20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室租賃與物業運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系人及聯系方式2.租賃標的物概述2.1地下室的具體位置、面積、結構等信息2.2地下室的使用性質及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續簽條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時間4.3租金調整機制5.物業運營管理5.1物業管理范圍及服務內容5.2物業管理費用及支付方式5.3物業管理人員的配備及職責6.水電費及公共事業費6.1水電費及公共事業費的承擔方式6.2水電費及公共事業費的結算方式7.保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及程序8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金的計算及支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構的選定10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3解除合同后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達方式11.3合同附件及補充協議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方詳細地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方詳細地址]1.2法定代表人或授權代表1.2.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.3出租方授權代表：[授權代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.4承租方授權代表：[授權代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯系人及聯系方式1.3.1出租方聯系人：[聯系人姓名]，聯系電話：[聯系電話]1.3.2承租方聯系人：[聯系人姓名]，聯系電話：[聯系電話]2.租賃標的物概述2.1地下室的具體位置、面積、結構等信息2.1.1地下室位置：[具體位置描述]2.1.2地下室面積：[面積數值]平方米2.1.3地下室結構：[結構描述，如鋼筋混凝土結構等]2.2地下室的使用性質及用途2.2.1使用性質：商業用途2.2.2用途：用于[具體用途描述，如停車場、倉儲等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限的續簽條件及程序3.3.1續簽條件：[續簽條件描述，如無違約等情況]3.3.2續簽程序：[續簽程序描述，如提前通知、協商等]4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：每月[租金數值]元4.1.2支付周期：每月支付一次4.2租金支付方式及時間4.2.1支付方式：銀行轉賬4.2.2支付時間：每月[具體日期]前5.物業運營管理5.1物業管理范圍及服務內容5.1.1管理范圍：地下室的日常維護、安全保衛等5.1.2服務內容：清潔、綠化、維修、安全巡查等5.2物業管理費用及支付方式5.2.1費用金額：每月[費用數值]元5.2.2支付方式：與租金同期支付5.3物業管理人員的配備及職責5.3.1配備人數：[人員數量]5.3.2職責描述：[具體職責描述]6.水電費及公共事業費6.1水電費及公共事業費的承擔方式6.1.1承擔方式：由承租方承擔6.1.2結算方式：按實際使用量結算6.2水電費及公共事業費的結算方式6.2.1結算周期：與租金支付周期一致6.2.2結算方式：與租金同期支付7.保證金7.1保證金金額及繳納方式7.1.1金額：[保證金數值]元7.1.2繳納方式：簽訂合同時一次性繳納7.2保證金退還條件及程序7.2.1退還條件：合同期滿且無違約情況7.2.2退還程序：合同期滿后，承租方應向出租方申請退還保證金，出租方應在收到申請后[具體天數]日內退還。8.違約責任8.1違約情形及違約責任8.1.1承租方未按時支付租金的違約責任：每逾期一日，應向出租方支付應交租金的1%作為違約金。8.1.2出租方未按時交付租賃物的違約責任：每逾期一日，應向承租方支付應交租金的1%作為違約金。8.1.3承租方擅自改變租賃物用途的違約責任：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.1.4承租方未按約定使用租賃物的違約責任：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.2違約金的計算及支付方式8.2.1違約金計算：按逾期天數及應交租金的比例計算。8.2.2支付方式：違約方應在違約事實發生后[具體天數]日內支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構的選定9.2.1除非合同另有約定，雙方同意將爭議提交[具體機構名稱]仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應提前[具體天數]日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在[具體天數]日內書面回復。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應立即終止租賃關系。10.3.2雙方應按照合同約定處理租賃物的移交和剩余租金的結算。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同不能履行時，雙方應互相免除責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰爭等。11.2通知及送達方式11.2.1通知應以書面形式發送，并通過[具體方式]送達。11.2.2送達地址為合同中約定的地址。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章。12.1.2支付首期租金。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1甲方提供的地下室使用說明。13.1.2乙方提供的營業執照復印件。13.1.3其他相關文件。13.2合同附件內容13.2.1詳細描述合同附件的具體內容。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽名或蓋章14.2.1甲方代表簽字/蓋章。14.2.2乙方代表簽字/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方的主體，包括但不限于中介方、顧問、監理、評估機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，經甲乙雙方協商一致，同意引入第三方提供專業服務或進行監督、評估等。15.3第三方的責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。16.第三方介入協議16.1協議簽訂16.1.1第三方介入協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。16.1.2協議中應明確第三方的服務內容、服務期限、費用及支付方式等。16.2第三方的責權利16.2.1責任：第三方應按照協議約定履行職責，對因自身原因導致的損失承擔相應責任。16.2.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，并在協議約定的范圍內行使權利。16.2.3利益：第三方有權按照協議約定獲得服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分17.1.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方各自承擔的合同義務進行監督，確保雙方履行合同。17.1.2第三方對租賃物的使用、維護、管理等方面進行監督，確保租賃物的安全和使用效率。17.2權利義務劃分17.2.1第三方對甲乙雙方的合同權利義務進行界定，確保雙方在合同履行過程中的合法權益。17.2.2第三方對租賃物的使用、維護、管理等方面進行監督，確保租賃物的合理使用。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1第三方的服務內容：明確第三方在合同履行過程中提供的服務范圍和內容。18.1.2第三方的服務期限：明確第三方介入的時間范圍，包括介入的開始和結束日期。18.1.3第三方的費用及支付方式：明確第三方服務的費用標準及支付方式，確保費用合理、透明。18.1.4第三方的責任范圍：明確第三方在合同履行過程中的責任范圍，包括對甲乙雙方的責任和對租賃物的責任。18.1.5第三方的保密義務：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息和商業秘密負有保密義務。19.第三方的責任限額19.1.1第三方的服務性質：根據第三方提供的服務性質，確定其責任限額。19.1.2第三方的專業能力：根據第三方在相關領域的專業能力，確定其責任限額。19.1.3第三方的風險承擔能力：根據第三方在合同履行過程中的風險承擔能力，確定其責任限額。19.2第三方的責任限額在合同中予以明確，并在第三方介入協議中予以確認。如有爭議，按合同約定和第三方介入協議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室使用說明1.1詳細描述地下室的構造、設施、使用規則和安全注意事項。2.甲方提供的地下室使用說明2.1甲方提供的地下室使用說明應包括地下室的面積、結構、設施、使用年限等信息。3.乙方提供的營業執照復印件3.1乙方應提供經工商登記機關確認的營業執照復印件，以證明其合法經營資格。4.第三方介入協議4.1第三方介入協議應包括第三方服務的具體內容、服務期限、費用及支付方式等。5.不可抗力證明文件5.1如發生不可抗力事件，甲方或乙方應提供相關證明文件，以證明其無法履行合同。6.違約金支付憑證6.1如發生違約行為，違約方應提供支付違約金的憑證。7.合同解除通知7.1合同解除通知應包括解除合同的原因、解除日期等信息。8.第三方評估報告8.1如第三方介入進行評估，應提供評估報告。9.物業管理費用清單9.1物業管理費用清單應包括各項物業管理費用的具體金額。10.水電費及公共事業費清單10.1水電費及公共事業費清單應包括各項費用的具體金額。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金1.1違約責任：每逾期一日，應向出租方支付應交租金的1%作為違約金。1.2示例：若租金為每月10000元，逾期一日，則需支付100元違約金。2.未按時交付租賃物2.1違約責任：每逾期一日，應向承租方支付應交租金的1%作為違約金。2.2示例：若租金為每月10000元，逾期一日，則需支付100元違約金。3.擅自改變租賃物用途3.1違約責任：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.2示例：若因擅自改變用途導致地下室損壞，承租方需賠償修復費用。4.未按約定使用租賃物4.1違約責任：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。4.2示例：若因未按約定使用導致地下室損壞，承租方需賠償修復費用。5.第三方未履行協議5.1違約責任：第三方應根據協議約定承擔相應責任。5.2示例：若第三方未按協議提供評估報告，則需承擔相應違約責任。6.不可抗力事件6.1違約責任：雙方互相免除責任。6.2示例：若因自然災害導致合同無法履行，雙方均無需承擔違約責任。全文完。2024版地下室租賃與物業運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.地下室基本情況2.1.地下室位置2.2.地下室面積2.3.地下室結構2.4.地下室設施設備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及調整4.租金支付時間及違約責任4.1.支付時間4.2.違約責任5.物業運營管理5.1.運營管理范圍5.2.運營管理職責5.3.運營管理費用6.附屬設施及服務6.1.附屬設施6.2.服務內容6.3.服務費用7.保險責任7.1.出租方保險責任7.2.承租方保險責任8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.合同附件12.1.地下室租賃合同12.2.物業運營管理協議12.3.其他相關附件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯系方式：1.1.4.出租方地址：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯系方式：1.2.4.承租方地址：2.地下室基本情況2.1.地下室位置：2.1.1.所在建筑物：2.1.2.地下室具體樓層及編號：2.1.3.地下室出入口位置：2.2.地下室面積：2.2.1.總面積：____平方米2.2.2.使用面積：____平方米2.3.地下室結構：2.3.1.建筑結構類型：2.3.2.地下室承重墻厚度：2.3.3.地下室梁、柱尺寸：2.4.地下室設施設備2.4.1.電梯：____部2.4.2.消防設施：____套2.4.3.供水設施：____套2.4.4.供電設施：____套3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：3.1.1.租賃起始日期：____年____月____日3.1.2.租賃終止日期：____年____月____日3.2.租金支付方式：3.2.1.付款方式：____（如：銀行轉賬、現金等）3.2.2.付款賬戶：____3.3.租金金額及調整3.3.1.租金總額：____元3.3.2.租金支付周期：____（如：每月、每季度等）3.3.3.租金調整條件：____（如：市場行情、通貨膨脹等）4.租金支付時間及違約責任4.1.支付時間：4.1.1.每月____日前支付上一個月租金4.1.2.每季度____日前支付上季度租金4.2.違約責任：4.2.1.違約金比例：____%4.2.2.違約金計算方式：____（如：逾期天數×每日租金）5.物業運營管理5.1.運營管理范圍：5.1.1.地下室公共區域管理5.1.2.設施設備維護保養5.1.3.安全生產管理5.2.運營管理職責：5.2.1.出租方負責地下室的公共區域管理5.2.2.承租方負責自身使用范圍內的設施設備維護保養5.3.運營管理費用5.3.1.運營管理費用總額：____元5.3.2.費用支付方式：____（如：按季度支付、按年度支付等）6.附屬設施及服務6.1.附屬設施：6.1.1.電梯：____部6.1.2.消防設施：____套6.1.3.供水設施：____套6.1.4.供電設施：____套6.2.服務內容：6.2.1.24小時安保服務6.2.2.清潔服務6.2.3.報修服務6.3.服務費用6.3.1.服務費用總額：____元6.3.2.費用支付方式：____（如：按季度支付、按年度支付等）8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按約定提供地下室的，應承擔違約責任，向承租方支付____元違約金。8.1.2.出租方違反合同約定，擅自改變地下室結構或用途的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3.出租方未履行物業管理責任的，應承擔違約責任，向承租方支付____元物業管理費。8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租方支付____元違約金。8.2.2.承租方違反合同約定，擅自改變地下室結構或用途的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3.承租方未履行物業管理責任的，應承擔違約責任，向出租方支付____元物業管理費。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協商一致，可解除合同。9.1.2.出租方或承租方出現嚴重違約行為的，另一方有權解除合同。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，雙方應辦理合同終止手續。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.雙方同意將合同爭議提交至____仲裁委員會仲裁。11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2.合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務。11.2.合同修改程序11.2.1.修改合同應經雙方協商一致。11.2.2.修改后的合同應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.合同附件12.1.地下室租賃合同12.2.物業運營管理協議12.3.其他相關附件（如：地下室平面圖、設施設備清單等）13.合同簽署及生效日期13.1.本合同一式____份，雙方各執____份。13.2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2.本合同自簽署之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方。15.1.2.第三方的類型包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、評估方等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方應具備相應的資質和能力，并承諾按照合同約定履行職責。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額定義16.1.1.第三方責任限額是指第三方因履行合同職責而產生的違約責任或損害賠償責任的上限。16.1.2.第三方責任限額應根據第三方提供的資質證明、行業慣例和合同約定確定。16.2.第三方責任限額確定16.2.1.第三方責任限額應在合同中明確約定。17.第三方責權利劃分17.1.第三方權利17.1.1.第三方有權根據合同約定，獲得報酬。17.1.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.第三方義務17.2.1.第三方應按照合同約定履行職責，確保合同目的的實現。17.2.2.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。17.3.第三方與其他各方的劃分17.3.1.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。17.3.2.第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于合同約定的范圍內。18.第三方介入的合同條款18.1.1.第三方的名稱、地址、聯系方式；18.1.2.第三方的資質證明；18.1.3.第三方介入的具體職責和范圍；18.1.4.第三方的責任限額；18.1.5.第三方的報酬及支付方式；18.1.6.第三方的保密義務；18.1.7.第三方介入的期限；18.1.8.第三方介入的終止條件。19.第三方介入的合同變更19.1.第三方介入的合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意。19.1.2.第三方介入的合同變更不得損害甲乙雙方的利益。20.第三方介入的合同解除20.1.第三方介入的合同解除條件20.1.1.第三方未履行合同約定的職責；20.1.2.第三方嚴重違反保密義務；20.1.3.第三方出現重大違約行為。20.2.第三方介入的合同解除程序20.2.1.甲乙雙方應書面通知第三方解除合同；20.2.2.第三方應在接到解除通知后____日內，履行合同解除后的必要手續。21.第三方介入的合同爭議21.1.第三方介入的合同爭議應通過協商解決。21.1.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1.第三方介入的合同終止條件22.1.1.合同約定的第三方介入期限屆滿；22.1.2.第三方完成合同約定的職責；22.1.3.甲乙雙方協商一致解除合同。22.2.第三方介入的合同終止程序22.2.2.甲乙雙方應在合同終止后____日內，支付第三方剩余報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、地下室基本情況、租賃期限及租金、違約責任、合同解除及終止、爭議解決等條款的詳細內容。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權利義務關系的主要依據。2.物業運營管理協議詳細要求：包含運營管理范圍、運營管理職責、運營管理費用、附屬設施及服務、保