20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版委托人房屋買賣合同協議書，一站式購房服務保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.房屋信息2.1房屋所有權2.2房屋基本情況2.3房屋權屬證明3.交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準5.費用承擔5.1房屋交易稅費5.2其他相關費用6.逾期交付與違約責任6.1逾期交付責任6.2違約責任7.買賣合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2爭議解決方式補充14.3其他補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托人基本信息1.1.1委托人姓名或名稱：1.1.2委托人身份證號碼或營業執照號碼：1.1.3委托人通訊地址：1.1.4委托人聯系電話：1.2受托人基本信息1.2.1受托人姓名或名稱：1.2.2受托人身份證號碼或營業執照號碼：1.2.3受托人通訊地址：1.2.4受托人聯系電話：2.房屋信息2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：2.1.2房屋所有權人：2.2房屋基本情況2.2.1房屋坐落地址：2.2.2房屋結構：2.2.3房屋面積：2.2.4房屋用途：2.3房屋權屬證明2.3.1房屋所有權證：2.3.2土地使用權證：3.交易價格與支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：3.1.2交易價格支付貨幣種類：3.2交易價格支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3余款支付方式：3.2.4余款支付時間：4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋交付地點4.2.1房屋交付具體地址：4.3房屋驗收標準4.3.1驗收標準依據：4.3.2驗收不合格的處理：5.費用承擔5.1房屋交易稅費5.1.1稅費承擔主體：5.1.2稅費支付時間：5.2其他相關費用5.2.1費用項目：5.2.2費用承擔主體：5.2.3費用支付時間：6.逾期交付與違約責任6.1逾期交付責任6.1.1逾期交付時間：6.1.2違約金計算方式：6.2違約責任6.2.1違約情形：6.2.2違約責任承擔方式：7.買賣合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除事由：7.1.2合同解除程序：7.2合同終止條件7.2.1合同終止事由：7.2.2合同終止程序：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當事人協商解決：8.1.2爭議提交仲裁：8.1.3爭議提交訴訟：8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會：8.2.2人民法院：9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2合同登記備案：9.2合同解除條件9.2.1合同約定解除：9.2.2法定解除條件：10.通知與送達10.1通知方式10.1.1書面通知：10.1.2電子郵件通知：10.2送達地址10.2.1委托人送達地址：10.2.2受托人送達地址：11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力事件范圍：11.1.2不可抗力事件認定：11.2不可抗力處理11.2.1通知義務：11.2.2合同解除條件：12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋買賣合同：12.1.2房屋權屬證明：12.2合同附件二12.2.1付款憑證：12.2.2驗收報告：13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1變更事由：13.1.2變更程序：13.2合同解除條件13.2.1解除事由：13.2.2解除程序：14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1保密內容：14.1.2保密期限：14.2爭議解決方式補充14.2.1爭議解決補充條款：14.3其他補充條款14.3.1合同補充條款一：14.3.2合同補充條款二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易，提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及各自的關聯方。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入的事由包括但不限于：提供房屋信息、協助交易談判、協助合同簽訂、提供資金監管、提供法律咨詢等。15.3第三方選擇與更換15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定。15.3.2甲乙雙方有權在合同履行過程中更換第三方。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同交易價格的1%。16.1.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方自身原因或第三方無法預見、避免的情況導致的損失。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規，誠信、公正地履行職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。17.2.3第三方應按照合同約定，及時、準確地提供相關服務。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其服務對象為甲乙雙方。18.1.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的利益。18.2第三方與合同其他各方的關系18.2.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的法律關系。18.2.2第三方在履行合同過程中，應尊重合同其他各方的合法權益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自的義務。19.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協助和配合。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。20.2協商不成的，任何一方均可按照本合同第8條約定的爭議解決方式解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。21.2第三方有權在收到通知后，選擇是否同意合同變更。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。22.2第三方有權在收到通知后，選擇是否同意合同解除。如第三方同意解除合同，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付與驗收、費用承擔、違約責任、爭議解決、合同生效與解除等條款。說明：本合同附件一為房屋買賣合同，是雙方達成交易的基礎文件。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件二為房屋權屬證明，用于證明房屋的合法性。3.付款憑證詳細要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉賬憑證或現金支付收據。說明：本附件三為付款憑證，用于證明付款的實際情況。4.驗收報告詳細要求：由第三方或甲乙雙方共同進行的房屋驗收報告。說明：本附件四為驗收報告，用于確認房屋交付時的狀況。5.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：本附件五為交易稅費繳納憑證，用于證明稅費已繳納。6.第三方服務協議詳細要求：第三方提供服務的具體協議內容。說明：本附件六為第三方服務協議，明確第三方提供的服務內容和責任。7.爭議解決協議詳細要求：爭議解決的方式和機構。說明：本附件七為爭議解決協議，明確爭議解決的途徑。8.其他相關文件詳細要求：根據交易需要提供的其他文件。說明：本附件八為其他相關文件，包括但不限于房產評估報告、貸款合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付房屋責任認定標準：合同約定的交付時間后超過30日未交付房屋。示例說明：如合同約定交付時間為2024年6月30日，超過此日期30日后房屋仍未交付，則視為逾期交付。2.逾期支付房款責任認定標準：合同約定的支付時間后超過30日未支付房款。示例說明：如合同約定首付款支付時間為2024年6月30日，超過此日期30日后首付款仍未支付，則視為逾期支付。3.房屋不符合約定責任認定標準：房屋交付時不符合合同約定的質量、面積、結構等要求。示例說明：如合同約定房屋面積為100平方米，實際交付房屋面積為95平方米，則視為房屋不符合約定。4.違約責任承擔責任認定標準：違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如合同約定逾期交付房屋需支付每日1%的違約金，則違約方需按照此標準支付違約金。5.爭議解決責任認定標準：爭議解決過程中，雙方應遵循誠實信用原則，積極協商解決爭議。示例說明：如雙方在房屋交付過程中發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可提交約定的仲裁機構或人民法院解決。全文完。2024版委托人房屋買賣合同協議書，一站式購房服務保障2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途3.買賣雙方權利義務3.1委托人權利3.2委托人義務3.3代理人權利3.4代理人義務4.交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2交易價格調整4.3付款方式4.4付款時間5.房屋過戶手續5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶手續辦理5.4過戶費用承擔6.房屋交割6.1交割時間6.2交割地點6.3交割方式6.4交割清單7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定內容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）委托人名稱：________________________（2）委托人住所：________________________（3）代理人名稱：________________________（4）代理人住所：________________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效條件（1）本合同雙方簽字或蓋章后生效。（2）房屋過戶手續辦理完畢后，本合同正式生效。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結構：________________________2.4房屋權屬：________________________2.5房屋用途：________________________第三條買賣雙方權利義務3.1委托人權利（1）享有房屋買賣合同項下的一切權利。（2）在合同約定的范圍內，有權要求代理人履行合同義務。3.2委托人義務（1）按照合同約定支付房屋交易價格。（2）配合代理人辦理房屋過戶手續。3.3代理人權利（1）代表委托人簽訂房屋買賣合同。（2）代表委托人辦理房屋過戶手續。3.4代理人義務（1）按照委托人的指示履行合同義務。（2）在委托人授權范圍內，處理與房屋買賣相關的事宜。第四條交易價格與支付方式4.1房屋交易價格：人民幣________________________元。4.2交易價格調整（1）如遇政策調整、市場波動等因素導致交易價格變動，雙方應協商一致進行調整。（2）調整后的價格應書面確認，作為合同附件。4.3付款方式（1）付款方式為一次性付款。（2）付款時間：本合同生效之日起__個工作日內付清全部房款。4.4付款時間（1）付款時間：本合同生效之日起__個工作日內。（2）付款地點：________________________第五條房屋過戶手續5.1過戶申請（1）代理人應在合同生效之日起__個工作日內，向房屋所在地不動產登記機構提出過戶申請。（2）過戶申請材料包括但不限于：本合同、身份證、房產證等。5.2過戶所需材料（1）委托人身份證原件及復印件。（2）代理人身份證原件及復印件。（3）房屋買賣合同。（4）房產證。（5）契稅完稅證明。5.3過戶手續辦理（1）代理人負責辦理房屋過戶手續。（2）過戶手續辦理過程中產生的相關費用由委托人承擔。5.4過戶費用承擔（1）過戶過程中產生的稅費、手續費等費用由委托人承擔。（2）過戶費用具體金額以實際發生為準。第六條房屋交割6.1交割時間：房屋過戶手續辦理完畢后__個工作日內。6.2交割地點：________________________6.3交割方式（1）委托人應將房屋及附屬設施、設備等完好無損地移交給代理人。（2）代理人應在交割過程中對房屋進行檢查，確認房屋狀況符合合同約定。6.4交割清單（1）交割清單應詳細列明房屋及附屬設施、設備的名稱、規格、數量等。（2）交割清單經雙方簽字或蓋章后生效。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。（2）協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構（1）協商解決。（2）房屋所在地人民法院。7.3爭議解決期限（1）自爭議發生之日起__個工作日內。（2）如協商或訴訟過程中產生新的爭議，爭議解決期限重新計算。第八條違約責任8.1違約情形（1）委托人未按合同約定支付房款的，應向代理人支付違約金，違約金為應付款項的__%。（2）代理人未按合同約定辦理過戶手續的，應向委托人支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。（3）任何一方未按合同約定履行交割義務的，應向對方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__%。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。8.3違約賠償標準（1）違約金的計算標準以實際損失為基礎，最高不超過房屋交易價格的__%。（2）實際損失的計算應包括但不限于：直接經濟損失、間接經濟損失、合理費用等。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的，任何一方均可解除合同。（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行義務的，對方有權解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權利義務履行完畢。（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）對方在接到解除通知之日起__個工作日內未提出異議的，視為同意解除合同。9.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋交割手續。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。第十條合同附件10.1合同附件清單（1）房屋買賣合同。（2）房屋產權證明。（3）付款憑證。（4）其他雙方認為必要的文件。10.2合同附件內容（1）合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件內容與本合同內容不一致的，以本合同為準。第十一條其他約定11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定內容（1）雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點：________________________12.3簽署人員（1）委托人代表：________________________（2）代理人代表：________________________第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方。（2）對方在接到變更通知之日起__個工作日內未提出異議的，視為同意變更。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）對方在接到解除通知之日起__個工作日內未提出異議的，視為同意解除。第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字或蓋章后生效。（2）房屋過戶手續辦理完畢后，本合同正式生效。14.2合同備案要求（1）本合同簽訂后，雙方應向房屋所在地不動產登記機構備案。（2）備案手續由代理人負責辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為委托人提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向對方提供第三方的資質證明、服務內容、收費標準等信息。2.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行主體，明確第三方的責任和義務。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利（1）根據甲乙雙方的要求，提供中介服務、咨詢服務或其他相關服務。（2）依法收取服務費用。3.2第三方的義務（1）按照甲乙雙方的要求，認真履行服務職責，確保服務質量。（2）保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。（3）在合同履行過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同交易價格的__%。4.2如第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方的責任限額不因合同履行過程中甲乙雙方損失的增加而提高。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方提供的服務內容承擔責任。（2）甲乙雙方對房屋買賣合同履行過程中的權利義務承擔責任。（3）如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入后的合同條款調整6.1第三方介入后，原合同中與第三方無關的條款繼續有效。6.2原合同中涉及第三方責任的條款，根據第三方的介入進行調整，明確第三方的責任和義務。6.3原合同中未涉及第三方責任的條款，根據第三方的介入進行補充，明確第三方的權利和義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應通過協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，任何一方均可依據合同約定解除合同。8.2合同解除后，第三方應根據合同約定退還已收取的服務費用。第九條第三方介入后的合同備案9.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行主體，并重新辦理合同備案手續。9.2第三方介入后的合同備案手續由代理人負責辦理。第十條第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方與第三方協商解決。10.2協商不成的，按照本合同約定或相關法律法規處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、過戶手續、交割時間、爭議解決、違約責任、合同解除與終止等內容。說明：本合同為雙方簽訂的房屋買賣協議，是合同的主要組成部分。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明房屋權屬清晰，為過戶手續提供依據。3.付款憑證詳細要