20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產抵押貸款合同范本，適用于歷史文化街區保護項目1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人定義1.2合同術語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估價值3.3抵押物產權狀況4.抵押權設立與登記4.1抵押權設立4.2抵押權登記5.貸款發放與支付5.1貸款發放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時間6.貸款使用與監管6.1貸款使用范圍6.2貸款使用監管7.還款責任與違約責任7.1還款責任7.2違約責任8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序9.保險條款9.1保險種類9.2保險期限9.3保險金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同附件一13.3貸款合同附件二14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當事人定義（1）甲方：指提供房產抵押貸款的金融機構或個人。（2）乙方：指借款人，即借款用于歷史文化街區保護項目的個人或單位。1.2合同術語解釋（1）房產抵押貸款：指甲方基于乙方提供的房產抵押，向乙方提供的貸款。（2）抵押物：指乙方提供的用于抵押的房產。（3）貸款期限：指甲方提供貸款的有效期限。（4）還款方式：指乙方按約定的方式償還貸款本金和利息。第二條貸款基本信息2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供的貸款總額為人民幣萬元整。2.2貸款期限：貸款期限自貸款發放之日起至年月日止，共計年。2.3貸款利率：貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并按實際天數計息。2.4還款方式：乙方應按月償還貸款本金和利息，具體還款日為每月的日。第三條抵押物信息3.1抵押物描述：乙方提供的抵押物為位于市區路號，房產證號為的房產。3.2抵押物評估價值：經甲方認可的評估機構評估，抵押物的市場價值為人民幣萬元整。3.3抵押物產權狀況：抵押物產權清晰，無任何權屬爭議，乙方保證對抵押物擁有完全的處置權。第四條抵押權設立與登記4.1抵押權設立：本合同簽訂之日起，乙方同意將其提供的抵押物作為貸款的抵押物，甲方取得抵押權。4.2抵押權登記：乙方應在本合同簽訂之日起日內，向房產所在地的不動產登記機構辦理抵押權登記手續。第五條貸款發放與支付5.1貸款發放條件：本合同簽訂且抵押權登記手續辦理完畢后，甲方應在日內向乙方發放貸款。5.2貸款支付方式：甲方將通過銀行轉賬方式將貸款金額直接支付至乙方指定的賬戶。5.3貸款支付時間：貸款發放日為年月日。第六條貸款使用與監管6.1貸款使用范圍：乙方應將貸款用于歷史文化街區保護項目，不得用于其他用途。6.2貸款使用監管：甲方有權對乙方使用貸款情況進行監督檢查，乙方應積極配合。第七條還款責任與違約責任7.1還款責任：乙方應按照合同約定的還款方式、還款日和還款金額，按時足額償還貸款本金和利息。7.2違約責任：若乙方未按時足額償還貸款本金和利息，甲方有權按照合同約定采取相應的措施，包括但不限于提前收回貸款、拍賣抵押物等。第八條抵押物處置8.1抵押物處置方式：若乙方未能履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。8.2抵押物處置程序：甲方在處置抵押物前，應提前通知乙方，乙方有權在通知期內提出異議。若乙方無異議，甲方可按法定程序進行抵押物處置。第九條保險條款9.1保險種類：乙方應在本合同簽訂之日起日內，向具有相應資質的保險公司投保抵押物財產險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。9.2保險期限：保險期限應與貸款期限一致，并在貸款期間內保持有效。9.3保險金額：保險金額應為抵押物的評估價值，并確保在保險期間內保持不變。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁委員會應按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）乙方按合同約定全部償還貸款本金和利息；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協商一致解除合同。第十二條其他約定12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達：雙方之間的通知和送達，應采取書面形式，通過信函、傳真或電子郵箱等方式進行。通知送達日期以實際收到日期為準。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同附件一、貸款合同附件二等，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、產權狀況等信息。13.2貸款合同附件一：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款計劃等。13.3貸款合同附件二：其他與本合同相關的文件和資料。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理公司、保險公司等。第二條第三方介入的同意與責任2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方責任：第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的相關規定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。第三條第三方介入的條件與程序（1）介入目的明確，且符合合同履行需要；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。3.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應書面約定第三方介入的具體事項和職責；（2）甲乙雙方應共同與第三方簽訂相應的合作協議；（3）第三方應按照合作協議及本合同的規定，履行自己的職責。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。4.2超出責任限額的損失：若第三方造成甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲方：（1）甲方有權要求第三方按照合作協議及本合同的規定，履行自己的職責；（2）甲方有權對第三方的行為進行監督和檢查；（3）甲方有權要求第三方承擔因自身原因造成的損失。5.2第三方與乙方：（1）乙方有權要求第三方按照合作協議及本合同的規定，履行自己的職責；（2）乙方有權對第三方的行為進行監督和檢查；（3）乙方有權要求第三方承擔因自身原因造成的損失。5.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應遵守甲乙雙方共同約定的規則；（2）第三方應積極配合甲乙雙方的工作；（3）第三方應承擔因自身原因給甲乙雙方造成的損失。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：若第三方需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方退出：若第三方因故退出，甲乙雙方應協商解決由此產生的相關問題，并按照合作協議及本合同的規定，處理相關事宜。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和本合同的相關信息。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會仲裁。第九條本合同修正本合同關于第三方介入的修正條款，作為本合同的不可分割部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、產權狀況等信息。要求抵押物清單需加蓋抵押人公章，并由抵押人簽字確認。2.貸款合同附件一詳細列明貸款金額、利率、期限、還款計劃等。要求貸款合同附件一需加蓋甲方公章，并由甲乙雙方簽字確認。3.貸款合同附件二包括但不限于合同履行過程中的重要文件、通知、協議等。要求貸款合同附件二需加蓋甲乙雙方公章，并由簽字確認。4.第三方合作協議詳細列明第三方介入的具體事項、職責、責任限額等。要求第三方合作協議需加蓋甲乙雙方及第三方公章，并由簽字確認。5.保險合同詳細列明保險種類、保險期限、保險金額等。要求保險合同需加蓋保險公司公章，并由甲乙雙方簽字確認。6.爭議解決協議詳細列明爭議解決方式、機構、程序等。要求爭議解決協議需加蓋甲乙雙方公章，并由簽字確認。7.合同履行過程中的其他文件包括但不限于貸款發放憑證、還款憑證、抵押物處置文件等。要求所有文件需加蓋甲方或乙方公章，并由簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時足額償還貸款本金和利息。乙方未按照合同約定使用貸款。乙方未按時辦理抵押權登記手續。甲方未按時發放貸款。第三方未按照合作協議及本合同的規定履行職責。2.責任認定標準：乙方未按時足額償還貸款本金和利息的，應按合同約定的違約金標準支付違約金。乙方未按照合同約定使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方承擔相應的損失。乙方未按時辦理抵押權登記手續的，乙方應承擔因未登記造成的損失。甲方未按時發放貸款的，甲方應承擔因延誤發放貸款造成的損失。第三方未按照合作協議及本合同的規定履行職責的，第三方應承擔因違約造成的損失。3.示例說明：乙方未按時足額償還貸款本金和利息，甲方有權按照合同約定的違約金標準，每日按未償還金額的%計收違約金。乙方未按照合同約定使用貸款，甲方發現后，有權提前收回貸款，并要求乙方承擔因貸款資金被挪用造成的損失。乙方未按時辦理抵押權登記手續，導致抵押物無法正常流轉，乙方應承擔因未登記造成的損失。全文完。2024版房產抵押貸款合同范本，適用于歷史文化街區保護項目2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人1.5.1抵押權人1.5.2抵押人1.5.3貸款人1.5.4借款人2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.抵押物概述3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產權狀況3.4抵押物評估價值4.抵押權人權利與義務4.1抵押權人權利4.1.1抵押權實現4.1.2抵押權轉讓4.1.3抵押權質權4.2抵押權人義務4.2.1抵押權人登記4.2.2抵押權人保管4.2.3抵押權人通知5.抵押人權利與義務5.1抵押人權利5.1.1抵押人優先受償權5.1.2抵押人處分權5.1.3抵押人質權5.2抵押人義務5.2.1抵押人配合登記5.2.2抵押人提供擔保5.2.3抵押人提供抵押物信息6.貸款人權利與義務6.1貸款人權利6.1.1貸款人收取利息6.1.2貸款人收取逾期利息6.1.3貸款人處置抵押物6.2貸款人義務6.2.1貸款人提供貸款6.2.2貸款人協助登記6.2.3貸款人保密7.借款人權利與義務7.1借款人權利7.1.1借款人申請貸款7.1.2借款人申請提前還款7.1.3借款人申請展期7.2借款人義務7.2.1借款人提供真實信息7.2.2借款人按時還款7.2.3借款人接受貸款人監督8.還款方式8.1等額本息還款8.2等額本金還款8.3一次性還款8.4其他還款方式9.逾期貸款處理9.1逾期貸款利息9.2逾期貸款罰息9.3抵押物處置9.4其他處理方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定12.1違約責任12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版房產抵押貸款合同》。1.2合同編號本合同編號為：。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年X月X日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為：市區街道號。1.5合同當事人1.5.1抵押權人抵押權人為：銀行股份有限公司分行。1.5.2抵押人抵押人為：房地產開發有限公司。1.5.3貸款人貸款人為：銀行股份有限公司分行。1.5.4借款人借款人為：房地產開發有限公司。2.貸款概述2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發放之日起至2028年X月X日止。2.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為X%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調整。2.4貸款用途本貸款用途為：歷史文化街區保護項目資金周轉。3.抵押物概述3.1抵押物名稱抵押物名稱為：歷史文化街區項目用地及地上建筑物。3.2抵押物地址抵押物地址為：市區街道號。3.3抵押物產權狀況抵押物為抵押人合法擁有的獨立產權，無權屬糾紛。3.4抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），由資產評估有限公司出具評估報告。4.抵押權人權利與義務4.1抵押權人權利4.1.1抵押權實現在借款人未按時償還貸款本息的情況下，抵押權人有權依法行使抵押權，處置抵押物以清償債務。4.1.2抵押權轉讓抵押權人有權將抵押權轉讓給其他金融機構或第三方。4.1.3抵押權質權抵押權人有權對抵押物設定質權。4.2抵押權人義務4.2.1抵押權人登記抵押權人應在本合同簽訂之日起X日內辦理抵押權登記手續。4.2.2抵押權人保管抵押權人應妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分或損害抵押物。4.2.3抵押權人通知抵押權人應在抵押物權利變更、抵押物損毀或滅失等情況發生時，及時通知抵押人。5.抵押人權利與義務5.1抵押人權利5.1.1抵押人優先受償權抵押人在抵押權實現時，有權優先受償。5.1.2抵押人處分權抵押人有權在抵押權實現前處分抵押物，但不得損害抵押權人的利益。5.1.3抵押人質權抵押人有權在抵押權實現前對抵押物設定質權。5.2抵押人義務5.2.1抵押人配合登記抵押人應在本合同簽訂之日起X日內配合抵押權人辦理抵押權登記手續。5.2.2抵押人提供擔保抵押人應在本合同簽訂之日起X日內向抵押權人提供合法有效的擔保。5.2.3抵押人提供抵押物信息抵押人應向抵押權人提供抵押物的真實、完整信息。6.貸款人權利與義務6.1貸款人權利6.1.1貸款人收取利息貸款人有權按照本合同約定的利率收取利息。6.1.2貸款人收取逾期利息在借款人逾期償還貸款本息的情況下，貸款人有權按照約定收取逾期利息。6.1.3貸款人處置抵押物在借款人未按時償還貸款本息的情況下，貸款人有權依法處置抵押物以清償債務。6.2貸款人義務6.2.1貸款人提供貸款貸款人應按照本合同約定的時間和金額向借款人提供貸款。6.2.2貸款人協助登記貸款人應在本合同簽訂之日起X日內協助抵押權人辦理抵押權登記手續。6.2.3貸款人保密貸款人應對借款人的信息保密，未經借款人同意，不得向任何第三方泄露。8.還款方式8.1等額本息還款8.1.1還款計劃借款人應按照本合同約定的還款計劃，采用等額本息方式分期償還貸款本息。8.1.2還款頻率借款人應每月X日償還一次貸款本息。8.2等額本金還款8.2.1還款計劃借款人應按照本合同約定的還款計劃，采用等額本金方式分期償還貸款本金，利息按期結清。8.2.2還款頻率借款人應每月X日償還一次貸款本金，利息按月結清。8.3一次性還款8.3.1還款計劃借款人可以選擇在貸款到期日一次性償還貸款本息。8.4其他還款方式8.4.1還款計劃如有其他還款方式，應在本合同中明確約定還款計劃及還款頻率。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款利息借款人未按時償還貸款本息的，應支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為X%。9.2逾期貸款罰息借款人逾期償還貸款本息的，應支付罰息，罰息按逾期貸款本金X%計收。9.3抵押物處置借款人逾期償還貸款本息超過X天，貸款人有權依法處置抵押物，以清償債務。9.4其他處理方式如有其他逾期貸款處理方式，應在本合同中明確約定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1借款人違約借款人未按時償還貸款本息，經催告后仍未償還的，貸款人有權解除合同。10.1.2抵押人違約抵押人未履行抵押義務，貸款人有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1貸款人通知貸款人應在解除合同前書面通知借款人和抵押人。10.2.2解除合同在借款人和抵押人收到通知后X日內，雙方應辦理合同解除手續。10.3合同解除后果10.3.1貸款本息清償合同解除后，借款人應立即清償剩余貸款本息。10.3.2抵押物處置合同解除后，貸款人有權依法處置抵押物。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向市區人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如有約定爭議解決機構，應在本合同中明確約定。11.3爭議解決程序如有約定爭議解決程序，應在本合同中明確約定。12.其他約定12.1違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2通知方式本合同的通知應以書面形式進行，通過專人送達、郵寄或傳真等方式。12.3不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。12.4合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、抵押物評估報告、抵押權登記證明等。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自2024年X月X日起生效。14.合同簽署14.1簽署人姓名抵押權人代表：（姓名）抵押人代表：（姓名）貸款人代表：（姓名）借款人代表：（姓名）14.2簽署人職務抵押權人代表：（職務）抵押人代表：（職務）貸款人代表：（職務）借款人代表：（職務）14.3簽署人簽字蓋章抵押權人代表：（簽字）抵押人代表：（簽字）貸款人代表：（簽字）借款人代表：（簽字）抵押權人代表：（蓋章）抵押人代表：（蓋章）貸款人代表：（蓋章）借款人代表：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意；15.2.2第三方具備相應的資質和能力；15.2.3第三方接受本合同的約束。16.第三方職責與權利16.1第三方職責16.1.1評估機構評估機構負責對抵押物進行評估，提供評估報告。16.1.2會計師事務所會計師事務所負責對借款人的財務狀況進行審計，提供審計報告。16.1.3擔保機構擔保機構負責提供擔保服務，保證借款人按時償還貸款本息。16.1.4中介機構中介機構負責協助雙方進行合同簽訂、抵押物登記等事宜。16.2第三方權利16.2.1評估機構評估機構有權要求借款人和抵押人提供必要的資料和配合。16.2.2會計師事務所會計師事務所有權要求借款人提供必要的財務資料和配合。16.2.3擔保機構擔保機構有權要求借款人提供必要的擔保物和配合。16.2.4中介機構中介機構有權要求雙方提供必要的資料和配合。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行本合同產生的責任，其賠償責任不超過X萬元人民幣。17.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方因提供虛假信息、未履行職責、違反合同約定等行為造成的損失。17.3責任限額免除如第三方因不可抗力、借款人或抵押人原因等非自身原因導致的責任，責任限額不適用。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方的關系由雙方另行簽訂的協議約定，本合同對此不產生約束力。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方的關系由雙方另行簽訂的協議約定，本合同對此不產生約束力。18.3第三方與貸款人的責任劃分第三方與貸款人的責任劃分由雙方另行簽訂的協議約定，本合同對此不產生約束力。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如需變更第三方，雙方應書面通知對方，并經對方同意。19.2第三方退出第三方退出本合同，應書面通知甲乙雙方，并經雙方同意。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行