20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度存量房居間服務與房屋質量保證合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務方式2.3居間服務期限3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋產權狀況3.3房屋權屬證明文件4.居間服務費用4.1居間服務費用計算方式4.2居間服務費用支付時間及方式4.3居間服務費用退賠條款5.房屋質量保證5.1房屋質量保證期限5.2房屋質量保證責任范圍5.3房屋質量保證金6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標準7.產權過戶手續7.1產權過戶手續辦理流程7.2產權過戶費用承擔7.3產權過戶時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約責任承擔方式9.2違約金計算方式9.3違約金支付時間及方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證復印件12.3其他相關證明文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同生效及附件效力14.1合同生效條件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點：____市____區____路____號。第二條居間服務內容2.1居間服務范圍2.1.1甲方委托乙方提供房屋買賣居間服務，包括但不限于：2.1.1.1搜集房屋信息；2.1.1.2協助甲方與潛在買受方進行溝通；2.1.1.3協助雙方簽訂房屋買賣合同；2.1.1.4協助辦理房屋產權過戶手續。2.2居間服務方式2.2.1乙方通過線上線下多種渠道為甲方提供居間服務。2.2.2乙方應積極與甲方溝通，了解甲方需求，及時提供相關服務。第三條房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1甲方出售的房屋位于____市____區____路____號，房屋產權證號為____。3.1.2房屋建筑面積為____平方米，結構為____，用途為____。3.2房屋產權狀況3.2.1房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。3.2.2房屋無抵押、查封等限制性條件。第四條居間服務費用4.1居間服務費用計算方式4.1.1乙方按照房屋成交價的____%收取居間服務費。4.1.2居間服務費由買受方支付。4.2居間服務費用支付時間及方式4.2.1居間服務費在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內支付。4.2.2居間服務費以現金、銀行轉賬或等電子支付方式支付。第五條房屋質量保證5.1房屋質量保證期限5.1.1乙方對房屋質量保證期限為____年。5.2房屋質量保證責任范圍5.2.1在房屋質量保證期限內，如因房屋質量問題導致買受方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3房屋質量保證金5.3.1乙方收取房屋質量保證金____元，用于承擔房屋質量保證責任。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.1.1甲方應確保房屋在交付時符合合同約定條件。6.2房屋交付時間6.2.1房屋交付時間為____年____月____日。6.3房屋驗收標準6.3.1房屋驗收標準參照《住宅質量保證書》及相關國家、地方標準執行。第七條產權過戶手續7.1產權過戶手續辦理流程7.1.1乙方協助甲方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于：7.1.1.1提供房屋產權證明文件；7.1.1.2辦理房屋產權轉移登記；7.1.1.3辦理房屋產權證書變更登記。7.2產權過戶費用承擔7.2.1產權過戶過程中產生的稅費由買受方承擔。7.3產權過戶時間7.3.1產權過戶手續應在房屋交付后____個工作日內辦理完成。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，可以解除合同。8.1.2任何一方違約，守約方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1居間服務完成，房屋買賣合同簽訂并生效。8.2.2雙方約定的其他終止合同的條件成就。第九條違約責任9.1違約責任承擔方式9.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計算方式9.2.1違約金按合同約定比例計算，最高不超過____元。9.2.2違約金支付時間：違約發生后____個工作日內支付。9.3違約金支付時間及方式9.3.1違約金以現金、銀行轉賬或等電子支付方式支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十十一條其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。11.2其他約定事項二11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證復印件12.3其他相關證明文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點13.2.1本合同在____市____區____路____號簽署。13.3合同簽署人員13.3.1甲方代表：____13.3.2乙方代表：____第十四條合同生效及附件效力14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或參與合同履行的任何個人、企業或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求引入第三方專業機構進行房屋質量檢測；2.1.2雙方同意引入第三方進行爭議調解；2.1.3雙方同意引入第三方提供資金監管服務；2.1.4法律法規或政策要求引入第三方進行監管或協助。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入服務協議中予以確認。3.3第三方的責任限額最高不超過甲方或乙方向其支付的報酬。第四條第三方權利與義務4.1第三方在合同履行過程中的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定和要求，獨立行使職權；4.1.2第三方有權獲取履行合同所需的必要信息和資料；4.1.3第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和支持。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責；4.2.2第三方應確保其提供的服務符合相關標準和要求；4.2.3第三方應保守甲方或乙方的商業秘密和隱私。第五條第三方介入的流程5.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請；5.2雙方共同與第三方協商確定第三方介入的具體事宜；5.3雙方與第三方簽訂第三方介入服務協議，明確各方權利義務；5.4第三方介入服務協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定比例分攤；6.2若第三方介入費用超出合同約定比例，超出部分由導致第三方介入的一方承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務完成后，雙方應及時終止第三方介入；7.2第三方介入服務終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告。第八條第三方介入與合同履行的關系8.1第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權利義務；8.2第三方介入的目的是協助甲乙雙方更好地履行合同，不構成合同主體的變更。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決；9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。第十一條第三方介入的合規性11.1第三方介入應遵守國家法律法規和行業規范；11.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同中關于第三方介入的附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力；12.2本合同其他條款未明確規定的，適用合同相關條款及法律法規的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的權利義務，包括房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：此附件為本合同的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，證明房屋產權清晰無爭議。說明：此附件用于證明房屋產權狀況，確保交易合法有效。3.房屋質量保證書要求：由房屋出賣方出具，保證房屋在一定期限內無質量問題。說明：此附件用于保障買受方在房屋質量保證期限內的權益。4.房屋驗收報告要求：由第三方專業機構出具，對房屋進行驗收，并詳細記錄驗收結果。說明：此附件用于證明房屋交付時符合約定的質量標準。5.第三方介入服務協議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、權利義務等。說明：此附件用于規范第三方介入行為，確保合同履行順利進行。6.產權過戶手續辦理文件要求：包括房屋產權轉移登記申請書、身份證復印件、戶口簿復印件等。說明：此附件用于辦理房屋產權過戶手續，確保交易合法有效。7.相關稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，避免后續糾紛。8.其他相關證明文件要求：根據實際情況，可能包括房屋維修記錄、物業服務合同等。說明：此附件用于補充證明交易過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金。1.2房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方隱瞞房屋權屬瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。2.2乙方未按時辦理房屋產權過戶手續，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金。2.3乙方違反合同約定，導致房屋無法按時交付，甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按服務協議履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。3.2第三方泄露甲方或乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方在合同約定交付房屋的時間后延遲三天交付房屋，應向乙方支付3天的違約金，共計____元。2.乙方在合同約定支付購房款的時間后延遲五天支付購房款，應向甲方支付5天的違約金，共計____元。3.第三方在提供房屋質量檢測服務過程中，因檢測失誤導致檢測結果不準確，應承擔相應的違約責任，并向甲乙雙方賠償損失。全文完。2024版二零二四年度存量房居間服務與房屋質量保證合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯系方式2.存量房居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務期限2.3居間服務費用及支付方式3.房屋質量保證3.1房屋質量保證期限3.2房屋質量保證責任3.3質量問題處理流程4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂方式4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違反保密責任的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.合同附件9.1附件一：房屋信息表9.2附件二：房屋質量保證書9.3附件三：其他相關文件10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.合同份數13.合同附件份數14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：________買受方：________1.2合同雙方法定代表人出賣方法定代表人：________買受方法定代表人：________1.3合同雙方地址出賣方地址：________買受方地址：________1.4合同雙方聯系方式出賣方聯系電話：________買受方聯系電話：________出賣方電子郵箱：________買受方電子郵箱：________2.存量房居間服務內容2.1居間服務范圍為買受方提供符合買賣雙方要求的房屋信息；協助買賣雙方進行談判、簽訂購房合同；提供房屋過戶、貸款等相關手續的咨詢與協助；2.2居間服務期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止；2.3居間服務費用及支付方式居間服務費用為人民幣________元；買受方應在簽訂本合同之日起________個工作日內支付居間服務費用。3.房屋質量保證3.1房屋質量保證期限房屋質量保證期限自房屋交付之日起________年；3.2房屋質量保證責任出賣方保證所出售房屋符合國家現行建筑質量標準；出賣方對房屋質量問題承擔維修、更換或退貨責任；3.3質量問題處理流程買受方發現房屋質量問題，應在發現之日起________日內向出賣方提出；出賣方應在接到買受方通知之日起________日內進行核實并答復；如出賣方確認房屋存在質量問題，應在________日內予以處理。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂方式本合同采用書面形式，由合同雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；4.2合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效；4.3合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。5.合同解除與終止5.1合同解除條件雙方協商一致，可以解除本合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，另一方有權解除合同；5.2合同終止條件居間服務期限屆滿；房屋過戶手續辦理完畢；5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同約定的義務；雙方應結清已發生的費用；合同解除或終止后，雙方不再承擔合同約定的責任。6.保密條款6.1保密內容合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密；6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起________年；6.3違反保密責任的處理違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.違約責任7.1違約情形一方未按照合同約定履行義務；一方違反合同約定，造成對方損失的；7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.3違約賠償計算方式違約賠償金額按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機構爭議解決機構為________仲裁委員會；8.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會的收費標準和仲裁費用由雙方另行協商確定。9.合同附件9.1附件一：房屋信息表包括房屋坐落、面積、用途、結構、配套設施等信息；9.2附件二：房屋質量保證書由出賣方出具，詳細列明房屋質量保證內容；9.3附件三：其他相關文件包括但不限于購房合同、房屋產權證、房屋驗收報告等。10.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。11.合同簽訂地點本合同簽訂地點為________。12.合同份數本合同一式________份，雙方各執________份。13.合同附件份數附件一、附件二、附件三各一式________份，雙方各執________份。14.合同雙方簽字蓋章出賣方（蓋章）：買受方（蓋章）：出賣方法定代表人（簽字）：買受方法定代表人（簽字）：出賣方授權代表（簽字）：買受方授權代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為履行合同或解決合同爭議而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與方式2.1第三方介入合同關系需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權利、義務和責任；作為合同履行的監督者；作為合同爭議的調解人或仲裁人；作為合同履行過程中的協助者。3.第三方的權利與義務3.1第三方的權利：根據合同約定，享有相應的權利；在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；在合同爭議解決過程中，有權提出自己的意見和建議；3.2第三方的義務：尊重甲乙雙方的合法權益；在合同履行過程中，應盡到監督、協助等義務；在合同爭議解決過程中，應公正、公平地處理爭議。4.第三方的責任限額4.1第三方在介入合同關系后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定；4.2若合同中未約定責任限額，則第三方的責任限額為________元；4.3第三方超出責任限額部分的責任，由甲乙雙方根據實際情況分擔。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入合同關系后，甲乙雙方應繼續按照合同約定履行各自的義務；5.2第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同的必要條件；5.3第三方有權監督甲乙雙方履行合同的情況，并有權要求甲乙雙方糾正違約行為。6.第三方介入后的合同爭議6.1第三方介入合同關系后，如發生合同爭議，由第三方根據合同約定和事實情況進行調解或仲裁；6.2第三方在調解或仲裁過程中，應保持中立，公正處理爭議；6.3第三方在調解或仲裁過程中，有權要求甲乙雙方提供必要證據。7.第三方的退出與合同繼續履行7.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前向甲乙雙方發出書面通知；7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續按照合同約定履行各自的義務；7.3第三方退出不影響合同繼續履行。8.第三方的保密義務8.1第三方在介入合同關系后，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方的法律地位9.1第三方在介入合同關系后，其法律地位由合同約定；9.2若合同中未約定，則第三方的法律地位為協助者。10.第三方的賠償責任10.1第三方在介入合同關系后，若因其自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任；10.2第三方的賠償責任按照合同約定或法律規定執行。11.第三方的責任免除11.1在不可抗力的情況下，第三方不承擔賠償責任；11.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因導致損失，不承擔賠償責任。12.第三方的變更與替換12.1第三方在介入合同關系后，如需變更或替換，應經甲乙雙方同意，并以書面形式通知；12.2第三方的變更或替換不影響合同繼續履行。13.第三方的終止與合同解除13.1第三方在介入合同關系后，如需終止或解除合同，應提前向甲乙雙方發出書面通知；13.2第三方的終止或解除不影響合同繼續履行。14.第三方的法律適用與爭議解決14.1第三方的權利、義務、責任等法律適用，參照合同約定或法律規定；14.2第三方與其他各方的爭議解決，參照合同約定或法律規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細要求和說明：應包括房屋的詳細地址、建筑面積、用途、結構、配套設施等信息；房屋信息表應由出賣方提