20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業服務合同：關于某住宅小區物業服務公司為業主提供物業管理服務的合同。本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1物業服務公司的基本信息1.2業主的基本信息2.物業服務范圍與內容2.1物業服務的一般性規定2.2小區公共區域的清潔與綠化2.3小區公共設施的維護與管理2.4業主共用設施設備的維護與保養2.5安全管理與消防工作2.6應急處理與突發事件應對2.7物業費用的收取與使用3.物業服務費用的計算與支付3.1物業服務費用的組成3.2物業服務費用的計算方法3.3物業服務費用的支付方式3.4物業服務費用的調整4.物業服務合同的簽訂與生效4.1合同簽訂的方式與程序4.2合同生效的條件與時間5.物業服務合同的履行與變更5.1物業服務合同的履行要求5.2物業服務合同的變更程序5.3合同變更后的通知與確認6.物業服務合同的解除與終止6.1合同解除的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任與爭議解決7.1違約責任的承擔7.2爭議解決的方式與途徑7.3訴訟與仲裁的適用8.物業服務合同的其他約定8.1物業服務合同的其他條款8.2附件與補充協議9.合同附件9.1物業服務收費標準9.2物業服務項目清單9.3業主大會會議紀要10.合同簽訂日期11.合同份數12.合同附件份數13.物業服務公司的聯系方式14.業主的聯系方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1物業服務公司的基本信息1.1.1名稱：某住宅小區物業服務有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：某市某區某路某號1.1.5營業執照號碼：051.1.6通訊地址：某市某區某路某號某棟某室1.1.7聯系電話：011.2業主的基本信息1.2.1業主名稱：某住宅小區業主委員會1.2.2法定代表人：1.2.3通訊地址：某市某區某路某號某棟某室1.2.4聯系電話：02第二條物業服務范圍與內容2.1物業服務的一般性規定2.1.1物業服務公司將按照國家有關法律法規和行業標準，對某住宅小區提供物業服務。2.2小區公共區域的清潔與綠化2.2.1定期對小區公共區域進行清潔，保持環境衛生。2.2.2定期對小區綠化進行養護，確保綠化帶的整潔和美觀。2.2.3維護公共區域的照明、消防、安防等設施設備，確保正常運行。2.3小區公共設施的維護與管理2.3.1對小區內的電梯、水泵房、配電室等公共設施進行定期檢查和維護。2.3.2確保公共設施的正常運行，保障業主的正常使用。2.4業主共用設施設備的維護與保養2.4.1對業主共用設施設備進行定期檢查、維修和保養。2.4.2確保業主共用設施設備的使用安全和性能良好。2.5安全管理與消防工作2.5.1制定小區安全管理規定，加強安全管理。2.5.2定期進行消防演練，提高消防意識和應對能力。2.6應急處理與突發事件應對2.6.1建立應急處理機制，及時應對突發事件。2.6.2對突發事件進行及時處理，保障業主的生命財產安全。第三條物業服務費用的計算與支付3.1物業服務費用的組成3.1.1物業服務費用包括物業管理費、公共能耗費、維修基金等。3.2物業服務費用的計算方法3.2.1物業管理費按照建筑面積和收費標準計算。3.3物業服務費用的支付方式3.3.1物業服務費用采用按月預收、按年結算的方式。3.4物業服務費用的調整3.4.1物業服務費用根據物價上漲等因素進行調整。第四條物業服務合同的簽訂與生效4.1合同簽訂的方式與程序4.1.1合同雙方通過書面形式簽訂本合同。4.2合同生效的條件與時間4.2.1合同雙方簽字蓋章后生效。第五條物業服務合同的履行與變更5.1物業服務合同的履行要求5.1.1物業服務公司按照合同約定履行物業服務義務。5.2物業服務合同的變更程序5.2.1合同雙方協商一致，可以對本合同進行變更。5.3合同變更后的通知與確認5.3.1合同變更后，物業服務公司應及時通知業主。第六條物業服務合同的解除與終止6.1合同解除的條件與程序6.1.1出現合同約定的解除條件，物業服務公司可以解除合同。6.2合同終止的條件與程序6.2.1合同期滿或者物業服務公司完成物業服務工作，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任的承擔7.1.1物業服務公司違反合同約定，應承擔違約責任。7.2爭議解決的方式與途徑7.2.1爭議雙方應通過協商解決。7.3訴訟與仲裁的適用7.3.1爭議無法協商解決，可依法提起訴訟或仲裁。第八條物業服務合同的其他約定8.1物業服務合同的其他條款8.1.1物業服務公司應遵守國家有關法律法規，執行國家和地方物業管理的政策規定。8.1.2物業服務公司應接受業主委員會的監督和管理。8.1.3物業服務公司應設立客服，及時處理業主的投訴和建議。8.2附件與補充協議8.2.1本合同附件包括但不限于物業服務收費標準、物業服務項目清單、業主大會會議紀要等。8.2.2如有必要，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條合同附件9.1物業服務收費標準9.1.1物業管理費：按每平方米建筑面積每月收取，具體收費標準詳見附件一。9.2物業服務項目清單9.2.1物業服務項目清單詳見附件二，包括但不限于公共區域清潔、綠化養護、公共設施維護等。9.3業主大會會議紀要9.3.1業主大會會議紀要詳見附件三，記錄了業主大會的決定和決議。第十條合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十一條合同份數11.1本合同一式兩份，雙方各執一份。第十二條合同附件份數12.1合同附件一式兩份，雙方各執一份。第十三條物業服務公司的聯系方式13.1物業服務公司聯系方式如下：13.1.1通訊地址：某市某區某路某號某棟某室13.1.2聯系電話：01第十四條業主的聯系方式14.1業主聯系方式如下：14.1.1通訊地址：某市某區某路某號某棟某室14.1.2聯系電話：02第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方介入是指在物業服務過程中，為了解決合同履行中出現的爭議或特殊情況，由合同雙方同意引入的具有獨立法人資格或合法身份的第三方。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：爭議調解、技術支持、專業評估、法律法規咨詢等。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方同意；15.2.2介入事項符合法律法規和合同約定；15.2.3第三方具備相應的資質和能力。第十六條甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1合同雙方協商一致后，應書面通知第三方介入；16.2第三方應在收到通知后三日內給予書面回復，表示是否接受介入；16.3合同雙方與第三方應共同簽訂第三方介入協議，明確各方的權利和義務。第十七條第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任；17.1.2第三方在介入過程中應遵守國家法律法規和合同約定；17.1.3第三方對介入過程中獲取的業主信息負有保密義務。17.2權利17.2.1第三方有權根據合同約定和實際情況，提出解決方案和建議；17.2.2第三方有權獲得合同約定的報酬。17.3利益17.3.1第三方在介入過程中應維護合同雙方的合法權益；17.3.2第三方有權獲得合同約定的報酬。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據介入協議約定，并在合同中明確；18.2若第三方責任限額低于實際損失，合同雙方應協商確定賠償方案；18.3若第三方責任限額無法覆蓋損失，合同雙方可依法追償。第十九條第三方介入協議的簽訂19.1合同雙方與第三方應就介入事項、責任范圍、報酬等事項達成一致；19.2.1介入事項和范圍；19.2.2第三方的責任和義務；19.2.3介入期限和進度；19.2.4報酬支付方式；19.2.5保密條款；19.2.6爭議解決方式。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立主體，其責任與合同雙方的責任劃分明確；20.2第三方介入期間，其與業主、物業服務公司之間的溝通應通過合同雙方進行；20.3第三方介入過程中，若出現爭議，應由合同雙方協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入導致合同內容需變更的，合同雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議；21.2變更協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入后的合同解除與終止22.1第三方介入期間，如出現合同解除或終止的情形，合同雙方應按照合同約定和變更協議處理；22.2第三方介入協議終止后，合同雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入期間，如出現爭議，合同雙方應通過協商解決；23.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業服務收費標準詳細要求和說明：本附件應列出物業管理費的具體收費標準，包括按面積、按戶或按實際使用量計費的標準，以及不同服務項目的收費標準。同時，應包含收費依據、調整機制和收費時間等信息。2.物業服務項目清單詳細要求和說明：本附件應詳細列明物業服務公司應提供的服務項目，包括日常清潔、綠化維護、設施設備維護、安全巡邏、客戶服務等，并對每個項目進行簡要描述。3.業主大會會議紀要詳細要求和說明：本附件應記錄業主大會的召開情況、會議議程、表決結果和決議內容，確保所有業主對會議內容和決定有清晰的了解。4.第三方介入協議詳細要求和說明：本附件應詳細規定第三方介入的具體事項、責任、權利、義務、費用及爭議解決方式，確保第三方介入的合法性和有效性。5.合同變更協議詳細要求和說明：本附件應詳細記錄合同變更的內容、原因、雙方協商結果和變更后的合同條款，確保合同變更的合法性和有效性。6.違約責任認定協議詳細要求和說明：本附件應明確違約行為的定義、違約責任的認定標準以及相應的處罰措施，確保違約行為的處理公平合理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為物業服務公司未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準；業主未按合同約定支付物業服務費用；第三方未按介入協議履行職責；合同一方未履行合同約定的保密義務；合同一方未按合同約定的時間節點完成工作。2.責任認定標準違約方應根據違約行為的嚴重程度、影響范圍和損失大小承擔相應的違約責任；違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失；違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經濟損失；違約方應承擔因其違約行為給對方造成的精神損害賠償。3.違約責任示例說明物業服務公司未按時清理小區垃圾，導致環境污染，業主委員會提出投訴。經核實，物業服務公司應承擔違約責任，賠償業主委員會因環境污染造成的損失，并支付違約金。業主未按時支付物業服務費用，物業服務公司提出警告。業主在警告期內仍未支付費用，物業服務公司有權采取法律手段追討欠款，并可能解除合同。全文完。2024年度物業服務合同：關于某住宅小區物業服務公司為業主提供物業管理服務的合同。1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件與時間2.物業服務內容2.1物業服務范圍2.2物業服務項目與標準2.3物業服務設施設備維護與管理3.物業服務費用3.1物業服務收費標準3.2物業服務費用收取方式3.3物業服務費用支付期限4.業主權益與義務4.1業主權益保障4.2業主義務與責任4.3業主大會與業主委員會5.物業管理責任與義務5.1物業管理責任5.2物業管理義務5.3物業管理服務質量的保證6.違約責任6.1違約情形與責任6.2違約責任的承擔方式6.3違約責任的賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的責任10.合同附件10.1附件一：物業服務清單10.2附件二：收費標準及支付方式10.3附件三：業主權益保障措施11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的責任12.合同解除與終止的后續處理12.1合同解除后的后續處理12.2合同終止后的后續處理13.合同生效前的準備工作13.1合同生效前的準備工作13.2合同生效前的審核程序13.3合同生效前的備案手續14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同的解釋14.3合同的修訂與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同雙方為甲方（某住宅小區物業服務公司）與乙方（業主），甲方為某住宅小區的物業服務提供方，乙方為該小區的業主。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年1月1日在甲方住所地訂立。1.3合同生效條件與時間本合同經雙方簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。2.物業服務內容2.1物業服務范圍甲方負責本小區的物業管理服務，包括但不限于公共區域的清潔、綠化、安保、維修、設施設備的管理與維護等。2.2物業服務項目與標準（1）公共區域的清潔、綠化維護；（2）小區安保，包括巡邏、門禁管理等；（3）公共設施的維修與保養；（4）物業檔案的管理；（5）物業投訴的處理；（6）業主大會和業主委員會的組織與協調。2.3物業服務設施設備維護與管理甲方負責小區內所有公共設施設備的日常維護與管理，確保設施設備的正常運行。3.物業服務費用3.1物業服務收費標準甲方將按照政府規定的收費標準，結合小區實際情況制定物業服務費用標準。3.2物業服務費用收取方式物業服務費用將按月收取，業主應于每月的指定日期前繳納。3.3物業服務費用支付期限業主應在物業服務費用到期后的15日內支付。4.業主權益與義務4.1業主權益保障甲方應保障業主的合法權益，包括但不限于居住安全、物業服務質量、業主大會權利等。4.2業主義務與責任業主應遵守國家法律法規和本合同約定，配合甲方進行物業管理。4.3業主大會與業主委員會業主大會和業主委員會的成立、運作及職責將依照相關法律法規執行。5.物業管理責任與義務5.1物業管理責任甲方應對物業管理范圍內的各項事務負責，確保小區的和諧、安全、整潔。5.2物業管理義務甲方應按照物業服務合同約定，提供高質量、高效率的物業管理服務。5.3物業管理服務質量的保證甲方應定期對物業管理服務進行自查，接受業主監督，確保服務質量的持續提升。6.違約責任6.1違約情形與責任若甲方或乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任的承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。6.3違約責任的賠償標準具體賠償標準將根據實際情況和雙方協商確定。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經催告后仍不履行；（2）一方無法履行合同，致使合同目的不能實現；（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）經雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方應在收到通知之日起15日內予以回復。8.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應立即終止各自的權利和義務。甲方應退還乙方已收取的物業服務費用中未消費的部分。9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）依法應終止合同的其他情形。9.2合同終止程序合同終止時，雙方應相互通知，并辦理終止手續。9.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的物業管理事務，甲方應退還乙方已收取的物業服務費用中未消費的部分。10.合同附件10.1附件一：物業服務清單附件一詳細列出了甲方應提供的各項物業服務項目及其標準。10.2附件二：收費標準及支付方式附件二明確了物業服務費用的收費標準及支付方式。10.3附件三：業主權益保障措施附件三列出了甲方為保障業主權益所采取的具體措施。11.合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規或政策發生變化，導致合同內容需要調整；（2）雙方協商一致，認為有必要變更合同內容。11.2合同變更程序合同變更應經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。11.3合同變更后的責任合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行各自的權利和義務。12.合同解除與終止的后續處理12.1合同解除后的后續處理合同解除后，雙方應立即終止各自的權利和義務，并按照約定處理剩余的物業管理事務。12.2合同終止后的后續處理合同終止后，雙方應相互通知，并辦理終止手續，同時處理剩余的物業管理事務。13.合同生效前的準備工作13.1合同生效前的準備工作（1）確認合同條款的合法性、有效性；（2）辦理合同簽訂手續；（3）完成合同備案。13.2合同生效前的審核程序合同生效前，雙方應按照法律法規和內部審核程序進行合同審核。13.3合同生效前的備案手續合同生效前，雙方應辦理合同備案手續，確保合同的法律效力。14.其他約定事項14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規。14.2合同的解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.3合同的修訂與補充本合同如有修訂或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的其他任何個人或組織，包括但不限于中介機構、專業服務機構、監管機構等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，涉及專業技術、法律、財務等方面的評估或鑒定；（2）合同糾紛的調解、仲裁或訴訟；（3）合同履行過程中，需要第三方提供咨詢、服務或協助；（4）法律法規要求或雙方協商一致需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入需求時，應提前書面通知對方，說明介入原因、第三方類型及預期目的。15.3.2雙方應共同協商確定第三方人選，并簽訂第三方服務協議。15.3.3第三方服務協議應包含服務內容、費用、期限、責任等條款。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定（1）因甲方或乙方違約導致的責任；（2）因不可抗力導致的責任；（3）因第三方自身過錯導致的責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方服務協議中應明確第三方責任限額，包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。16.2.2若第三方責任超出協議中約定的責任限額，甲方和乙方應各自承擔相應的責任。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1甲方責任甲方負責協調第三方介入事宜，確保第三方服務符合合同要求，并承擔第三方責任限額以內的賠償。17.2乙方責任乙方應配合甲方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔第三方責任限額以內的賠償。17.3第三方責任第三方應按照服務協議履行其職責，并對自身過錯造成的損失承擔賠償責任。18.第三方介入的合同變更18.1當第三方介入時，可能需要對原合同進行相應變更，以適應第三方服務的內容和方式。18.2合同變更應經甲方、乙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協議。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發的爭議，應通過協商解決。19.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入結束后，如無其他合同終止情形，本合同繼續有效。20.2第三方介入結束后，甲方和乙方應按照服務協議和相關法律法規，處理剩余的物業管理事務。21.第三方介入的保密條款21.1甲方、乙方和第三方在介入過程中知悉的對方商業秘密和保密信息，應予以保密。21.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業服務清單詳細列出甲方應提供的各項物業服務項目及其具體內容、服務標準、服務時間等。2.附件二：收費標準及支付方式具體說明物業服務費用的收費標準、收費項目、計費方式、支付周期、支付方式等。3.附件三：業主權益保障措施詳細說明甲方為保障業主權益所采取的具體措施，包括但不限于投訴處理機制、安全保障措施、信息公開等。4.附件四：第三方服務協議當第三方介入時，詳細列明第三方服務內容、費用、期限、責任、保密條款等。5.附件五：合同變更協議當合同內容需要變更時，詳細說明變更內容、變更原因、變更生效時間等。6.附件六：違約責任認定書當發生違約行為時，詳細說明違約行為的具體情況、違約責任認定標準、違約責任承擔方式等。7.附件七：爭議解決協議詳細說明爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供服務或服務質量不符合標準；（2）甲方未按時收取物業服務費用；（3）甲方未按約定進行設施設備的維護與保養；（4）乙方未按時支付物業服務費用；（5）乙方違反合同約定，損害他人合法權益；（6）第三方在介入過程中違反服務協議或法律法規。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。（2）乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。（3）第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔相應法律責任等。3.違約責任示例：（1）示例一：甲方未按時清理小區公共區域，導致垃圾堆積，影響業主生活。甲方應支付違約金，并立即整改。（2）示例二：乙方未按時繳納物業服務費用，甲方有權采取催繳措施，并按照合同約定加收滯納金。（3）示例三：第三方在介入過程中泄露業主隱私，第三方應承擔相應法律責任，并向業主支付賠償。全文完。2024年度物業服務合同：關于某住宅小區物業服務公司為業主提供物業管理服務的合同。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業服務公司）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（業主）名稱、地址、法定代表人2.合同標的與范圍2.1物業服務范圍2.2物業服務內容3.物業服務費用3.1物業服務費收費標準3.2物業服務費支付方式4.物業服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.物業服務標準5.1物業服務基本要求5.2物業服務具體標準6.物業服務公司義務6.1物業服務公司提供物業服務的義務6.2物業服務公司協助業主維護權益的義務7.業主義務7.1業主遵守物業管理規定的義務7.2業主配合物業管理的義務8.物業服務公司的權利8.1物業服務公司對違規行為的處理權8.2物業服務公司對物業服務費調整的建議權9.業主的權利9.1業主對物業服務質量的監督權9.2業主對物業服務公司違規行為的投訴權10.物業服務合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件說明14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（物業服務公司）名稱：物業服務有限公司1.2甲方地址：省市區街道號1.3甲方法定代表人：1.4乙方（業主）名稱：住宅小區業主委員會1.5乙方地址：省市區街道號1.6乙方法定代表人：2.合同標的與范圍2.1物業服務范圍：本合同所指物業服務范圍為住宅小區內所有住宅、商業、辦公等建筑物及配套設施的物業管理服務。2.2物業服務內容：包括但不限于小區內的環境衛生、綠化養護、公共設施維護、安全保衛、車輛管理、維修服務、社區活動組織等。3.物業服務費用3.1物業服務費收費標準：按照國家及地方相關規定，物業服務費收費標準為每平方米建筑面積每月人民幣2元。3.2物業服務費支付方式：業主應在每月1日前，將物業服務費支付至甲方指定賬戶。4.物業服務期限4.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：自物業服務期限屆滿之日或雙方約定的其他終止條件成就之日。5.物業服務標準5.1物業服務基本要求：甲方應按照國家及地方物業管理相關法律法規，提供符合國家標準的服務。5.2.1環境衛生：保持小區內公共區域干凈整潔，定期清理垃圾。5.2.2綠化養護：負責小區內綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作，確保綠化植物生長良好。5.2.3公共設施維護：定期檢查小區內公共設施，確保設施完好、正常運行。5.2.4安全保衛：加強小區安全防范，確保業主生命財產安全。6.物業服務公司義務6.1物業服務公司提供物業服務的義務：甲方應按照合同約定，全面履行物業服務職責，確保小區內各項物業服務工作的順利進行。6.2物業服務公司協助業主維護權益的義務：甲方應積極協助業主維護自身合法權益，對業主的合理訴求給予及時處理。7.業主義務7.1業主遵守物業管理規定的義務：乙方應遵守國家及地方物業管理相關法律法規，遵守小區規章制度，共同維護小區和諧安寧。7.2業主配合物業管理的義務：乙方應積極配合甲方開展物業管理活動，對甲方提出的合理要求予以支持與配合。8.物業服務公司的權利8.1物業服務公司對違規行為的處理權：甲方有權對業主或使用人違反物業管理規定的行為進行制止，并要求其改正。8.2物業服務公司對物業服務費調整的建議權：甲方根據市場行情和成本變動情況，有權向乙方提出調整物業服務費的建議，經雙方協商一致后執行。9.業主的權利9.1業主對物業服務質量的監督權：乙方有權對甲方提供的物業服務質量進行監督，并提出改進意見。9.2業主對物業服務公司違規行為的投訴權：乙方有權對甲方及其工作人員的違規行為進行投訴，甲方應及時調查處理。10.物業服務合同的變更與解除10.1合同變更的條件：在合同履行期間，如因不可抗力、法律法規變化等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。10.2合同解除的條件：10.2.1甲方嚴重違約，經乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未改正的；10.2.2乙方嚴重違約，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未改正的；10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的；10.2.4雙方協商一致，決定解除合同的。11.違約責任11.1甲方違約責任：甲方未按合同約定履行物業服務義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2乙方違約責任：乙方未按合同約定支付物業服務費的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：雙方可約定選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業服務收費標準、小區管理制度等。13.2合同附件說明：合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：14.2.1物業服務期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3雙方協商一致，決定終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、法律顧問等。15.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業服務或技術支持；15.2.2甲方或乙方在履行合同過程中遇到困難，需要第三方協助解決；15.2.3合同履行過程中發生爭議，需要第三方進行調解或仲裁。16.第三方的責權利16.1責任：第三方在介入合同履行過程中，應遵守相關法律法規，按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的職責，并對因其過失導致的責任承擔賠償責任。16.2權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，行使相應的權利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業服務提供者，其與甲方之間的關系為委托合同關系。17.2第三方與乙方的關系：第三方在提供專業服務時，應尊重乙方的合法權益，并按照乙方的合理要求進行調整。17.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議。18.第三方的責任限額18.1責任限