20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手住房買賣協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬及過戶3.1房屋權屬證明3.2過戶手續及費用3.3過戶期限4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款期限6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算6.3稅費承擔7.房屋附屬設施及裝飾裝修7.1附屬設施清單7.2裝飾裝修情況7.3附屬設施及裝飾裝修權屬8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同附件及補充協議14.1合同附件14.2補充協議第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方住所：____________________賣方法定代表人/負責人：_______賣方聯系電話：________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方住所：____________________買方法定代表人/負責人：_______買方聯系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區域：____________________所屬小區：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結構結構類型：____________________樓層：____________________層2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋權屬及過戶3.1房屋權屬證明房屋所有權證號：____________________房屋土地使用權證號：____________________3.2過戶手續及費用過戶手續：____________________過戶費用：____________________3.3過戶期限過戶期限：自本合同簽訂之日起______個工作日內完成過戶手續4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____________________4.2驗收標準驗收標準：____________________4.3驗收程序驗收程序：____________________5.交易價格及支付方式5.1交易價格房屋交易價格：人民幣______萬元整5.2支付方式支付方式：____________________5.3付款期限付款期限：____________________6.房屋稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：____________________6.2稅費計算稅費計算：____________________6.3稅費承擔稅費承擔：____________________7.房屋附屬設施及裝飾裝修7.1附屬設施清單附屬設施清單：____________________7.2裝飾裝修情況裝飾裝修情況：____________________7.3附屬設施及裝飾裝修權屬附屬設施及裝飾裝修權屬：____________________8.履約保證金8.1保證金金額履約保證金金額：人民幣______萬元整8.2保證金退還條件1.買方按約定完成房屋交付及過戶手續；2.賣方將房屋及附屬設施、裝飾裝修等交付買方；3.雙方履行完畢本合同約定的其他義務。8.3保證金退還程序1.買方在完成房屋交付及過戶手續后____個工作日內，向賣方提交退還保證金申請；2.賣方在收到買方退還保證金申請后____個工作日內，將保證金退還給買方。9.違約責任9.1違約情形1.賣方未按約定時間交付房屋；2.買方未按約定時間支付房款；3.雙方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為人民幣______萬元整；3.守約方有權要求違約方承擔其他違約責任。9.3違約責任賠償1.違約方應賠償守約方因違約所造成的損失；2.賠償金額由雙方協商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決爭議；2.如協商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.房屋所在地仲裁委員會。10.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發生后____個工作日內向爭議解決機構提交書面申請；2.爭議解決機構應在收到申請后____個工作日內進行調解或仲裁。11.合同解除11.1合同解除情形1.雙方協商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序1.解除合同應書面通知對方；2.解除合同后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。11.3合同解除后的處理1.雙方應按照約定處理房屋交付、過戶、稅費承擔等事宜；2.解除合同后，雙方應退還已支付的款項。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.支付首付款。12.2合同終止條件1.房屋交付及過戶完成；2.雙方履行完畢本合同約定的其他義務。12.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應按照約定處理房屋交付、過戶、稅費承擔等事宜；2.雙方應相互退還已支付的款項。13.其他約定13.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議；2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補充協議14.1合同附件1.房屋產權證復印件；2.房屋平面圖；3.其他相關證明文件。14.2補充協議1.補充協議應與本合同具有同等法律效力；2.補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、擔保機構等。2.第三方職責2.1第三方應根據甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業服務，協助甲乙雙方完成房屋買賣交易。2.2第三方應遵守法律法規和行業規范，保證其提供的服務真實、合法、有效。3.第三方權利3.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其完成服務。4.第三方義務4.1第三方應在本合同約定的范圍內，履行其職責，確保交易順利進行。4.2第三方應及時向甲乙雙方報告交易進展情況，并及時解決交易過程中出現的問題。5.第三方責任限額5.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方的責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協商一致，可邀請第三方介入本合同。6.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。7.甲乙雙方責任7.1甲乙雙方應配合第三方完成其職責范圍內的服務工作。7.2甲乙雙方應如實向第三方提供相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立的服務提供者，其責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔甲乙雙方因交易而產生的法律責任。8.2第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方發生聯系，應取得甲乙雙方的同意。9.第三方介入后的合同修訂9.1第三方介入后，甲乙雙方應根據實際情況，對合同進行必要修訂，以明確第三方的職責、權利和義務。9.2修訂后的合同應經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第十條的規定。10.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責任的，第三方應承擔相應的法律責任。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方協商一致解除合同，應通知第三方，并按照本合同第十一條的規定處理。11.2第三方介入后的合同解除，如涉及第三方責任的，第三方應承擔相應的法律責任。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止，應按照本合同第十二條的規定執行。12.2第三方介入后的合同終止，如涉及第三方責任的，第三方應承擔相應的法律責任。13.第三方介入后的其他事項13.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應根據實際情況協商解決。13.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，包含房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等信息。2.房屋平面圖要求：平面圖應準確反映房屋的結構布局，包含房間、陽臺、廚房、衛生間等。3.房屋測繪報告要求：報告應包含房屋的建筑面積、使用面積、實際面積等信息，由具有資質的測繪機構出具。4.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋買賣的基本信息，如買賣雙方信息、房屋信息、交易價格、支付方式等。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應包含房屋交易過程中應繳納的稅費種類、金額等信息。6.房屋附屬設施清單要求：清單應詳細列出房屋所附帶的家具、電器、裝飾品等設施。7.房屋租賃合同（如有）要求：合同應包含租賃期限、租金、押金等信息。8.產權人同意出售證明（如有）要求：證明應包含產權人同意出售房屋的聲明。9.房屋租賃合同解除證明（如有）要求：證明應包含租賃合同解除的日期、原因等信息。10.房屋抵押權人同意出售證明（如有）要求：證明應包含抵押權人同意出售房屋的聲明。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。賣方提供虛假信息：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。賣方未按約定過戶：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付房款：買方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。買方提供虛假信息：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。買方未按約定過戶：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方提供虛假信息：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未在合同約定的交付房屋時間前完成房屋交付，賣方應向買方支付相當于房屋交易價格一定比例的違約金，并賠償買方因延遲交付所遭受的損失，如搬家公司費用、臨時住宿費用等。全文完。2024年版二手住房買賣協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節點3.3付款憑證及憑證保管4.交付及接收條件4.1交付時間4.2交付條件4.3接收條件4.4交付地點5.房屋權屬變更手續5.1權屬變更手續辦理5.2權屬變更費用承擔5.3權屬變更手續辦理時間6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單6.2配套設施清單6.3附屬設施及配套設施使用條件7.質量保證及瑕疵處理7.1房屋質量保證7.2瑕疵處理7.3質量保證期限8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同解除條件10.3合同生效條件11.合同生效及解除11.1合同生效時間11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：房屋清單12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：其他相關文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋優先級14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋所有權證號：____________________房屋坐落地址：____________________房屋用途：____________________房屋結構：____________________2.2房屋地址及面積房屋具體地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋用途及結構房屋用途：____________________房屋結構：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。3.2支付方式及時間節點支付方式：____________________支付時間節點：首付款：人民幣____________________元整，于____________________前支付。尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款憑證及憑證保管買方支付款項時，應提供相應的付款憑證，賣方應妥善保管。第四條交付及接收條件4.1交付時間房屋交付時間為____________________。4.2交付條件房屋權屬清晰，無任何權屬爭議；房屋符合房屋買賣合同的約定；房屋附屬設施及配套設施齊全。4.3接收條件買方應在規定的時間內進行房屋驗收；買方驗收合格后，應在驗收合格證明上簽字確認。4.4交付地點房屋交付地點為____________________。第五條房屋權屬變更手續5.1權屬變更手續辦理賣方應在房屋交付后____________________內辦理房屋權屬變更手續。5.2權屬變更費用承擔房屋權屬變更手續所需費用由____________________承擔。5.3權屬變更手續辦理時間房屋權屬變更手續應在____________________內完成。第六條附屬設施及配套設施6.1附屬設施清單房屋附屬設施清單如下：__________________________________________________________________6.2配套設施清單房屋配套設施清單如下：__________________________________________________________________6.3附屬設施及配套設施使用條件附屬設施及配套設施的使用應遵守相關法律法規及房屋買賣合同的約定。第七條質量保證及瑕疵處理7.1房屋質量保證賣方保證所售房屋符合國家有關房屋質量標準，無重大質量問題。7.2瑕疵處理如房屋存在瑕疵，賣方應在____________________內予以修復或賠償損失。第八部分：違約責任8.1違約情形及處理8.1.1賣方違約情形賣方未按約定時間交付房屋；賣方提供虛假房屋信息；賣方未按約定辦理房屋權屬變更手續。8.1.2買方違約情形買方未按約定支付購房款；買方在未取得房屋所有權前擅自處置房屋；買方違反房屋用途規定。8.2違約金及賠償8.2.1賣方違約賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。買方有權解除合同，并要求賣方賠償因其違約造成的損失。8.2.2買方違約買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。賣方有權解除合同，并要求買方賠償因其違約造成的損失。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________。9.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。第十部分：其他約定10.1不可抗力條款如發生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決。如協商不成，可根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.2合同解除條件10.2.1賣方解除條件賣方在房屋交付前，因不可抗力導致房屋無法交付；買方未按約定支付購房款，經催告后仍不支付的。10.2.2買方解除條件買方在房屋交付前，因不可抗力導致無法接收房屋；賣方未按約定辦理房屋權屬變更手續。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一部分：合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二部分：合同附件12.1合同附件一：房屋清單房屋清單詳見附件一。12.2合同附件二：付款憑證付款憑證詳見附件二。12.3合同附件三：其他相關文件其他相關文件詳見附件三。第十三部分：合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則。13.2合同解釋優先級本合同如有歧義，應以書面形式解釋，書面解釋具有優先級。第十四部分：合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍房地產中介服務；法律咨詢；財務咨詢；房屋評估；權屬調查；房屋裝修監理；交易擔保；其他相關服務。第二條甲、乙雙方與第三方的關系2.1甲、乙雙方與第三方的獨立關系甲、乙雙方與第三方之間為獨立的服務關系，第三方不對甲、乙雙方的合同履行承擔連帶責任。2.2第三方對甲、乙雙方的責任第三方應按照甲、乙雙方的要求和合同約定，提供專業、及時、準確的服務，并對因自身原因導致的服務失誤承擔相應責任。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的設定第三方因自身原因導致的服務失誤，其責任限額為本合同交易金額的百分之____________________。3.2責任限額的承擔第三方責任限額的承擔方式如下：第三方直接向受損方支付賠償；第三方與甲、乙雙方共同承擔賠償責任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請甲、乙雙方有意引入第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體服務內容和預期效果。4.2第三方的選擇與確定甲、乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相關服務協議。4.3第三方介入的實施第三方應根據服務協議和甲、乙雙方的要求，提供相關服務。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方無法按照服務協議履行職責；第三方服務不符合甲、乙雙方的要求；第三方違反合同約定；甲、乙雙方協商一致。5.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲、乙雙方應根據合同約定，處理相關事宜。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負責，甲方對第三方的服務質量和效果進行監督。6.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負責，乙方對第三方的服務質量和效果進行監督。6.3第三方與甲、乙雙方的共同責任在第三方介入的服務范圍內，甲、乙雙方對第三方提供的服務承擔共同監督責任。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用的承擔方式第三方介入費用由甲、乙雙方按照服務協議約定承擔。7.2第三方介入費用的支付時間第三方介入費用應在服務完成后，按照服務協議約定的時間支付。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方的保密義務第三方應遵守保密義務，對甲、乙雙方的商業秘密、技術秘密等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同的變更甲、乙雙方可協商一致變更第三方介入合同的內容。9.2第三方介入合同的解除甲、乙雙方可協商一致解除第三方介入合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細要求：包含房屋的詳細描述，包括房屋結構、面積、裝修情況、附屬設施等。附件說明：房屋清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方對房屋的理解和約定。2.付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、付款方式、付款憑證的復印件等。附件說明：付款憑證是證明雙方履行付款義務的依據。3.房屋權屬變更手續詳細要求：包括房屋權屬變更的相關文件，如房產證、變更登記申請表等。附件說明：房屋權屬變更手續是合同履行的重要環節，附件中應包含所有相關文件。4.附屬設施及配套設施清單詳細要求：列出房屋所包含的附屬設施及配套設施的名稱、規格、數量等。附件說明：附屬設施及配套設施清單是雙方對房屋附屬設施的明確約定。5.第三方介入服務協議詳細要求：包括第三方的服務內容、費用、期限、責任等。附件說明：第三方介入服務協議是甲、乙雙方與第三方簽訂的協議，用于明確第三方在合同中的角色和責任。6.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決機構的名稱、爭議解決方式、爭議解決費用的承擔等。附件說明：爭議解決相關文件是合同中爭議解決條款的補充，用于明確爭議解決的具體操作。7.其他相關文件詳細要求：包括合同雙方認為需要作為合同附件的其他文件。附件說明：其他相關文件是合同中可能涉及的其他補充文件，用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。賣方提供虛假房屋信息責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。賣方未按約定辦理房屋權屬變更手續責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。買方在未取得房屋所有權前擅自處置房屋責任認定：買方應賠償賣方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。買方違反房屋用途規定責任認定：買方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給賣方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方無法按照服務協議履行職責責任認定：第三方應向受損方支付賠償，賠償金額根據實際情況確定。第三方服務不符合甲、乙雙方的要求責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。全文完。2024年版二手住房買賣協議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結構3.3房屋面積3.4房屋權屬4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續6.3過戶費用7.產權轉移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記程序8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.交房條件與違約責任9.1交房條件9.2違約責任10.稅費承擔10.1稅費種類10.2稅費承擔方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：甲方（出賣人）名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________2.2買受人信息：乙方（買受人）名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：本房屋位于____市____區____街道____號，具體樓棟為____號樓____單元____室。3.2房屋結構：本房屋為____層____室____廳____衛結構，建筑面積____平方米，套內面積____平方米。3.3房屋面積：房屋實測面積以房地產管理部門出具的測繪報告為準。3.4房屋權屬：本房屋為甲方合法擁有的獨立產權，無任何權利瑕疵。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣____元整（￥____元）。4.2付款時間：（1）乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣____元（￥____元）；（2）甲方應在房屋交付前____個工作日內，乙方支付剩余房款人民幣____元（￥____元）。4.3付款方式：（1）定金支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）房款支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。5.房屋交付與驗收5.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。5.2驗收標準：乙方在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收，驗收標準以房屋現狀為準。5.3驗收程序：（1）乙方在驗收前應通知甲方；（2）驗收過程中，如有問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內予以修復；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。6.產權過戶6.1過戶時間：本合同簽訂后____個工作日內，甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。6.2過戶手續：（1）甲方應提供房屋產權證、身份證等必要文件；（2）乙方應支付房屋產權過戶稅費；（3）雙方應共同到房地產管理部門辦理房屋產權過戶手續。6.3過戶費用：房屋產權過戶稅費按國家相關規定執行，由乙方承擔。7.房屋交付與驗收7.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將房屋交付給乙方。7.2驗收標準：乙方在收到房屋后____個工作日內對房屋進行驗收，驗收標準以房屋現狀為準。7.3驗收程序：（1）乙方在驗收前應通知甲方；（2）驗收過程中，如有問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內予以修復；（3）驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。8.履約保證金8.1保證金金額：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內向甲方支付履約保證金人民幣____元（￥____元）。8.2保證金繳納時間：履約保證金應在本合同簽訂之日起____個工作日內一次性支付。8.3保證金退還條件：（1）本合同履行完畢，甲方按約定將房屋交付乙方，乙方支付全部房款后；（2）房屋產權過戶手續辦理完畢，乙方取得房屋所有權；（3）乙方在合同約定的期限內履行完畢其他所有義務。9.交房條件與違約責任（1）房屋結構完整，無安全隱患；（2）房屋內設施齊全，符合交付標準；（3）房屋權屬清晰，無任何糾紛。9.2違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金；（2）如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的____%作為違約金；（3）如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。10.稅費承擔10.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。10.2稅費承擔方式：（1）甲方應依法繳納房屋交易過程中產生的稅費；（2）乙方應依法繳納房屋產權過戶過程中產生的稅費。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件：（1）合同約定的義務履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（1）中國國際經濟貿易仲裁委員會；（2）其他具有仲裁資質的仲裁機構。13.其他約定13.1不可抗力：本合同簽訂后，如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并可根據不可抗力的影響程度，協商部分或全部解除合同。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證、房屋交接單等。13.3合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在____市____區____街道____號甲方所在地簽訂。14.3生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。篇標識進行輸出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或甲方單獨邀請的，對合同履行提供咨詢、評估、擔保、代理等服務的第三方機構或個人。2.第三方職責2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。2.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其服務不違反本合同的約定。3.第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。3.2第三方有權根