20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養老地產買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂依據1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.當事人信息2.1買受人信息2.2出賣人信息2.3代理人信息（如有）3.養老地產項目信息3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質3.4項目面積3.5項目配套設施4.買賣雙方權利義務4.1買受人權利4.2出賣人權利4.3買受人義務4.4出賣人義務4.5雙方共同義務5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責任6.產權轉移及登記手續6.1產權轉移6.2登記手續6.3登記費用7.養老地產項目交付及驗收7.1項目交付7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收爭議解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.其他約定13.1保密條款13.2知識產權條款13.3法律適用13.4合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件內容第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及有關法律法規的規定簽訂。1.3合同生效條件本合同經雙方當事人簽字或蓋章后生效，自合同生效之日起對雙方具有約束力。1.4合同解除條件（1）一方當事人違約，且違約方未能在合理期限內履行違約責任；（2）發生不可抗力事件，且雙方當事人無法預見、無法避免和無法克服；（3）雙方協商一致解除合同。第二條當事人信息2.1買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯系方式：____________________2.2出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：____________________聯系方式：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________委托代理事項：____________________授權期限：____________________第三條養老地產項目信息3.1項目名稱養老地產項目名稱：____________________3.2項目地址養老地產項目地址：____________________3.3項目性質養老地產項目性質：____________________3.4項目面積養老地產項目總面積：____________________其中，居住面積：____________________公攤面積：____________________3.5項目配套設施（1）綠化面積：____________________（2）停車場：____________________（3）健身設施：____________________（4）醫療服務：____________________（5）餐飲服務：____________________第四條買賣雙方權利義務4.1買受人權利（1）購買養老地產項目的權利；（2）取得養老地產項目產權的權利；（3）對養老地產項目享有合法使用、收益和處分的權利；（4）要求出賣人履行合同約定的義務；（5）在合同約定范圍內對養老地產項目進行裝修的權利。4.2出賣人權利（1）收取養老地產項目買賣款項的權利；（2）在合同約定的范圍內對養老地產項目進行維修、養護的權利；（3）對買受人違反合同約定的行為進行制止和追究的權利。4.3買受人義務（1）按照合同約定支付養老地產項目款項；（2）遵守養老地產項目的使用規則；（3）合理使用養老地產項目，不得損害他人利益；（4）在合同約定的時間內完成養老地產項目的交付手續。4.4出賣人義務（1）按照合同約定交付養老地產項目；（2）確保養老地產項目的質量符合國家規定；（3）配合買受人辦理養老地產項目的產權登記手續；（4）在合同約定的時間內提供養老地產項目的相關資料。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格養老地產項目的買賣價格為人民幣____________________元整。5.2付款方式（1）買受人應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付首付款人民幣____________________元；（2）剩余款項應在____________________內分____________________期支付，每期付款金額為人民幣____________________元。5.3付款時間（1）首付款付款時間為簽訂本合同之日起____________________個工作日內；（2）剩余款項付款時間為每期約定的付款日。5.4逾期付款責任如買受人逾期付款，應向出賣人支付____________________%的違約金。第六條產權轉移及登記手續6.1產權轉移出賣人應在本合同約定的交付日期前，將養老地產項目的產權過戶至買受人名下。6.2登記手續買受人應在收到養老地產項目產權證之日起____________________個工作日內，辦理產權登記手續。6.3登記費用產權登記手續費用由買受人承擔。第七條養老地產項目交付及驗收7.1項目交付出賣人應在本合同約定的交付日期前，將養老地產項目交付給買受人。7.2驗收標準養老地產項目驗收標準應符合國家規定及本合同約定的內容。7.3驗收程序（1）買受人應在收到養老地產項目交付通知后____________________個工作日內進行驗收；（2）買受人驗收時，應邀請出賣人參加；（3）驗收過程中發現問題的，買受人應在驗收報告中明確指出，并要求出賣人在____________________個工作日內予以修復或更換。第八條違約責任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付養老地產項目的；（2）出賣人交付的養老地產項目不符合約定的質量標準；（3）買受人未按約定時間支付購房款的；（4）買受人違反合同約定，擅自改變養老地產項目用途的；（5）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的。8.2違約責任（1）出賣人未按約定時間交付養老地產項目的，每延遲一日，應向買受人支付相當于總價款____________________%的違約金；（2）出賣人交付的養老地產項目不符合約定的質量標準的，買受人有權要求出賣人承擔修復或更換責任，并支付修復或更換費用；（3）買受人未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向出賣人支付相當于未付款項____________________%的違約金；（4）買受人違反合同約定，擅自改變養老地產項目用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償由此給出賣人造成的損失；（5）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構仲裁機構名稱：____________________仲裁地點：____________________9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁庭組成；（3）仲裁審理；（4）仲裁裁決。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同；（3）因不可抗力導致合同部分無法履行的，可相應減少履行部分。10.3不可抗力通知通知方式：____________________通知時限：____________________第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行或采取補救措施的；（3）雙方協商一致解除合同的。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應在____________________個工作日內予以回復；（3）雙方就解除合同達成一致意見的，應簽訂合同解除協議。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理已交付的款項、物品和權益。第十二條合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規規定的其他終止情形。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產權條款本合同涉及的知識產權歸各自所有者所有，未經授權不得使用。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同附件（1）養老地產項目說明書；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本合同相關的文件。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2附件內容本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易或提供服務而介入合同關系的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業服務，提高交易效率，降低交易風險。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同中應得服務費用的兩倍。4.第三方責任劃分4.1第三方應在本合同約定的范圍內履行職責，對超出其職責范圍的行為，甲乙雙方不承擔責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。（1）第三方的名稱、地址、聯系方式；（2）第三方的服務內容、期限、費用；（3）第三方的責任和義務；（4）甲乙雙方的權利和義務；（5）爭議解決方式。6.第三方權利義務6.1第三方權利（1）按照合同約定，收取甲乙雙方支付的服務費用；（2）在合同約定的范圍內，獨立行使職責，不受甲乙雙方干預；（3）根據合同約定，對甲乙雙方提供必要的服務。6.2第三方義務（1）按照合同約定，履行服務職責，確保服務質量；（2）對甲乙雙方提供的服務，應保守秘密，不得泄露；（3）在合同履行過程中，如發現甲乙雙方存在違反法律法規的行為，應及時通知甲乙雙方，并有權拒絕履行相關職責。7.第三方介入時的額外條款（1）第三方介入協議的生效條件；（2）第三方介入協議的解除條件；（3）第三方介入協議的爭議解決方式；（4）第三方介入協議的變更和終止。8.第三方介入時的額外說明（1）第三方介入協議與本合同具有同等法律效力；（2）第三方介入協議的簽訂、履行、變更和終止，均應遵循法律法規的規定；（3）第三方介入協議的爭議解決，應優先選擇仲裁或訴訟方式；（4）第三方介入協議的變更和終止，需經甲乙雙方和第三方協商一致。9.第三方介入時的責任劃分9.1第三方介入后，甲乙雙方、第三方之間的責任劃分如下：（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任；（2）甲乙雙方因違反合同約定導致第三方損失的，由違反合同約定的一方承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。10.第三方介入時的保密義務10.1第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。11.第三方介入時的解除條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行合同約定的服務；（3）甲乙雙方協商一致解除合同；（4）法律法規規定的其他解除條件。12.第三方介入時的爭議解決12.1第三方介入協議的爭議解決方式，應優先選擇仲裁或訴訟方式。13.第三方介入時的終止13.1第三方介入協議的終止，應按照本合同及第三方介入協議的約定執行。14.第三方介入時的合同變更14.1第三方介入協議的變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面協議。15.第三方介入時的合同終止15.1第三方介入協議的終止，應按照本合同及第三方介入協議的約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養老地產項目說明書要求：詳細描述養老地產項目的性質、位置、配套設施、面積等信息。說明：本說明書作為合同附件，用于明確項目的基本情況。2.房屋買賣合同要求：包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：本合同作為附件，是雙方買賣關系的法律依據。3.第三方介入協議要求：明確第三方介入的目的、服務內容、費用、責任、爭議解決方式等。說明：本協議作為附件，用于規范第三方介入行為。4.驗收報告要求：詳細記錄養老地產項目的驗收情況，包括質量、面積、配套設施等。說明：本報告作為附件，用于證明養老地產項目符合合同約定。5.產權登記證明要求：證明養老地產項目產權已過戶至買受人名下。說明：本證明作為附件，用于證明產權轉移已完成。6.付款憑證要求：證明買受人已按合同約定支付購房款。說明：本憑證作為附件，用于證明付款情況。7.違約金支付憑證要求：證明違約方已支付違約金。說明：本憑證作為附件，用于證明違約責任已履行。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、程序、時限等。說明：本協議作為附件，用于規范爭議解決行為。9.合同解除協議要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：本協議作為附件，用于證明合同已解除。10.其他相關文件要求：包括與合同履行相關的其他文件，如政府批文、規劃許可證等。說明：本文件作為附件，用于證明項目合規性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付養老地產項目責任認定：出賣人應向買受人支付相當于總價款____________________%的違約金。示例：出賣人應于2024年3月1日前交付養老地產項目，實際交付時間為2024年4月1日，則應支付違約金。2.出賣人交付的養老地產項目不符合約定的質量標準責任認定：出賣人應承擔修復或更換責任，并支付修復或更換費用。示例：出賣人交付的養老地產項目存在質量問題，買受人要求修復，經評估修復費用為人民幣10萬元，則出賣人應承擔修復費用。3.買受人未按約定時間支付購房款責任認定：買受人應向出賣人支付相當于未付款項____________________%的違約金。示例：買受人應于2024年3月1日前支付首付款人民幣100萬元，實際支付時間為2024年4月1日，則應支付違約金。4.買受人違反合同約定，擅自改變養老地產項目用途責任認定：買受人應承擔相應的法律責任，并賠償由此給出賣人造成的損失。示例：買受人未經出賣人同意，擅自將養老地產項目用于商業用途，導致項目價值降低，則買受人應賠償損失。5.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：因一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。全文完。2024版養老地產買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產產權證號2.4房地產面積2.5房地產用途3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房地產價格及支付方式4.1房地產價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.房地產交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同終止條件10.合同附件10.1房地產產權證復印件10.2房地產測繪報告10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同終止14.4通知方式14.5合同附件14.6合同份數14.7合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：_________1.2.2乙方地址：_________1.3合同雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：_________1.3.2乙方法定代表人：_________1.4合同雙方聯系方式1.4.1甲方聯系電話：_________1.4.2乙方聯系電話：_________2.房地產基本信息2.1房地產名稱2.1.1房地產名稱：_________2.2房地產地址2.2.1房地產地址：_________2.3房地產產權證號2.3.1房地產產權證號：_________2.4房地產面積2.4.1房地產面積：_________平方米2.5房地產用途2.5.1房地產用途：_________3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1獲得房地產的占有、使用和收益權3.1.2要求賣方按照合同約定履行合同義務3.1.3在合同約定的期限內支付房款3.2買方義務3.2.1按照合同約定支付房款3.2.2按照合同約定進行房地產的驗收3.2.3遵守國家相關法律法規和房地產管理政策3.3賣方權利3.3.1要求買方按照合同約定支付房款3.3.2交付符合合同約定的房地產3.3.3在合同約定的期限內辦理產權過戶手續3.4賣方義務3.4.1按照合同約定交付房地產3.4.2辦理產權過戶手續3.4.3保證房地產的合法性和有效性4.房地產價格及支付方式4.1房地產價格4.1.1房地產總價款：_________元4.2支付方式4.2.1買方應在合同簽訂之日起_________日內支付總價款的_________%4.2.2買方應在房地產交付之日起_________日內支付剩余總價款的_________%4.3付款時間4.3.1第一次付款時間：_________4.3.2第二次付款時間：_________4.4付款地點4.4.1付款地點：_________5.房地產交付及驗收5.1交付時間5.1.1房地產交付時間：_________5.2交付地點5.2.1房地產交付地點：_________5.3驗收標準5.3.1房地產應滿足國家相關質量標準和合同約定的條件5.4驗收程序5.4.1買方應在房地產交付之日起_________日內對房地產進行驗收5.4.2買方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認6.違約責任6.1違約情形6.1.1買方未按合同約定支付房款的6.1.2賣方未按合同約定交付房地產的6.1.3雙方未按合同約定履行其他義務的6.2違約責任6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為總價款的_________%6.2.2違約方應承擔因違約給對方造成的損失6.3違約賠償6.3.1違約方應賠償守約方因違約而產生的合理費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議7.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：_________7.3爭議解決程序7.3.1雙方應在爭議發生后_________日內提交爭議解決機構7.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后_________日內作出裁決8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的期限內未支付房款的8.1.2賣方在合同約定的期限內未交付房地產的8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的8.1.4雙方協商一致解除合同的8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應提前_________日書面通知對方8.2.2收到解除通知的一方應在_________日內予以回復8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，已支付的房款應予以退還8.3.2雙方應各自承擔因解除合同而產生的損失9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章9.1.2買方支付首期房款9.1.3合同經有關部門備案9.2合同期限9.2.1合同自雙方簽署之日起生效9.2.2合同有效期為_________年9.3合同終止條件9.3.1合同期限屆滿9.3.2合同解除9.3.3房地產產權過戶完成10.合同附件10.1房地產產權證復印件10.2房地產測繪報告10.3其他相關文件10.3.1房地產買賣合同10.3.2銀行付款憑證10.3.3房地產交付驗收報告11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1甲方簽署日期：_________11.1.2乙方簽署日期：_________11.2簽署地點11.2.1簽署地點：_________11.3簽署人11.3.1甲方簽署人：_________11.3.2乙方簽署人：_________12.合同生效12.1合同生效日期12.1.1合同生效日期：_________12.2合同生效條件12.2.1雙方簽署并加蓋公章12.2.2買方支付首期房款12.2.3合同經有關部門備案13.合同備案13.1備案機關13.1.1備案機關：_________13.2備案程序13.2.1雙方應在合同簽署后_________日內向備案機關提交備案材料13.2.2備案機關應在收到備案材料后_________日內完成備案手續14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件包括：自然災害、戰爭、政府行為等14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意14.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜14.3.2合同終止后，雙方應互相返還已支付的款項14.4通知方式14.4.1任何通知應以書面形式發送至對方指定的地址14.4.2通知自發送之日起視為送達14.5合同附件14.5.1本合同附件為本合同不可分割的一部分14.6合同份數14.6.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份14.7合同解釋權第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，參與本合同執行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致合同雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定2.2.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。2.2.2若合同未約定責任限額，則第三方責任限額為合同總價款的_________%。3.第三方責任范圍3.1責任范圍定義3.1.1第三方責任范圍是指第三方在履行合同過程中應承擔的責任范圍。3.2責任范圍劃分3.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同雙方合法權益不受侵害。3.2.2.1評估機構：對房地產進行評估，確保評估結果的準確性。3.2.2.2律師事務所：提供法律咨詢，協助合同雙方解決法律問題。3.2.2.3監理單位：對房地產建設過程進行監督，確保工程質量。3.2.2.4中介機構：協助合同雙方進行交易，提供交易信息和服務。4.第三方權利義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協助，以完成其職責。4.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保合同雙方合法權益不受侵害。4.2.2第三方應保守合同雙方的商業秘密。5.第三方介入程序5.1介入程序定義5.1.1第三方介入程序是指第三方參與合同執行的具體步驟。5.2介入程序步驟5.2.1合同雙方在合同中約定第三方介入的條件和程序。5.2.2合同雙方應在合同簽訂后_________日內通知第三方介入。5.2.3第三方在接到通知后_________日內應予以回復，并參與合同執行。6.第三方責任承擔6.1責任承擔定義6.1.1第三方責任承擔是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致合同雙方遭受損失時，應承擔的責任。6.2責任承擔方式6.2.1.1賠償損失6.2.1.2退還服務費用6.2.1.3承擔違約責任6.2.2第三方責任承擔的具體方式由合同雙方在合同中約定。7.第三方變更及解除7.1變更及解除定義7.1.1第三方變更及解除是指合同雙方在合同執行過程中，對第三方介入的變更或解除。7.2變更及解除程序7.2.1合同雙方應在合同中約定第三方變更及解除的條件和程序。7.2.2合同雙方應在合同變更或解除后_________日內通知第三方。7.2.3第三方在接到通知后_________日內應予以回復，并按照合同約定處理相關事宜。8.第三方介入費用8.1費用定義8.1.1第三方介入費用是指第三方在履行合同過程中產生的合理費用。8.2費用承擔8.2.1第三方介入費用由合同雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。8.2.2若合同未約定費用承擔，則由合同雙方按照公平原則分擔。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1劃分說明9.1.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方的直接責任。9.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規和合同約定。9.1.3第三方在履行合同過程中，應維護合同雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：復印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：提供房產證復印件以證明房地產的產權歸屬。2.房地產測繪報告要求：測繪報告須由具有相應資質的測繪機構出具，并加蓋公章。說明：測繪報告用于確認房地產的面積、位置等基本信息。3.房地產買賣合同要求：合同須由合同雙方簽署，并加蓋公章。說明：合同是本合同的核心文件，規定了雙方的權益和義務。4.銀行付款憑證要求：付款憑證須加蓋銀行公章，并注明付款金額、日期等信息。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。5.房地產交付驗收報告要求：驗收報告須由買方簽署，并注明驗收日期、驗收結果等信息。說明：證明房地產已按合同約定交付，并符合驗收標準。6.房地產維修基金繳納憑證要求：繳納憑證須加蓋物業管理部門公章，并注明繳納金額、日期等信息。說明：證明房地產維修基金已按規定繳納。7.房地產稅費繳納憑證要求：繳納憑證須加蓋稅務機關公章，并注明繳納金額、日期等信息。說明：證明相關稅費已按規定繳納。8.房地產抵押權、租賃權等權利限制情況說明要求：說明須由房地產管理部門出具，并加蓋公章。說明：證明房地產是否存在權利限制情況。9.房地產交易稅費計算表要求：計算表須由稅務部門出具，并加蓋公章。說明：用于計算房地產交易過程中產生的稅費。10.房地產交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證須加蓋稅務機關公章，并注明繳納金額、日期等信息。說明：證明相關稅費已按規定繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按合同約定支付房款賣方未按合同約定交付房地產雙方未按合同約定履行其他義務2.違約責任認定標準違約方應向守約方支付違約金，違約金為總價款的_________%。違約方應承擔因違約給對方造成的損失。3.違約責任示例說明示例一：買方未按合同約定支付房款違約金計算：總價款×_________%=違約金金額守約方損失賠償：實際損失金額示例二：賣方未按合同約定交付房地產違約金計算：總價款×_________%=違約金金額守約方損失賠償：實際損失金額示例三：雙方未按合同約定履行其他義務違約金計算：總價款×_________%=違約金金額守約方損失賠償：實際損失金額全文完。2024版養老地產買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.養老地產基本情況2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產產權及使用權4.1房地產產權4.2房地產使用權5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.養老服務內容6.1養老服務項目6.2服務標準6.3服務費用7.養老地產管理7.1管理機構7.2管理制度7.3管理費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1附件一：房地產產權證書復印件11.2附件二：養老地產配套設施清單11.3附件三：養老服務合同12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用及管轄12.3其他約定事項13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方聯系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方聯系電話：____________________2.養老地產基本情況2.1房地產位置房地產所在城市：____________________房地產具體地址：____________________2.2房地產面積房地產總建筑面積：____________________平方米其中住宅面積：____________________平方米2.3房地產結構房地產建筑結構：____________________2.4房地產配套設施配套設施一：____________________配套設施二：____________________配套設施三：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價格：____________________元3.2付款方式付款方式一：____________________付款方式二：____________________3.3付款時間首付比例：____________________%首付支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.房地產產權及使用權4.1房地產產權甲方保證房地產產權清晰，無任何權屬糾紛。4.2房地產使用權乙方在支付全部房款后，取得房地產的使用權。5.交房及驗收5.1交房時間交房時間：____________________5.2驗收標準驗收標準：____________________5.3驗收流程驗收流程：____________________6.養老服務內容6.1養老服務項目養老服務項目一：____________________養老服務項目二：____________________養老服務項目三：____________________6.2服務標準服務標準：____________________6.3服務費用服務費用：____________________元/年7.養老地產管理7.1管理機構管理機構：____________________7.2管理制度管理制度：____________________7.3管理費用管理費用：____________________元/年8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按時支付房款；（2）房地產存在權屬糾紛，甲方無法提供合法產權證明；（3）房地產存在嚴重質量問題，經維修后仍無法滿足居住要求。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按時交付房地產；（2）房地產存在重大安全隱患；（3）甲方提供的養老服務嚴重違反合同約定。8.2違約責任8.2.1甲方違約責任：（1）逾期交付房地產，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款萬分之一的違約金；（2）房地產存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責任：（1）逾期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款萬分之一的違約金；（2）未按時履行合同約定的養老服務，乙方應向甲方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可向房地產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。11.附件11.1附件一：房地產產權證書復印件11.2附件二：養老地產配套設施清單11.3附件三：養老服務合同12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中發生的爭議，由房地產所在地人民法院管轄。12.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式____________________份，甲乙雙方各執____________________份。13.2合同保管本合同由甲方保管的份數應妥善保管，不得擅自涂改、轉讓、抵押。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）為甲乙雙方提供專業服務，如房地產評估、法律咨詢等；（2）監督合同的履行，確保合同條款的執行；（3）協助解決合同履行過程中可能出現的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額為本合同交易總價的百分之五。4.第三方責任界定4.1第三方責任界定如下：（1）第三方在提供專業服務時，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；（2）第三方在履行監督職責時，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在協助解決爭議時，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方權利（1）根據合同約定，收取合理的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監督。6.第三方義務（1）按照合同約定，提供專業