20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版個人住宅置換交易合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1置換雙方姓名或名稱1.2置換雙方身份證號碼或營業執照號碼1.3置換雙方聯系方式2.住宅置換交易基本情況2.1住宅置換交易地點2.2住宅置換交易時間2.3住宅置換交易價格2.4住宅置換交易面積3.住宅置換交易房屋信息3.1住宅置換交易房屋產權情況3.2住宅置換交易房屋地址3.3住宅置換交易房屋結構3.4住宅置換交易房屋配套設施4.住宅置換交易付款方式4.1住宅置換交易首付款支付方式及金額4.2住宅置換交易尾款支付方式及金額4.3住宅置換交易貸款事宜5.住宅置換交易稅費承擔5.1住宅置換交易稅費種類及金額5.2住宅置換交易稅費支付方式6.住宅置換交易房屋交付6.1住宅置換交易房屋交付時間6.2住宅置換交易房屋交付條件6.3住宅置換交易房屋交付手續7.住宅置換交易房屋過戶7.1住宅置換交易房屋過戶時間7.2住宅置換交易房屋過戶手續7.3住宅置換交易房屋過戶稅費8.住宅置換交易違約責任8.1住宅置換交易雙方違約情形8.2住宅置換交易違約責任承擔方式8.3住宅置換交易違約責任賠償標準9.住宅置換交易爭議解決9.1住宅置換交易爭議解決方式9.2住宅置換交易爭議解決機構9.3住宅置換交易爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：住宅置換交易房屋產權證明11.2附件二：住宅置換交易房屋買賣合同11.3附件三：住宅置換交易稅費繳納憑證12.合同簽署12.1置換雙方簽字或蓋章12.2證人簽字或蓋章12.3中介機構簽字或蓋章（如有）13.合同附件清單13.1附件一：住宅置換交易房屋產權證明13.2附件二：住宅置換交易房屋買賣合同13.3附件三：住宅置換交易稅費繳納憑證14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1置換雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.2置換雙方身份證號碼或營業執照號碼：甲方身份證號碼為_______，乙方身份證號碼為_______。甲方營業執照號碼為_______。1.3置換雙方聯系方式：甲方聯系電話為_______，乙方聯系電話為_______。2.住宅置換交易基本情況2.1住宅置換交易地點：甲方位于_______的住宅，乙方位于_______的住宅。2.2住宅置換交易時間：本合同于_______年_______月_______日簽訂。2.3住宅置換交易價格：甲方同意將位于_______的住宅以人民幣_______元的價格出售給乙方。2.4住宅置換交易面積：甲方住宅面積為_______平方米，乙方住宅面積為_______平方米。3.住宅置換交易房屋信息3.1住宅置換交易房屋產權情況：甲方所售住宅為本人完全產權，無任何權利瑕疵。3.2住宅置換交易房屋地址：甲方住宅地址為_______，乙方住宅地址為_______。3.3住宅置換交易房屋結構：甲方住宅為_______結構，乙方住宅為_______結構。3.4住宅置換交易房屋配套設施：甲方住宅配備_______，乙方住宅配備_______。4.住宅置換交易付款方式4.1住宅置換交易首付款支付方式及金額：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付人民幣_______元作為首付款。4.2住宅置換交易尾款支付方式及金額：乙方應在辦理房屋過戶手續后_______日內支付人民幣_______元作為尾款。4.3住宅置換交易貸款事宜：如乙方需貸款購買甲方住宅，雙方應另行簽訂貸款合同。5.住宅置換交易稅費承擔5.1住宅置換交易稅費種類及金額：本合同涉及的稅費包括_______，共計人民幣_______元。5.2住宅置換交易稅費支付方式：稅費由乙方承擔，甲方應在辦理房屋過戶手續前將所需繳納的稅費支付給乙方。6.住宅置換交易房屋交付6.1住宅置換交易房屋交付時間：乙方應在支付完首付款后_______日內，辦理房屋交付手續。6.2住宅置換交易房屋交付條件：房屋交付時，甲方應保證房屋無任何權利瑕疵，且房屋內部設施齊全、功能正常。6.3住宅置換交易房屋交付手續：乙方應在交付房屋時，辦理房屋交接手續，并簽署房屋交付確認書。8.住宅置換交易違約責任8.1住宅置換交易雙方違約情形：若甲方未按約定時間交付房屋，或房屋存在權利瑕疵，甲方應向乙方支付_______元違約金。若乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。8.2住宅置換交易違約責任承擔方式：違約責任以人民幣現金支付，違約方應在收到違約通知之日起_______日內支付。8.3住宅置換交易違約責任賠償標準：除上述違約金和滯納金外，若因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.住宅置換交易爭議解決9.1住宅置換交易爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同執行過程中發生的爭議。9.2住宅置換交易爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3住宅置換交易爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件：除不可抗力外，任何一方提出解除合同，應提前_______日通知對方，并書面說明理由。11.合同附件11.1附件一：住宅置換交易房屋產權證明11.2附件二：住宅置換交易房屋買賣合同11.3附件三：住宅置換交易稅費繳納憑證12.合同簽署12.1置換雙方簽字或蓋章：甲方（賣方）代表簽字（或蓋章）：_______乙方（買方）代表簽字（或蓋章）：_______12.2證人簽字或蓋章：_______12.3中介機構簽字或蓋章（如有）：_______13.合同附件清單13.1附件一：住宅置換交易房屋產權證明13.2附件二：住宅置換交易房屋買賣合同13.3附件三：住宅置換交易稅費繳納憑證14.合同其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。14.4本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等，在合同履行過程中提供專業服務或協助的機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高交易的透明度和安全性。16.第三方介入的介入方式16.1.1中介機構介入：由雙方共同委托的中介機構負責協調、監督合同的履行。16.1.2評估機構介入：由雙方共同委托的評估機構對交易房屋的價值進行評估。16.1.3律師事務所介入：由雙方共同委托的律師事務所提供法律咨詢和起草相關法律文件。16.1.4公證處介入：由雙方共同委托的公證處對合同的簽訂、履行過程進行公證。17.甲乙雙方與第三方的權利義務17.1甲乙雙方的權利：17.1.1要求第三方提供專業、客觀的服務。17.1.2對第三方的服務提出意見和建議。17.1.3在第三方違反合同約定時，有權要求其承擔相應的法律責任。17.2甲乙雙方義務：17.2.1按照約定支付第三方服務費用。17.2.2向第三方提供必要的資料和信息。17.2.3配合第三方的工作，確保合同順利履行。17.3第三方的權利：17.3.1按照合同約定收取服務費用。17.3.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.3.3在履行職責過程中，對甲乙雙方的信息保密。17.4第三方的義務：17.4.1按照合同約定提供專業、客觀的服務。17.4.2對甲乙雙方的信息保密。17.4.3在合同履行過程中，對發現的問題及時通知甲乙雙方。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過_______元。18.2.1因不可抗力導致合同無法履行。18.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致合同無法履行。18.2.3因甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行。19.第三方變更與解除19.1第三方變更：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。19.2第三方解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決。20.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭議解決費用：第三方介入過程中產生的爭議解決費用，由責任方承擔。21.本合同的補充與修改21.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。21.2本合同的修改需經甲乙雙方協商一致，并書面通知對方。21.3本合同的補充和修改與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅置換交易房屋產權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方產權證明文件的原件或復印件。說明：證明甲方擁有所售住宅的完全產權，無任何權利瑕疵。2.附件二：住宅置換交易房屋買賣合同要求：合同應包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：作為甲乙雙方確認交易內容的正式文件。3.附件三：住宅置換交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證的原件或復印件。說明：證明甲乙雙方已按照規定繳納了相關稅費。4.附件四：中介機構服務協議要求：中介機構與甲乙雙方簽訂的服務協議，明確中介機構的職責和服務費用。說明：證明中介機構在交易過程中提供的服務及其權益。5.附件五：評估報告要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：作為交易價格確定的重要依據。6.附件六：律師事務所法律意見書要求：律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審查。說明：確保合同符合法律法規的要求。7.附件七：公證處公證文書要求：公證處出具的公證文書，證明合同的簽訂、履行過程。說明：增加合同的法律效力。8.附件八：房屋交接確認書要求：甲乙雙方在房屋交付時簽署的確認書。說明：證明房屋已按照約定交付，雙方無異議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付款項責任認定：乙方應向甲方支付_______元滯納金，并承擔甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方違反合同約定責任認定：第三方應根據其違約情況，向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，合同自動解除。5.違約行為：甲乙雙方違反合同約定責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，并支付對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方_______元違約金，并賠償乙方因此遭受的住宿費用、搬家費用等損失。若乙方未按約定支付款項，導致甲方無法及時收到款項，乙方應支付甲方_______元滯納金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。全文完。2024版個人住宅置換交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標的3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽約5.2驗房5.3房屋過戶5.4房屋交付6.產權過戶手續6.1過戶所需材料6.2過戶流程6.3過戶費用7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費支付時間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更12.3合同補充13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關證明材料14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽署本合同；1.2.2甲方提供房屋產權證明文件；1.2.3乙方支付首付款；1.2.4雙方協商一致的其他條件；1.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯系方式：__________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯系方式：__________3.交易標的3.1房屋基本情況房屋坐落地址：__________房屋所有權證號：__________房屋面積：__________平方米房屋用途：__________房屋結構：__________3.2房屋權屬證明甲方應向乙方提供房屋所有權證，證明甲方對該房屋擁有完全的所有權。3.3房屋配套設施房屋配套設施包括：__________4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。4.2付款方式4.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為首付款；4.2.2尾款：剩余款項乙方應在房屋過戶后__________個工作日內支付；4.2.3付款方式：__________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：__________4.3.2尾款支付時間：__________5.交易流程5.1簽約雙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內完成簽約手續。5.2驗房乙方應在簽約后__________個工作日內對房屋進行驗收，如無異議，雙方簽署驗房確認書。5.3房屋過戶5.3.1甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續；5.3.2雙方應在房屋過戶后__________個工作日內完成所有過戶手續；5.4房屋交付5.4.1甲方應在房屋過戶手續完成后__________個工作日內將房屋交付乙方；5.4.2交付時，房屋應具備本合同約定的條件。6.產權過戶手續6.1過戶所需材料6.1.1房屋所有權證；6.1.2甲方身份證；6.1.3其他相關證明材料；6.2過戶流程6.2.1乙方持上述材料至房產交易大廳；6.2.2辦理過戶手續；6.2.3甲方、乙方共同領取新的房屋所有權證；6.3過戶費用6.3.1房屋交易稅費：按國家規定執行；6.3.2其他費用：按實際情況發生。8.履約保證金8.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣__________元整（大寫：__________）。8.2保證金繳納時間乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方繳納履約保證金。8.3保證金退還條件8.3.1雙方按合同約定完成交易；8.3.2交易過程中無違約行為；8.3.3乙方無未了事項。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；9.1.2任何一方未按合同約定辦理過戶手續；9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金；9.2.2違約金為交易價格的__________%；9.2.3守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應損失。9.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過交易價格的__________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為__________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發生后__________個工作日內向仲裁機構提交仲裁申請；10.3.2仲裁機構應在收到仲裁申請之日起__________個工作日內組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應在組成之日起__________個工作日內作出仲裁裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同；11.1.2發生不可抗力事件；11.1.3一方嚴重違約；11.2合同解除程序11.2.1提出解除方應書面通知另一方；11.2.2雙方應在收到解除通知之日起__________個工作日內完成合同解除手續；11.2.3合同解除后，雙方應按約定處理剩余款項和事務。11.3合同解除后的處理11.3.1違約方應承擔相應的違約責任；11.3.2雙方應按約定退還保證金；11.3.3合同解除后，雙方應友好協商解決剩余問題。12.合同生效及變更12.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同變更任何合同變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。12.3合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關證明材料14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在房屋置換交易過程中，由甲方、乙方或雙方共同指定的第三方機構或個人參與交易活動，以提供專業服務或協助交易完成。1.2.1房地產中介機構；1.2.2房地產評估機構；1.2.3房地產律師；1.2.4其他專業服務機構或個人。2.第三方介入的職責2.1第三方介入的主要職責包括但不限于：2.1.1協助甲乙雙方進行交易洽談；2.1.2提供交易相關的專業咨詢和建議；2.1.3協助辦理交易所需的各類手續；2.1.4監督交易過程，確保交易安全、合規；2.1.5在必要時提供法律支持。3.第三方介入的權限3.1第三方介入的權限由甲乙雙方在合同中約定，一般包括：3.1.1代表甲乙雙方進行交易洽談；3.1.2辦理交易所需的各類手續；3.1.3監督交易過程，包括但不限于驗房、過戶等；3.1.4向甲乙雙方提供交易相關的專業咨詢和建議。4.第三方介入的額外條款4.1.1第三方介入的具體事項和職責；4.1.2第三方介入的費用及支付方式；4.1.3第三方介入的期限；4.1.4第三方介入的保密義務。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據第三方介入的具體職責和風險進行約定，一般包括：5.1.1第三方因提供專業服務而產生的責任；5.1.2第三方因未能履行職責而導致甲乙雙方損失的責任；5.1.3第三方因違反保密義務而導致甲乙雙方損失的責任。5.2第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。6.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3第三方在介入交易過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，一般包括：7.1.1交易完成；7.1.2第三方職責已完成；7.1.3雙方協商一致終止第三方介入。8.第三方介入的后續處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定處理相關事宜，包括但不限于：8.1.1第三方介入費用的結算；8.1.2第三方介入期間產生的其他費用的結算；8.1.3第三方介入期間產生的文件和資料的處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認。說明：證明甲方對該房屋擁有完全的所有權，是交易的重要依據。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：雙方簽署的房屋買賣合同原件，需完整、清晰，加蓋雙方公章或簽字確認。說明：是雙方達成交易意愿的書面證明，是交易的核心文件。3.附件三：其他相關證明材料詳細要求：包括但不限于房屋權屬證明、房屋測繪報告、房屋質量保證書等。說明：補充房屋交易的相關信息，確保交易的合法性。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的具體事項、職責和費用等。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：交易資金監管協議詳細要求：由甲乙雙方與銀行簽訂的協議，明確交易資金的監管方式和責任。說明：保障交易資金的安全，防止資金挪用。6.附件六：交易稅費繳納證明詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納證明，如契稅、印花稅等。說明：證明交易過程中相關稅費的繳納情況。7.附件七：交易完成證明詳細要求：由甲乙雙方共同簽署的交易完成證明，證明交易已圓滿完成。說明：作為交易完成的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供房屋產權證明文件；1.2乙方未按合同約定支付首付款或尾款；1.3任何一方未按合同約定辦理過戶手續；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5第三方未按協議約定履行職責；1.6任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1甲方未提供房屋產權證明文件，導致交易無法進行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金；2.2乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金；2.3任何一方未按約定辦理過戶手續，應承擔違約責任，向對方支付違約金；2.4提供虛假信息或隱瞞重要事實，造成對方損失的，違約方應賠償損失；2.5第三方未按協議約定履行職責，甲方或乙方有權解除協議，并要求第三方承擔違約責任；2.6違反保密義務，泄露對方商業秘密的，違約方應承擔相應法律責任。3.違約責任示例：3.1甲方未在合同約定的時間內提供房屋產權證明，導致交易延遲，甲方應向乙方支付人民幣______元的違約金；3.2乙方未在合同約定的時間內支付首付款，每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣______元的違約金；3.3第三方未按協議約定協助辦理過戶手續，甲方或乙方有權解除協議，并要求第三方賠償因其違約造成的損失。全文完。2024版個人住宅置換交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同履行期限2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.住宅置換標的3.1住宅基本情況3.2住宅權屬狀況3.3住宅附屬設施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與接收5.1交付條件5.2接收條件5.3交付時間6.產權過戶手續6.1過戶申請6.2權證辦理6.3過戶稅費7.交易稅費承擔7.1稅費承擔方式7.2稅費計算標準8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1附件一：住宅產權證復印件12.2附件二：交易房屋評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協議14.其他約定事項14.1合同解釋權14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行期限本合同自生效之日起至置換住宅產權過戶至乙方名下之日止。2.雙方基本信息2.1出賣人信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯系人：__________________聯系電話：__________________2.2買受人信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯系人：__________________聯系電話：__________________3.住宅置換標的3.1住宅基本情況甲方置換住宅：房屋坐落：__________________建筑面積：__________________房屋結構：__________________產權證號：__________________乙方被置換住宅：房屋坐落：__________________建筑面積：__________________房屋結構：__________________產權證號：__________________3.2住宅權屬狀況甲方保證其提供的置換住宅權屬清晰，無任何權利瑕疵，且不存在任何第三方主張權利的情況。3.3住宅附屬設施本置換住宅及其附屬設施包括但不限于：__________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同項下置換住宅的交易價格為人民幣______元整（大寫：____________________）。4.2付款方式乙方應在本合同生效之日起______個工作日內，向甲方支付人民幣______元整作為置換住宅的定金，余額于甲方將置換住宅產權過戶至乙方名下后支付。4.3付款時間乙方支付定金時間為______年______月______日，支付余額時間為______年______月______日。5.交付與接收5.1交付條件甲方應在乙方支付全部置換住宅交易價款后，將置換住宅交付給乙方。5.2接收條件乙方在接收置換住宅時，應確保房屋及附屬設施無任何損壞，且符合本合同約定的條件。5.3交付時間甲方應在本合同生效之日起______個工作日內，將置換住宅交付給乙方。6.產權過戶手續6.1過戶申請甲方應在乙方支付全部置換住宅交易價款后______個工作日內，向相關房地產管理部門提交產權過戶申請。6.2權證辦理甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，確保乙方在______個工作日內取得置換住宅的產權證。6.3過戶稅費本合同項下過戶稅費由雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。7.交易稅費承擔7.1稅費承擔方式本合同項下交易稅費由甲方承擔______%，乙方承擔______%。7.2稅費計算標準交易稅費的計算標準依據國家相關法律法規及政策執行。7.3稅費支付甲方應在辦理產權過戶手續時，向相關稅務機關支付應由其承擔的稅費。8.交易保證金8.1保證金金額本合同項下交易保證金為人民幣______元整（大寫：____________________）。8.2保證金繳納時間乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，向甲方支付交易保證金。8.3保證金退還條件1.乙方按照本合同約定支付全部交易價款，且甲方已將置換住宅產權過戶至乙方名下；2.雙方無違約行為，合同履行完畢；3.交易保證金在扣除乙方應承擔的稅費、違約金等費用后，無余額。9.違約責任9.1違約情形1.甲方未按約定時間交付置換住宅；2.乙方未按約定時間支付交易價款；3.任何一方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為______元整（大寫：____________________）；2.若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。9.3違約金計算違約金按未履行部分交易價款的一定比例計算，具體比例由雙方協商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無。10.3爭議解決程序按照我國相關法律法規及司法解釋執行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后______個工作日內仍未糾正違約行為；2.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無違約行為。11.3合同解除與終止的程序1.提出解除合同的一方應向對方發出書面通知；2.雙方應在接到通知后______個工作日內，對解除合同事宜進行協商；3.協商一致后，雙方簽署合同解除協議。12.合同附件12.1附件一：住宅產權證復印件12.2附件二：交易房屋評估報告12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序1.雙方協商一致；2.簽署書面變更協議。13.2合同補充協議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同解釋權本合同解釋權歸甲方所有。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件生效日期本合同附件自合同生效之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測量機構等。15.2第三方介入原因1.雙方根據本合同約定，需要第三方提供專業服務；2.雙方協商一致，認為第三方介入有助于合同的履行；3.法律法規或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序1.雙方應事先就第三方介入的必要性、服務內容、費用承擔等事項達成一致；2.雙方共同選擇第三方，并簽訂相關服務協議；3.第三方按照服務協議提供相關服務。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍內，包括但不限于評估、測量、咨詢、代理等。16.2責任限額1.第三方的責任限額由雙方在服務協議中約定，但不得超過______元整（大寫：____________________）；2.如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應全額承擔賠償責任。16.3責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行服務協議的，第三方不承擔任何責任；2.因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致第三方損失的，第三方不承擔任何責任。17.第三方權利義務17.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.第三方有權根據服務協議的規定，向甲乙雙方收取服務費用；3.第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。17.2第三方義務1.第三方應按照服務協議的規定，提供專業、及時的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；3.第三方應及時向甲乙雙方通報服務過程中的重大事項。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方