上海企業廠房出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________區___________路___________號的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃該廠房用于生產經營活動，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1甲方同意將廠房出租給乙方使用，廠房的具體位置、面積、結構及附屬設施等詳見附件一《廠房租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前___________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意并簽訂補充協議后，租賃期限可續展。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣___________元/月，乙方應于每月___________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：___________。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用廠房過程中，應遵守國家法律法規、甲方制定的規章制度以及本合同約定。

4.2乙方不得擅自改變廠房的結構、用途及附屬設施。

4.3乙方在使用廠房過程中，應合理使用水資源、電力等能源，并承擔相應的費用。

五、租賃物的維護與保養

5.1乙方應負責廠房的日常維護與保養，確保其處于良好的使用狀態。

5.2乙方在使用過程中，如發現廠房存在安全隱患，應立即通知甲方進行整改。

六、租賃物的轉讓與轉租

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

6.2如甲方同意乙方轉讓或轉租，乙方應與受讓方或轉租方簽訂書面協議，并將協議副本送交甲方備案。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日___________元計算。

7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房結構、用途或附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《廠房租賃物清單》

二、其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________區___________路___________號的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃該廠房用于生產經營活動，為確保乙方的租賃行為符合甲方利益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1甲方同意將廠房出租給乙方使用，廠房的具體位置、面積、結構及附屬設施等詳見附件一《廠房租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前___________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意并簽訂補充協議后，租賃期限可續展。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣___________元/月，乙方應于每月___________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：___________。

四、第三方擔保條款

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣___________元。

4.2丙方在本合同約定的擔保期限內，對乙方因違約行為所造成的甲方損失承擔連帶賠償責任。

4.3丙方有權隨時要求乙方提前支付租金，以確保其擔保權益。

五、租賃物的使用

5.1乙方在使用廠房過程中，應遵守國家法律法規、甲方制定的規章制度以及本合同約定。

5.2乙方不得擅自改變廠房的結構、用途及附屬設施。

5.3乙方在使用廠房過程中，應合理使用水資源、電力等能源，并承擔相應的費用。

六、租賃物的維護與保養

6.1乙方應負責廠房的日常維護與保養，確保其處于良好的使用狀態。

6.2乙方在使用過程中，如發現廠房存在安全隱患，應立即通知甲方進行整改。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日___________元計算。

7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房結構、用途或附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

7.3乙方不得將廠房出租、轉租或以其他任何形式將使用權轉讓給第三方。

7.4乙方在租賃期間，不得從事違法活動，如因乙方違法行為導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部責任。

八、甲方的權益條款及利益條款

8.1甲方有權監督乙方在租賃期間的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

8.2甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將廠房恢復至原狀，包括但不限于裝修、設施等。

8.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，為本合同的履行提供擔保，確保乙方的租賃行為符合甲方利益，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過增加第三方擔保、權益條款及利益條款，確保其在租賃過程中的權益得到充分保障，降低租賃風險，實現利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________區___________路___________號的商業物業（以下簡稱“物業”），乙方有意租賃該物業用于開設零售店鋪，為確保乙方的租賃權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1甲方同意將物業出租給乙方使用，物業的具體位置、面積、結構及附屬設施等詳見附件一《物業租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前___________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意并簽訂補充協議后，租賃期限可續展。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣___________元/月，乙方應于每月___________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：___________。

四、第三方擔保條款

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣___________元。

4.2丙方在本合同約定的擔保期限內，對乙方因違約行為所造成的甲方損失承擔連帶賠償責任。

4.3丙方有權隨時要求乙方提前支付租金，以確保其擔保權益。

五、乙方的權益條款及利益條款

5.1乙方有權在租賃期間內，按照約定的用途使用物業，并享有物業內的所有權和使用權。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期內保持物業的完好狀態，如因甲方原因導致物業損壞，乙方有權要求甲方修復或賠償。

5.3乙方有權根據市場需求調整店鋪的裝修和布局，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1如甲方未按約定提供物業或物業服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延長租賃期限等。

6.2如甲方擅自改變物業的用途或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

6.3甲方不得無正當理由解除本合同，如需解除，應提前___________個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

七、物業的維護與保養

7.1乙方應負責物業的日常維護與保養，確保其處于良好的使用狀態。

7.2乙方在使用過程中，如發現物業存在安全隱患，應立即通知甲方進行整改。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.