20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二樓商鋪租賃附帶品牌形象維護與更新合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪使用性質3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃續約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付及違約責任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件及流程6.商鋪維護與保養6.1.商鋪外觀維護6.2.商鋪內部設施維護6.3.維修責任及費用承擔7.品牌形象維護與更新7.1.品牌形象規范7.2.品牌形象更新流程7.3.更新費用及承擔8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決地點10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.其他約定11.1.合同附件11.2.合同變更及補充12.合同附件清單12.1.附件一：商鋪平面圖12.2.附件二：租賃清單12.3.附件三：品牌形象規范13.合同份數13.1.合同正本份數13.2.合同副本份數14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所：__________1.1.4.出租方聯系電話：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所：__________1.2.4.承租方聯系電話：__________2.租賃標的2.1.商鋪位置及面積2.1.1.商鋪地址：__________2.1.2.商鋪建筑面積：__________平方米2.1.3.商鋪使用性質：__________2.2.商鋪使用性質2.2.1.商鋪僅用于__________用途2.2.2.商鋪不得用于__________用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：__________3.2.租賃結束日期3.2.1.租賃結束日期：__________3.3.租賃續約條款3.3.1.租賃期滿后，雙方可協商續約事宜3.3.2.續約期限為__________年4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.月租金：__________元4.1.2.年租金總額：__________元4.2.支付方式4.2.1.承租方應于每月__________日前支付當月租金4.2.2.租金支付方式：__________4.3.逾期支付及違約責任4.3.1.逾期支付租金，每日按__________元向出租方支付滯納金4.3.2.兩次逾期支付租金，出租方有權解除合同5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金金額：__________元5.2.押金退還條件及流程5.2.1.租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應于__________日內退還押金5.2.2.押金退還流程：__________6.商鋪維護與保養6.1.商鋪外觀維護6.1.1.商鋪外觀應保持整潔、美觀6.1.2.承租方負責商鋪外觀的日常維護6.2.商鋪內部設施維護6.2.1.商鋪內部設施應保持完好，如有損壞，承租方應負責修復6.2.2.修復費用由__________方承擔6.3.維修責任及費用承擔6.3.1.商鋪在使用過程中發生損壞，雙方應協商維修事宜6.3.2.維修費用由__________方承擔7.品牌形象維護與更新7.1.品牌形象規范7.1.1.承租方應遵守出租方規定的品牌形象規范7.1.2.品牌形象規范內容包括：__________7.2.品牌形象更新流程7.2.1.更新申請：承租方應提前__________日向出租方提出品牌形象更新申請7.2.2.審批：出租方應在__________日內審批更新申請7.2.3.更新實施：承租方應按照批準后的方案進行品牌形象更新7.3.更新費用及承擔7.3.1.更新費用由__________方承擔7.3.2.更新費用包括：__________8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付__________元違約金。8.1.2.出租方擅自改變商鋪用途，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按時支付租金，應向出租方支付__________元違約金。8.2.2.承租方擅自改變商鋪用途或進行違法活動，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2.協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決地點9.2.1.爭議解決地點為商鋪所在地。10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同解除條件10.2.1.1.雙方協商一致；10.2.1.2.一方違約，另一方在合理期限內未得到解決；10.2.1.3.出現不可抗力因素，導致合同無法履行。11.其他約定11.1.合同附件11.1.1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃清單、品牌形象規范等。11.2.合同變更及補充11.2.1.本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。12.合同份數12.1.合同正本份數12.1.1.本合同一式__________份，出租方和承租方各執__________份。12.2.合同副本份數12.2.1.本合同副本一式__________份，供雙方留存及相關部門備案。13.合同簽署日期13.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署日期：__________14.合同簽署14.1.出租方（蓋章）：__________14.2.承租方（蓋章）：__________14.3.簽署代表（簽字）：__________14.4.簽署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、擔保、見證等服務的機構或個人。15.2.1.中介服務：提供商鋪租賃中介服務的機構。15.2.2.專業咨詢：提供法律、財務、技術等咨詢服務的專業人士或機構。15.2.3.擔保服務：提供擔保服務的擔保公司或擔保機構。15.2.4.見證服務：提供合同見證服務的公證機構或其他見證機構。16.第三方的責任與權利16.1.第三方的責任：16.1.1.第三方應根據其服務內容，對甲乙雙方承擔相應的責任。16.1.2.第三方在提供服務的過過程中，應遵守相關法律法規，不得違反甲乙雙方的合同約定。16.1.3.第三方在提供擔保服務時，應確保擔保的真實性和有效性，對擔保范圍內的事務承擔相應的法律責任。16.2.第三方的權利：16.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。16.2.2.第三方在提供見證服務時，有權要求甲乙雙方在合同上簽字確認。16.2.3.第三方在提供咨詢服務時，有權就其專業領域內的觀點和意見發表意見。17.甲乙雙方的責任劃分17.1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應承擔其在合同中的主要責任和義務。17.2.甲乙雙方應與第三方明確各自的責任范圍，并在合同中予以約定。17.3.如第三方因履行職責導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權向第三方追究相應責任。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。18.2.第三方的責任限額應參照第三方提供服務的內容、風險程度以及甲乙雙方的實際損失等因素確定。18.3.如第三方在提供服務過程中出現違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔不超過責任限額的賠償責任。19.第三方介入協議19.1.如需第三方介入，甲乙雙方應簽訂第三方介入協議，明確第三方的權利、義務、責任限額等。19.2.第三方介入協議作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。20.第三方變更或退出20.1.如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更或退出協議。20.2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應確保合同履行的連續性和穩定性。21.第三方介入的費用承擔21.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定或第三方介入協議約定承擔。21.2.如無特殊約定，第三方介入費用由提出介入請求的一方承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1.如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。22.2.協商不成的，任何一方均可根據合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰標注商鋪的面積、門窗位置、水電接口等基本信息。說明：商鋪平面圖作為租賃標的的一部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃清單要求：詳細列明商鋪內的家具、設備、裝修等租賃物品的清單，包括名稱、型號、數量、新舊程度等。說明：租賃清單作為租賃標的的一部分，用于明確租賃物品的具體情況和數量。3.附件三：品牌形象規范要求：包括品牌標識、色彩搭配、店面設計、宣傳物料等方面的具體規范。說明：品牌形象規范作為品牌形象維護與更新的一部分，用于確保品牌形象的一致性和規范性。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方的服務內容、責任、權利、費用等。說明：第三方介入協議作為合同的補充協議，用于規范第三方介入的相關事宜。5.附件五：租金支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，用于證明租金已支付。說明：租金支付憑證作為租金支付證據，用于證明租金的支付情況。6.附件六：商鋪維護保養記錄要求：記錄商鋪的維護保養情況，包括時間、項目、責任人等。說明：商鋪維護保養記錄作為合同履行的一部分，用于證明商鋪的維護保養情況。7.附件七：違約行為證明要求：包括書面通知、照片、視頻等，用于證明違約行為的發生。說明：違約行為證明作為違約責任認定的一部分，用于證明違約行為的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金1.2.承租方擅自改變商鋪用途1.3.承租方未履行品牌形象維護義務1.4.出租方未按時交付商鋪1.5