20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居商品房預售合同標準范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.商品房預售基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房預售許可證號2.3商品房預售面積2.4商品房預售單價3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期3.3合同備案4.預售款支付4.1預售款支付方式4.2預售款支付比例4.3預售款支付時間4.4預售款支付憑證5.商品房交付5.1商品房交付日期5.2商品房交付條件5.3商品房交付方式5.4商品房交付驗收6.商品房質量及保修6.1商品房質量標準6.2商品房保修期限6.3商品房保修范圍6.4商品房保修責任7.違約責任7.1預售方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金計算方法8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1違約金支付方式10.2通知送達方式10.3合同附件11.合同生效條件11.1合同生效前提條件11.2合同生效程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1商品房預售合同附件一13.2商品房預售合同附件二14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）預售方：[預售方全稱]（2）買受方：[買受方全稱]1.2合同雙方地址（1）預售方地址：[預售方詳細地址]（2）買受方地址：[買受方詳細地址]1.3合同雙方聯系方式（1）預售方聯系方式：[預售方聯系電話、電子郵箱等]（2）買受方聯系方式：[買受方聯系電話、電子郵箱等]第二條商品房預售基本情況2.1商品房項目名稱[商品房項目名稱]2.2商品房預售許可證號[預售許可證號]2.3商品房預售面積[預售面積，單位：平方米]2.4商品房預售單價[預售單價，單位：元/平方米]第三條合同簽訂及生效3.1合同簽訂日期[合同簽訂年月日]3.2合同生效日期[合同生效年月日]3.3合同備案[合同備案機關名稱及備案號]第四條預售款支付4.1預售款支付方式（1）銀行轉賬（2）現金支付（3）其他支付方式（如有）4.2預售款支付比例（1）首付款比例：[首付款比例，如30%]（2）分期付款比例：[分期付款比例及時間安排]4.3預售款支付時間（1）首付款支付時間：[首付款支付時間]（2）分期付款支付時間：[分期付款時間安排]4.4預售款支付憑證買受方在支付預售款后，預售方應出具相應的收款憑證。第五條商品房交付5.1商品房交付日期[商品房交付年月日]5.2商品房交付條件（1）商品房已取得預售許可證；（2）商品房已達到約定的交付條件；（3）買受方已支付全部預售款。5.3商品房交付方式（1）現場交付（2）其他交付方式（如有）5.4商品房交付驗收買受方在收到商品房后，應在規定的時間內對商品房進行驗收，并在驗收合格后簽署交付驗收單。第六條商品房質量及保修6.1商品房質量標準商品房應按照國家相關法律法規、工程建設強制性標準及合同約定進行建設，確保質量合格。6.2商品房保修期限（1）主體結構保修期限：[主體結構保修期限，如50年]（2）其他部位保修期限：[其他部位保修期限，如2年]6.3商品房保修范圍（1）主體結構（2）配套設施（3）其他約定保修范圍6.4商品房保修責任預售方應按照約定對商品房進行保修，如發生質量問題，應及時修復。第七條違約責任7.1預售方違約責任（1）未按約定時間交付商品房的，應向買受方支付違約金；（2）商品房質量不符合約定的，應承擔相應的賠償責任；（3）預售方未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。7.2買受方違約責任（1）未按約定支付預售款的，應向預售方支付違約金；（2）買受方未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。7.3違約金計算方法違約金按照合同約定的比例和金額計算，具體計算方法如下：[違約金計算公式及具體金額]第八條合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）預售方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）買受方無法支付全部預售款；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前[提前通知期，如30日]書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在[回復期限，如15日]內予以確認；（3）雙方確認解除合同后，應按照約定辦理相關手續。8.3合同解除后的處理（1）預售方退還買受方已支付的預售款；（2）買受方退還預售方提供的定金；（3）合同解除后，雙方應相互承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）協商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭議解決機構（1）協商：雙方自行協商（2）調解：[調解機構名稱]（3）仲裁：[仲裁委員會名稱]（4）訴訟：[人民法院名稱]9.3爭議解決費用（1）協商：由雙方自行承擔（2）調解：由雙方協商分擔（3）仲裁：由敗訴方承擔（4）訴訟：按照法律規定承擔第十條其他約定事項10.1違約金支付方式違約金應按照約定的期限和方式支付，逾期未支付的，應按照逾期利率支付違約金。10.2通知送達方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式送達；（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式發送；（3）其他送達方式（如有）10.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）商品房預售許可證復印件；（2）商品房預售合同附件一；（3）商品房預售合同附件二。第十一條合同生效條件11.1合同生效前提條件（1）合同雙方已簽署本合同；（2）合同內容完整、清晰、準確；（3）合同雙方已履行合同簽訂程序。11.2合同生效程序（1）合同雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同備案；（3）合同生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的交付日期屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序（1）合同雙方確認合同終止；（2）辦理合同終止手續；（3）合同終止生效。第十三條合同附件13.1商品房預售合同附件一（1）商品房預售合同附件一的內容；（2）商品房預售合同附件一的相關附件。13.2商品房預售合同附件二（1）商品房預售合同附件二的內容；（2）商品房預售合同附件二的相關附件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期[合同簽署年月日]14.2合同簽署地點[合同簽署地點]14.3合同簽署人簽字（1）預售方代表簽字：（2）買受方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除預售方和買受方之外，參與本合同執行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、擔保公司、律師事務所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業服務、保障合同履行、解決合同爭議等。第三條第三方職責（1）提供專業服務，如評估、監理、擔保等；（2）協助合同雙方履行合同義務；（3）在合同爭議解決中提供專業意見或協助調解。第四條第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）對合同雙方的行為進行監督和檢查。第五條第三方義務（1）按照合同約定或相關法律法規的規定，提供真實、準確、完整的服務；（2）保守合同雙方的商業秘密；（3）對因自身原因導致的合同履行延誤或服務質量問題，承擔相應責任。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。第七條第三方介入的合同約定7.1合同雙方在合同中應明確第三方的介入方式、介入時間、介入范圍等內容。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入程序如下：（1）合同雙方協商確定第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂委托協議或服務合同；（3）第三方按照委托協議或服務合同履行職責。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與預售方、買受方的劃分說明：（1）第三方對預售方和買受方均不承擔連帶責任；（2）第三方僅對自身職責范圍內的事項承擔責任；（3）合同雙方對第三方提供的服務有異議的，應直接向第三方提出。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，應按照合同約定或相關法律法規的規定解決。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協商一致；（3）第三方履行完畢職責。第十二條第三方介入的后續處理12.1第三方介入終止后，合同雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于：（1）退還第三方已收取的費用；（2）解除與第三方的委托協議或服務合同；（3）對第三方介入期間的成果進行驗收。第十三條第三方介入的保密義務13.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的資料和信息負有保密義務，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條第三方介入的法律適用14.1第三方介入的法律適用，應按照合同約定或相關法律法規的規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預售許可證復印件要求：提供原件復印件，加蓋預售方公章。2.商品房預售合同附件一要求：詳細列明商品房的詳細信息，如面積、戶型、配套設施等。3.商品房預售合同附件二要求：詳細列明合同雙方的權利義務，包括但不限于付款方式、交付條件、違約責任等。4.預售方營業執照副本復印件要求：提供原件復印件，加蓋預售方公章。5.買受方身份證復印件要求：提供原件復印件，加蓋買受方簽名。6.買受方銀行賬戶信息要求：提供買受方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。7.預售款支付憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付收據等證明支付預售款的憑證。8.商品房交付驗收單要求：在商品房交付驗收后，由買受方簽署的驗收單。9.商品房質量保修單要求：由預售方出具的商品房質量保修單，詳細列明保修范圍、期限等。10.爭議解決協議要求：如合同雙方就爭議達成一致，應簽署爭議解決協議。11.第三方介入協議要求：如合同中有第三方介入，應簽署第三方介入協議，明確第三方的職責、權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）預售方未按約定時間交付商品房；（2）預售方交付的商品房質量不符合約定；（3）買受方未按約定支付預售款；（4）合同雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）預售方違約責任：未按約定時間交付商品房的，應向買受方支付違約金；商品房質量不符合約定的，應承擔相應的賠償責任；其他違約行為，應承擔違約責任。（2）買受方違約責任：未按約定支付預售款的，應向預售方支付違約金；其他違約行為，應承擔違約責任。3.違約責任示例說明：（1）預售方未按約定時間交付商品房，超過約定交付日期30天，應向買受方支付違約金總額的10%。（2）商品房主體結構存在質量問題，預售方應在保修期內修復，否則應向買受方支付維修費用及相應的違約金。（3）買受方未按約定支付首付款，超過約定支付日期30天，應向預售方支付首付款總額的5%作為違約金。全文完。2024版智能家居商品房預售合同標準范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房規劃用途2.4商品房面積2.5商品房價格2.6商品房交付日期3.預售商品房交付條件3.1交付標準3.2交付時間3.3交付地點3.4交付手續3.5交付責任4.預付款及分期付款4.1預付款金額4.2預付款支付時間4.3分期付款計劃4.4逾期付款責任5.預售商品房驗收5.1驗收時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收爭議處理6.預售商品房產權登記6.1登記時間6.2登記手續6.3登記費用6.4登記責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責任10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止責任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同附件12.1附件一：商品房預售許可證12.2附件二：商品房買賣合同12.3附件三：房屋質量保證書12.4附件四：物業管理合同13.合同解除與終止的生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1買方：[買方全名]1.1.2賣方：[賣方全名]1.2雙方地址1.2.1買方地址：[買方詳細地址]1.2.2賣方地址：[賣方詳細地址]1.3雙方聯系方式1.3.1買方聯系電話：[買方聯系電話]1.3.2賣方聯系電話：[賣方聯系電話]2.預售商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.1.1項目名稱：[項目名稱]2.2商品房坐落位置2.2.1坐落位置：[具體位置描述]2.3商品房規劃用途2.3.1規劃用途：[規劃用途說明]2.4商品房面積2.4.1建筑面積：[建筑面積]2.4.2使用面積：[使用面積]2.5商品房價格2.5.1總價：[總價]2.5.2單價：[單價]2.6商品房交付日期2.6.1交付日期：[具體交付日期]3.預售商品房交付條件3.1交付標準3.1.1驗收標準：[按照國家及地方相關規定執行]3.1.2質量標準：[符合國家及地方規定的質量標準]3.2交付時間3.2.1交付時間：[具體交付時間]3.3交付地點3.3.1交付地點：[具體交付地點]3.4交付手續3.4.1交付手續：[辦理房產證、入住手續等]3.5交付責任3.5.1賣方責任：[確保商品房符合交付條件，承擔因自身原因導致的交付延遲責任]3.5.2買方責任：[按約定時間接收商品房，辦理交付手續]4.預付款及分期付款4.1預付款金額4.1.1預付款金額：[預付款金額]4.1.2預付款支付時間4.1.2.1首付款支付時間：[首付款支付時間]4.1.2.2首次分期付款時間：[首次分期付款時間]4.1.2.3其余分期付款時間：[其余分期付款時間]4.2分期付款計劃4.2.1分期付款金額：[分期付款金額]4.2.2分期付款時間：[分期付款時間]4.3逾期付款責任4.3.1逾期付款責任：[按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息]5.預售商品房驗收5.1驗收時間5.1.1驗收時間：[具體驗收時間]5.2驗收標準5.2.1驗收標準：[按照國家及地方相關規定執行]5.3驗收程序5.3.1驗收程序：[買方、賣方共同驗收，出具驗收報告]5.4驗收爭議處理5.4.1爭議處理：[協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟]6.預售商品房產權登記6.1登記時間6.1.1登記時間：[產權登記時間]6.2登記手續6.2.1登記手續：[辦理房產證等手續]6.3登記費用6.3.1登記費用：[按照國家及地方規定支付登記費用]6.4登記責任6.4.1登記責任：[賣方負責辦理產權登記手續，承擔相關費用]7.違約責任7.1違約情形7.1.1違約情形：[未按時交付商品房、未按約定價格支付房款、房屋質量不符合約定等]7.2違約責任7.2.1違約責任：[違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]7.3違約賠償7.3.1違約賠償：[賠償金額根據實際情況確定，最高不超過商品房總價款的%]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1解決方式：[雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟或向[仲裁委員會]申請仲裁]8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：[具體仲裁委員會名稱]8.2.2仲裁地點：[具體仲裁地點]8.3爭議解決程序8.3.1程序：[仲裁或訴訟程序按照相關法律法規及爭議解決機構的規定進行]9.合同解除9.1解除條件9.1.1解除條件：[包括但不限于買方或賣方違約、不可抗力、雙方協商一致等]9.2解除程序9.2.1程序：[一方提出解除合同通知，另一方應在收到通知后[具體時間]內予以確認或提出異議，否則視為同意解除]9.3解除責任9.3.1責任：[雙方應根據解除原因及合同約定承擔相應的責任]10.合同終止10.1終止條件10.1.1終止條件：[包括合同履行完畢、雙方協商一致、合同解除等]10.2終止程序10.2.1程序：[合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于結清款項、退還預付款等]10.3終止責任10.3.1責任：[雙方應根據終止原因及合同約定承擔相應的責任]11.合同生效11.1生效條件11.1.1生效條件：[雙方簽字蓋章后生效，自[具體日期]起生效]11.2生效時間11.2.1生效時間：[具體生效日期]12.合同附件12.1附件一：商品房預售許可證12.1.1許可證編號：[許可證編號]12.1.2許可證頒發機構：[頒發機構名稱]12.2附件二：商品房買賣合同12.2.1合同編號：[合同編號]12.2.2合同簽訂日期：[簽訂日期]12.3附件三：房屋質量保證書12.3.1保證書編號：[保證書編號]12.3.2保證書頒發日期：[頒發日期]12.4附件四：物業管理合同12.4.1合同編號：[合同編號]12.4.2合同簽訂日期：[簽訂日期]13.合同解除與終止的生效日期13.1解除生效日期：[解除合同生效日期]13.2終止生效日期：[終止合同生效日期]14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同執行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、監理等服務的機構或個人。15.1.2第三方不包括但不限于：房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、監理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意，在本合同執行過程中，可引入第三方提供服務。15.2.2第三方介入需符合國家相關法律法規和行業規范。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。15.3.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費用應在合同約定的支付期限內支付。16.甲乙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應向第三方提供真實、完整的信息，配合第三方完成相關工作。16.1.2甲方應承擔第三方在提供服務過程中產生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應向第三方提供真實、完整的信息，配合第三方完成相關工作。16.2.2乙方應承擔第三方在提供服務過程中產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其收取的服務費用。17.1.2如第三方責任超過其收取的服務費用，甲乙雙方應承擔相應的責任。17.2爭議解決17.2.1如甲乙雙方與第三方就責任問題產生爭議，應通過協商解決。17.2.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟或向[仲裁委員會]申請仲裁。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方一致同意變更第三方的，應簽訂書面變更協議，并通知對方。18.1.2第三方變更不影響本合同的效力。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方因故退出本合同的，應提前通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。19.1.2第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行處理相關事宜。20.第三方與其他各方的關系20.1第三方與其他各方的關系20.1.1第三方僅與甲乙雙方發生服務關系，與其他各方無直接關系。20.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規和行業規范，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.1.3第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預售許可證詳細要求：提供有效的商