20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房屋借款合同樣本編制細則本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家相關法律法規1.2銀行業務管理辦法1.3當地政府相關政策2.合同當事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人配偶基本信息（如有）2.3信貸機構基本信息3.借款金額及期限3.1借款本金3.2借款利率3.3還款期限3.4還款方式3.5還款計劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押登記手續5.保險條款5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費用6.合同履行及違約責任6.1借款人義務6.2信貸機構義務6.3違約責任6.4合同解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項9.1合同變更9.2合同補充條款9.3合同附件10.合同附件清單10.1房屋所有權證復印件10.2抵押登記證明復印件10.3保險單復印件10.4其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同附件簽署12.1房屋所有權證復印件簽署12.2抵押登記證明復印件簽署12.3保險單復印件簽署12.4其他相關文件簽署13.合同備案13.1信貸機構備案手續13.2當地政府備案手續14.合同保管14.1合同原件保管14.2合同復印件保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.2本合同遵循銀行業務管理辦法，包括但不限于《商業銀行個人貸款管理辦法》等。1.3本合同符合當地政府關于房地產市場的相關政策，如《關于進一步加強房地產信貸管理的通知》等。第二條合同當事人信息2.1借款人姓名：____________________2.2借款人身份證號碼：____________________2.3借款人住址：____________________2.4借款人配偶姓名（如有）：____________________2.5借款人配偶身份證號碼（如有）：____________________2.6借款人配偶住址（如有）：____________________2.7信貸機構名稱：____________________2.8信貸機構營業場所地址：____________________第三條借款金額及期限3.1借款本金：人民幣____________________元整。3.2借款利率：按年利率____________________%執行。3.3還款期限：自合同簽訂之日起____________________年內還清。3.4還款方式：____________________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他方式）。3.5還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況：____________________4.2抵押物評估價值：人民幣____________________元整。4.3抵押登記手續：已辦理抵押登記手續，抵押登記證明編號為____________________。第五條保險條款5.1保險種類：____________________保險。5.2保險金額：人民幣____________________元整。5.3保險期限：自合同簽訂之日起____________________年。5.4保險費用：人民幣____________________元整，由借款人承擔。5.5保險單復印件已附于合同附件。第六條合同履行及違約責任6.1借款人應按照合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。6.2信貸機構應按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全。（1）逾期還款：____________________；（2）提前還款：____________________；（3）抵押物處置：____________________；（4）其他違約責任：____________________。第七條爭議解決7.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。7.2如協商不成，任何一方均有權向借款人住所地或信貸機構所在地人民法院提起訴訟。7.3訴訟費用由敗訴方承擔。第八條合同生效與終止8.1本合同自借款人和信貸機構雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）借款人全部償還借款本金及利息；（2）抵押物被依法拍賣或變賣，所得款項優先償還借款本金及利息；（3）合同約定的其他終止條件；8.3合同解除條件：（1）借款人經信貸機構同意提前償還全部借款；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第九條其他約定事項9.1合同變更：（1）任何一方需變更合同條款，應提前書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面變更協議；（2）變更協議與本合同具有同等法律效力。9.2合同補充條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件：（1）本合同附件包括但不限于房屋所有權證復印件、抵押登記證明復印件、保險單復印件等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件清單10.1房屋所有權證復印件10.2抵押登記證明復印件10.3保險單復印件10.4還款計劃表10.5其他相關文件第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：____________________11.2合同簽署地點：____________________11.3借款人簽字（或蓋章）：____________________11.4信貸機構簽字（或蓋章）：____________________第十二條合同附件簽署12.1房屋所有權證復印件簽署：____________________12.2抵押登記證明復印件簽署：____________________12.3保險單復印件簽署：____________________12.4還款計劃表簽署：____________________12.5其他相關文件簽署：____________________第十三條合同備案13.1信貸機構應在合同簽署之日起____________________個工作日內向當地中國人民銀行分支機構備案；13.2借款人應在合同簽署之日起____________________個工作日內向當地房地產登記機構備案。第十四條合同保管14.1本合同原件由信貸機構保管；14.2本合同復印件由借款人保管；14.3合同附件由雙方各自保管，并確保合同的完整性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方，指在合同履行過程中，因借款人、信貸機構或抵押物等合同要素發生變化，需引入第三方參與合同履行或協助履行的一方。2.第三方介入情形2.1借款人無力償還借款，需引入第三方擔保或代償；2.2抵押物價值變動，需引入第三方評估；2.3信貸機構業務調整，需引入第三方機構提供專業服務；2.4合同履行過程中出現爭議，需引入第三方調解或仲裁。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，雙方應書面通知對方，并明確第三方介入的具體情形和職責；3.2第三方介入后，應與借款人、信貸機構及抵押物等相關方簽訂補充協議，明確各方的權利義務；3.3第三方介入期間，借款人、信貸機構及抵押物等相關方應積極配合，確保合同履行。4.第三方介入責任4.1第三方在介入合同履行過程中，應依法履行職責，不得損害借款人、信貸機構及抵押物等相關方的合法權益；4.2第三方因自身原因導致合同履行受到影響，應承擔相應責任。5.第三方介入費用5.1第三方介入費用由借款人、信貸機構及抵押物等相關方按比例分擔；5.2第三方介入費用應在補充協議中明確約定。6.第三方介入期限6.1第三方介入期限應根據具體情形確定，一般不得超過合同履行期限；6.2第三方介入期限屆滿，第三方應退出合同履行。7.第三方介入變更合同7.1第三方介入期間，如需變更合同，雙方應與第三方協商一致，并簽訂變更協議；7.2變更協議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入期間，如發生爭議，應協商解決；8.2協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入終止合同9.1第三方介入期間，如出現合同終止情形，雙方應與第三方協商一致，并簽訂終止協議；9.2終止協議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入責任限額10.1第三方在介入合同履行過程中，其責任限額由雙方在補充協議中約定；10.2第三方責任限額不得超過其介入合同履行期間所承擔的費用。11.第三方介入其他規定11.1第三方介入期間，借款人、信貸機構及抵押物等相關方應按照合同約定履行各自義務；11.2第三方介入期間，合同履行中的風險由各方按比例分擔。12.第三方介入退出合同12.1第三方介入期間，如需退出合同，應提前書面通知借款人、信貸機構及抵押物等相關方；12.2第三方退出合同后，其權利義務由合同約定的其他相關方承擔。13.第三方介入終止13.1第三方介入期間，如合同履行完畢，第三方應退出合同；13.2第三方退出合同后，其權利義務由合同約定的其他相關方承擔。14.第三方介入補充條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；14.2補充協議與本合同具有同等法律效力。15.第三方介入爭議解決15.1第三方介入期間，如發生爭議，雙方應協商解決；15.2協商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件須清晰，與原件一致，并由房屋所有權人簽字或蓋章確認。說明：作為抵押物所有權證明，是合同履行的重要依據。2.抵押登記證明復印件要求：復印件須清晰，與原件一致，并由抵押登記機關蓋章確認。說明：證明抵押物已依法登記，保障合同各方權益。3.保險單復印件要求：復印件須清晰，與原件一致，并由保險公司蓋章確認。說明：作為保險合同的一部分，是合同履行的重要依據。4.還款計劃表要求：表格清晰，列明每期還款日期、還款金額及利率等詳細信息。5.信貸機構營業執照復印件要求：復印件須清晰，與原件一致，并由信貸機構蓋章確認。說明：證明信貸機構具備合法經營資質。6.借款人身份證復印件要求：復印件須清晰，與原件一致，并由借款人簽字或蓋章確認。說明：證明借款人身份，是合同履行的重要依據。7.借款人配偶身份證復印件（如有）要求：復印件須清晰，與原件一致，并由借款人配偶簽字或蓋章確認。說明：證明借款人配偶身份，如有特殊情況需提供。8.第三方評估報告要求：報告須由具備資質的評估機構出具，內容真實、準確。說明：用于確定抵押物價值，是合同履行的重要依據。9.第三方擔保協議（如有）要求：協議內容明確，各方權利義務清晰。說明：用于擔保借款人按時償還借款，保障信貸機構權益。10.合同變更協議（如有）要求：協議內容明確，各方簽字或蓋章確認。說明：用于變更合同條款，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：借款人未按合同約定日期償還借款本金及利息。示例說明：借款人應于每月1日償還當月借款本金及利息，如未按時償還，則構成逾期還款。2.提前還款責任認定：借款人未提前通知信貸機構，擅自提前償還全部或部分借款。示例說明：借款人如需提前還款，應提前30日書面通知信貸機構。3.抵押物價值變動責任認定：抵押物價值低于合同約定價值。示例說明：抵押物評估價值低于合同約定價值時，借款人應及時通知信貸機構。4.保險單失效責任認定：借款人未按時繳納保險費用，導致保險單失效。示例說明：借款人應按時繳納保險費用，如未繳納，保險單失效。5.信貸機構違約責任認定：信貸機構未按合同約定提供貸款或服務。示例說明：信貸機構未按時發放貸款，或提供的服務與合同約定不符。6.借款人違約責任認定：借款人未按合同約定履行還款義務。示例說明：借款人逾期還款，或未按時繳納保險費用。全文完。2024按揭房屋借款合同樣本編制細則1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用地域與對象1.3合同適用貸款種類2.定義與解釋2.1術語定義2.2專用名詞解釋2.3補充定義3.貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人信用狀況3.3貸款人還款能力4.借款人信息4.1借款人基本信息4.2借款人信用狀況4.3借款人還款能力5.貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.還款方式與計劃6.1還款方式6.2還款計劃6.3還款賬戶信息7.貸款發放與支付7.1貸款發放條件7.2貸款支付方式7.3貸款支付時間8.抵押物信息8.1抵押物基本情況8.2抵押物評估價值8.3抵押物登記與保管9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款規定9.3貸款變更手續10.違約責任10.1借款人違約責任10.2貸款人違約責任10.3第三方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國民法典》c)《中華人民共和國擔保法》1.2合同適用地域與對象a)適用地域：中華人民共和國境內b)適用對象：具有完全民事行為能力的自然人c)貸款對象：具有購房資格的借款人1.3合同適用貸款種類a)個人住房按揭貸款b)個人商業用房按揭貸款c)個人二手房按揭貸款2.定義與解釋2.1術語定義a)貸款人：指提供貸款的金融機構b)借款人：指向貸款人申請貸款并承擔還款義務的個人c)抵押物：指借款人以其合法擁有的房產作為擔保物2.2專用名詞解釋a)按揭：指借款人分期償還貸款本息的方式b)還款計劃：指借款人與貸款人約定的還款期限、還款金額、還款方式等c)抵押登記：指將抵押物登記于不動產登記簿上的法律行為2.3補充定義a)首付比例：指購房人支付的總房款與房產評估價值的比例b)貸款額度：指貸款人同意向借款人提供的最高貸款金額c)利息計算方式：指貸款本金、利率、還款期限等因素計算利息的方法3.貸款人信息3.1貸款人基本信息a)金融機構名稱b)金融機構住所地c)金融機構聯系方式3.2貸款人信用狀況a)貸款人信用等級b)貸款人信用記錄c)貸款人信用承諾3.3貸款人還款能力a)貸款人資產狀況b)貸款人負債狀況c)貸款人收入狀況4.借款人信息4.1借款人基本信息a)借款人姓名b)借款人身份證號碼c)借款人聯系方式4.2借款人信用狀況a)借款人信用等級b)借款人信用記錄c)借款人信用承諾4.3借款人還款能力a)借款人資產狀況b)借款人負債狀況c)借款人收入狀況5.貸款金額與期限5.1貸款金額a)貸款本金b)貸款利息c)首付金額5.2貸款期限a)貸款起始日期b)貸款終止日期c)還款期限類型（等額本息、等額本金等）5.3貸款利率a)基準利率b)實際利率c)利率調整方式6.還款方式與計劃6.1還款方式a)按月還款b)按季還款c)按年還款6.2還款計劃a)每期還款金額b)每期還款日期c)還款總額6.3還款賬戶信息a)還款賬戶名稱b)還款賬戶開戶行c)還款賬戶賬號8.抵押物信息8.1抵押物基本情況a)房產坐落地址b)房產產權證號c)房產建筑面積d)房產用途8.2抵押物評估價值a)評估機構名稱b)評估日期c)評估價值8.3抵押物登記與保管a)抵押物登記機關b)抵押登記日期c)抵押登記手續辦理9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件a)貸款期限變更b)貸款利率變更c)還款方式變更9.2提前還款規定a)提前還款通知期限b)提前還款違約金c)提前還款手續辦理9.3貸款變更手續a)貸款變更申請b)貸款變更審批c)貸款變更合同簽訂10.違約責任10.1借款人違約責任a)逾期還款違約金b)拖欠利息c)抵押物處置10.2貸款人違約責任a)未按約定發放貸款b)違規收取費用c)貸款資金使用不當10.3第三方違約責任a)抵押物價值下降b)抵押物被查封、扣押或沒收c)抵押物損壞或滅失11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)借款人嚴重違約b)貸款人嚴重違約c)不可抗力11.2合同終止條件a)貸款全部還清b)借款人提前還款c)合同期限屆滿11.3解除與終止的程序a)解除合同通知b)解除合同確認c)合同終止手續辦理12.爭議解決12.1爭議解決方式a)協商解決b)仲裁解決c)訴訟解決12.2爭議解決機構a)仲裁委員會b)法院c)其他爭議解決機構12.3爭議解決費用a)爭議解決費用承擔b)爭議解決費用支付方式c)爭議解決費用爭議處理13.通知與送達13.1通知方式a)書面通知b)電子郵件通知c)其他通知方式13.2送達地址a)貸款人送達地址b)借款人送達地址c)第三方送達地址13.3送達時間a)通知送達時間b)送達確認時間c)送達失效時間14.其他約定14.1不可抗力條款a)不可抗力事件定義b)不可抗力事件處理c)不可抗力事件通知14.2合同附件a)房產評估報告b)抵押物登記證明c)其他相關文件14.3合同份數與生效日期a)合同份數b)合同生效條件c)合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義a)第三方是指在本合同履行過程中，提供專業服務或協助的獨立主體。b)第三方不包括借款人和貸款人。15.2第三方的范圍a)房產評估機構b)抵押登記機構c)保險機構d)法律服務機構e)其他與本合同履行相關的專業服務機構16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件a)合同中明確約定需要第三方介入的情形。b)第三方具備相應的資質和執業許可。c)借款人和貸款人同意第三方介入。16.2第三方介入的程序a)借款人或貸款人向第三方發出服務或協助請求。b)第三方接受請求，并告知相關費用和期限。c)借款人和貸款人與第三方簽訂服務或協助協議。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任a)第三方應按照合同約定和行業規范提供專業服務。b)第三方在提供服務過程中，應確保其行為的合法性、合規性。c)第三方對因其提供服務造成的借款人和貸款人損失承擔相應的法律責任。17.2第三方的義務a)第三方應保守借款人和貸款人的商業秘密。b)第三方應按照合同約定的時間完成服務或協助。c)第三方應協助借款人和貸款人解決合同履行過程中出現的問題。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義a)責任限額是指第三方在提供服務過程中，對借款人和貸款人可能承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定a)責任限額由借款人和貸款人在合同中約定。b)責任限額應考慮第三方提供服務的性質、風險程度和服務費用等因素。c)責任限額不得超過合同金額的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的關系a)第三方與借款人之間不存在直接的法律關系。b)第三方對借款人的義務僅限于合同約定的服務范圍。19.2第三方與貸款人的關系a)第三方與貸款人之間不存在直接的法律關系。b)第三方對貸款人的義務僅限于合同約定的服務范圍。19.3第三方與合同其他方的責任劃分a)第三方對借款人和貸款人承擔的責任，不免除借款人和貸款人根據本合同應承擔的責任。b)第三方因提供專業服務造成的損失，借款人和貸款人有權向第三方追償。20.第三方的退出機制20.1第三方退出的條件a)合同約定的服務期限屆滿。b)借款人和貸款人同意第三方退出。c)第三方完成合同約定的服務或協助。20.2第三方退出的程序a)第三方向借款人和貸款人提出退出申請。b)借款人和貸款人同意退出申請。c)第三方辦理相關退出手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告a)詳細要求和說明：評估報告應由具有資質的評估機構出具。評估報告應包含房產的評估價值、評估日期、評估方法等詳細信息。評估報告應在貸款發放前完成。2.抵押物登記證明a)詳細要求和說明：抵押登記證明應由抵押登記機構出具。抵押登記證明應包含抵押物的詳細信息、抵押登記日期、抵押登記號等。抵押登記證明應在抵押物抵押登記后出具。3.貸款合同a)詳細要求和說明：貸款合同應包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等詳細信息。貸款合同應由貸款人和借款人雙方簽訂。貸款合同應在貸款發放前簽訂。4.還款計劃表a)詳細要求和說明：還款計劃表應包含每期還款金額、還款日期、累計還款金額等詳細信息。還款計劃表應由借款人和貸款人雙方共同制定。還款計劃表應在貸款發放前制定。5.第三方服務協議a)詳細要求和說明：第三方服務協議應包含第三方服務的具體內容、服務費用、服務期限等詳細信息。第三方服務協議應由借款人、貸款人和第三方共同簽訂。第三方服務協議應在第三方介入前簽訂。6.不可抗力事件證明a)詳細要求和說明：不可抗力事件證明應由有關機構出具。不可抗力事件證明應包含事件名稱、發生時間、影響范圍等詳細信息。不可抗力事件證明應在發生不可抗力事件后出具。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定a)違約行為：逾期還款拖欠利息未按合同約定使用貸款資金b)責任認定：逾期還款：借款人應支付按日計算的逾期還款違約金。拖欠利息：借款人應支付按日計算的拖欠利息。未按合同約定使用貸款資金：借款人應承擔相應的法律責任。2.貸款人違約行為及責任認定a)違約行為：未按約定發放貸款違規收取費用貸款資金使用不當b)責任認定：未按約定發放貸款：貸款人應承擔相應的違約責任，并支付違約金。違規收取費用：貸款人應退還違規收取的費用，并支付違約金。貸款資金使用不當：貸款人應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定a)違約行為：未按約定提供服務提供的服務不符合行業標準泄露借款人和貸款人的商業秘密b)責任認定：未按約定提供服務：第三方應承擔相應的違約責任，并支付違約金。提供的服務不符合行業標準：第三方應承擔相應的法律責任。泄露借款人和貸款人的商業秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并支付賠償金。全文完。2024按揭房屋借款合同樣本編制細則2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件1.2合同訂立的方式1.3合同訂立的時間、地點2.合同主體2.1借款人基本情況2.2借款人擔保人基本情況2.3借款人代理人基本情況3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款金額的支付方式4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3首付比例4.4首付金額5.利率及費用5.1利率5.2費用5.3費用支付方式6.房屋產權及抵押6.1房屋產權6.2抵押權6.3抵押登記7.貸款保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.合同變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更及解除的程序9.違約責任9.1借款人違約責任9.2借款人擔保人違約責任9.3貸款機構違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.附件12.1相關文件12.2合同附件13.合同份數及生效日期13.1合同份數13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同補充條款14.2合同附件及補充條款的效力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同訂立的前提條件借款人需具備完全民事行為能力，且信用良好，無不良信用記錄。1.2合同訂立的方式本合同以書面形式訂立，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成一致。1.3合同訂立的時間、地點合同訂立時間為2024年，地點為借款人所在地。第二條合同主體2.1借款人基本情況借款人姓名：________身份證號碼：________聯系方式：________2.2借款人擔保人基本情況擔保人姓名：________身份證號碼：________聯系方式：________2.3借款人代理人基本情況代理人姓名：________身份證號碼：________聯系方式：________第三條借款金額及用途3.1借款金額借款金額為人民幣________元整。3.2借款用途借款用途為購買位于________房產，房產證號為________。3.3借款金額的支付方式借款金額分________期支付，每期支付人民幣________元。第四條還款方式及期限4.1還款方式借款人需按月等額本息還款。4.2還款期限還款期限為________年，共計________期。4.3首付比例首付比例為________%，首付金額為人民幣________元。4.4首付金額借款人已支付首付人民幣________元。第五條利率及費用5.1利率借款利率為年利率________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。5.2費用借款人需支付貸款服務費、抵押登記費等費用，具體費用標準見附件。5.3費用支付方式費用由借款人一次性支付，支付時間為合同簽訂后________個工作日內。第六條房屋產權及抵押6.1房屋產權借款人承諾房屋產權清晰，無任何爭議。6.2抵押權借款人同意將房屋設定抵押權，抵押權登記手續由借款人辦理。6.3抵押登記抵押登記手續辦理完畢后，抵押權人取得抵押權。第七條貸款保險7.1保險類型借款人需購買房屋貸款保證保險，保險金額為借款金額。7.2保險金額保險金額為人民幣________元。7.3保險期限保險期限為________年。7.4保險費用保險費用為人民幣________元，由借款人一次性支付。第八條合同變更及解除8.1合同變更的條件1.雙方協商一致，且不違反法律法規及政策規定；2.因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行；3.法律法規或政策發生變化，需要變更合同內容。8.2合同解除的條件1.借款人未按期還款，經催告后仍未履行；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.借款人故意損害貸款機構合法權益；4.合同約定的其他解除條件。8.3合同變更及解除的程序1.雙方應書面提出變更或解除合同的要求；2.經雙方協商一致后，簽署書面變更或解除協議；3.協議簽署后，辦理相關手續，如注銷抵押登記等。第九條違約責任9.1借款人違約責任1.借款人未按期還款，應支付逾期利息；2.借款人未按合同約定使用借款，應承擔違約責任；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應法律責任。9.2借款人擔保人違約責任1.擔保人未履行擔保義務，應承擔相應法律責任；2.擔保人因自身原因導致借款人違約，應承擔違約責任。9.3貸款機構違約責任1.貸款機構未按合同約定提供貸款，應承擔違約責任；2.貸款機構泄露借款人個人信息，應承擔相應法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.雙方應提交爭議書面材料；2.人民法院依法受理并審理；3.人民法院依法作出判決。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章；2.貸款機構收到全部借款及費用；3.合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件1.借款人按合同約定全部償還借款；2.合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序1.雙方簽署合同終止協議；2.辦理注銷抵押登記等手續。第十二條附件12.1相關文件1.房產證復印件；2.借款人身份證明復印件；3.擔保人身份證明復印件；4.合同約定的其他相關文件。12.2合同附件及補充條款的效力合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數及生效日期13.1合同份數本合同一式________份，借款人、擔保人、貸款機構各執________份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權本合同解釋權歸貸款機構所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執行過程中，為協助甲乙雙方履行合同，提供專業服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于：a.房地產中介機構；b.律師事務所；c.評估機構；d.保險公司；e.其他經甲乙雙方認可的第三方服務機構。1.3第三方個人包括但不限于：a.房地產經紀人；b.律師；c.評估師；d.其他經甲乙雙方認可的第三方專業服務人員。第二條第三方職責2.1第三方應根據合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，保護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以便完成服務。3.2第三方有權根據服務內容，向甲乙雙方收取合理的服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方因自身原因導致服務失誤，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣________元。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入原因和需求。5.2第三方在收到通知后，應在________個工作日內回復甲乙雙方，表明是否接受介入。5.3第三方接受介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方為服務關系，雙方應相互尊重，積極配合。6.2第三方在提供服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。6.3第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得強迫甲乙雙方接受其服務。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或服務協議約定承擔。7.2若合同或服務協議未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。第八條第三方介入的終止8.1若第三方在介入過程中違反合同或服務協議，甲乙雙方有權終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況協商解決相關事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。9.2協商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。第十條本合同修正條款的效力10.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的簽訂、修改、補充，應經甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，注明原件存放處。說明：用于證明房屋產權的合法性和清晰性。2.借款人身份證明復印件要求：提供借款人身份證的清晰復印件，注明原件存放處。說明：用于證明借款人的身份真實性和合法性。3.擔保人身份證明復印件要求：提供擔保人身份證的清晰復印件，注明原件存放處。說明：用于證明擔保人的身份真實性和合法性。4.借款人收入證明要求：提供借款人近三個月的工資條、銀行流水或其他收入證明。說明：用于證明借款人的還款能力。5.借款人信用報告要求：提供借款人信用報告的復印件，注明原件存放處。說明：用于評估借款人的信用狀況。6.房屋評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的價值。7.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復印件，注明原件存放處。說明：用于證明房屋買賣關系的合法性。8.房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明的復印件，注明原件存放處。說明：用于證明房屋已設定抵押權。9.保險單要求：提供貸款保證保險單的復印件，注明原件存放處。說明：用于證明借款人已購買貸款保證保險。10.合同附件要求：提供合同附件的原件或復印件，注明附件名稱。說明：包括合同中約定的所有補充協議、補充條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按期還款責任認定：借款人應支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：借款人應于每月____日償還貸款，若未按期還款，則自____日起至實際還款日止，每日支付逾期利息____元。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：借款人應承擔相應的法律責任，并賠償由此給貸款機構造成的損失。示例：借款人在申請貸款時提供虛假收入證明，經查實后，借款人應賠償貸款機構因錯誤評估造成的損失。3.貸款機構未按期放款責任認定：貸款機構應支付借款人自應放款之日起至實際放款日止的違約金。示例：貸款機構應在____個工作日內放款，若未按時放款，則自____日起至實際放款日止，每日支付違約金____元。4.擔保人未履行擔保義務責任認定：擔保人應承擔相應的法律責任，并賠償由此給貸款機構造成的損失。示例：擔保人未在規定期限內履行擔保義務，應賠償貸款機構因借款人違約造成的全部損失。5.第三方服務機構未履行職責責任認定：第三方服務機構應根據服務協議承擔相應的責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構出具的評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，評估機構應承擔相應責任。全文完。2024按揭房屋借款合同樣本編制細則3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款計劃4.利息與費用4.1利息計算方式4.2其他費用5.還款方式5.1還款期限5.2還款頻率5.3還款金額6.逾期處理6.1逾期定義6.2逾期利率6.3逾期罰金7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效13.合同附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024按揭房屋借款合同樣本編制細則。1.1.2“借款人”指與出借人簽訂本合同的甲方。1.1.3“出借人”指與借款人簽訂本合同的乙方。1.1.4“借款金額”指借款人向出借人借款的總額。1.1.5“分期還款計劃”指借款人按照約定的期限和金額分期還款的計劃。1.1.6“利息”指借款人按照約定的利率支付給出借人的費用。1.1.7“費用”指借款人在借款過程中產生的其他相關費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規和行業慣例解釋。1.2.2如對本合同的理解發生爭議，應以雙方協商一致的解釋為準。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全名：2.1.2借款人身份證號碼：2.1.3借款人聯系方式：2.2出借人信息2.2.1出借人全名：2.2.2出借人身份證號碼：2.2.3出借人聯系方式：3.借款金額3.1借款總額：人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2分期還款計劃：3.2.1還款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2.2還款頻率：每月一次。3.2.3還款金額：每月還款金額為人民幣______元整。4.利息與費用4.1利息計算方式：借款利息按年利率______%計算，按月計息，每月支付利息金額為借款總額乘以月利率。4.2其他費用：4.2.1評估費：人民幣______元整。4.2.2保險費：人民幣______元整。4.2.3其他費用：人民幣______元整。5.還款方式5.1還款期限：借款人應按照本合同約定的分期還款計劃按時還款。5.2還款頻率：每月一次，在每月的______日前還款。5.3還款金額：每月還款金額為人民幣______元整，包括本金和利息。6.逾期處理6.1逾期定義：借款人未按照本合同約定的期限和金額還款的行為。6.2逾期利率：逾期期間，借款人應按照年利率______%支付逾期利息。6.3逾期罰金：借款人逾期還款，每逾期一日應支付人民幣______元整的罰金。7.合同變更7.1變更條件：經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。7.2變更程序：任何變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。7.3變更通知：一方對本合同進行變更的，應及時書面通知另一方。8.合同解除8.1解除條件8.1.1借款人嚴重違約，如未按照約定償還借款本金和利息。8.1.2出借人依據法律規定或本合同約定有權解除合同的其他情形。8.2解除程序8.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除合同的原因。8.2.2解除合同自通知到達對方之日起生效。8.3解除通知8.3.1借款人應按照合同約定及時支付到期應還的本金和利息。8.3.2出借人有權要求借款人提前償還全部借款。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構指雙方共同認可的仲裁機構，仲裁地點為合同簽訂地。10.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1借款人送達地址：______。11.2.2出借人送達地址：______。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1借款合同13.2還款計劃表13.3其他相關文件14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至全部借款本金和利息還清之日止有效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內容，否則更改部分無效。14.5本合同如有未盡事宜，按照相關法律法規和行業慣例執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入