20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房自助交易房屋交易咨詢服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.2乙方（服務方）信息2.服務內容概述2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2付款方式3.3付款時間節點4.服務質量保證4.1服務標準4.2服務監督4.3質量投訴處理5.房源信息保密5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.房屋交易流程指導6.1交易流程概述6.2交易文件準備6.3交易風險評估7.交易風險及責任7.1風險識別7.2責任劃分7.3風險處理措施8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更的影響12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：服務內容詳細清單13.2附件二：房屋交易流程圖13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯系人：1.1.4甲方聯系電話：1.1.5甲方身份證號碼：1.2乙方（服務方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯系人：1.2.4乙方聯系電話：1.2.5乙方營業執照注冊號：2.服務內容概述2.1服務范圍2.1.1提供二手房自助交易咨詢服務2.1.2協助甲方了解市場行情2.1.3提供交易流程指導2.1.4協助甲方準備交易文件2.1.5提供交易風險評估2.2服務項目2.2.1市場調研報告2.2.2交易流程圖2.2.3交易文件模板2.2.4風險評估報告2.2.5交易咨詢解答2.3服務期限2.3.1服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.1.1服務費用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1甲方應在簽訂合同后五日內支付50%的服務費用，即人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.2.2交易完成后，甲方應支付剩余50%的服務費用3.3付款時間節點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后五日內3.3.2交易完成后支付時間：交易合同簽訂后三十日內4.服務質量保證4.1服務標準4.1.1服務方應按照國家標準和行業標準提供服務質量4.1.2服務方應確保提供的服務信息真實、準確、完整4.2服務監督4.2.1甲方有權對服務方提供的服務進行監督4.2.2服務方應積極配合甲方的監督工作4.3質量投訴處理4.3.1甲方對服務質量有異議，應在服務期限內提出4.3.2服務方應在收到投訴后七個工作日內答復并采取相應措施5.房源信息保密5.1保密內容5.1.1房源信息包括但不限于房屋位置、面積、價格、產權狀況等5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的三年內5.3違約責任5.3.1任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任6.房屋交易流程指導6.1交易流程概述6.1.1協助甲方了解交易流程6.1.2指導甲方準備交易文件6.1.3協助甲方進行交易談判6.1.4協助甲方完成交易手續6.2交易文件準備6.2.1協助甲方準備房屋買賣合同6.2.2協助甲方準備房屋所有權證6.2.3協助甲方準備其他必要文件6.3交易風險評估6.3.1對交易過程中的風險進行評估6.3.2提供風險防范建議6.3.3監督交易過程，確保交易安全.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1雙方協商一致，決定解除合同8.1.2甲方未按照合同約定支付服務費用8.1.3乙方未按照合同約定提供服務質量8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續履行8.2終止條件8.2.1服務期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方約定的終止條件成就8.2.3一方違約，另一方有權終止合同8.3解除或終止后的處理8.3.1雙方應立即停止履行合同義務8.3.2乙方應退還甲方已支付的服務費用652578.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金9.1.2甲方泄露房源信息，應承擔相應的法律責任9.1.3甲方違反保密協議，應承擔相應的法律責任9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時提供服務質量，應向甲方支付違約金9.2.2乙方泄露房源信息，應承擔相應的法律責任9.2.3乙方違反保密協議，應承擔相應的法律責任652579.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議10.1.2協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1若協商不成，爭議解決機構為雙方共同選擇的仲裁委員會652580.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2如合同條款與法律相沖突，以法律為準11.2法律變更的影響11.2.1若法律變更導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決652581.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.1.2甲方支付首付款后合同生效12.2合同變更程序12.2.1雙方協商一致，書面修改合同內容12.2.2任何變更均需雙方簽字蓋章后生效652582.合同附件13.1附件一：服務內容詳細清單13.1.1服務項目13.1.2服務標準13.1.3服務流程13.2附件二：房屋交易流程圖13.2.1交易流程步驟13.2.2各步驟所需材料13.3附件三：其他相關文件13.3.1法律法規13.3.2相關政策文件652583.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1任何通知應以書面形式進行14.1.2通知送達時間為送達后的第二個工作日14.2合同份數14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正652584.第三方介入的概念與定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人。14.1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。652585.第三方介入的條件與程序14.1.3.1甲乙雙方同意；14.1.3.2第三方具備相應的資質和能力；14.1.3.3第三方同意介入并簽署相關協議。14.1.4第三方介入程序如下：14.1.4.1甲乙雙方共同商定第三方介入的具體事項；14.1.4.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協議，明確各自的權利義務；14.1.4.3第三方按照協議約定提供相應服務。6525.第三方介入后的責任劃分14.1.5第三方介入后，其責任如下：14.1.5.1第三方應按照協議約定提供專業服務，確保服務質量；14.1.5.2第三方對提供的服務承擔相應的法律責任；14.1.5.3第三方對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。652587.第三方責任限額14.1.6第三方的責任限額如下：14.1.6.1第三方的責任限額最高為合同總金額的10%；14.1.6.2若第三方責任造成甲方或乙方的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。652588.第三方與其他各方的權利義務14.1.7第三方與其他各方的權利義務包括：14.1.7.1第三方與甲方之間的權利義務按照合作協議執行；14.1.7.2第三方與乙方之間的權利義務按照合作協議執行；14.1.7.3第三方與甲乙雙方之間的權利義務按照本合同及合作協議執行。652589.第三方介入時的額外條款14.1.8.1第三方介入后的費用由甲乙雙方按比例承擔；14.1.8.2第三方介入后的服務期限應與原合同期限保持一致；14.1.8.3第三方介入后的成果歸甲乙雙方共同所有。652590.第三方介入時的保密條款14.1.9.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和交易信息；14.1.9.2第三方不得泄露甲乙雙方的個人信息；14.1.9.3保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的三年內。652591.第三方介入時的爭議解決14.1.10第三方介入時的爭議解決方式與原合同一致：14.1.10.1雙方應友好協商解決爭議；14.1.10.2協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。652592.第三方介入時的合同變更14.1.11第三方介入時的合同變更程序與原合同一致：14.1.11.1雙方協商一致，書面修改合同內容；14.1.11.2任何變更均需雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容詳細清單詳細列明服務方提供的服務項目、服務標準、服務流程等內容。2.附件二：房屋交易流程圖以圖表形式展示房屋交易流程的各個步驟，包括所需文件和注意事項。3.附件三：交易文件模板4.附件四：風險評估報告詳細分析交易過程中可能存在的風險，并提出相應的防范措施。5.附件五：第三方合作協議當第三方介入時，明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務。6.附件六：保密協議明確甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務。7.附件七：爭議解決協議約定爭議解決的方式和程序。8.附件八：合同變更記錄記錄合同履行過程中發生的任何變更。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的每日萬分之五。甲方泄露房源信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時提供服務質量，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。乙方泄露房源信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照協議約定提供專業服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。第三方泄露甲乙雙方的商業秘密或交易信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方在合同約定的付款期限內未支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，具體計算方式為：未支付金額×日違約金比率（萬分之五）×未支付天數。若第三方在提供評估服務時，由于自身原因導致評估結果嚴重失實，造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。全文完。2024年度二手房自助交易房屋交易咨詢服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋結構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易流程4.1簽訂合同4.2調查房屋情況4.3轉賬及過戶4.4支付尾款5.房屋權屬轉移5.1甲方取得房屋所有權5.2乙方辦理產權過戶手續6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證6.2房屋瑕疵處理7.交易稅費及費用7.1稅費承擔7.2其他費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產權證復印件13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3爭議解決條款14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.1.1甲方姓名：_______1.1.2甲方身份證號碼：_______1.1.3甲方聯系方式：_______1.2乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方姓名：_______1.2.2乙方身份證號碼：_______1.2.3乙方聯系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產權性質：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結構：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋過戶后_______日內支付3.3支付時間：具體時間見支付方式4.交易流程4.1簽訂合同：本合同雙方于_______年_______月_______日簽訂4.2調查房屋情況：甲方應在簽訂合同后_______日內對房屋進行全面調查4.3轉賬及過戶：4.3.1甲方在房屋過戶前將首付款匯入乙方指定賬戶4.3.2乙方在收到首付款后，協助甲方辦理房屋過戶手續4.4支付尾款：房屋過戶手續完成后，甲方于_______日內支付尾款5.房屋權屬轉移5.1甲方取得房屋所有權：在房屋過戶手續辦理完成后，甲方取得房屋所有權5.2乙方辦理產權過戶手續：乙方在收到首付款后，負責辦理房屋產權過戶手續6.房屋質量及瑕疵6.1房屋質量保證：乙方保證房屋在交付時符合國家相關建筑質量標準，如有質量問題，乙方負責維修6.2房屋瑕疵處理：在房屋交付前，如發現房屋存在瑕疵，雙方應協商解決，若協商不成，可依法向相關部門申請鑒定7.交易稅費及費用7.1稅費承擔：根據國家相關規定，稅費由雙方按比例承擔，具體比例見附件7.2其他費用：7.2.1評估費：由甲方承擔7.2.2律師費：由雙方協商確定，具體費用見附件8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.1.2甲方未在規定時間內完成房屋過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.1.3甲方在房屋交付后，發現房屋存在重大質量問題，有權解除合同，并要求乙方退還已支付的房款及相應利息。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2乙方提供的房屋存在重大質量問題，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的房款及相應利息。8.2.3乙方在房屋過戶過程中，未能履行協助義務，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方約定爭議解決機構為_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續辦理完成后，合同終止。10.2.2雙方協商一致解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應在解除事由發生后_______日內通知另一方。11.2.2雙方應在接到解除合同通知后_______日內完成合同解除手續。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：_______12.2.2乙方送達地址：_______13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產權證復印件13.3房屋質量檢測報告13.4支付憑證13.5其他相關文件14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3爭議解決條款14.3.1本合同爭議解決條款的適用范圍包括但不限于合同履行、解釋和執行。14.4其他約定事項14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產權過戶、法律咨詢、糾紛調解等。15.3第三方介入的同意15.3.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。15.4第三方介入的費用15.4.1第三方介入的費用由甲方、乙方或雙方協商承擔。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲方、乙方與第三方在同意第三方介入時另行約定，并在合同附件中明確。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方的責任范圍限于其在介入事項上的服務范圍，超出該范圍的責任，第三方不承擔。16.3第三方責任承擔16.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準確等原因導致損失的，不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據甲方、乙方的授權，獲取與本合同履行相關的必要信息。17.2第三方有權根據其專業判斷，對甲方、乙方的行為提出建議或意見。17.3第三方有權要求甲方、乙方履行其在本合同中的義務。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.1.2第三方在執行職責時，應維護甲方的合法權益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系為委托服務關系，乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.2.2第三方在執行職責時，應維護乙方的合法權益。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲方、乙方及其他第三方不承擔連帶責任。18.3.2甲方、乙方對第三方的服務不滿意，可向第三方提出異議，第三方應予以回應。19.第三方變更19.1如甲方、乙方或第三方需要更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意后方可更換。19.2第三方更換后，原第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系終止。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務完成后，甲方、乙方應書面確認第三方服務終止。20.2第三方介入服務終止后，第三方應將