甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版城市更新項目合作合同本合同目錄一覽第一條合作宗旨和目標1.1宗旨1.2目標第二條合作范圍2.1項目范圍2.2合作內容第三條合作主體3.1主體資格3.2主體責任第四條合作期限4.1起始時間4.2終止時間第五條投資與融資5.1投資金額5.2融資方式第六條分工與責任6.1分工6.2責任分配第七條溝通協調7.1溝通協調機制7.2決策程序第八條技術支持與服務8.1技術支持8.2服務內容第九條風險管理與控制9.1風險識別9.2風險防范第十條收益分配10.1收益計算10.2分配方式第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1爭議類型12.2解決方式第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更程序13.3解除條件第十四條合同的終止與清算14.1終止條件14.2清算程序第一部分：合同如下：第一條合作宗旨和目標1.1宗旨各方根據城市更新項目的需要，共同合作，實現城市可持續發展，提升城市品質，滿足人民群眾對美好生活的向往。1.2目標1.2.1完成項目范圍內的土地征收、拆遷安置、基礎設施建設和公共服務設施配套；1.2.2實現項目區域內產業的轉型升級，提高區域經濟發展水平；1.2.3改善項目區域內居民生活環境，提升居民生活質量。第二條合作范圍2.1項目范圍本項目范圍包括區（縣）街道（鎮）的區塊，具體范圍以本項目規劃文件為準。2.2合作內容2.2.1共同開展項目范圍內的土地征收、拆遷安置工作；2.2.2共同負責項目區域內基礎設施建設和公共服務設施配套；2.2.3共同推動項目區域內產業的轉型升級；2.2.4共同維護項目區域內社會穩定和環境和諧。第三條合作主體3.1主體資格本合同各方均為具有獨立法人資格的企業或其他組織，具備從事城市更新項目的相關資質和能力。3.2主體責任3.2.1各方按照約定承擔各自的合作責任，確保項目順利進行；3.2.2各方應遵守國家法律法規，嚴格執行合同約定，確保項目合規合法；3.2.3各方應相互配合，共同解決項目過程中出現的問題，確保項目按期完成。第四條合作期限4.1起始時間本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為____年。4.2終止時間合作期限屆滿，項目完成，各方履行完畢合同義務，本合同自動終止。第五條投資與融資5.1投資金額各方按照約定的比例共同投資，總投資金額為____元（大寫：____________________________元整）。5.2融資方式各方可采取包括但不限于自籌資金、銀行貸款、債券發行等合法合規的方式進行融資。第六條分工與責任6.1分工各方按照約定的比例承擔項目范圍內的土地征收、拆遷安置、基礎設施建設、產業發展等工作。6.2責任分配6.2.1各方負責完成自己分工范圍內的工作，確保項目順利進行；6.2.2各方應對自己分工范圍內的工作成果承擔責任，確保項目質量符合相關標準；6.2.3各方應相互配合，共同解決項目過程中出現的問題，確保項目按期完成。第八條技術支持與服務8.1技術支持各方應根據自己的專業領域，為項目提供必要的技術支持，確保項目順利進行。技術支持包括但不限于：8.1.1規劃設計支持；8.1.2施工技術支持；8.1.3環保和安全生產方面的技術支持。8.2服務內容各方應根據項目需要，提供如下服務：8.2.1技術咨詢；8.2.2技術培訓；8.2.3技術監督和質量控制。第九條風險管理與控制9.1風險識別各方應共同識別項目過程中的潛在風險，并制定相應的預防措施。9.2風險防范9.2.1各方應建立健全風險防范機制，確保項目安全；9.2.2各方應按照約定比例承擔項目風險，共同分攤風險損失；9.2.3各方應在合同中明確風險責任分配，確保項目順利進行。第十條收益分配10.1收益計算項目收益包括但不限于土地增值收益、產業收益、基礎設施收益等，具體收益計算方式如下：10.1.1土地增值收益=土地出讓金土地征收成本土地開發成本；10.1.2產業收益=產業產值×產業收益分成比例；10.1.3基礎設施收益=基礎設施運營收入×基礎設施收益分成比例。10.2分配方式各方按照約定的比例分配項目收益，具體分配方式如下：10.2.1項目結束后，按照實際收益進行分配；10.2.2分配時，應扣除項目成本和相關稅費；10.2.3各方應按照約定時間、方式領取收益分配。第十一條違約責任11.1違約情形各方違反合同約定，導致項目無法正常進行或造成損失的，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=違約金額×違約利率×違約天數；11.2.2違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失；11.2.3違約方應承擔因違約導致的項目延期、訴訟等費用。第十二條爭議解決12.1爭議類型本合同履行過程中發生的爭議包括但不限于：12.1.1合同條款解釋爭議；12.1.2合作事項執行爭議；12.1.3收益分配爭議。12.2解決方式12.2.1雙方友好協商解決；12.2.2提交項目所在地仲裁委員會進行仲裁；12.2.3依法向項目所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.1.1各方主體資格合法；13.1.2各方同意按照合同約定履行義務；13.1.3各方已繳納合同保證金（如有）。13.2變更程序本合同變更需經各方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。13.3解除條件本合同在履行過程中，如有約定解除條件，各方可按照約定解除合同。解除合同后，各方應按照合同約定處理后續事項。第十四條合同的終止與清算14.1終止條件本合同終止條件如下：14.1.1合作期限屆滿；14.1.2項目完成；14.1.3各方協商一致終止合同。14.2清算程序本合同終止后，各方應按照合同約定進行清算，包括：14.2.1計算項目收益，分配剩余財產；14.2.2清理債權債務；14.2.3處理合同解除后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的參與城市更新項目的法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：1.2.1中介機構，如房地產經紀公司、咨詢服務公司等；1.2.2專業咨詢方，如規劃咨詢、環境評估、建筑設計等；1.2.3審計機構，如會計師事務所、審計師事務所等；1.2.4技術服務方，如環保技術、施工技術等提供方；1.2.5融資機構，如銀行、證券公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇當甲方、乙方認為項目需要第三方介入時，應共同協商選擇合適的第三方。2.2第三方委托甲方、乙方可以委托第三方提供專業服務，包括但不限于技術支持、咨詢服務、審計等。2.3第三方合同簽訂甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應明確合同條款，包括服務內容、費用、責任等。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方應按照合同約定，提供專業服務，并承擔相應的責任。3.2第三方責任限額3.2.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額；3.2.2責任限額包括但不限于賠償限額、違約金等；3.2.3甲方、乙方應監督第三方履行合同義務，確保項目順利進行。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方應遵守本合同約定，履行合同義務，協助甲方、乙方完成項目。4.2第三方與項目其他參與方的關系第五條第三方介入對合同其他條款的影響5.1第三方介入不影響本合同其他條款的執行，各方仍應按照原合同約定履行義務。5.2當第三方介入導致合同內容發生變化時，各方應協商一致，簽訂書面補充協議。第六條第三方退出6.1第三方因故需退出項目時，應提前通知甲方、乙方，并協商解決后續事項。6.2第三方退出不影響本合同的繼續履行，甲方、乙方應按照合同約定完成項目。第七條第三方介入的合同補充協議7.1當甲方、乙方與第三方簽訂合同時，如需補充協議，應以書面形式簽訂，并經各方確認。7.2補充協議與本合同具有同等法律效力，各方應按照補充協議履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目概述詳細描述項目的基本情況，包括項目位置、規模、目標等。附件二：合作方資質證明提供甲方、乙方及其他相關方的資質證明文件，包括但不限于營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等。附件三：合作協議詳細列出各方之間的合作條款，包括但不限于合作目標、合作范圍、分工與責任、投資與融資等。附件四：技術支持和服務合同明確技術支持方提供的技術服務內容、服務期限、服務費用等。附件五：融資協議詳細描述融資方案，包括融資金額、融資方式、還款期限等。附件六：設計文件提供項目設計方案，包括規劃圖紙、效果圖等。附件七：施工圖紙提供項目施工圖紙，包括施工方案、施工圖等。附件八：環保和安全生產方案詳細描述項目環保措施和安全生產方案，包括廢水處理、廢氣排放、安全生產管理等。附件九：風險評估報告提供項目風險評估報告，包括風險識別、風險防范措施等。附件十：收益分配方案詳細描述收益分配方案，包括收益計算方式、分配比例等。附件十一：違約責任認定協議明確各方在合作過程中的違約行為及責任認定標準。附件十二：爭議解決方式詳細描述爭議解決方式，包括協商、仲裁、訴訟等。附件十三：合同變更和解除協議明確合同變更和解除的條件、程序及各方責任。附件十四：合同終止與清算協議明確合同終止條件、清算程序及各方責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按照合同約定履行義務；2.延遲履行合同義務；3.提供的產品或服務不符合約定的質量標準；4.未經允許擅自使用對方商標、專利等技術成果；5.違反合同中的保密義務；6.違反法律法規導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約方承擔合同解除后的相關責任，包括賠償對方因此產生的損失。4.追究法律責任：違約方可能需承擔相應的法律責任，如罰款、刑事責任等。示例說明：若甲方未按照合同約定提供土地，導致項目延期，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延期導致的損失。具體違約金金額和損失賠償金額應根據合同約定和實際損失計算。說明三：法律名詞及解釋：1.城市更新項目：指對城市舊區進行改造、提升，以適應城市發展需要的一系列工程。2.甲方：指城市更新項目的發起方或土地所有者，負責提供項目用地和其他相關資源。3.乙方：指城市更新項目的合作方，負責項目的投資、建設和運營。4.第三方：指除甲方、乙方之外，參與城市更新項目的其他法人或其他組織。5.合作協議：指甲方