20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產項目并購合同（含股權交割）中英文本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律和適用法1.3合同的構成文件2.交易概述2.1項目概述2.2股權交割2.3交易價格與支付3.股權交割程序3.1交割條件3.2交割文件3.3交割日期3.4交割流程4.股東權利與義務4.1股東身份確認4.2股東權利4.3股東義務5.房地產項目狀況5.1項目現狀5.2法律合規性5.3土地使用權5.4建筑物狀況6.產權轉移與登記6.1產權轉移6.2登記手續6.3登記費用7.財務報表與審計7.1財務報表要求7.2審計要求7.3財務披露8.人員與合同8.1人員安排8.2合同延續8.3勞動合同9.風險與責任9.1風險識別9.2風險承擔9.3責任限制10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務10.3保密例外11.知識產權11.1知識產權歸屬11.2許可使用11.3知識產權保護12.糾紛解決12.1糾紛解決方式12.2仲裁條款12.3訴訟管轄13.合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止13.3終止后果14.一般條款14.1合同生效14.2通知與通訊14.3合同份數14.4整體性條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產項目并購合同（含股權交割）》及其附件。1.1.2“賣方”指出售房地產項目股權的一方。1.1.3“買方”指購買房地產項目股權的一方。1.1.4“房地產項目”指賣方擁有的、擬轉讓給買方的房地產項目。1.1.5“股權”指賣方在房地產項目中所持有的全部或部分股權。1.1.6“交割”指買方支付股權購買價款后，賣方將股權及相關權利和義務轉移給買方的行為。1.2法律和適用法1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。1.2.2本合同適用中華人民共和國合同法等相關法律法規。1.3合同的構成文件1.3.1本合同構成文件包括但不限于：本合同、附件、賣方提供的所有相關文件和資料。2.交易概述2.1項目概述2.1.1房地產項目位于[具體地址]，占地面積[面積]，總建筑面積[面積]。2.1.2房地產項目包括[具體描述]，如住宅、商業、辦公等。2.2股權交割2.2.1買方同意購買賣方持有的[具體比例]%的股權。2.2.2買方同意支付的總股權購買價款為人民幣[金額]。2.3交易價格與支付2.3.1交易價格為人民幣[金額]，支付方式為[支付方式]。3.股權交割程序3.1交割條件3.1.1買方完成全部股權購買價款的支付。3.1.2賣方提供完整的股權轉讓手續。3.2交割文件3.2.1賣方需向買方提供股權轉讓協議、股東會決議、公司章程修正案等文件。3.3交割日期3.3.1雙方同意在[具體日期]完成股權交割。3.4交割流程3.4.1買方支付股權購買價款。3.4.2賣方提供股權轉讓手續。3.4.3買方完成股權交割。4.股東權利與義務4.1股東身份確認4.1.1買方在交割完成后成為房地產項目的股東。4.1.2賣方在交割完成后不再是房地產項目的股東。4.2股東權利4.2.1買方享有房地產項目的收益權、表決權等股東權利。4.3股東義務4.3.1買方應遵守公司章程，履行股東義務。5.房地產項目狀況5.1項目現狀5.1.1房地產項目目前處于[具體狀態]，如在建、已完工等。5.1.2房地產項目目前無重大法律糾紛。5.2法律合規性5.2.1房地產項目符合相關法律法規的要求。5.3土地使用權5.3.1房地產項目土地使用權為[具體類型]，使用期限至[具體日期]。5.4建筑物狀況5.4.1房地產項目中的建筑物符合相關建筑規范和標準。6.產權轉移與登記6.1產權轉移6.1.1賣方將房地產項目的股權及相關權利和義務轉移給買方。6.2登記手續6.2.1買方負責辦理房地產項目股權的變更登記手續。6.3登記費用6.3.1登記費用由買方承擔。7.財務報表與審計7.1財務報表要求7.1.1賣方需向買方提供最近三年的財務報表。7.2審計要求7.2.1賣方同意接受買方指定的審計機構的審計。7.3財務披露7.3.1賣方應向買方披露所有與房地產項目相關的財務信息。8.人員與合同8.1人員安排8.1.1在交割完成后，原由賣方雇傭的與房地產項目運營相關的人員，其勞動合同自動轉移至買方。8.2合同延續8.2.1賣方與房地產項目相關的所有合同，除本合同另有約定外，自交割日起自動轉移至買方。8.2.2買方有權決定是否繼續履行上述合同。8.3勞動合同8.3.1買方與原賣方員工簽訂的勞動合同，應遵循中華人民共和國勞動法及相關法律法規。8.3.2買方承諾為員工提供與原賣方相同的待遇。9.風險與責任9.1風險識別9.1.1雙方應共同識別與房地產項目相關的風險，包括但不限于市場風險、法律風險、運營風險等。9.2風險承擔9.2.1雙方應根據風險識別的結果，合理分擔風險。9.3責任限制9.3.1本合同中的任何一方，因履行本合同而產生的任何責任，均不得超過本合同約定的賠償金額。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指在本合同簽訂或履行過程中，一方提供給另一方的所有非公開的商業信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同中披露的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密例外10.3.1本保密義務不適用于法律規定或法院命令披露的信息。11.知識產權11.1知識產權歸屬11.1.1房地產項目相關的知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權等，均歸賣方所有。11.2許可使用11.2.1賣方同意在交割后，買方有權在房地產項目的正常運營中使用上述知識產權。11.3知識產權保護11.3.1雙方應共同采取措施，保護知識產權不受侵犯。12.糾紛解決12.1糾紛解決方式12.1.1雙方應通過友好協商解決任何爭議。12.2仲裁條款12.2.1如協商不成，任何爭議應提交[具體仲裁機構]仲裁。12.3訴訟管轄12.3.1如仲裁不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。13.合同變更與終止13.1合同變更13.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方簽字或蓋章確認。13.2合同終止13.2.1本合同在下列情況下終止：履行完畢、雙方協商一致解除、因不可抗力導致無法履行等。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。14.一般條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2通知與通訊14.2.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方在合同中指定的地址。14.3合同份數14.3.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了提供專業服務，包括但不限于中介服務、評估服務、法律服務、審計服務等。15.3第三方選擇15.3.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并確保第三方具備完成其服務所需的資質和經驗。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行其服務時，應遵守相關法律法規和行業標準，并對自己的服務結果負責。15.5第三方費用15.5.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。16.甲乙雙方的權利與義務16.1甲方的權利與義務16.1.1甲方有權要求第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服務。16.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。16.1.3甲方應協助第三方完成其服務所需的配合工作。16.2乙方的權利與義務16.2.1乙方有權要求第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其服務。16.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。16.2.3乙方應協助第三方完成其服務所需的配合工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應獨立承擔風險和責任。17.1.2第三方對甲方提供的服務，甲方不得向乙方或任何其他第三方提出索賠。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應獨立承擔風險和責任。17.2.2第三方對乙方提供的服務，乙方不得向甲方或任何其他第三方提出索賠。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在履行其服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方收取的服務費用。18.2責任限制18.2.1第三方的責任限制僅限于其直接過失行為所導致的損失。18.2.2第三方不承擔因不可抗力、甲方或乙方的過錯等原因導致的損失。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的流程如下：19.1.1甲乙雙方確定第三方介入的必要性和服務內容。19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務。19.1.3第三方開始履行其服務。19.1.4第三方完成服務后，甲乙雙方對第三方提供的服務進行驗收。19.1.5第三方驗收合格后，甲乙雙方根據服務協議支付服務費用。20.爭議解決20.1如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決。20.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權轉讓協議詳細要求：協議中應明確股權轉讓的具體比例、價格、交割日期、雙方的權利和義務等。說明：本協議是股權轉讓的核心文件，是股權交割的法律依據。2.房地產項目評估報告詳細要求：報告應包含房地產項目的市場價值、潛在風險、未來收益預測等內容。3.房地產項目權屬證明文件詳細要求：包括土地使用權證、房產證等，證明房地產項目的所有權和使用權。說明：權屬證明文件是確認交易標的合法性的重要文件。4.房地產項目財務報表詳細要求：提供最近三年的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。說明：財務報表用于了解房地產項目的財務狀況，為交易決策提供依據。5.房地產項目合同及協議詳細要求：包括與房地產項目相關的所有合同和協議，如租賃合同、物業管理合同等。說明：合同及協議用于了解房地產項目的法律關系和運營狀況。6.人員名單及勞動合同詳細要求：提供房地產項目相關人員名單及勞動合同，明確人員安排和薪酬待遇。說明：人員名單及勞動合同用于確保房地產項目的正常運營。7.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協議用于規范第三方服務，確保服務質量和效果。8.爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決機制用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付股權轉讓價款。違約方未按時完成股權轉讓手續。違約方未按約定提供房地產項目相關文件。違約方未按約定履行合同約定的義務。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方應承擔違約金，違約金數額根據違約情節和損失程度確定。3.違約責任示例示例一：若買方未按時支付股權轉讓價款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付價款的[具體比例]%。示例二：若賣方未按時完成股權轉讓手續，應向買方支付違約金，違約金為買方已支付價款的[具體比例]%。示例三：若任何一方未按約定提供房地產項目相關文件，應向對方支付違約金，違約金為[具體金額]。全文完。2024版房地產項目并購合同（含股權交割）中英文1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產項目1.3股權1.4交易價格1.5合同生效條件1.6法律適用2.交易概述2.1交易背景2.2交易目的2.3交易結構2.4交易流程2.5交割時間3.股權交割3.1股權轉讓3.2股權過戶3.3股東會決議3.4股權登記3.5股權證書4.產權轉移4.1土地使用權轉移4.2房屋所有權轉移4.3相關證明文件4.4產權登記4.5產權證書5.義務與責任5.1買方義務5.2賣方義務5.3第三方義務5.4違約責任5.5不可抗力6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件6.4付款方式變更7.風險承擔7.1項目風險7.2市場風險7.3法律風險7.4不可抗力風險8.稅務處理8.1稅費承擔8.2稅務籌劃8.3稅務文件8.4稅務爭議9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果11.4終止通知12.其他12.1通知方式12.2不可分割性12.3合同附件12.4修改與補充12.5合同生效日期13.保密條款13.1保密信息13.2保密義務13.3保密期限13.4違約責任14.合同簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件14.3生效日期14.4份數與副本第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產項目（1）“房地產項目”指本合同約定的、位于[具體地址]的房地產項目，包括土地使用權、房屋所有權及相關配套設施。（2）“房地產項目”的具體范圍以土地使用權證、房屋所有權證及附件為準。1.3股權（1）“股權”指賣方持有的房地產項目的全部股權。（2）“股權”的具體內容以股權證明文件為準。1.4交易價格（1）“交易價格”指買方購買乙方所持股權的總金額，具體金額為人民幣[金額]元整。（2）“交易價格”包括但不限于土地使用權、房屋所有權及相關配套設施的價值。1.5合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同生效前，雙方應完成必要的審批、備案等程序。1.6法律適用本合同適用中華人民共和國法律。2.交易概述2.1交易背景（1）甲方有意向購買乙方持有的房地產項目股權。（2）乙方同意將其持有的房地產項目股權出售給甲方。2.2交易目的甲方購買乙方所持股權的目的為對房地產項目進行投資、運營或開發。2.3交易結構（1）甲方購買乙方所持股權，成為房地產項目的股東。（2）甲方與乙方共同組建項目管理團隊，負責房地產項目的運營和管理。2.4交易流程（1）雙方簽訂本合同。（2）甲方按照合同約定支付交易價格。（3）乙方辦理股權過戶手續。（4）甲方取得股權證明文件。2.5交割時間本合同簽訂后[具體時間]，乙方應將股權過戶至甲方名下。3.股權交割3.1股權轉讓（1）乙方同意將其持有的房地產項目股權全部轉讓給甲方。（2）股權轉讓后，乙方不再享有房地產項目的任何權益。3.2股權過戶（1）乙方應在本合同生效后[具體時間]內，將股權過戶至甲方名下。（2）股權過戶過程中產生的費用由乙方承擔。3.3股東會決議（1）股權轉讓后，甲方應參加房地產項目的股東會。（2）甲方在股東會中享有表決權、分紅權等股東權益。3.4股權登記（1）股權過戶后，甲方應到相關登記機構辦理股權登記。（2）股權登記費用由甲方承擔。3.5股權證書（1）股權登記完成后，甲方應取得股權證書。（2）股權證書是甲方持有股權的證明文件。4.產權轉移4.1土地使用權轉移（1）乙方同意將其持有的土地使用權轉讓給甲方。（2）土地使用權轉讓后，乙方不再享有土地使用權權益。4.2房屋所有權轉移（1）乙方同意將其持有的房屋所有權轉讓給甲方。（2）房屋所有權轉讓后，乙方不再享有房屋所有權權益。4.3相關證明文件（1）乙方應向甲方提供土地使用權證、房屋所有權證等相關證明文件。（2）相關證明文件是產權轉移的依據。4.4產權登記（1）產權轉移后，甲方應到相關登記機構辦理產權登記。（2）產權登記費用由甲方承擔。4.5產權證書（1）產權登記完成后，甲方應取得產權證書。（2）產權證書是甲方取得產權的證明文件。5.義務與責任5.1買方義務（1）按照合同約定支付交易價格。（2）履行股東義務，參加股東會，行使股東權益。5.2賣方義務（1）按照合同約定轉讓股權和產權。（2）協助甲方辦理股權過戶和產權登記手續。5.3第三方義務（1）按照合同約定提供相關證明文件。（2）協助甲方辦理股權過戶和產權登記手續。5.4違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應支付違約金，違約金數額為本合同交易價格的[比例]%。6.付款方式與期限6.1付款方式（1）甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式支付交易價格。（2）付款過程中產生的銀行手續費由甲方承擔。6.2付款期限（1）甲方應在合同簽訂后[具體時間]內支付交易價格。（2）逾期付款的，甲方應按照每日[具體金額]向乙方支付滯納金。8.風險承擔8.1項目風險（1）甲方應自行承擔房地產項目可能存在的市場風險、政策風險、經營風險等。（2）乙方應向甲方提供項目相關資料，包括但不限于項目可行性研究報告、財務報表等，以供甲方評估項目風險。8.2市場風險（1）因市場波動導致房地產項目價值波動，甲方應自行承擔相關風險。（2）乙方不得因市場風險要求調整交易價格。8.3法律風險（1）因法律法規變更導致房地產項目相關權益發生變化，雙方應按照變更后的法律法規履行合同義務。（2）因法律風險導致的損失，由責任方承擔。8.4不可抗力風險（1）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。（2）不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。9.稅務處理9.1稅費承擔（1）交易過程中產生的稅費，除法律法規另有規定外，由買方承擔。（2）賣方應提供相關稅務文件，協助買方辦理稅務事宜。9.2稅務籌劃（1）雙方應就稅務籌劃進行協商，以降低交易成本。（2）稅務籌劃方案應合法、合規。9.3稅務文件（1）賣方應向買方提供完整的稅務文件，包括但不限于完稅證明、納稅申報表等。（2）買方應妥善保管稅務文件，以備查驗。9.4稅務爭議（1）因稅務問題產生爭議時，雙方應協商解決。（2）協商不成的，可向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。（2）協商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）如選擇仲裁，仲裁機構為[具體仲裁機構]。（2）如選擇訴訟，法院為[具體法院]。10.3爭議解決費用（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。10.4爭議解決期限（1）爭議發生后，雙方應在[具體時間]內提交爭議解決申請。（2）逾期提交的，視為放棄爭議解決權利。11.合同終止11.1終止條件（1）合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。11.2終止程序（1）一方提出終止合同，應提前[具體時間]通知對方。（2）終止合同后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于股權過戶、產權轉移等。11.3終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。（2）終止合同后，雙方不再享有合同約定的權利和義務。11.4終止通知（1）終止合同的通知應以書面形式發出。（2）通知送達對方時生效。12.其他12.1通知方式（1）雙方之間的通知應以書面形式發出，并通過[具體方式]送達。（2）通知送達對方時視為送達成功。12.2不可分割性本合同條款構成不可分割的整體，任何一方不得單獨變更或解除。12.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于項目資料、協議等。12.4修改與補充（1）對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。（2）修改與補充與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署方式（1）本合同應由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。（2）簽字蓋章后，本合同正式生效。13.2生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同生效前，雙方應完成必要的審批、備案等程序。13.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.保密條款14.1保密信息（1）“保密信息”指本合同及其附件中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等。（2）保密信息不包括本合同中已公開或通過正當途徑獲得的資料。14.2保密義務（1）雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務在本合同終止后仍然有效。14.3保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起至[具體時間]止。（2）如法律法規另有規定，從其規定。14.4違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應支付違約金，違約金數額由雙方協商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易或提供服務而介入的任何個人、機構或企業，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、審計機構等。（2）第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2第三方責任（1）第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規和本合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。（2）第三方在介入本合同過程中產生的費用，由責任方承擔。15.3第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關信息。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供文件、資料、證明等。15.4第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲乙雙方為獨立主體，第三方不參與甲乙雙方的股權關系和經營決策。（2）第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協議約定。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務（1）甲方應向第三方提供真實、準確、完整的項目資料和相關信息。（2）甲方應配合第三方進行盡職調查，確保第三方能夠全面了解項目情況。16.2乙方的額外義務（1）乙方應向第三方提供真實、準確、完整的股權資料和相關信息。（2）乙方應配合第三方進行盡職調查，確保第三方能夠全面了解股權情況。16.3第三方的額外權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供文件、資料、證明等。（2）第三方有權要求甲乙雙方在合理期限內完成相關手續。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍（1）第三方在本合同履行過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方對本合同履行的責任限額為[具體金額]元人民幣。（2）如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方提供擔保或采取其他補救措施。17.3第三方責任免除（1）如因不可抗力、政策調整等原因導致甲乙雙方損失，第三方不承擔賠償責任。（2）如因甲乙雙方自身原因導致損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方變更18.1第三方變更條件（1）甲乙雙方認為有必要變更第三方時，應書面通知對方，并經對方同意。（2）第三方變更后，原第三方與本合同相關的權利義務由新第三方繼承。18.2第三方變更程序（1）甲乙雙方應與第三方協商，簽訂新的協議，明確新第三方在本合同中的權利義務。（2）新第三方應按照本合同約定，履行相應的義務。18.3第三方變更后果（1）第三方變更后，原第三方與本合同相關的權利義務終止。（2）新第三方在本合同中的權利義務自變更之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目資料土地使用權證房屋所有權證項目規劃許可證項目施工許可證項目竣工備案表項目財務報表項目可行性研究報告2.股權相關文件股權轉讓協議股東會決議股權過戶申請書股權過戶登記證明3.交易文件房地產項目并購合同付款憑證合同履行情況記錄4.稅務文件稅務申報表完稅證明稅務籌劃方案5.第三方介入文件第三方服務協議第三方盡職調查報告第三方評估報告6.其他文件合同變更協議爭議解決文件合同終止文件附件詳細要求和說明：所有附件均應為原件或經雙方認可的復印件。附件內容應真實、完整、準確，與合同內容一致。附件應由提供方簽字蓋章，并注明日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定支付交易價格。未按合同約定辦理股權過戶和產權登記手續。未按合同約定提供相關證明文件和資料。未按合同約定履行保密義務。違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數額由雙方協商確定，如協商不成，可參照合同約定的比例計算。損失賠償應充分彌補受害方的實際損失。示例說明：若甲方未按合同約定支付交易價格，應向乙方支付違約金，違約金數額為交易價格的[比例]%。若乙方未按合同約定辦理股權過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金數額為交易價格的[比例]%，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版房地產項目并購合同（含股權交割）中英文2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規模2.4項目性質3.并購雙方的權利義務3.1并購方權利3.2出售方權利3.3并購方義務3.4出售方義務4.股權交割4.1股權轉讓價格4.2股權交割時間4.3股權交割手續4.4股權交割文件5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件6.資產與負債6.1資產轉讓6.2負債承擔6.3資產與負債評估7.交房與交付7.1交房時間7.2交房條件7.3交付手續8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止手續12.合同附件12.1附件一：房地產項目評估報告12.2附件二：股權轉讓協議12.3附件三：交房確認書13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充方式13.3合同變更與補充效力14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）并購方：[并購方全稱]，注冊地址：[并購方注冊地址]，法定代表人：[并購方法定代表人姓名]，聯系電話：[并購方聯系電話]。（2）出售方：[出售方全稱]，注冊地址：[出售方注冊地址]，法定代表人：[出售方法定代表人姓名]，聯系電話：[出售方聯系電話]。1.2合同簽訂時間與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產項目概況2.1項目名稱[房地產項目名稱]。2.2項目位置[項目具體地址]。2.3項目規模[項目占地面積]平方米，總建筑面積[總建筑面積]平方米。2.4項目性質[項目性質描述，如住宅、商業、辦公等]。第三條并購雙方的權利義務3.1并購方權利（1）取得[房地產項目名稱]的股權。（2）按照合同約定支付股權轉讓價款。（3）享有[房地產項目名稱]的經營和管理權。3.2出售方權利（1）收取股權轉讓價款。（2）按照合同約定辦理股權轉讓手續。（3）保留對[房地產項目名稱]的剩余權益。3.3并購方義務（1）按照合同約定支付股權轉讓價款。（2）履行合同約定的股權交割義務。（3）承擔[房地產項目名稱]的經營風險。3.4出售方義務（1）按照合同約定辦理股權轉讓手續。（2）提供[房地產項目名稱]的相關資料和文件。（3）確保[房地產項目名稱]的資產和權益狀況符合合同約定。第四條股權交割4.1股權轉讓價格股權轉讓價格為人民幣[轉讓價格]元。4.2股權交割時間股權交割時間為[交割日期]。4.3股權交割手續（1）雙方應按照法律法規和公司章程的規定辦理股權轉讓手續。（2）出售方應向并購方提供股權轉讓所需的全部文件和資料。4.4股權交割文件股權轉讓文件包括但不限于：股權轉讓協議、股權轉讓登記證明、公司章程、股東會決議等。第五條付款方式與期限5.1付款方式股權轉讓價款以人民幣支付。5.2付款期限并購方應在股權交割之日起[付款期限]內支付全部股權轉讓價款。5.3付款條件并購方支付股權轉讓價款的條件為：股權交割手續辦理完畢，出售方將股權轉讓給并購方。第六條資產與負債6.1資產轉讓出售方將[房地產項目名稱]的全部資產轉讓給并購方。6.2負債承擔出售方對[房地產項目名稱]的現有負債承擔全部責任。6.3資產與負債評估[房地產項目名稱]的資產與負債評估由雙方認可的第三方機構進行，評估結果作為合同附件。第七條交房與交付7.1交房時間[房地產項目名稱]的交房時間為[交房日期]。7.2交房條件（1）[房地產項目名稱]的建設工程已完工并通過驗收。（2）出售方已辦理完畢所有必要的權屬轉移手續。（3）購買方已支付全部房款。7.3交付手續（1）出售方應向購買方提供房屋產權證、土地使用權證等相關文件。（2）購買方應在收到上述文件后[辦理期限]內辦理房屋過戶手續。第八條違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務。（2）任何一方未按合同約定辦理股權轉讓或資產交付手續。（3）任何一方未按合同約定提供相關文件和資料。8.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付合同總價款[違約金比例]%的違約金。（2）因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失。8.3違約賠償違約賠償的具體金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議提交至[仲裁機構名稱]仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規則進行。第十條保密條款10.1保密信息本合同中涉及的商業秘密、技術秘密和其他保密信息。10.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經對方書面通知后[解除通知期限]日內仍未糾正。（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或雙方協商一致終止合同。11.3合同解除與終止手續合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續。第十二條合同附件12.1附件一：房地產項目評估報告12.2附件二：股權轉讓協議12.3附件三：交房確認書第十三條合同變更與補充13.1合同變更條件本合同經雙方協商一致，可進行變更。13.2合同補充方式合同變更應以書面形式進行，補充內容作為合同附件。13.3合同變更與補充效力合同變更或補充后的內容具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期合同約定的期限屆滿或雙方協商一致終止合同，合同終止日期以實際終止日期為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監理公司等。15.2第三方介入條件（1）合同雙方同意引入第三方提供專業服務。（2）第三方具備提供相應服務的資質和能力。（3）合同雙方就第三方介入的具體事項和費用達成一致。15.3第三方介入范圍（1）房地產項目的評估與審計。（2）股權轉讓手續的辦理。（3）合同履行的監督與協調。（4）爭議解決過程中的仲裁或調解。15.4第三方責任15.4.1責任限額（1）第三方因提供服務過程中出現錯誤、疏忽或違反法律法規而造成合同雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任的賠償金額不超過其服務費總額的[賠償比例]%。15.4.2責任免除（1）因不可抗力事件導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。（2）因合同雙方提供的信息不準確或存在誤導而導致的損失，第三方不承擔賠償責任。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.5.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助，以確保其履行職責。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務（1）甲方應確保第三方在介入過程中獲得必