農村土地租賃合同：農村水上樂園合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于_______市_______縣（市、區）_______鄉（鎮、街道）_______村（社區）的農村土地使用權，該土地坐落于_______，占地面積_______平方米（具體位置和面積以附件1《土地使用權證》為準），乙方擬在該土地上投資建設農村水上樂園，經甲乙雙方協商一致，就土地租賃事宜達成如下協議：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將上述土地出租給乙方使用，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方租賃上述土地僅限于建設農村水上樂園，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行變更。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_______元/年，租金每_______年調整一次，調整幅度為_______%。2.2乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金。租金支付時間為每年的__月__日前。第三條土地使用及維修3.1乙方在租賃期間享有合法使用該土地的權利，但不得轉讓、轉租、抵押或用作擔保。3.2乙方應合理利用土地，不得浪費、破壞土地資源。在使用過程中，如需對土地進行改良或修建設施，須事先征得甲方同意，并按照相關法律法規辦理手續。3.3乙方應負責土地及附屬設施的日常維護和管理，確保設施安全、正常運行。如因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃土地。4.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前__個月向甲方提出申請，雙方協商一致后可簽訂續租合同。4.3甲乙雙方同意，本合同的解除和終止，應書面簽署，并經雙方蓋章確認。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應按逾期金額的_______%支付滯納金。5.3甲方未按照約定提供租賃土地的，應向乙方支付違約金人民幣_______元。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件1：《土地使用權證》附件2：《農村水上樂園項目規劃》一、附件列表：1.土地使用權證2.農村水上樂園項目規劃二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的租金支付時間內，乙方未能按時足額支付租金。2.乙方擅自改變土地用途：指乙方在租賃土地過程中，未經甲方同意，改變土地租賃約定的用途。3.乙方未合理利用土地：指乙方在租賃土地過程中，未能合理利用土地資源，造成浪費或破壞。4.乙方未負責土地及附屬設施的日常維護和管理：指乙方在租賃土地過程中，未能確保設施安全、正常運行，或因乙方原因導致設施損壞。5.甲方未按照約定提供租賃土地：指甲方在合同約定的租賃期限內，未能按約定提供租賃土地。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發的，確認土地使用權人對其土地享有使用、收益和處分的權利的證書。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應按照合同約定的時間支付租金，若逾期，則應支付滯納金。甲方可以通過催告乙方支付租金及滯納金，或依法解除合同并要求乙方立即搬離租賃土地。2.乙方擅自改變土地用途：甲方有權要求乙方恢復土地原用途，或依法解除合同并要求乙方立即搬離租賃土地。3.乙方未合理利用土地：甲方有權要求乙方合理利用土地，必要時可以依法解除合同并要求乙方立即搬離租賃土地。4.乙方未負責土地及附屬設施的日常維護和管理：甲方有權要求乙方負責維護和管理，必要時可以依法解除合同并要求乙方立即搬離租賃土地。5.甲方未按照約定提供租賃土地：甲方應按照合同約