20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年成都物業設施設備更新改造合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同標的物及范圍2.1物業設施設備名稱及型號2.2更新改造項目范圍2.3更新改造項目進度安排3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2分階段支付方式3.3付款時間及條件4.施工期限及驗收標準4.1施工期限4.2驗收標準及程序4.3驗收合格后支付進度款5.質量保證期5.1質量保證期期限5.2質量保證期內責任5.3質量保證期滿后責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后責任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業設施設備清單10.2附件二：施工圖紙及技術要求10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.通知與送達13.1通知形式13.2通知送達地址13.3通知送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：成都市物業管理有限責任公司地址：成都市區路號乙方：設備更新改造有限公司地址：成都市區路號1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式甲方聯系電話：0285678乙方聯系電話：02887654321第二條合同標的物及范圍2.1物業設施設備名稱及型號本次更新改造的物業設施設備包括：電梯、水泵、配電箱、消防系統等。2.2更新改造項目范圍包括但不限于設備的更換、維修、改造、調試等。2.3更新改造項目進度安排項目分三個階段進行，具體進度安排如下：階段一：設備拆除及舊設備清理（2024年1月至2024年2月）階段二：新設備安裝及調試（2024年3月至2024年4月）階段三：整體驗收及交付使用（2024年5月至2024年6月）第三條合同價格及支付方式3.1合同總價本合同總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2分階段支付方式階段一：合同簽訂后支付合同總價款的30%階段二：設備安裝調試完成后支付合同總價款的50%階段三：項目驗收合格后支付合同總價款的20%3.3付款時間及條件甲方應在合同約定的付款時間前，按照約定的付款條件支付相應款項。第四條施工期限及驗收標準4.1施工期限本合同約定的施工期限為2024年1月至2024年6月。4.2驗收標準及程序驗收標準：按照國家相關標準及行業規范執行。驗收程序：由甲方組織相關人員進行驗收，乙方應予以配合。第五條質量保證期5.1質量保證期期限本合同約定的質量保證期為自項目驗收合格之日起壹年。5.2質量保證期內責任在質量保證期內，如因乙方施工原因導致設備出現質量問題，乙方應負責免費維修或更換。5.3質量保證期滿后責任質量保證期滿后，如設備出現質量問題，乙方應按照雙方協商的合理費用進行維修或更換。第六條違約責任6.1違約情形（1）乙方未按約定時間完成施工；（2）乙方施工過程中出現重大質量問題；（3）乙方未按約定支付工程款；（4）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔（1）乙方未按約定時間完成施工，應向甲方支付每日違約金壹萬元；（2）乙方施工過程中出現重大質量問題，應承擔修復或更換的責任；（3）乙方未按約定支付工程款，應向甲方支付每日違約金壹萬元；（4）雙方約定的其他違約責任。6.3違約賠償甲方因乙方違約遭受的損失，乙方應予以賠償。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交成都市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構成都市仲裁委員會7.3爭議解決程序雙方應按照成都市仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應就合同解除事宜進行協商，達成一致；（3）協商不一致的，任何一方均有權向成都市仲裁委員會申請仲裁。8.3合同解除后責任（1）合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續；（2）因解除合同給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的工程完工并驗收合格；（2）合同約定的付款義務履行完畢；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應簽署合同終止協議；（3）合同終止協議簽署后，合同終止。第十條合同附件10.1附件一：物業設施設備清單10.2附件二：施工圖紙及技術要求10.3附件三：其他相關文件第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同經雙方代表于2024年1月1日簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方代表簽署之日起生效。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽署合同變更協議。12.2合同解除條件參照第八條合同解除條件。12.3合同變更及解除程序參照第八條合同解除程序。第十三條通知與送達13.1通知形式通知應以書面形式發送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2通知送達地址通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.3通知送達方式通知應通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于但不限于：監理方、審計方、評估機構、保險公司、法律顧問等，以及任何因合同履行需要引入的第三方服務機構或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項目監督、質量評估、風險評估、法律咨詢、保險理賠等。第二條第三方介入的程序2.1介入申請甲乙雙方任何一方或雙方共同認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的理由、目的和所需第三方類型。2.2介入同意對方應在收到介入申請后7個工作日內予以回復，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方選定若雙方同意第三方介入，應由雙方共同選定第三方，并簽訂相應的合作協議。第三條第三方的責任限額3.1責任限額定義本合同中第三方的責任限額是指第三方在履行其職責過程中因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應基于其提供服務的性質、風險程度及合同約定的服務費用確定。（2）責任限額應明確在第三方合作協議中，并在本合同中予以確認。3.3責任限額的調整（1）在合同履行期間，如第三方責任限額需要調整，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂補充協議。（2）調整后的責任限額應在本合同及第三方合作協議中予以更新。第四條第三方的權利與義務4.1第三方的權利（1）根據合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以履行其職責。4.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務質量。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應在其責任限額內對甲乙雙方承擔責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系基于本合同及其與甲方簽訂的第三方合作協議，第三方對甲方的責任限于其在合作協議中約定的范圍。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系基于本合同及其與乙方簽訂的第三方合作協議，第三方對乙方的責任限于其在合作協議中約定的范圍。5.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在履行職責過程中涉及甲乙雙方的共同責任，第三方應與甲乙雙方共同承擔責任，但責任總額不超過其在合作協議中約定的責任限額。第六條第三方的退出與替代6.1第三方退出若第三方因故無法繼續履行職責，應提前30日通知甲乙雙方，并按照協議約定辦理退出手續。6.2第三方替代甲乙雙方應共同選定新的第三方替代原第三方，并簽訂新的合作協議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交成都市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構成都市仲裁委員會7.3爭議解決程序參照第七條合同爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業設施設備清單詳細要求：詳細列明需更新改造的物業設施設備的名稱、型號、數量、原安裝位置等信息。附件說明：此清單為合同附件，是確定更新改造范圍的重要依據。2.附件二：施工圖紙及技術要求詳細要求：包含施工圖紙、設備技術參數、施工工藝、安全標準等內容。附件說明：此附件為施工過程中的技術指導文件，確保施工質量。3.附件三：合同雙方營業執照復印件詳細要求：提供合同雙方最新的營業執照復印件，以證明雙方合法經營。附件說明：此附件為合同有效性的證明文件。4.附件四：合同雙方法定代表人身份證明詳細要求：提供合同雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：此附件為合同簽署合法性的證明文件。5.附件五：第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等。附件說明：此附件為第三方介入的基礎文件，確保第三方行為的規范。6.附件六：合同變更協議詳細要求：記錄合同履行過程中發生的變更事項、變更原因、變更內容等。附件說明：此附件為合同變更的書面記錄，確保變更的合法性和可追溯性。7.附件七：合同解除協議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除程序、雙方責任等。附件說明：此附件為合同解除的書面記錄，確保解除的合法性和可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成施工責任認定標準：根據合同約定的施工期限，乙方未按時完成施工，應支付每日違約金壹萬元。示例說明：若合同約定施工期限為60天，實際施工完成時間為75天，則乙方應支付15天的違約金。2.違約行為：乙方施工過程中出現重大質量問題責任認定標準：根據合同約定的質量標準，若因乙方施工原因導致設備出現重大質量問題，乙方應承擔修復或更換責任。示例說明：若乙方在施工過程中因操作不當導致電梯損壞，乙方應負責修復或更換電梯。3.違約行為：乙方未按約定支付工程款責任認定標準：根據合同約定的付款時間和條件，乙方未按時支付工程款，應支付每日違約金壹萬元。示例說明：若合同約定甲方應在每月底支付當月工程款，但乙方未在約定時間內支付，則乙方應支付違約金。4.違約行為：第三方未按協議履行職責責任認定標準：根據第三方合作協議，若第三方未按約定履行職責，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若監理方未按時進行現場監督，導致工程質量受損，監理方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年成都物業設施設備更新改造合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.合同雙方2.1物業服務方2.2物業管理方3.合同標的3.1設施設備類型3.2更新改造范圍4.項目概述4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規模5.項目進度5.1項目實施階段5.2各階段時間節點6.質量要求6.1設施設備質量標準6.2更新改造質量標準7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式8.保修期8.1保修期限8.2保修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）物業服務方：指本合同中提供物業設施設備更新改造服務的乙方。（2）物業管理方：指本合同中委托乙方進行物業設施設備更新改造的甲方。1.2定義（1）物業設施設備：指甲方物業范圍內的所有建筑物、構筑物及其附屬設施和設備。（2）更新改造：指對現有物業設施設備進行更換、升級、維修等，以提高其使用性能和延長使用壽命。2.合同雙方2.1物業服務方（1）名稱：乙方全稱（2）法定代表人：乙方法定代表人姓名（3）住所地：乙方住所地2.2物業管理方（1）名稱：甲方全稱（2）法定代表人：甲方法定代表人姓名（3）住所地：甲方住所地3.合同標的3.1設施設備類型（1）電梯（2）消防設施（3）給排水系統（4）供電系統（5）通風空調系統3.2更新改造范圍（1）電梯：更換電梯主機、控制系統、門機等關鍵部件。（2）消防設施：更換消防水泵、滅火器、消防栓等。（3）給排水系統：更換給水管道、排水管道、水泵等。（4）供電系統：更換變壓器、配電柜、電纜等。（5）通風空調系統：更換風機、風管、空調機組等。4.項目概述4.1項目名稱：2024年成都物業設施設備更新改造項目4.2項目地點：甲方物業范圍內4.3項目規模：根據實際需要更新改造的設施設備數量和面積計算5.項目進度5.1項目實施階段（1）前期準備階段：簽訂合同后15個工作日內完成。（2）施工階段：自前期準備階段完成后開始，預計工期為60日歷天。（3）驗收階段：施工完成后15個工作日內完成。5.2各階段時間節點（1）前期準備階段：簽訂合同后第10個工作日完成相關手續。（2）施工階段：前期準備階段完成后第5個工作日開始。（3）驗收階段：施工階段完成后第10個工作日開始。6.質量要求6.1設施設備質量標準（1）符合國家相關質量標準；（2）選用知名品牌或廠家產品；（3）確保更新改造后的設施設備性能穩定、安全可靠。6.2更新改造質量標準（1）施工過程中嚴格執行國家及行業規范；（2）確保施工質量達到優良等級；（3）施工完成后，設施設備運行正常，符合使用要求。8.付款方式8.1付款比例（1）合同簽訂后5個工作日內，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；（2）施工階段完成后，甲方支付合同總價款的40%；（3）項目驗收合格并交付使用后，甲方支付合同總價款的25%；（4）剩余5%作為質保金，在質保期滿后無質量問題無息退還。8.2付款時間（1）預付款：合同簽訂后5個工作日內；（2）施工階段付款：施工階段每完成20%的工作量后，支付對應比例的款項；（3）驗收合格付款：驗收合格后15個工作日內；（4）質保金退還：質保期滿無質量問題后15個工作日內。9.保修期9.1保修期限（1）電梯：自交付使用之日起2年；（2）消防設施：自交付使用之日起1年；（3）給排水系統、供電系統、通風空調系統：自交付使用之日起1年。9.2保修責任（1）在保修期內，因乙方施工質量問題導致的設施設備故障，由乙方負責修復或更換；（2）保修期內，乙方應提供必要的零配件和技術支持；（3）保修期滿后，甲方可自行或委托第三方進行維護保養。10.違約責任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間、質量要求完成施工；（2）甲方未按合同約定支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任（1）乙方未按時完成施工，每逾期一天，應向甲方支付合同總價款1%的違約金；（2）甲方未按時付款，每逾期一天，應向乙方支付未付款項1%的違約金；（3）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失；（4）嚴重違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同并要求違約方承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁；（3）未約定仲裁機構或仲裁機構仲裁不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院起訴。11.2爭議解決機構（1）成都市仲裁委員會；（2）或其他雙方協商一致確定的仲裁機構。12.合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。12.2合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）出現合同約定的解除情形；（3）法律規定的其他解除條件。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件；（2）合同履行完畢；（3）法律規定的其他終止條件。13.2合同終止后的處理（1）雙方應按照合同約定處理剩余事宜；（2）合同終止后，雙方應相互提供必要的協助，確保合同終止后的權益得到妥善處理。14.其他14.1合同附件（1）本合同附件一：物業設施設備更新改造項目清單；（2）本合同附件二：工程進度計劃表；（3）本合同附件三：付款計劃表。14.2合同修訂（1）合同的修訂應經雙方協商一致；（2）修訂后的合同與本合同具有同等法律效力；（3）合同修訂應采取書面形式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指本合同中除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務或協助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、設計方、施工方等。15.2第三方介入的情形（1）中介方：在合同履行過程中，如需引入中介方協助甲乙雙方進行溝通、協調，或提供專業服務。（2）監理方：為確保施工質量和進度，引入具有相應資質的監理方進行監督和管理。（3）設計方：在更新改造過程中，如需進行設計變更或新增設計，引入具有相應資質的設計方。（4）施工方：在施工階段，如需增加施工內容或更換施工隊伍，引入具有相應資質的施工方。15.3第三方責任（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責，保證服務質量。（2）第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同目標未能實現，應承擔相應的違約責任。（3）第三方應遵守國家法律法規、行業規范及本合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。15.4第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責。（2）第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方：第三方應根據本合同約定，向甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。（2）第三方與乙方：第三方應根據本合同約定，向乙方提供協助，乙方應支付相應的服務費用。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保合同目標的實現。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額：指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同目標未能實現時，應承擔的最高違約賠償金額。16.2責任限額確定（1）根據第三方提供的服務內容、資質和行業慣例，確定合理責任限額；（2）責任限額應在本合同中明確約定，并經甲乙雙方確認。16.3責任限額的調整（1）如第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因導致合同目標未能實現，經甲乙雙方協商一致，可調整責任限額；（2）調整后的責任限額應在本合同中予以更新，并經甲乙雙方確認。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請（2）第三方在收到申請后，應在5個工作日內給予答復。17.2第三方介入的確認（1）甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，應在3個工作日內簽訂相應的合作協議；（2）合作協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額等。17.3第三方介入的實施（1）第三方在介入過程中，應嚴格按照合作協議履行其職責；（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同目標的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業設施設備更新改造項目清單詳細要求：列明所有需要更新改造的設施設備名稱、型號、數量、規格、原價值、更新改造后價值等信息。附件說明：作為合同附件一，用于明確更新改造的具體內容和范圍。2.工程進度計劃表詳細要求：包括施工階段劃分、各階段起止時間、主要工作內容、預期完成時間等。附件說明：作為合同附件二，用于明確項目實施的時間節點和進度安排。3.付款計劃表詳細要求：列明各付款階段的金額、時間節點、付款方式等。附件說明：作為合同附件三，用于明確付款方式和時間安排。4.第三方合作協議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、職責、權利、義務、責任限額、費用等。附件說明：在第三方介入時，作為合同附件四，用于明確第三方與甲乙雙方的合作關系。5.施工圖紙和技術規范詳細要求：包括施工圖紙、設計圖紙、技術規范、施工方案等。附件說明：在施工階段，作為合同附件五，用于指導施工和確保工程質量。6.質量驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收內容、驗收結果、驗收人員等。附件說明：在項目驗收合格后，作為合同附件六，用于證明項目已達到合同約定的質量標準。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：在合同履行過程中，如出現爭議，作為合同附件七，用于明確爭議解決機制。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定的時間、質量要求完成施工違約責任認定標準：根據合同約定的時間節點，乙方未能按時完成施工，每逾期一天，應向甲方支付合同總價款1%的違約金。示例說明：若合同約定施工工期為60日歷天，乙方實際施工工期為75日歷天，則乙方應支付甲方合同總價款15%的違約金。2.甲方未按合同約定支付款項違約責任認定標準：根據合同約定的時間節點，甲方未能按時支付款項，每逾期一天，應向乙方支付未付款項1%的違約金。示例說明：若合同約定施工階段付款時間為施工完成后30日，甲方實際付款時間為施工完成后45日，則甲方應支付乙方未付款項15%的違約金。3.第三方未按協議約定履行職責違約責任認定標準：第三方在履行協議過程中，因自身原因導致合同目標未能實現，應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方因設計錯誤導致施工延誤，應承擔由此產生的額外費用及違約責任。4.任何一方違反合同約定的其他義務違約責任認定標準：根據合同約定，任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按合同約定提供必要的場地和條件，導致施工無法順利進行，甲方應承擔由此產生的違約責任。全文完。2024年成都物業設施設備更新改造合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方基本信息1.2業主方基本信息2.合同簽訂依據及目的3.物業設施設備更新改造范圍3.1更新改造設備清單3.2更新改造項目描述4.工程進度安排4.1施工準備階段4.2施工實施階段4.3工程驗收階段5.施工質量要求5.1設備質量標準5.2工程質量標準6.施工安全與環境保護6.1施工安全措施6.2環境保護要求7.工程造價及付款方式7.1工程造價構成7.2付款進度安排7.3付款方式及條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件及補充協議12.1合同附件清單12.2補充協議內容13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業管理方基本信息1.1.1物業管理方名稱：成都市X物業管理有限責任公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：成都市區路號1.1.5聯系人：1.1.6聯系電話：1381.2業主方基本信息1.2.1業主方名稱：成都市小區業主委員會1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：成都市區路號1.2.4聯系人：趙六1.2.5聯系電話：1395678第二條合同簽訂依據及目的2.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規簽訂。2.2本合同目的為明確物業管理方和業主方在物業設施設備更新改造過程中的權利義務，確保工程順利進行，提高物業管理水平。第三條物業設施設備更新改造范圍3.1更新改造設備清單3.1.1電梯：更換電梯2部，型號為型號3.1.2供水系統：更換供水管道，材質為不銹鋼3.1.3供暖系統：更換供暖管道，材質為銅管3.1.4供電系統：更換配電箱，型號為型號3.2更新改造項目描述3.2.1電梯更新改造：包括電梯設備更換、維修、調試等3.2.2供水系統更新改造：包括供水管道更換、測試、維修等3.2.3供暖系統更新改造：包括供暖管道更換、測試、維修等3.2.4供電系統更新改造：包括配電箱更換、維修、調試等第四條工程進度安排4.1施工準備階段4.1.1物業管理方在合同簽訂后15日內完成施工圖紙的審核和確認。4.1.2業主方在合同簽訂后10日內完成相關手續的辦理。4.2施工實施階段4.2.1施工單位在收到工程款后30日內開始施工。4.2.2施工單位在施工過程中，應按月向物業管理方報送工程進度報告。4.3工程驗收階段4.3.1施工單位在工程完工后7日內向物業管理方提交驗收申請。4.3.2物業管理方在收到驗收申請后5日內組織驗收。第五條施工質量要求5.1設備質量標準5.1.1電梯、供水系統、供暖系統、供電系統等設備應符合國家標準和行業規范。5.1.2更新改造后的設備性能應達到原設備的性能指標。5.2工程質量標準5.2.1更新改造后的工程應符合設計要求和施工規范。5.2.2工程驗收合格后，設備運行正常，無安全隱患。第六條施工安全與環境保護6.1施工安全措施6.1.1施工單位應制定施工安全方案，確保施工安全。6.1.2施工現場應設置安全警示標志，加強施工人員安全教育培訓。6.2環境保護要求6.2.1施工單位應采取有效措施，減少施工對環境的影響。6.2.2施工現場應做到文明施工，及時清理施工垃圾。第七條工程造價及付款方式7.1工程造價構成7.1.1工程造價包括設備材料費、人工費、施工管理費等。7.1.2工程造價以施工圖紙及預算為準。7.2付款進度安排7.2.1施工單位在收到工程款后30日內開始施工。7.2.2每完成工程總量的30%，支付相應款項。7.3付款方式及條件7.3.1付款方式為銀行轉賬。7.3.2付款條件為工程驗收合格，且相關手續齊全。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應自爭議發生之日起30日內，以書面形式提出解決爭議的請求。8.2.2雙方應積極配合爭議解決程序的進行，提供必要的證據和資料。第九條合同變更及終止9.1合同變更條件9.1.1合同內容因不可抗力、法律法規變化等原因需要變更的，雙方應協商一致，簽訂變更協議。9.1.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權益。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就時，合同終止。9.2.2因一方違約導致合同無法繼續履行的，非違約方有權解除合同。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1物業管理方未按合同約定完成工程或提供服務的；10.1.2業主方未按合同約定支付款項的；10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定，協商不成的，按法律規定執行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2.2發生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十二條合同附件及補充協議12.1合同附件清單12.1.1施工圖紙12.1.2預算書12.1.3付款計劃表12.1.4其他相關文件12.2補充協議內容12.2.1補充協議應由雙方共同簽署，作為合同的一部分。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后，雙方應按約定履行合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿或者雙方約定的終止條件成就時，合同終止。13.2.2因一方違約導致合同無法繼續履行的，非違約方有權解除合同。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為本合同簽訂地點。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程監理、質量檢測、安全評估、造價咨詢、法律咨詢等。第二條甲乙雙方引入第三方的原因及程序2.1甲乙雙方根據本合同的需要，可引入第三方參與合同履行。2.2引入第三方前，甲乙雙方應協商一致，并簽訂相應的合作協議。2.3引入第三方時，甲乙雙方應向對方提供第三方的基本信息、資質證明和相關合作協議。第三條第三方的責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。3.2第三方的責任限額包括但不限于因其過失、疏忽或違反協議而產生的直接經濟損失。3.3第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。第四條第三方的權利和義務4.1第三方在本合同中的權利包括：4.1.1按照合作協議的規定，獨立行使職責，不受甲乙雙方干涉。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責。4.1.3享有合作協議中約定的其他權利。4.2第三方在本合同中的義務包括：4.2.1按照合作協議的規定，履行其職責，確保工程質量、安全和進度。4.2.2對其提供的服務承擔相應的法律責任。4.2.3對其行為造成的損失承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲