20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房交易履約保證金合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.履約保證金金額與繳納方式2.1履約保證金金額2.2履約保證金繳納方式2.3履約保證金繳納期限3.履約保證金用途及管理3.1履約保證金用途3.2履約保證金管理責任3.3履約保證金監管機構4.履約保證金退還條件及流程4.1履約保證金退還條件4.2履約保證金退還流程4.3履約保證金退還時間5.違約責任與處理5.1履約保證金違約責任5.2違約責任處理方式5.3違約責任承擔主體6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決時效7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知方式8.合同變更與補充8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同補充條款9.合同解除后的處理9.1履約保證金處理9.2房屋產權處理9.3其他相關處理10.合同解除后的責任承擔10.1合同解除后的違約責任10.2合同解除后的損害賠償10.3合同解除后的責任承擔主體11.合同解除后的費用結算11.1履約保證金結算11.2其他費用結算11.3費用結算方式12.合同終止后的后續事項處理12.1履約保證金退還12.2房屋產權過戶12.3其他后續事項處理13.合同附件與補充說明13.1合同附件13.2補充說明14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數14.3合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方聯系電話：________1.1.4買受方名稱：________1.1.5買受方地址：________1.1.6買受方聯系電話：________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效；1.3.2出賣方和買受方收到履約保證金后，視為合同生效。第二條履約保證金金額與繳納方式2.1履約保證金金額2.1.1履約保證金總額為人民幣____元整；2.1.2履約保證金按房屋交易總價的____%計算；2.2履約保證金繳納方式2.2.1買受方于合同訂立之日起____日內，將履約保證金一次性繳納至指定賬戶；2.2.2履約保證金繳納賬戶信息：開戶行：________，賬號：________，戶名：________；2.3履約保證金繳納期限2.3.1履約保證金繳納期限為合同訂立之日起____日內。第三條履約保證金用途及管理3.1履約保證金用途3.1.1履約保證金用于保障買賣雙方履行合同義務；3.1.2在合同履行過程中，如發生違約行為，履約保證金將作為違約責任承擔的依據；3.2履約保證金管理責任3.2.1履約保證金由第三方金融機構代為管理；3.2.2第三方金融機構應確保履約保證金的安全，不得挪用；3.3履約保證金監管機構3.3.1履約保證金的監管機構為北京市房屋交易監督管理部門。第四條履約保證金退還條件及流程4.1履約保證金退還條件4.1.1合同履行完畢，雙方無違約行為；4.1.2履約保證金賬戶內余額足額；4.2履約保證金退還流程4.2.1買受方在合同履行完畢后，向出賣方提出退還履約保證金申請；4.2.2出賣方在收到申請后____日內，將履約保證金退還買受方；4.3履約保證金退還時間4.3.1履約保證金退還時間為合同履行完畢之日起____日內。第五條違約責任與處理5.1履約保證金違約責任5.1.1出賣方或買受方違約，應承擔違約責任，并按合同約定承擔相應損失；5.1.2違約方應承擔履約保證金全部或部分損失；5.2違約責任處理方式5.2.1違約方應向守約方支付違約金；5.2.2違約方應承擔因違約行為造成的損失；5.3違約責任承擔主體5.3.1違約責任由違約方承擔。第六條爭議解決方式6.1爭議解決原則6.1.1合同糾紛應遵循公平、公正、誠實信用的原則；6.1.2雙方應友好協商解決爭議；6.2爭議解決途徑6.2.1雙方協商解決；6.2.2提交仲裁委員會仲裁；6.2.3向人民法院提起訴訟；6.3爭議解決時效6.3.1爭議解決時效為合同訂立之日起____年內。第七條合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1出賣方或買受方違反合同約定，嚴重違約；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.2合同解除程序7.2.1解除合同的一方應在____日內書面通知對方；7.2.2對方收到通知后____日內，應予以確認；7.2.3雙方應在收到確認通知之日起____日內，辦理合同解除手續；7.3合同解除通知方式7.3.1通知方式為書面通知，可通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發送。第八條合同變更與補充8.1合同變更條件8.1.1雙方同意變更合同內容；8.1.2變更內容不得違反法律法規；8.2合同變更程序8.2.1雙方協商一致后，簽訂書面變更協議；8.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效；8.3合同補充條款8.3.1補充條款與本合同具有同等法律效力；8.3.2補充條款的簽訂、變更或解除均應遵循本合同的相關規定。第九條合同解除后的處理9.1履約保證金處理9.1.1.1合同履行完畢，雙方無違約行為，履約保證金全額退還；9.1.1.2合同解除因違約行為導致，違約方應承擔履約保證金損失；9.2房屋產權處理9.2.1.1合同履行完畢，雙方無違約行為，房屋產權按合同約定辦理過戶手續；9.2.1.2合同解除因違約行為導致，違約方應承擔相應責任；9.3其他相關處理9.3.1合同解除后，雙方應妥善處理與合同相關的其他事宜；9.3.2雙方應在合同解除后____日內，辦理完畢所有相關手續。第十條合同解除后的責任承擔10.1合同解除后的違約責任10.1.1.1合同解除因違約行為導致，違約方應承擔違約責任；10.1.1.2合同解除后，雙方應各自承擔因違約行為造成的損失；10.2合同解除后的損害賠償10.2.1合同解除后，受損方有權要求損害賠償；10.2.2損害賠償金額由雙方協商確定，或由法院判決；10.3合同解除后的責任承擔主體10.3.1合同解除后的責任承擔主體為違約方或受損方。第十一條合同解除后的費用結算11.1履約保證金結算11.1.1.1履約保證金應按照合同約定退還或扣除違約金；11.1.1.2履約保證金的結算應在合同解除后____日內完成；11.2其他費用結算11.2.1.1雙方應按照合同約定結算各項費用；11.2.1.2費用結算應在合同解除后____日內完成；11.3費用結算方式11.3.1費用結算可通過銀行轉賬、現金或其他雙方約定的方式進行。第十二條合同終止后的后續事項處理12.1履約保證金退還12.1.1.1履約保證金應按照合同約定退還；12.1.1.2履約保證金的退還應在合同終止后____日內完成；12.2房屋產權過戶12.2.1.1房屋產權過戶應按合同約定辦理；12.2.1.2房屋產權過戶應在合同終止后____日內完成；12.3其他后續事項處理12.3.1合同終止后，雙方應妥善處理與合同相關的其他后續事項；12.3.2雙方應在合同終止后____日內，辦理完畢所有相關手續。第十三條合同附件與補充說明13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1房屋買賣合同；13.1.1.2房屋產權證復印件；13.1.1.3買賣雙方身份證明復印件；13.1.1.4其他相關文件；13.2補充說明13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；13.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為____年____月____日；14.2合同份數14.2.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；14.3合同保管責任14.3.1本合同由雙方妥善保管，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、資金監管、法律咨詢、評估鑒定、房屋過戶等相關服務而介入本合同的主體。1.2第三方的介入應限于其專業領域和合同約定的范圍內，不得超出其業務能力和權限。第二條第三方介入的審批與通知2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議；2.2甲乙雙方應在合同簽訂后____日內，將第三方介入事宜通知對方，并抄送第三方；2.3.1第三方的基本信息；2.3.2第三方的服務內容和期限；2.3.3第三方的責任范圍和責任限額；2.3.4第三方的報酬和支付方式；2.3.5第三方與其他各方的權利義務劃分。第三條第三方的責任限額3.1.1第三方的責任限額為本合同履約保證金金額的____%；3.1.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用總額；3.1.3第三方的責任限額應在第三方介入協議中明確約定。第四條第三方的權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權按照合同約定收取服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；4.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供服務，保證服務質量；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；4.2.3第三方應在本合同約定的范圍內，對甲乙雙方的行為進行監督，并及時報告異常情況。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系由第三方介入協議約定；5.1.2第三方對甲乙雙方的行為進行監督，但不承擔甲乙雙方的違約責任。5.2第三方與合同履約保證金的管理機構：5.2.1第三方應與履約保證金的管理機構簽訂合作協議，明確雙方的權利義務；5.2.2第三方應按照合作協議，對履約保證金進行監管。第六條第三方的違約責任6.1.1第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用；6.1.2第三方應賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；6.1.3第三方應承擔相應的法律責任。第七條第三方的退出與替換7.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前____日通知甲乙雙方，并簽訂書面退出協議；7.2第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方介入，或自行履行合同；7.3第三方的替換需經甲乙雙方同意，并簽訂書面替換協議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，應按照第三方介入協議約定的爭議解決方式解決；8.2如第三方介入協議未約定爭議解決方式，則應適用本合同的爭議解決方式。第九條本合同的其他條款9.1本合同的其他條款，仍適用于第三方介入后的情況；9.2本合同的修正條款，對第三方介入后的情況具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、產權狀況等；說明：房屋買賣合同是本合同的基礎，需雙方簽字蓋章。2.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，確保信息準確；說明：房屋產權證是房屋所有權的證明，需核實房屋產權是否清晰。3.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明的復印件；說明：身份證明是確認買賣雙方身份的重要文件，需核實身份信息真實有效。4.履約保證金收據要求：提供履約保證金繳納的收據，證明已繳納履約保證金；說明：收據是履約保證金繳納的憑證，需妥善保管。5.第三方介入協議要求：詳細列明第三方的服務內容、責任范圍、責任限額等；說明：第三方介入協議是明確第三方職責和權利的重要文件，需雙方簽字蓋章。6.評估報告要求：提供房屋的評估報告，確保評估結果準確；7.房屋過戶手續要求：提供房屋過戶所需的各項手續，確保過戶順利進行；說明：房屋過戶手續是完成房屋產權轉移的關鍵文件，需齊全有效。8.爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式和程序；說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的重要文件，需雙方簽字蓋章。9.其他相關文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件；說明：其他相關文件是合同履行的重要補充，需根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方違約：出賣方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息；出賣方拒絕辦理房屋過戶手續；出賣方未按合同約定退還履約保證金。1.2買受方違約：買受方未按合同約定支付房款；買受方拒絕接受房屋或拒絕辦理房屋過戶手續；買受方未按合同約定退還履約保證金。2.責任認定標準：2.1出賣方違約責任：出賣方未按合同約定提供房屋或提供虛假信息，應退還買受方已支付的全部房款，并支付相應的違約金；出賣方拒絕辦理房屋過戶手續，應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此造成的損失；出賣方未按合同約定退還履約保證金，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.2買受方違約責任：買受方未按合同約定支付房款，應支付相應的違約金；買受方拒絕接受房屋或拒絕辦理房屋過戶手續，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此造成的損失；買受方未按合同約定退還履約保證金，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.違約行為示例說明：3.1出賣方違約示例：出賣方在合同約定的交房日期前，未提供房屋，也未提供任何解釋或解決方案；出賣方提供的房屋信息與實際不符，導致買受方無法繼續履行合同；出賣方在合同約定的退還履約保證金期限內，未退還買受方履約保證金。3.2買受方違約示例：買受方未在合同約定的付款期限內支付房款；買受方在合同約定的交房日期前，拒絕接受房屋；買受方在合同約定的退還履約保證金期限內，未退還出賣方履約保證金。全文完。2024版北京二手房交易履約保證金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.交易房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權2.3房產面積2.4房產用途3.履約保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付時間3.3保證金支付方式4.保證金用途及退還條件4.1保證金用途4.2退還條件5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同5.2支付保證金5.3簽署房屋買賣合同5.4預約過戶5.5完成過戶手續6.違約責任及賠償6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償金額7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1稅費承擔9.2傭金支付9.3不可抗力10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1房產證明文件11.2其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數13.1正本份數13.2抄本份數14.合同保管14.1合同保管責任14.2合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯系人：_______1.1.4甲方聯系電話：_______1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯系人：_______1.2.4乙方聯系電話：_______2.交易房產基本信息2.1房產地址：_______2.2房產產權：_______2.3房產面積：_______平方米2.4房產用途：_______3.履約保證金金額及支付方式3.1保證金金額：人民幣_______元整3.2保證金支付時間：_______3.3保證金支付方式：_______4.保證金用途及退還條件4.1保證金用途：4.1.1用于保證買賣雙方在交易過程中的履約行為。4.1.2用于解決交易過程中可能出現的爭議。4.2退還條件：4.2.1交易順利進行，雙方履行完畢合同約定的各項義務。4.2.2交易過程中未發生違約行為。4.2.3交易雙方同意退還保證金。5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同：_______5.2支付保證金：_______5.3簽署房屋買賣合同：_______5.4預約過戶：_______5.5完成過戶手續：_______6.違約責任及賠償6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按時交付房產，應向乙方支付_______元違約金。6.1.2甲方提供虛假信息，導致交易無法進行，應向乙方支付_______元賠償金。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按時支付房款，應向甲方支付_______元違約金。6.2.2乙方單方面解除合同，應向甲方支付_______元賠償金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。7.1.2交易過程中發生不可抗力因素，導致交易無法繼續進行，雙方協商一致解除合同。7.2合同終止條件：7.2.1交易順利完成，合同自動終止。7.2.2雙方協商一致解除合同，合同終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為北京市區人民法院。9.其他約定事項9.1稅費承擔9.1.1房產交易過程中產生的稅費，按照國家相關政策規定，由買賣雙方各自承擔。9.2傭金支付9.2.1交易成功后，買方應向中介機構支付中介服務傭金，具體金額及支付方式由中介機構與買方協商確定。9.3不可抗力9.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰爭、罷工等，如遇不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并完成保證金支付后，本合同生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改或補充，均需經雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章后生效。11.合同附件11.1房產證明文件11.1.1房屋所有權證11.1.2土地使用權證11.1.3房產交易稅費繳納憑證11.2其他相關文件11.2.1房產買賣合同11.2.2中介服務合同11.2.3其他雙方認為有必要附在本合同中的文件。12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點：_______12.3簽署人員12.3.1甲方代表：_______（簽字）12.3.2乙方代表：_______（簽字）13.合同份數13.1正本份數：_______份13.2抄本份數：_______份14.合同保管14.1合同保管責任14.1.1甲方負責保管一份合同正本。14.1.2乙方負責保管一份合同正本。14.2合同保管期限14.2.1本合同自簽署之日起，保管期限為_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務或參與合同履行的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方提供專業服務或協助，可以邀請第三方介入。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、服務內容、費用及責任等進行協商一致。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在其職責范圍內提供的服務或協助，若因第三方自身原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同履約保證金金額的_______%，即人民幣_______元。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、退還已收取費用等。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方委托第三方提供專業服務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系為委托服務關系，乙方委托第三方提供專業服務。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方的關系為共同履約關系，第三方協助甲乙雙方完成合同履行。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對本合同進行修改，修改內容應包括第三方的介入方式、責任范圍、權利義務等。19.2第三方介入后的合同修改程序19.2.1修改內容經甲乙雙方及第三方協商一致后，由甲乙雙方簽署書面修改協議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，若發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。20.2若協商不成，爭議解決方式、機構等按照本合同第八條約定執行。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若發生合同終止情形，甲乙雙方應按照本合同第七條約定執行。21.2第三方介入終止后，第三方應按照合同約定或法律規定，處理其相關事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證1.1詳細要求：提供房屋所有權證的原件或復印件，確保信息完整、清晰。1.2說明：房屋所有權證是證明房產所有權的法定文件，是合同履行的必要條件。2.土地使用權證2.1詳細要求：提供土地使用權證的原件或復印件，確保信息完整、清晰。2.2說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法定文件，是合同履行的必要條件。3.房產交易稅費繳納憑證3.1詳細要求：提供房產交易稅費繳納的發票或收據，確保信息完整、清晰。3.2說明：房產交易稅費繳納憑證是證明已繳納相關稅費的證據，是合同履行的必要條件。4.房產買賣合同4.1詳細要求：提供雙方簽署的房產買賣合同的原件或復印件，確保信息完整、清晰。4.2說明：房產買賣合同是雙方約定房產交易內容的書面文件，是合同履行的必要條件。5.中介服務合同5.1詳細要求：提供雙方簽署的中介服務合同的原件或復印件，確保信息完整、清晰。5.2說明：中介服務合同是中介機構與買賣雙方之間約定中介服務內容的書面文件，是合同履行的必要條件。6.其他相關文件6.1詳細要求：根據具體情況，可能涉及其他相關文件，如戶口本、婚姻證明、產權分割協議等。6.2說明：其他相關文件是根據交易具體情況可能需要提供的文件，以確保合同履行的合法性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1違約行為：甲方未按時交付房產。1.2責任認定標準：甲方應向乙方支付人民幣_______元違約金。1.3示例說明：若甲方未在合同約定的交付房產日期前_______日內交付房產，則視為違約，需支付人民幣_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1違約行為：乙方未按時支付房款。2.2責任認定標準：乙方應向甲方支付人民幣_______元違約金。2.3示例說明：若乙方未在合同約定的支付房款日期前_______日內支付房款，則視為違約，需支付人民幣_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。3.2責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同履約保證金金額的_______%。3.3示例說明：若第三方因自身原因導致合同無法履行，應向甲乙雙方支付人民幣_______元的賠償金。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：任何一方未按照合同約定履行其他義務。4.2責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，賠償損失或支付違約金。4.3示例說明：若任何一方未按照合同約定支付稅費，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版北京二手房交易履約保證金合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.2支付方式4.3支付時間5.保證金退還條件及退還方式5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時間6.違約責任及賠償6.1違約情形6.2違約責任6.3賠償金額7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1生效條件9.2生效時間9.3解除條件9.4解除時間10.合同附件10.1房產證明文件10.2付款憑證10.3其他相關文件11.合同未盡事宜12.合同解釋權13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：1.2乙方（買受人）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：2.房產基本情況2.1房產位置：所在區域：詳細地址：2.2房產面積：建筑面積：使用面積：2.3房產產權：房屋所有權證號：產權性質：2.4房產用途：住宅：商業：其他：3.交易價格及付款方式3.1交易價格：總價：單價：3.2付款方式：首付比例：首付金額：剩余款項支付方式：3.3付款時間：首付支付時間：剩余款項支付時間：4.履約保證金金額及支付方式4.1保證金金額：金額：4.2支付方式：通過銀行轉賬支付至：4.3支付時間：甲方收到保證金的時間：5.保證金退還條件及退還方式5.1退還條件：交易雙方按合同約定完成交易；交易過程中無違約行為；5.2退還方式：乙方賬戶；5.3退還時間：交易完成后五個工作日內：6.違約責任及賠償6.1違約情形：乙方未按時支付款項；甲方未按時交付房產；任何一方違反合同約定造成對方損失的；6.2違約責任：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失；6.3賠償金額：根據實際情況確定，雙方協商一致。7.合同解除條件及程序7.1解除條件：雙方協商一致解除合同；一方嚴重違約，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；7.2解除程序：一方提出解除合同，另一方同意；一方提出解除合同，另一方不同意，可通過訴訟解決；因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：爭議發生后，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本合同爭議解決機構為北京仲裁委員會。9.合同生效及解除9.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2生效時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3解除條件：合同約定的解除條件成就；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。9.4解除時間：解除合同的通知送達對方之日起解除。10.合同附件10.1房產證明文件：房屋所有權證；土地使用權證；其他與房產相關的證明文件。10.2付款憑證：首付付款憑證；保證金支付憑證；其他與付款相關的憑證。10.3其他相關文件：房產評估報告；房產測繪報告；雙方協商一致的其他文件。11.合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.合同解釋權本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以本合同文本為準。13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期甲方（出賣人）簽字蓋章日期：乙方（買受人）簽字蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1定義：第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，為合同履行提供協助或服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2角色：第三方在合同中的角色為輔助性質，其職責和權利由合同具體約定。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：第三方介入需經甲方和乙方書面同意。第三方應具備相應的資質和執業許可。16.2程序：甲方或乙方提出第三方介入的書面申請。雙方協商確定第三方的具體職責和權利。第三方簽訂書面協議，明確其義務和責任。17.第三方介入的職責與權利17.1職責：第三方應根據合同約定，提供專業的服務，確保合同履行的順利進行。第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。17.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔方式：