20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣三方協議及物業交接注意事項本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設施2.4房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4逾期付款責任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍4.4房屋交付責任5.物業交接5.1物業交接時間5.2物業交接內容5.3物業交接責任5.4物業費用結算6.房屋過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.2過戶手續辦理責任6.3過戶手續費用6.4過戶手續風險7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3中介方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同附件12.1房屋產權證書12.2房屋買賣合同12.3物業交接清單12.4其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名（或名稱）：______1.1.2買方身份證號碼（或營業執照號碼）：______1.1.3買方聯系方式：電話______，郵箱______1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名（或名稱）：______1.2.2賣方身份證號碼（或營業執照號碼）：______1.2.3賣方聯系方式：電話______，郵箱______1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：______1.3.2中介方聯系方式：電話______，郵箱______2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋所有權證號：______2.1.2房屋所有權人：______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋地址：______2.2.2房屋建筑面積：______平方米2.2.3房屋套內面積：______平方米2.3房屋配套設施2.3.1房屋配套設施清單：供水：______供電：______供氣：______供暖：______網絡通訊：______2.4房屋權屬證明2.4.1房屋所有權證書2.4.2其他相關權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：______元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：______3.2.2付款比例及時間節點：首付款：______元，支付時間：______尾款：______元，支付時間：______3.3付款時間節點3.3.1首付款支付時間：______3.3.2尾款支付時間：______3.4逾期付款責任3.4.1買方逾期付款責任：______3.4.2賣方逾期收款責任：______4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：______4.2房屋交付條件房屋所有權證已辦理完畢房屋及配套設施正常使用房屋內無遺留物品4.3房屋使用范圍4.3.1房屋使用范圍：______4.4房屋交付責任4.4.1買方接收房屋責任：______4.4.2賣方交付房屋責任：______5.物業交接5.1物業交接時間5.1.1物業交接時間：______5.2物業交接內容5.2.1物業交接清單：物業費結算單水電煤等繳費憑證電梯卡、門禁卡等其他相關物品5.3物業交接責任5.3.1買方接收物業責任：______5.3.2賣方交付物業責任：______5.4物業費用結算5.4.1物業費用結算時間：______5.4.2物業費用結算方式：______6.房屋過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.1.1過戶手續辦理時間：______6.2過戶手續辦理責任6.2.1買方辦理過戶手續責任：______6.2.2賣方協助辦理過戶手續責任：______6.3過戶手續費用6.3.1過戶手續費：______元6.3.2其他相關費用：______7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方逾期付款違約責任：______7.1.2買方未按約定接收房屋違約責任：______7.2賣方違約責任7.2.1賣方逾期交付房屋違約責任：______7.2.2賣方房屋權屬瑕疵違約責任：______7.3中介方違約責任7.3.1中介方未能履行中介義務違約責任：______7.3.2中介方提供虛假信息違約責任：______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。8.1.2協商不成，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：______仲裁委員會。8.2.2仲裁地點：______。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現時，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。9.2.2雙方應在接到解除通知之日起______日內，就合同解除事宜達成協議。9.3合同解除責任9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2雙方應根據合同約定，承擔相應的合同解除責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應進行必要的清算和結算。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，可以免除或部分免除責任。11.3不可抗力證明11.3.1雙方應提供不可抗力事件的證明文件。12.合同附件12.1房屋產權證書12.1.1房屋所有權證書復印件。12.2房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同副本。12.3物業交接清單12.3.1物業交接清單副本。12.4其他相關文件12.4.1其他相關文件的副本。13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間：______13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：______13.3合同簽署人13.3.1買方代表簽字：______13.3.2賣方代表簽字：______13.3.3中介方代表簽字：______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉讓本合同。14.5本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除買方、賣方和中介方之外，可能介入的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構、擔保公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證交易的公正、合法，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致買方或賣方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額根據第三方提供的專業服務類型和合同約定進行確定。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經買方、賣方和中介方共同同意。4.2第三方介入前，買方、賣方和中介方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據合同約定，獨立開展評估、鑒定、擔保等工作。5.2第三方有權要求買方、賣方和中介方提供必要的資料和信息。6.第三方義務6.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。6.2第三方應及時向買方、賣方和中介方通報工作進展情況。6.3第三方應遵守相關法律法規，不得泄露買方、賣方和中介方的商業秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買方、賣方、中介方之間的關系為委托代理關系。7.2第三方在履行職責過程中，應尊重買方、賣方和中介方的合法權益。7.3第三方與其他各方之間應保持獨立，不得利用職務之便謀取不正當利益。8.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明8.1買方和賣方同意，在必要時可引入第三方進行房屋評估、鑒定等工作。8.2買方和賣方應保證第三方在履行職責過程中，其合法權益不受侵害。8.3買方和賣方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。8.4中介方應協助買方和賣方引入第三方，并確保第三方履行合同約定。9.第三方責任限額的具體規定第三方提供的專業服務類型第三方在履行職責過程中可能產生的風險第三方在履行職責過程中可能導致的損失9.2第三方責任限額不得超過合同約定的金額。9.3如第三方責任限額低于實際損失，買方和賣方有權要求第三方承擔超出責任限額部分的損失。10.第三方介入后的合同修改10.1本合同在第三方介入后，如有需要，雙方應協商修改合同條款，以適應第三方介入后的實際情況。10.2修改后的合同應經買方、賣方、中介方和第三方共同簽字蓋章后生效。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發生爭議，應通過協商解決。11.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。11.3仲裁委員會的裁決為終局裁決，對各方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書詳細要求：提供房屋所有權證書的正本及復印件，確保證書信息完整、清晰。說明：房屋所有權證書是證明房屋產權歸屬的法定文件，是合同有效性的重要依據。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的原始文本，確保合同內容完整、條款清晰。說明：房屋買賣合同是買賣雙方就房屋交易達成一致意見的書面文件，是雙方權利義務的依據。3.物業交接清單詳細要求：提供物業交接清單，清單中應詳細列明房屋及配套設施的交接情況。說明：物業交接清單是確認房屋及配套設施交接狀態的文件，有助于雙方明確責任。4.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，確保報告內容客觀、真實。5.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，確保合同內容符合法律法規。說明：法律意見書用于確認合同的合法性，保障雙方權益。6.付款憑證詳細要求：提供買方付款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證，確保付款金額與合同約定一致。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務的文件，是合同履行的重要依據。7.不可抗力證明詳細要求：提供相關證明文件，證明不可抗力事件的發生及對合同履行的影響。說明：不可抗力證明用于確認不可抗力事件的存在，減輕或免除合同當事人的責任。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況提供其他相關文件，如房屋維修記錄、水電費繳費憑證等。說明：其他相關文件用于補充說明合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方逾期付款。責任認定：買方應按照合同約定的付款時間節點支付款項，如逾期付款，應向賣方支付______%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方逾期交付房屋。責任認定：賣方應按照合同約定的交付時間節點交付房屋，如逾期交付，應向買方支付______%的違約金。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：中介方未能履行中介義務。責任認定：中介方應按照合同約定履行中介義務，如未能履行，應向買方或賣方支付______%的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致買方或賣方權益受損。責任認定：第三方應根據合同約定，承擔相應的法律責任，賠償買方或賣方因此遭受的損失。5.違約責任示例說明示例一：買方逾期付款，應向賣方支付逾期付款金額的______%作為違約金。示例二：賣方逾期交付房屋，應向買方支付______%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣三方協議及物業交接注意事項1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產權情況2.3房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買方代理人3.4賣方代理人4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.物業交接6.1物業交接時間6.2物業交接內容6.3物業交接責任6.4物業交接程序7.物業費用7.1物業費用標準7.2物業費用支付方式7.3物業費用調整8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關證明文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.1本合同是指買方與賣方就房屋買賣事宜所簽訂的書面協議。1.1.2本合同適用于中華人民共和國境內房屋買賣活動。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于房屋買賣雙方就房屋買賣事宜所達成的所有協議和約定。1.2.2本合同不適用于房屋租賃、抵押、贈與等其他形式的法律關系。1.3合同簽訂目的1.3.1合同簽訂目的是明確買賣雙方的權利和義務，確保房屋買賣活動的順利進行。1.3.2通過本合同，雙方共同遵守國家法律法規，維護自身合法權益。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：[具體地址]2.1.2房屋產權證號：[具體證號]2.1.3房屋建筑面積：[具體面積]平方米2.2房屋產權情況2.2.1房屋為賣方所有，無產權糾紛。2.2.2房屋所有權清晰，無抵押、查封等限制。2.3房屋用途2.3.1房屋用途為住宅，不得用于商業或其他用途。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：[買方全稱]3.1.2買方住所：[買方地址]3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：[賣方全稱]3.2.2賣方住所：[賣方地址]3.3買方代理人3.3.1代理人姓名：[代理人姓名]3.3.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]3.4賣方代理人3.4.1代理人姓名：[代理人姓名]3.4.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為：[交易價格]元。4.2支付方式4.2.1買方應在本合同簽訂后[具體天數]日內，支付房屋交易價格的[具體比例]%作為定金。4.2.2房屋交付時，買方應支付房屋交易價格的[具體比例]%。4.2.3余款在辦理房屋過戶手續后[具體天數]日內支付完畢。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：[具體日期]。4.3.2首付款支付時間：[具體日期]。4.3.3余款支付時間：[具體日期]。4.4付款方式4.4.1買方應通過銀行轉賬或現金支付方式支付款項。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.1.1賣方應在本合同約定的房屋交付時間內，將房屋交付給買方。5.2房屋驗收標準5.2.1房屋交付時應符合國家相關房屋質量標準。5.2.2房屋交付時應無重大質量問題。5.3驗收程序5.3.1買方應在房屋交付后[具體天數]內進行驗收。5.3.2買方驗收合格后，應在驗收單上簽字確認。5.4驗收不合格處理5.4.1若房屋驗收不合格，賣方應在[具體天數]內進行修復。5.4.2修復后，買方再次進行驗收。6.物業交接6.1物業交接時間6.1.1物業交接時間與房屋交付時間一致。6.2物業交接內容6.2.1物業交接內容包括但不限于水電表讀數、鑰匙、門禁卡等。6.3物業交接責任6.3.1賣方應保證物業交接時的相關設施和設備正常使用。6.4物業交接程序6.4.1買賣雙方應共同參與物業交接。6.4.2物業交接完成后，買賣雙方應在物業交接單上簽字確認。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付款項；8.1.3雙方未按約定履行其他義務；8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的[具體比例]%；8.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的[具體比例]%；8.3違約金8.3.1違約金在本合同約定的履行期限內支付；8.3.2若違約情形持續存在，違約金可累積計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方未按約定支付款項；10.1.2賣方未按約定交付房屋；10.1.3雙方協商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定退還已支付的款項；10.3.2雙方應各自承擔因合同解除而造成的損失。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面確認合同終止；11.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應退還各自持有的相關文件和資料；11.3.2雙方應各自承擔因合同終止而造成的損失。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關證明文件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內容符合法律法規；13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2法定解除條件出現；13.3合同生效時間13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方介入條件16.1買方或賣方要求第三方介入16.1.1買方或賣方在合同履行過程中，認為需要第三方提供專業服務的，可向對方提出申請。16.1.2雙方應就第三方介入的必要性、服務內容、費用等事項達成一致。16.2合同約定第三方介入16.2.1本合同約定，在特定情況下，必須由第三方介入，如房屋評估、法律咨詢等。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1雙方應共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.1.2第三方選定后，應及時通知對方，并取得對方的書面同意。17.2第三方服務內容17.2.1第三方應根據合同約定或雙方委托，提供相應的專業服務。17.2.2第三方服務內容應在合同中明確列示。17.3第三方費用承擔17.3.1第三方費用由委托方承擔，但雙方另有約定的除外。17.3.2第三方費用應在合同中明確約定。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成委托方損失的，應承擔相應的法律責任。18.1.2第三方責任限額由合同約定，但不得低于法律規定的最低責任限額。18.2責任承擔方式18.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。18.2.2第三方責任承擔方式應在合同中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方應向買方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導。19.1.2第三方服務過程中，如涉及買方權益，應及時通知買方。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方應向賣方提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導。19.2.2第三方服務過程中，如涉及賣方權益，應及時通知賣方。19.3第三方與中介方的劃分19.3.1中介方作為合同中介，應協助雙方與第三方建立聯系，但不承擔第三方責任。19.3.2中介方有權根據合同約定收取中介服務費。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，本合同約定的權利義務仍由買方和賣方履行。20.2第三方介入期間，買方和賣方應繼續履行合同義務，不得無故拖延或拒絕。20.3第三方介入結束后，買方和賣方應按照本合同約定繼續履行合同義務。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發生爭議，應由買方和賣方協商解決。21.2協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房屋產權的合法性，確保買賣雙方在交易過程中權益不受侵害。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構、層高等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結構，避免因面積誤差產生糾紛。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明買方已履行相關稅費繳納義務，確保交易合法合規。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接過程中，買賣雙方共同簽字確認的房屋交接清單。說明：用于明確房屋交接過程中的物品清單，確保交接過程順利進行。6.附件六：物業交接單要求：提供物業交接過程中，買賣雙方共同簽字確認的物業交接單。說明：用于明確物業交接過程中的相關責任和費用，確保物業交接順利進行。7.附件七：中介服務合同要求：提供中介機構與買賣雙方簽訂的中介服務合同原件。說明：用于明確中介機構的職責和權利，以及中介服務費用的支付方式。8.附件八：第三方服務合同要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務合同原件。說明：用于明確第三方服務的具體內容、費用和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付款項；1.3賣方隱瞞房屋產權瑕疵；1.4買方擅自改變房屋用途；1.5第三方提供虛假信息或服務。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的[具體比例]%。2.2買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為欠款金額的[具體比例]%。2.3賣方隱瞞房屋產權瑕疵，應退還買方已支付的全部款項，并承擔相應的賠償責任。2.4買方擅自改變房屋用途，應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。2.5第三方提供虛假信息或服務，應承擔相應的法律責任，并賠償買方或賣方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，逾期1個月，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。3.2買方未按約定時間支付款項，逾期1個月，應向賣方支付違約金，違約金為欠款金額的1%。3.3賣方隱瞞房屋存在漏水問題，買方發現后，賣方應退還買方已支付的全部款項，并賠償買方因此遭受的損失。3.4買方擅自將房屋用于商業用途，應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。3.5第三方提供虛假房屋評估報告，導致買方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房屋買賣三方協議及物業交接注意事項2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權狀況2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續5.物業管理及費用5.1物業管理費5.2物業服務內容5.3物業費繳納方式6.房屋權屬變更及登記6.1房屋權屬變更6.2登記手續6.3登記費用7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3中介方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4住址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4住址：_______1.3中介方基本信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯系電話：_______1.3.4住址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產權狀況：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______2.5房屋配套設施：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_______元整，于_______日前支付；3.3.2尾款：人民幣_______元整，于_______日前支付；3.4付款地點：_______第四條交房時間及條件4.1交房時間：_______4.2交房條件：4.2.1房屋權屬清晰；4.2.2房屋無任何債務；4.2.3房屋無租賃合同；4.2.4房屋配套設施齊全；4.3交房手續：4.3.1賣方提供房屋產權證；4.3.2賣方提供房屋交接清單；4.3.3雙方簽署房屋交接確認書。第五條物業管理及費用5.1物業管理費：_______元/月5.2物業服務內容：_______5.3物業費繳納方式：_______第六條房屋權屬變更及登記6.1房屋權屬變更：買方在_______日內辦理房屋權屬變更手續；6.2登記手續：買方在_______日內辦理房屋登記手續；6.3登記費用：_______元，由_______方承擔。第七條違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付_______元的違約金；7.1.2買方未按時辦理房屋權屬變更及登記手續，應向賣方支付_______元的違約金。7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按時交房，應向買方支付_______元的違約金；7.2.2賣方提供的房屋存在質量問題，應承擔相應的賠償責任。7.3中介方違約責任：7.3.1中介方未履行中介職責，導致買賣雙方產生糾紛，應承擔相應的賠償責任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決爭議；8.2爭議解決地點：若協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣雙方按照合同約定完成房屋交接；9.2.2雙方協商一致，簽署合同解除協議；9.3合同解除條件：9.3.1一方違約，另一方有權解除合同；9.3.2發生不可抗力，導致合同無法履行。第十條合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：其他相關文件第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽署書面變更協議；11.2合同解除條件：11.2.1一方違約，另一方有權解除合同；11.2.2發生不可抗力，導致合同無法履行；11.3合同變更及解除程序：11.3.1變更或解除合同，雙方應簽署書面協議；11.3.2變更或解除合同后，原合同失效。第十二條其他約定事項12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行；12.2通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知送達時間為送達地郵戳日期；12.3合同份數：本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期：_______年_______月_______日；13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式_______份，包括正本_______份，副本_______份；14.2合同保管責任：14.2.1賣方保管合同正本_______份；14.2.2買方保管合同正本_______份；14.2.3中介方保管合同副本_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方（買方和賣方）之外，提供專業服務或參與交易的其他主體，包括但不限于法律顧問、評估機構、測繪機構、金融機構等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1買賣雙方在交易過程中需要專業意見或服務；2.1.2交易涉及復雜的金融或法律問題；2.1.3交易過程中需要第三方進行評估、測繪或擔保。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、行業標準及合同約定確定。3.2第三方在提供專業服務時，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額不得超過其提供服務時的合理費用。第四條第三方職責及權利4.1第三方應按照合同約定或相關法律法規，履行其職責，包括但不限于：4.1.1提供專業意見或服務；4.1.2進行評估、測繪或擔保；4.1.3協助甲乙雙方完成交易。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.2.2根據服務內容，收取合理費用；4.2.3在其職責范圍內，獨立作出專業判斷。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托關系，第三方應服從甲乙雙方的監督和管理。5.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。5.3第三方