施工過程的合同管理（1）中層經理人培訓之——主講教師

張喆V1目錄目錄ONTENTSC1工程材料與設備管理23施工質量監督管理4案例分析知識點總結誰采購誰負責第1

頁01第一節施工過程工程材料與設備的管理合同管理第2

頁第一節施工過程的合同管理《發包人供應材料設備一覽表》中明確材料、工程設備的品種、規格、型號、數量、單價、質量等級和送達地點。1.1發包人供應供應時間：承包人應提前30天通過監理人以書面形式通知發包人供應材料與工程設備進場。工程材料與設備的管理第3

頁第一節施工過程合同管理

1.2承包人采購承包人負責采購材料、工程設備的，應按照設計和有關標準要求采購，并提供產品合格證明及出廠證明，對材料、工程設備質量負責。◆《建筑法》第74條：承包人不得“偷工減料”、不得使用“不合格材料、建筑構配件、設備”◆《建筑法》第25條：發包人不得指定生產廠家或供應商，發包人違反本款約定，承包人有權拒絕工程材料與設備的管理第4

頁第一節施工過程合同管理

1.3接收與拒收承包24小時以書面形式通知承包人、監理人到貨時間，承包人負責材料和工程設備的清點、檢驗和接收。到貨前24小時通知監理人檢驗。不合格，費用和（或）工期自行承擔。誰采購誰負責發包工程材料與設備的管理第5

頁第一節施工過程的合同管理

1.4保管與使用承包發包清點后承包人保管保管費發包人承擔承包人負責檢驗檢驗費發包人承擔誰采購誰負責承包人保管保管費承包人承擔承包人負責檢驗檢驗費承包人承擔工程材料與設備的管理第6頁第一節施工過程的合同管理1.5禁止使用不合格材料和工程設備監理人有權拒絕承包人提供的不合格材料或工程設備，并要求承包人立即進行更換1監理人發現承包人使用了不合格的材料和工程設備，承包人應立即改正，并禁止繼續使用。2發包人提供的材料或工程設備不符合要求的，承包人有權拒絕，并要求更換3禁止誰采購誰負責工程材料與設備的管理第7

頁第一節施工過程的合同管理1.6施工設備和臨時設施承包人提供發包人提供要求承包人增加或更換123工程材料與設備的管理第8頁第一節施工過程的合同管理承包人運入施工現場的材料、工程設備、施工設備以及在施工場地建設的臨時設施，包括備品備件、安裝工具與資料，必須專用于工程。1.7專用要求運出現場：未經發包人批準，承包人不得運出施工現場或挪作他用；經發包人批準，承包人可以根據施工進度計劃撤走閑置的施工設備和其他物品。工程材料與設備的管理第9

頁第一節施工過程工程質量的監督管理

合同管理2.1質量要求因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準后果因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準后果后果：費用、工期、利潤。必須符合現行國家有關工程施工質量驗收規范和標準的要求。特殊標準或要求由合同當事人在專用合同條款中約定標準思考:國家標準與特殊標準的關系？第9

頁第一節施工過程工程質量的監督管理

合同管理

2.1質量保證措施承包人監理人發包人法律+合同施工組織設計質量檢查和檢驗錯誤指示思考：檢查可否影響施工正常進行？第*頁第一節施工過程的合同管理

2.3隱蔽工程檢查承包人應當對工程隱蔽部位進行自檢，并經自檢確認是否具備覆蓋條件。承包人自檢1工程質量的監督管理

第*頁第一節施工過程的合同管理檢查前48小時書面通知監理人。監理人不能按時進行檢查的，應在檢查前24小時向承包人提交書面延期要求，但延期不能超過48小時.檢查程序2工程質量的監督管理

2.3隱蔽工程檢查第*頁第一節施工過程的合同管理隱蔽工程覆蓋后，發包人或監理人對質量有疑問的，可進行鉆孔探測或揭開重新檢查，質量檢查結果判定費用和（或）延誤工期問題。重新檢查3工程質量的監督管理

2.3隱蔽工程檢查第*頁第一節施工過程的合同管理工程質量的監督管理

2.3隱蔽工程檢查承包人未通知監理人到場檢查，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監理人有權指示承包人鉆孔探測或揭開檢查，無論工程隱蔽部位質量是否合格，由此增加的費用和（或）延誤的工期均由承包人承擔。承包人私自覆蓋4第*頁第一節施工過程的合同管理2.4不合格工程的處理由此增加的費用和（或）延誤的工期由發包人承擔，并支付合理的利潤。采取補救措施，直至達到合同要求的質量標準。無法補救的，拒絕接收全部或部分工程。承發發包人原因承包人原因工程質量的監督管理

第*頁第一節施工過程的合同管理工程質量的監督管理

2.5質量爭議檢測

工程質量有爭議的，由工程質量檢測機構鑒定，費用及損失，由責任方承擔。合同當事人均有責任的，由雙方根據其責任分別承擔。第18頁案例分析

練一練

工程師對已經同意承包人隱蔽的工程部位施工質量產生懷疑后，要求承包人進行剝露后的重新檢驗。檢驗結果表明施工質量存在缺陷，承包人按工程師的指示修復后再次覆蓋。此項事件按照施工合同的規定，對增加的施工成本和延誤的工期處理應是（

）。A.工期順延，施工成本的增加由承包人承擔B.工期不予順延，施工成本的增加由承包人承擔C.順延工期，補償剝露和重新覆蓋的成本，修復缺陷成本由承包人承擔D.工期不予順延，補償剝露和重新覆蓋的成本，修復缺陷成本由承包人承擔【正確答案】B【答案解析