養責任：承租方應承擔維修費用，并賠償出租方因損壞造成的損失。違反使用規定：承租方應承擔由此產生的損失和責任。未按時提供資料和信息：第三方應承擔由此產生的延誤和損失。示例說明：承租方未按時支付租金：若租金為10,000元，承租方應支付滯納金500元（10,000元的5%）。承租方擅自改變租賃物結構：若因改變導致租賃物損壞，承租方應修復租賃物，并賠償出租方維修費用5,000元。全文完。2024賣場租賃合同：珠寶首飾賣場租賃服務規范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同期限2.租賃物概述2.1租賃物名稱及規格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物配套設施3.租金及支付方式3.1租金金額及計算方式3.2租金支付時間及方式3.3逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及時間4.3保證金利息及計算方式5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2租賃限制5.3違反租賃用途及限制的處理6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同份數及效力10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：合同履行情況記錄12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂程序12.2合同備案要求12.3合同備案機構13.合同修改及補充13.1合同修改條件及程序13.2合同補充內容13.3合同修改及補充的效力14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財產返還14.2合同解除及終止后的債權債務處理14.3合同解除及終止后的其他事項處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。1.2合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。第二條租賃物概述2.1租賃物名稱及規格租賃物為位于[租賃物位置]的[租賃物名稱]，具體規格為[租賃物規格]。2.2租賃物位置及面積租賃物位于[租賃物位置]，面積為[租賃物面積]平方米。2.3租賃物配套設施租賃物內配備有[配套設施清單]，包括但不限于：[設施1]、[設施2]、[設施3]等。第三條租金及支付方式3.1租金金額及計算方式本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，按月計算。3.2租金支付時間及方式乙方應于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶，支付方式為[支付方式]。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。第四條租賃保證金4.1保證金金額及支付方式乙方需在簽訂本合同當日支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金，支付方式為[支付方式]。4.2保證金退還條件及時間在合同終止后，乙方無違約行為，甲方應在合同終止之日起[退還時間]內無息退還保證金。4.3保證金利息及計算方式租賃保證金不計息。第五條租賃用途及限制5.1租賃用途乙方租賃本租賃物的用途為珠寶首飾零售，不得用于其他商業活動。5.2租賃限制（1）乙方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。（2）乙方不得將租賃物轉租或分租給第三方。（3）乙方不得在租賃物內進行違法活動。5.3違反租賃用途及限制的處理如乙方違反租賃用途及限制，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件及程序（1）合同變更需經甲乙雙方協商一致。（2）合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。6.2合同解除條件及程序（1）合同解除需符合法定解除條件或雙方協商一致。（2）合同解除應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理財產返還、債權債務處理等事宜。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或保證金；（2）乙方違反租賃用途及限制；（3）乙方擅自改變租賃物結構或使用性質；（4）乙方未妥善保管租賃物，造成租賃物損壞或遺失；（5）甲方未按時提供租賃物或配套設施。8.2違約責任承擔（1）乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償（1）乙方違約的，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。（2）甲方違約的，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]解決。9.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]，地址：[爭議解決機構地址]，聯系電話：[爭議解決機構聯系電話]。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物使用說明、合同履行情況記錄等。10.3合同份數及效力本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，各份具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定辦理財產返還、債權債務處理等事宜。第十二條合同簽訂及備案12.1合同簽訂程序本合同簽訂前，雙方應充分了解合同內容，并簽字蓋章。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照[備案機構名稱]的要求辦理備案手續。12.3合同備案機構[備案機構名稱]，地址：[備案機構地址]，聯系電話：[備案機構聯系電話]。第十三條合同修改及補充13.1合同修改條件及程序（1）合同修改需經甲乙雙方協商一致。（2）合同修改應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。13.2合同補充內容合同補充內容包括但不限于：租賃物維修責任、消防責任、安全責任等。13.3合同修改及補充的效力合同修改及補充與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的財產返還合同解除及終止后，雙方應按照合同約定辦理財產返還手續。14.2合同解除及終止后的債權債務處理合同解除及終止后，雙方應按照合同約定處理債權債務事宜。14.3合同解除及終止后的其他事項處理合同解除及終止后，雙方應按照法律規定和合同約定處理其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，經甲乙雙方同意，參與合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監理方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形2.1中介方：在租賃合同簽訂過程中，提供信息、協助談判、促成交易等服務的第三方。2.2擔保方：為保證乙方履行合同義務，提供擔保服務的第三方。2.3監理方：對租賃物的使用、維修、保養等進行監督、檢查的第三方。2.4咨詢方：提供專業咨詢意見、協助解決合同履行中問題的第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。3.2如無約定，第三方的責任限額按其提供的擔保額度或約定的服務費用的一定比例確定。3.3第三方的責任限額不得超過其承擔的義務范圍。第四條第三方責權利4.1第三方的權利：（1）根據合同約定，享有相應的權利，如收取中介費、擔保費、監理費等。（2）在合同履行過程中，有權監督、檢查、提出建議。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定履行相關職責，確保合同履行順利進行。（2）遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方作為甲方的合作伙伴，協助甲方完成合同履行。（2）第三方對甲方負責，但甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方作為乙方的合作伙伴，協助乙方履行合同義務。（2）第三方對乙方負責，但乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在甲乙雙方同意的情況下介入合同，與甲乙雙方共同維護合同履行。（2）第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任，僅按照合同約定履行相關職責。第六條第三方介入協議6.1第三方介入協議是本合同的重要組成部分，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。（1）第三方的基本信息，如名稱、地址、法定代表人等。（2）第三方介入的具體事項、職責、權利和義務。（3）第三方責任限額及賠償方式。（4）合同履行過程中第三方的監督、檢查、建議等權利。（5）違約責任及爭議解決方式。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定及第三方介入協議履行各自的義務。7.2第三方介入期間，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.3第三方介入期間，如第三方違約，甲乙雙方可依據合同約定及第三方介入協議追究第三方責任。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照合同約定及第三方介入協議辦理相關事宜。8.2第三方介入期間，如合同終止，第三方應按照合同約定及第三方介入協議履行剩余職責，并退還相關費用。8.3第三方介入期間，如合同終止，甲乙雙方應按照合同約定及第三方介入協議處理第三方責任限額內的賠償事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、規格、數量、品牌等信息。包含租賃物使用年限、維修保養記錄等。說明：本附件作為租賃物的詳細清單，用于明確租賃物的權利和義務。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：提供租賃物的使用方法、注意事項、保養維護等。包含租賃物的操作流程、安全操作規范等。說明：本附件作為租賃物的使用指南，用于指導乙方正確使用和維護租賃物。3.附件三：合同履行情況記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如租金支付情況、租賃物使用情況等。包含雙方簽字確認的記錄。說明：本附件作為合同履行情況的記錄，用于證明合同履行情況。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方的介入事項、職責、權利和義務。包含第三方責任限額及賠償方式。說明：本附件作為第三方介入的協議，用于規范第三方行為。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。包含雙方簽字確認的協議。說明：本附件作為爭議解決的協議，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金或保證金；（2）違反租賃用途及限制；（3）擅自改變租賃物結構或使用性質；（4）未妥善保管租賃物，造成租賃物損壞或遺失；（5）甲方未按時提供租賃物或配套設施。2.責任認定標準：（1）違約行為的認定：根據合同約定及實際情況確定。（2）違約責任的承擔：根據違約行為的嚴重程度及對合同履行的影響確定。示例說明：（1）乙方未按時支付租金，逾期一天，應向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。（2）乙方違反租賃用途，擅自將租賃物用于其他商業活動，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2024賣場租賃合同：珠寶首飾賣場租賃服務規范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.租賃物使用規范7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.裝修與改建8.1裝修要求8.2改建申請8.3裝修驗收9.物業管理費用9.1物業管理費標準9.2物業管理費支付方式9.3物業管理費調整10.損壞賠償10.1損壞范圍10.2損壞賠償標準10.3損壞賠償程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約爭議解決12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方：甲方，名稱：________，住所：________，法定代表人：________，聯系電話：________。1.2承租方：乙方，名稱：________，住所：________，法定代表人：________，聯系電話：________。2.租賃物概述2.1租賃物名稱：珠寶首飾賣場。2.2租賃物位置：位于________街道________號________樓________層。2.3租賃物面積：________平方米。2.4租賃物裝修狀況：目前為簡易裝修，包括但不限于墻面、地面、照明等基本設施。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃終止日期：____年____月____日。3.3租賃期限延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付日期：每月____日。5.租金調整5.1調整條件：如國家政策調整或市場行情變動，租金可進行調整。5.2調整幅度：調整幅度不超過市場平均租金水平的____%。5.3調整通知：甲方應在調整前____個工作日通知乙方。6.保證金6.1保證金金額：人民幣________元整。6.2保證金繳納方式：乙方應于合同簽訂后____個工作日內，將保證金支付至甲方指定賬戶。6.3保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應在____個工作日內退還保證金。7.租賃物使用規范7.1使用范圍：乙方僅限用于珠寶首飾的展示、銷售、售后服務等。7.2使用限制：乙方不得將租賃物用于其他商業活動或改變其用途。7.3維護責任：乙方負責租賃物在使用過程中的日常維護，保持租賃物處于良好狀態。8.裝修與改建8.1裝修要求：乙方進行裝修或改建前，應向甲方提出書面申請，并提交裝修圖紙及預算。甲方應在____個工作日內予以答復。8.2改建申請：任何影響租賃物結構、外觀的改建，均需獲得甲方書面同意。8.3裝修驗收：裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。未經驗收或驗收不合格，乙方不得使用。9.物業管理費用9.1物業管理費標準：按照甲方制定的物業管理費標準執行，具體費用見附件。9.2物業管理費支付方式：乙方應于每月____日前，將物業管理費支付至甲方指定賬戶。9.3物業管理費調整：物業管理費如有調整，甲方應在調整前____個工作日通知乙方。10.損壞賠償10.1損壞范圍：包括租賃物的物理損壞、功能損壞等。10.2損壞賠償標準：按實際修復費用或市場評估價值計算。10.3損壞賠償程序：乙方應在發現損壞后____個工作日內通知甲方，并承擔賠償責任。11.違約責任11.1違約情形：包括未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭議解決：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的無法實現等。12.2合同解除程序：解除合同需提前____個工作日書面通知對方。12.3合同解除后的處理：包括租賃物的返還、費用的結算、賠償責任的承擔等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。13.2爭議解決機構：協商不成的，可選擇下列任一機構進行仲裁或訴訟：1.______仲裁委員會；2.______人民法院。13.3爭議解決費用：除另有約定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1合同附件：包括但不限于物業管理費標準、裝修圖紙、預算等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜：由雙方另行協商解決。14.5合同解釋：本合同未盡事宜或歧義，按有利于維護非過錯方權益的原則解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構、監理方、保險公司、法律顧問等，其參與合同項下的活動，需符合本合同的相關規定。16.第三方介入條件16.1中介方：在租賃關系中，如需引入中介方，應由甲方或乙方提出申請，經對方同意后，中介方方可介入。16.2評估機構：在租賃物價值評估、租金調整等情況下，可引入具有相應資質的評估機構。16.3監理方：在裝修、改建等環節，可引入監理方對施工過程進行監督。16.4保險公司：在租賃物保險、意外事故處理等情況下，可引入保險公司。16.5法律顧問：在合同簽訂、履行過程中，如出現法律糾紛，可引入法律顧問提供法律意見。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在介入合同項下活動時，其責任限額由雙方協商確定，并在合同中明確。17.2責任限額形式：責任限額可表現為賠償金額上限、賠償比例或其他雙方認可的約定形式。18.第三方介入程序18.1中介方介入：中介方介入前，應與甲乙雙方簽訂中介協議，明確中介方的權利、義務及責任。18.2評估機構介入：評估機構介入前，甲乙雙方應共同委托，并簽訂評估委托協議。18.3監理方介入：監理方介入前，甲乙雙方應共同委托，并簽訂監理合同。18.4保險公司介入：保險公司介入前，甲乙雙方應共同投保，并簽訂保險合同。18.5法律顧問介入：法律顧問介入前，甲乙雙方可協商聘請，并簽訂法律顧問服務協議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權利劃分：第三方的權利由雙方在合同中明確約定，包括但不限于收取服務費、提供專業意見等。19.2義務劃分：第三方的義務由雙方在合