20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃遞增租金調整與市場波動合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物描述2.1租賃物具體信息2.2租賃物使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付方式4.3逾期支付的處理5.租金遞增條款5.1遞增頻率5.2遞增比例5.3遞增方式6.市場波動條款6.1市場波動指數6.2波動幅度6.3波動調整方式7.租賃物維護與管理7.1租賃物維護責任7.2管理規定8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2知識產權條款14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指甲方擁有所有權的商鋪，位于[具體地址]，商鋪面積[具體面積]平方米。1.1.2“乙方”指愿意租賃上述商鋪的個人或單位。1.1.3“租金”指乙方支付給甲方的租賃費用。1.1.4“遞增租金”指根據本合同約定，在租賃期限內租金的遞增部分。1.1.5“市場波動”指由于市場因素導致租金波動的情況。1.1.6“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規的解釋執行。第二條租賃物描述2.1租賃物具體信息商鋪位于[具體地址]，商鋪面積為[具體面積]平方米，結構為[具體結構]，層高為[具體層高]米。2.2租賃物使用范圍乙方僅可在租賃物內從事[具體行業或用途]。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，本合同自動續期一年。第四條租金及支付方式4.1租金標準本合同租金為人民幣[具體金額]元/月。4.2支付方式乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金至甲方指定賬戶。4.3逾期支付的處理若乙方逾期支付租金，應向甲方支付[具體金額]元/天的滯納金。第五條租金遞增條款5.1遞增頻率租金每[具體年數]遞增一次。5.2遞增比例每次遞增比例為[具體百分比]%。5.3遞增方式租金遞增以當年市場平均租金水平為基準，按遞增比例計算。第六條市場波動條款6.1市場波動指數市場波動指數以[具體指數或數據來源]為準。6.2波動幅度市場波動幅度超過[具體百分比]%時，租金可進行調整。6.3波動調整方式租金調整按市場波動指數變化方向及幅度進行相應調整。第七條租賃物維護與管理7.1租賃物維護責任租賃期內，租賃物及其附屬設施的正常維護由甲方負責。7.2管理規定乙方應遵守甲方制定的管理規定，包括但不限于消防安全、環境衛生、安全保衛等。第八條租金遞增條款8.1遞增頻率本合同約定的遞增租金每[具體年數]調整一次。8.2遞增比例每次遞增比例根據市場情況及雙方協商結果確定，但不得低于[具體百分比]%。8.3遞增方式第九條市場波動條款9.1市場波動指數市場波動指數以[具體指數或數據來源]為準。9.2波動幅度市場波動幅度超過[具體百分比]%時，租金可進行調整。9.3波動調整方式第十條租賃物維護與管理10.1租賃物維護責任乙方負責租賃物在使用過程中的日常維護，包括但不限于衛生、清潔和保養。10.2管理規定乙方應遵守甲方制定的管理規定，包括但不限于消防安全、環境衛生、安全保衛等。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理發生不可抗力事件時，雙方應立即協商解決租賃合同履行中的問題。第十二條違約責任12.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、未按時繳納相關費用、違反管理規定等。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式發生爭議時，雙方應友好協商解決。13.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供者等。1.2第三方范圍1.2.1中介方：指在本合同簽訂、履行過程中提供咨詢、介紹、協調等服務的第三方機構或個人。1.2.2擔保方：指為保證本合同的履行，提供擔保服務的第三方機構或個人。1.2.3評估機構：指為本合同項下的租賃物價值進行評估的第三方專業機構。1.2.4維修服務提供者：指為本合同項下的租賃物提供維修服務的第三方機構或個人。第二條第三方介入條款2.1第三方介入方式2.1.1介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高租賃物的使用效率，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。2.1.2介入程序：第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同項下，第三方因履行職責產生的責任，其責任限額由雙方在合作協議中約定。3.2責任限額約定3.2.1第三方責任限額：根據第三方提供的服務內容和風險程度，約定具體的責任限額。3.2.2限額計算：責任限額按照第三方服務費用的一定比例或固定金額計算。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據合作協議，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合作協議，提供專業、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應遵守相關法律法規，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責任劃分5.1.1甲方責任：甲方負責提供租賃物，并承擔租賃物的所有權和使用權。5.1.2乙方責任：乙方負責支付租金，并按照約定使用租賃物。5.1.3第三方責任：第三方按照合作協議，提供專業服務，并承擔相應的責任。5.2權利劃分5.2.1甲方權利：甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權要求第三方提供專業服務。5.2.2乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃物，并有權要求第三方提供專業服務。5.2.3第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。第六條第三方介入的終止6.1終止條件6.1.1第三方完成協議約定的服務內容。6.1.2雙方協商一致，終止第三方介入。6.1.3發生不可抗力事件，導致第三方無法履行協議。6.2終止程序6.2.1第三方完成服務后，甲乙雙方應簽署終止協議。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同的剩余條款。第七條第三方介入的后續處理7.1服務記錄第三方應提供詳細的服務記錄，包括服務內容、時間、費用等。7.2費用結算第三方提供的服務費用，甲乙雙方應根據合作協議進行結算。7.3責任追溯若第三方在履行職責過程中出現違約行為，甲乙雙方有權追究第三方的責任，并要求其承擔相應的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現狀交接清單詳細記錄租賃物的現狀，包括設施、設備、裝修等。要求：交接時拍照、錄像，確保雙方簽字確認。2.租賃物維修記錄記錄租賃物維修的歷史記錄，包括維修時間、原因、費用等。要求：維修記錄需甲方簽字確認，乙方留存備查。3.租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。要求：支付憑證需甲方簽字確認，乙方留存備查。4.租金遞增調整通知通知乙方租金遞增調整的具體情況，包括調整時間、比例等。要求：通知需甲方蓋章，乙方簽字確認。5.市場波動調整報告報告市場波動指數及租金調整情況。要求：報告需第三方機構蓋章，甲方、乙方簽字確認。6.租賃物價值評估報告評估租賃物的市場價值。要求：報告需評估機構蓋章，甲方、乙方簽字確認。7.第三方合作協議記錄第三方介入的具體內容、權利義務等。要求：協議需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.爭議解決協議記錄爭議解決的方式、程序等。要求：協議需甲乙雙方簽字蓋章。9.合同終止通知通知合同終止的具體原因和日期。要求：通知需甲方蓋章，乙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變租賃物的使用性質。1.3乙方未按約定進行租賃物的維護。1.4甲方未按約定提供租賃物。1.5甲方未按約定履行維護義務。1.6第三方未按合作協議履行職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金：乙方應支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方擅自改變租賃物的使用性質：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。2.3乙方未按約定進行租賃物的維護：乙方應承擔維修費用。2.4甲方未按約定提供租賃物：甲方應退還租金，并賠償乙方因此造成的損失。2.5甲方未按約定履行維護義務：甲方應承擔維修費用。2.6第三方未按合作協議履行職責：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1乙方未支付租金：乙方逾期支付一個月租金，應支付一個月租金的滯納金，并賠償甲方因此造成的利息損失。3.2乙方擅自改變租賃物使用性質：乙方將商鋪改為倉庫，導致甲方損失租金收入，乙方應賠償甲方三個月租金的損失。3.3乙方未按約定進行租賃物維護：乙方未按時更換損壞的燈具，導致甲方損失照明費用，乙方應承擔更換燈具的費用。全文完。2024年度商鋪租賃遞增租金調整與市場波動合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.3租賃期限1.4租金定義1.5市場波動定義1.6遞增租金調整定義2.租金調整原則2.1調整依據2.2調整頻率2.3調整計算方法2.4調整通知方式3.市場波動監測3.1監測指標3.2數據來源3.3監測周期3.4監測方法4.租金遞增條件4.1市場波動觸發條件4.2租金遞增幅度4.3遞增次數限制4.4遞增時間點5.租金遞增程序5.1遞增申請5.2遞增審批5.3遞增執行5.4遞增結果通知6.租金支付6.1支付方式6.2支付時間6.3違約責任7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除條件7.3解除程序8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同附件11.1租賃合同附件11.2租金遞增調整表11.3市場波動監測數據12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證機構第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.2商鋪定義本合同所指商鋪，指位于[具體地址]的[商鋪面積]平方米的商業空間，包括但不限于店面、倉庫、辦公區域等。1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。1.4租金定義本合同所指租金，指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商鋪的費用。1.5市場波動定義市場波動指商鋪所在地區段內，因政策、經濟、社會等因素引起的租金價格波動。1.6遞增租金調整定義遞增租金調整指在租賃期限內，根據市場波動情況，對租金進行相應調整。2.租金調整原則2.1調整依據租金調整依據為商鋪所在地區段的平均租金變動情況。2.2調整頻率租金調整頻率為每年一次，具體調整日期為每年的[調整日期]。2.3調整計算方法租金調整計算方法為：調整后租金=調整前租金×（1+調整比例）。2.4調整通知方式甲方應于調整前[通知期限]內向乙方發出租金調整通知。3.市場波動監測3.1監測指標市場波動監測指標為商鋪所在地區段的平均租金。3.2數據來源數據來源為政府相關部門、行業協會等權威機構發布的租金數據。3.3監測周期監測周期為每季度一次。3.4監測方法監測方法為收集各監測指標的季度數據，計算平均租金變動率。4.租金遞增條件4.1市場波動觸發條件市場波動觸發條件為平均租金變動率超過[觸發比例]。4.2租金遞增幅度租金遞增幅度為[遞增比例]%。4.3遞增次數限制租金遞增次數限制為[遞增次數]次。4.4遞增時間點租金遞增時間點為每年的[遞增時間]。5.租金遞增程序5.1遞增申請甲方應在每個調整周期內，向乙方提出租金遞增申請，并附上相關市場波動監測數據。5.2遞增審批乙方應在收到甲方遞增申請后[審批期限]內，對遞增申請進行審批。5.3遞增執行經雙方協商一致后，租金遞增生效，乙方應按照調整后的租金支付租金。5.4遞增結果通知甲方應在遞增生效后[通知期限]內向乙方發出租金遞增結果通知。6.租金支付6.1支付方式乙方應按照本合同約定，通過銀行轉賬方式支付租金。6.2支付時間乙方應在每月的[支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3違約責任若乙方未按時支付租金，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。7.合同變更與解除7.1變更程序合同變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。7.2解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；7.3解除程序解除合同需甲乙雙方書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項千分之五的違約金。8.1.2若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.1.3若乙方造成商鋪設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。8.2出租方違約責任8.2.1若甲方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金百分之五的違約金。8.2.2若甲方未履行合同約定的維修義務，導致商鋪無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔維修費用。8.2.3若甲方違反合同約定，單方面解除合同，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁機構將按照其規定程序進行審理。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括地震、火災、洪水、戰爭、政府政策變化等。10.3不可抗力處理發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。合同履行期限相應順延。11.合同附件11.1租賃合同附件合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、租金遞增調整表、市場波動監測數據等。11.2租金遞增調整表租金遞增調整表詳細列明了每個調整周期的調整比例和調整后的租金金額。11.3市場波動監測數據市場波動監測數據包括但不限于各監測指標的季度數據、平均租金變動率等。12.合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為[生效日期]。12.3終止條件本合同因租賃期限屆滿、雙方協商一致或法定解除條件成就而終止。12.4終止日期本合同終止日期為[終止日期]。13.合同其他約定13.1合同解釋本合同如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。13.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同任何修改均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署與見證14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。14.3見證機構本合同簽署時，[見證機構名稱]作為見證機構對合同簽署過程進行見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、咨詢顧問、評估機構、法律顧問、仲裁機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃管理、市場評估、爭議解決、法律咨詢等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.1.2雙方協商確定第三方介入的具體事宜。16.1.3雙方與第三方簽訂合作協議或委托書。16.1.4第三方根據協議或委托書的規定履行職責。16.2第三方介入條件16.2.1雙方均同意第三方介入。16.2.2第三方具備相應的資質和能力。16.2.3第三方介入不違反法律法規及本合同約定。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方具備履行職責的能力和資質。17.1.2甲方應與第三方簽訂明確的合作協議，約定雙方的權利和義務。17.1.3甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應確保第三方在介入過程中遵守法律法規及本合同約定。17.2.3乙方應承擔第三方因介入而產生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同所指責任限額，指第三方因履行職責而產生的責任，其賠償金額不得超過[具體金額]。18.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受的損失。18.3責任限額例外（1）第三方因違反法律法規或本合同約定導致甲方或乙方遭受的損失；（2）第三方因不可抗力導致甲方或乙方遭受的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由合作協議或委托書約定，甲方應確保第三方履行職責。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由合作協議或委托書約定，乙方應配合第三方的工作。19.3第三方與合同其他各方第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他各方的合法權益，不得損害其利益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后的合同變更，需經甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。20.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于第三方介入的具體事宜、責任劃分、費用承擔等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第九條約定的爭議解決方式進行。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍為[具體仲裁機構]。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第十二條約定的合同終止條件進行。22.2終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第十二條約定的合同終止程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同應包含商鋪的詳細信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內容。說明：此附件是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.租金遞增調整表要求：表格應詳細列出每個調整周期的調整比例、調整后的租金金額、調整日期等。說明：此附件用于記錄租金遞增的具體情況，便于雙方核對。3.市場波動監測數據要求：數據應包括商鋪所在地區段的平均租金、變動率、數據來源等。說明：此附件用于支持租金調整的依據，確保調整的合理性。4.第三方合作協議或委托書要求：協議或委托書應明確第三方的職責、權利、義務、費用承擔等。說明：此附件用于規范第三方介入的具體事宜，確保合同的有效執行。5.爭議解決協議要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。6.合同變更協議要求：協議應明確變更的內容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同變更的具體情況，確保合同的最新版本。7.合同終止協議要求：協議應明確終止的條件、程序、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于記錄合同終止的具體情況，確保雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為未按時支付租金：每逾期一日，支付相當于未付款項千分之五的違約金。違反合同約定改變商鋪用途：甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。損壞商鋪設施：乙方負責修復或賠償相應損失。2.出租方違約行為未按時交付商鋪：每逾期一日，支付相當于每日租金百分之五的違約金。未履行維修義務：甲方承擔維修費用。單方面解除合同：支付相當于一個月租金的違約金。3.第三方違約行為故意或重大過失導致損失：賠償金額不超過[具體金額]。違反法律法規或合同約定：賠償損失。不可抗力導致損失：不負賠償責任。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期5天，則應支付違約金為：10000元×5天×0.5%=250元。若第三方在評估過程中故意提供虛假數據，導致甲方遭受損失，則應賠償甲方損失，但賠償金額不超過[具體金額]。全文完。2024年度商鋪租賃遞增租金調整與市場波動合同2本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1基礎租金2.2租金支付方式2.3支付日期2.4逾期支付處理3.租金調整機制3.1租金調整依據3.2租金調整頻率3.3租金調整幅度3.4租金調整通知4.市場波動調整機制4.1市場波動指標4.2市場波動調整頻率4.3市場波動調整幅度4.4市場波動調整通知5.租金遞增計算方法5.1遞增條件5.2遞增比例5.3遞增時間5.4遞增通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.租賃押金7.1押金金額7.2押金支付方式7.3押金退還條件7.4押金退還流程8.商鋪使用與管理8.1商鋪使用范圍8.2商鋪裝修要求8.3商鋪日常維護8.4商鋪安全管理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算9.4違約爭議解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同解除與終止11.1解除合同條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪裝修方案13.3附件三：商鋪租金調整計算表14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3合同變更與解除14.4合同解釋權14.5合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪名稱：商鋪1.2商鋪地址：市區路號1.3商鋪面積：100平方米1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。2.租金及支付方式2.1基礎租金：人民幣10元/平方米/月2.2租金支付方式：乙方應于每月的5日前將上月租金支付至甲方指定賬戶。2.3支付日期：每月5日2.4逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日萬分之五的滯納金。3.租金調整機制3.1租金調整依據：根據國家相關政策及市場行情，結合商鋪實際經營情況，甲方有權對租金進行調整。3.2租金調整頻率：每年調整一次，具體調整日期為每年的1月1日。3.3租金調整幅度：調整幅度不超過上一年度租金的10%。3.4租金調整通知：甲方應在調整前一個月內向乙方發出書面通知。4.市場波動調整機制4.1市場波動指標：以市同類型商鋪的平均租金為市場波動指標。4.2市場波動調整頻率：每年調整一次，具體調整日期為每年的1月1日。4.3市場波動調整幅度：調整幅度不超過上一年度租金的10%。4.4市場波動調整通知：甲方應在調整前一個月內向乙方發出書面通知。5.租金遞增計算方法5.1遞增條件：租賃期限屆滿后，雙方協商一致，可對租金進行調整。5.2遞增比例：遞增比例由雙方協商確定，但不超過上一年度租金的10%。5.3遞增時間：遞增時間為租賃期限屆滿后的第一個租賃年度。5.4遞增通知：甲方應在遞增前一個月內向乙方發出書面通知。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元6.2保證金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內支付保證金至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后10個工作日內退還保證金。6.4保證金退還流程：乙方應在租賃期滿前向甲方提出退還保證金申請，甲方收到申請后10個工作日內退還保證金。7.租賃押金7.1押金金額：人民幣5,000元7.2押金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內支付押金至甲方指定賬戶。7.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后10個工作日內退還押金。7.4押金退還流程：乙方應在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請，甲方收到申請后10個工作日內退還押金。8.商鋪使用與管理8.1商鋪使用范圍：乙方僅限用于商業零售，不得用于倉儲、加工或其他非商業用途。8.2商鋪裝修要求：乙方進行裝修時，須征得甲方同意，并確保裝修后的商鋪符合消防、安全等相關規定。8.3商鋪日常維護：乙方負責商鋪的日常維護，包括但不限于清潔、保養、維修等。8.4商鋪安全管理：乙方應遵守國家有關消防安全、食品安全等法律法規，確保商鋪安全。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償計算：賠償金額根據實際情況計算，但不得低于實際損失。9.4違約爭議解決：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法履行。10.2不可抗力處理：發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。10.3不可抗力通知：通知應以書面形式發出，并在不可抗力事件發生后5日內送達對方。11.合同解除與終止11.1解除合同條件：包括但不限于違約行為、不可抗力事件等。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序：任何一方解除或終止合同，應提前30日書面通知對方。11.4合同解除與終止后果：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同。12.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同終止日期：租賃期限屆滿或合同解除、終止的日期。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪裝修方案13.3附件三：商鋪租金調整計算表14.其他約定事項14.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同變更與解除：本合同的變更或解除，須雙方書面同意。14.4合同解釋權：對本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、律師事務所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、監理服務、法律咨詢、合同履行監督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、必要性及預期效果。16.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后的5個工作日內給予書面答復，同意第三方介入。16.3第三方介入的確定：雙方同意第三方介入后，應共同選擇或委托第三方，并簽訂相關服務協議。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方的職責：第三方應按照服務協議的約定，履行相應的職責，確保合同履行的順利進行。17.2第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以履行其職責。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方費用的承擔：第三方介入產生的費用，按照服務協議的約定由甲乙雙方分攤或由一方承擔。18.2費用支付方式：第三方費用的支付方式按照服務協議的約定執行。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：第三方