20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區辦公大樓租賃合作協議2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.租賃標的物2.1租賃標的物描述2.2租賃標的物權屬證明2.3租賃標的物現狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整及支付時間4.租賃用途4.1租賃用途范圍4.2違約責任5.租賃保證金5.1保證金數額及繳納方式5.2保證金退還條件及時間6.租賃標的物維護與管理6.1租賃標的物維護責任6.2租賃標的物管理責任7.違約責任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責任承擔方式8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發生后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方名稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯系電話：[出租方聯系電話]。1.1.2承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯系電話：[承租方聯系電話]。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.2.2合同簽訂后，雙方應于[確認日期]前完成合同備案手續。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署并蓋章后的合同自[生效日期]起生效。2.租賃標的物2.1租賃標的物描述2.1.1租賃標的物為位于[具體地址]的辦公大樓，建筑面積為[面積]平方米。2.1.2辦公大樓包括：一層至[層數]層，共計[層數]層，每層設有辦公室、會議室、休息室等。2.2租賃標的物權屬證明2.2.1出租方保證租賃標的物權屬清晰，已依法取得房屋所有權證。2.2.2出租方應向承租方提供房屋所有權證復印件一份。2.3租賃標的物現狀2.3.1租賃標的物現狀為空置狀態，無任何租賃或占用。2.3.2承租方在簽訂合同時有權實地查看租賃標的物，確認其符合租賃要求。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為[租賃期限]年，自[起租日期]起至[到期日期]止。3.2租金及支付方式3.2.1租金總額為人民幣[租金金額]元。3.2.2租金支付方式：每月[支付日]前支付當月租金，以人民幣現金或銀行轉賬方式支付。3.3租金調整及支付時間3.3.1租金在租賃期限內保持不變。3.3.2租金支付時間為每月[支付日]。4.租賃用途4.1租賃用途范圍4.1.1承租方租賃辦公大樓僅用于辦公用途，不得從事法律法規禁止或限制的活動。4.1.2承租方不得擅自改變辦公大樓的結構、用途及外觀。4.2違約責任4.2.1如承租方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。5.租賃保證金5.1保證金數額及繳納方式5.1.1本合同租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。5.1.2保證金應在簽訂合同后的[繳納日期]內一次性繳納。5.2保證金退還條件及時間5.2.1租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，出租方應在[退還日期]內無息退還保證金。5.2.2如有違約情況，保證金將作為違約金處理。6.租賃標的物維護與管理6.1租賃標的物維護責任6.1.1出租方負責租賃標的物的整體維護，確保其符合安全、消防等要求。6.1.2出租方應定期對租賃標的物進行保養、維修，確保其正常使用。6.2租賃標的物管理責任6.2.1承租方負責租賃標的物的內部管理，包括但不限于環境衛生、設施設備使用等。7.違約責任7.1租賃雙方違約行為7.1.1出租方違約行為：（1）未按合同約定提供租賃標的物；（2）擅自提高租金；（3）未按合同約定履行維護和管理責任；（4）其他違約行為。7.1.2承租方違約行為：（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）未按合同約定履行維護和管理責任；（4）其他違約行為。7.2違約責任承擔方式7.2.1出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為[違約金比例]。7.2.2承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為[違約金比例]。7.2.3雙方違約，應各自承擔相應的違約責任。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1本合同所稱不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致租賃標的物無法使用或租賃合同無法履行，且該等事件在合同簽訂時無法預見、無法避免并不能克服的。8.2不可抗力發生后的處理8.2.1發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2不可抗力事件持續期間，租賃合同可以部分或全部暫停履行。8.2.3不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為[具體仲裁委員會名稱]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同。10.1.2發生不可抗力事件，經雙方協商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應以書面形式發出，并送達對方。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理租賃標的物及租金事宜。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。11.1.2合同變更應以書面形式簽訂，并經雙方簽字蓋章。11.2合同變更程序11.2.1雙方應就合同變更事宜進行充分協商，達成一致意見。11.2.2合同變更協議生效后，對雙方具有約束力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協商一致終止合同；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理租賃標的物及租金事宜。12.2.2合同終止后，保證金如無違約情況，應退還給承租方。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件包括：（1）租賃標的物產權證明復印件；（2）租賃標的物現狀確認書；（3）其他雙方認為必要的文件。13.2合同附件內容13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監理等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入的服務內容、費用及期限應在合作協議中明確約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協商，達成一致意見。3.2雙方協商一致后，簽訂合作協議，并將協議副本發送給第三方。3.3第三方在收到協議后，應按照協議約定履行相關職責。4.第三方的責任4.1第三方在提供中介、咨詢、評估、監理等服務過程中，應遵循誠實信用原則，保證所提供服務的真實、準確、完整。4.2第三方因自身原因導致服務存在瑕疵或錯誤，應承擔相應的法律責任。4.3第三方的責任限額4.3.1第三方的責任限額為[具體金額]元。4.3.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在勞動關系或合同關系。5.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和敏感信息。5.3第三方不得利用甲乙雙方提供的信息從事與合同無關的活動。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的服務內容6.1.1中介服務：協助甲乙雙方進行租賃標的物的交易。6.1.2咨詢服務：為甲乙雙方提供租賃標的物的市場行情、政策法規等方面的咨詢服務。6.1.3評估服務：對租賃標的物進行價值評估。6.1.4監理服務：對租賃標的物的施工過程進行監督管理。6.2第三方介入的費用及支付方式6.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協議約定分擔。6.2.2第三方介入的費用支付方式為[具體方式]。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限為[具體期限]，自合作協議簽訂之日起計算。7.2第三方介入的期限屆滿或合同解除后，第三方應停止介入服務。8.第三方介入的終止8.1.1第三方未能履行協議約定的職責；8.1.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業秘密和敏感信息；8.1.3第三方有其他違約行為。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況處理相關事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入服務過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。10.第三方介入的其他事項10.1本條款未盡事宜，雙方可另行協商解決。10.2本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物產權證明復印件說明：提供租賃標的物的房屋所有權證復印件，以證明出租方對租賃標的物擁有合法的物權。2.租賃標的物現狀確認書說明：由甲乙雙方共同確認租賃標的物的現狀，包括租賃標的物的結構、設施、設備等基本情況。3.合同簽訂證明說明：證明甲乙雙方已簽訂本合同，并加蓋雙方公章或合同專用章。4.第三方合作協議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的關于第三方介入服務的合作協議。5.租金支付憑證說明：記錄租金支付的時間、金額和方式，作為支付租金的證據。6.租賃保證金收據說明：證明租賃保證金已繳納，作為保證金繳納的證據。7.租賃標的物維護維修記錄說明：記錄租賃標的物的維護、維修情況，作為維護、維修責任的依據。8.爭議解決文件說明：記錄爭議解決的過程和結果，作為爭議解決的依據。9.合同變更協議說明：記錄合同變更的內容和雙方簽字蓋章，作為合同變更的證據。10.合同終止協議說明：記錄合同終止的原因、日期和雙方簽字蓋章，作為合同終止的證據。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按合同約定提供租賃標的物：出租方應承擔違約責任，包括退還租金和賠償承租方因此遭受的損失。擅自提高租金：出租方應退還超出合同約定租金部分的費用，并賠償承租方因此遭受的損失。未按合同約定履行維護和管理責任：出租方應承擔維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定未按合同約定支付租金：承租方應支付逾期租金，并支付相應的滯納金。擅自改變租賃用途：承租方應承擔違約責任，包括恢復租賃標的物原狀和賠償出租方因此遭受的損失。未按合同約定履行維護和管理責任：承租方應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3