20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)：一致行動(dòng)人協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1一致行動(dòng)人1.2協(xié)議目的1.3本協(xié)議適用范圍1.4本協(xié)議有效期2.一致行動(dòng)人關(guān)系確立2.1一致行動(dòng)人名單2.2一致行動(dòng)人資格確認(rèn)2.3一致行動(dòng)人變更程序3.一致行動(dòng)人權(quán)利義務(wù)3.1一致行動(dòng)人權(quán)利3.2一致行動(dòng)人義務(wù)3.3一致行動(dòng)人責(zé)任4.一致行動(dòng)人決策機(jī)制4.1一致行動(dòng)人會(huì)議4.2一致行動(dòng)人決策程序4.3一致行動(dòng)人投票權(quán)5.信息共享與保密5.1信息共享原則5.2保密義務(wù)5.3信息披露要求6.合作開發(fā)項(xiàng)目6.1項(xiàng)目合作原則6.2項(xiàng)目決策程序6.3項(xiàng)目收益分配7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與處理7.3風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)8.一致行動(dòng)人退出機(jī)制8.1退出原因8.2退出程序8.3退出后的權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件解除協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1項(xiàng)目開發(fā)合同12.2項(xiàng)目合作協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署主體13.3合同生效日期14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋14.2適用法律14.3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1一致行動(dòng)人1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確一致行動(dòng)人的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目決策的統(tǒng)一性和一致性，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利益的最大化。1.3本協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于項(xiàng)目開發(fā)、投資、運(yùn)營、管理等全過程，包括但不限于項(xiàng)目土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、銷售、售后管理等。1.4本協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至項(xiàng)目完成開發(fā)、投資回報(bào)期結(jié)束或雙方一致同意終止本協(xié)議之日止。第二條一致行動(dòng)人關(guān)系確立2.1一致行動(dòng)人名單本協(xié)議簽署前，各方應(yīng)共同確定一致行動(dòng)人名單，名單應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目投資方、管理方、施工方等。2.2一致行動(dòng)人資格確認(rèn)2.3一致行動(dòng)人變更程序如需變更一致行動(dòng)人名單，各方應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)全體一致行動(dòng)人一致同意。第三條一致行動(dòng)人權(quán)利義務(wù)3.1一致行動(dòng)人權(quán)利（1）參加一致行動(dòng)人會(huì)議，對項(xiàng)目決策發(fā)表意見；（2）共享項(xiàng)目信息；（3）按照本協(xié)議約定分享項(xiàng)目收益；（4）對項(xiàng)目運(yùn)營提出建議。3.2一致行動(dòng)人義務(wù)（1）遵守本協(xié)議約定，確保項(xiàng)目決策的一致性；（2）及時(shí)、準(zhǔn)確地向其他一致行動(dòng)人提供項(xiàng)目信息；（3）按照本協(xié)議約定，承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等責(zé)任；（4）維護(hù)項(xiàng)目利益，不得損害其他一致行動(dòng)人利益。3.3一致行動(dòng)人責(zé)任（1）因違反本協(xié)議約定給其他一致行動(dòng)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按期完成或收益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條一致行動(dòng)人決策機(jī)制4.1一致行動(dòng)人會(huì)議一致行動(dòng)人應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目重大事項(xiàng)，包括但不限于投資決策、項(xiàng)目調(diào)整、風(fēng)險(xiǎn)控制等。4.2一致行動(dòng)人決策程序（1）會(huì)議通知：會(huì)議召開前，召集人應(yīng)提前通知其他一致行動(dòng)人；（2）會(huì)議議題：會(huì)議議題應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展情況、決策事項(xiàng)等；（3）會(huì)議表決：會(huì)議表決應(yīng)遵循少數(shù)服從多數(shù)原則。4.3一致行動(dòng)人投票權(quán)一致行動(dòng)人應(yīng)按照本協(xié)議約定行使投票權(quán)，不得濫用投票權(quán)。第五條信息共享與保密5.1信息共享原則（1）及時(shí)性：在第一時(shí)間內(nèi)向其他一致行動(dòng)人提供信息；（2）真實(shí)性：提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）保密性：未經(jīng)其他一致行動(dòng)人同意，不得泄露共享信息。5.2保密義務(wù)一致行動(dòng)人應(yīng)對共享信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)其他一致行動(dòng)人同意，不得泄露、使用或轉(zhuǎn)讓共享信息。5.3信息披露要求如需對外披露項(xiàng)目信息，一致行動(dòng)人應(yīng)事先征得其他一致行動(dòng)人同意。第六條合作開發(fā)項(xiàng)目6.1項(xiàng)目合作原則（1）誠信互利：遵循誠信原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏；（2）共同決策：重大事項(xiàng)共同決策，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)：共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.2項(xiàng)目決策程序（1）提出決策事項(xiàng)；（2）一致行動(dòng)人會(huì)議討論；（3）形成決議。6.3項(xiàng)目收益分配項(xiàng)目收益應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配，分配方案應(yīng)經(jīng)一致行動(dòng)人會(huì)議表決通過。第八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估一致行動(dòng)人應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并對其進(jìn)行分析評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與處理（1）自然風(fēng)險(xiǎn)：由各方根據(jù)自身責(zé)任承擔(dān)；（2）市場風(fēng)險(xiǎn)：由各方根據(jù)市場變化共同承擔(dān)；（3）管理風(fēng)險(xiǎn)：由各方根據(jù)管理責(zé)任共同承擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)一致行動(dòng)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況，共同投保相關(guān)保險(xiǎn)，以減輕風(fēng)險(xiǎn)損失。第九條一致行動(dòng)人退出機(jī)制9.1退出原因（1）項(xiàng)目無法按預(yù)期完成；（2）一致行動(dòng)人自身經(jīng)營狀況惡化；（3）一致行動(dòng)人違反本協(xié)議約定；（4）其他合理原因。9.2退出程序（1）提出退出申請；（2）其他一致行動(dòng)人會(huì)議審議；（3）形成決議；（4）辦理退出手續(xù)。9.3退出后的權(quán)利義務(wù)退出后的權(quán)利義務(wù)如下：（1）退出方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)其在項(xiàng)目中的剩余義務(wù)；（2）退出方應(yīng)將其持有的項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他一致行動(dòng)人；（3）退出方不再享有本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任一致行動(dòng)人違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。10.2爭議解決方式一致行動(dòng)人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：（1）仲裁委員會(huì)；（2）仲裁庭；（3）人民法院。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力事件定義本協(xié)議所稱不可抗力事件是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件處理（1）及時(shí)通知其他一致行動(dòng)人；（2）采取措施減輕損失；（3）根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度或解除本協(xié)議。11.3不可抗力事件解除協(xié)議如不可抗力事件持續(xù)超過協(xié)議約定的期限，各方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。12.2合同終止條件本協(xié)議終止條件包括但不限于：（1）項(xiàng)目完成；（2）投資回報(bào)期結(jié)束；（3）一致行動(dòng)人會(huì)議決定；（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。12.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除申請；（2）其他一致行動(dòng)人會(huì)議審議；（3）形成決議；（4）辦理解除手續(xù)。第十三條合同附件13.1項(xiàng)目開發(fā)合同13.2項(xiàng)目合作協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條合同解釋與適用法律14.1合同解釋本協(xié)議的解釋以書面形式為準(zhǔn)。14.2適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改及終止均適用中華人民共和國法律。14.3本合同目錄一覽（此處為目錄的重復(fù)，按約定格式列出目錄內(nèi)容，不再重復(fù)內(nèi)容。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義（1）本合同約定的一致行動(dòng)人；（2）項(xiàng)目投資方、管理方、施工方等直接參與項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)方；（3）政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等非盈利性組織。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目開發(fā)效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目管理咨詢；（2）工程技術(shù)支持；（3）市場調(diào)研與推廣；（4）融資咨詢；（5）法律事務(wù)代理。第三條第三方選擇與介入程序3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入需求；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。4.3第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額不得超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方與一致行動(dòng)人的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重一致行動(dòng)人的權(quán)益，不得損害其利益；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與一致行動(dòng)人保持溝通，確保信息共享。6.3第三方與項(xiàng)目投資方、管理方、施工方等的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與項(xiàng)目相關(guān)方保持良好溝通，協(xié)調(diào)各方利益；（2）第三方應(yīng)按照項(xiàng)目相關(guān)方的指示開展工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由服務(wù)協(xié)議約定。（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止服務(wù)；（2）第三方應(yīng)辦理終止手續(xù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與服務(wù)協(xié)議相關(guān)方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，爭議解決方式由服務(wù)協(xié)議約定。第九條第三方介入的保密9.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方和項(xiàng)目的信息。9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的法律法規(guī)10.1第三方介入的法律法規(guī)適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。第十一條第三方介入的合同附件11.1項(xiàng)目開發(fā)合同；11.2項(xiàng)目合作協(xié)議；11.3第三方服務(wù)協(xié)議；11.4其他相關(guān)文件。第十二條第三方介入的合同解釋與適用法律12.1本合同解釋以書面形式為準(zhǔn)。12.2本合同適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目開發(fā)合同要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目開發(fā)的具體內(nèi)容、投資比例、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等條款。說明：本附件是項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。2.項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的合作關(guān)系、權(quán)利義務(wù)、決策機(jī)制等。說明：本附件是甲乙雙方合作的框架性文件，確保雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的一致行動(dòng)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件是第三方介入項(xiàng)目的基礎(chǔ)文件，明確了第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。4.一致行動(dòng)人協(xié)議要求：明確一致行動(dòng)人的定義、權(quán)利義務(wù)、決策機(jī)制、退出機(jī)制等。說明：本附件是一致行動(dòng)人合作的規(guī)范文件，確保一致行動(dòng)人在項(xiàng)目中的協(xié)同效應(yīng)。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。說明：本附件是項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的依據(jù)，有助于甲乙雙方和第三方提前識(shí)別和預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)。6.不可抗力事件清單要求：列舉可能影響項(xiàng)目進(jìn)行的不可抗力事件，并規(guī)定相應(yīng)的處理程序。說明：本附件是應(yīng)對不可抗力事件的基礎(chǔ)，有助于甲乙雙方和第三方在事件發(fā)生時(shí)采取有效措施。7.第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額的證明文件，如保險(xiǎn)單、責(zé)任承諾書等。說明：本附件是確保第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，不超過約定的限額。8.爭議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)書要求：授權(quán)爭議解決機(jī)構(gòu)的文件，明確爭議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)限和職責(zé)。說明：本附件是爭議解決的基礎(chǔ)，確保爭議得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照協(xié)議約定提供資金或資源；一方未按照協(xié)議約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；一方未按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)；一方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；一方未按照協(xié)議約定提供第三方服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失；支付違約金；承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付乙方項(xiàng)目開發(fā)資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤造成的損失，并支付違約金。第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)：一致行動(dòng)人協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1一致行動(dòng)人的定義1.2術(shù)語和定義2.協(xié)議的生效與期限2.1協(xié)議的生效2.2協(xié)議的期限3.一致行動(dòng)人的權(quán)利與義務(wù)3.1一致行動(dòng)人的權(quán)利3.2一致行動(dòng)人的義務(wù)3.3一致行動(dòng)人的行為規(guī)范4.一致行動(dòng)人的合作與協(xié)調(diào)4.1合作事項(xiàng)4.2協(xié)調(diào)機(jī)制5.一致行動(dòng)人的決策與表決5.1決策事項(xiàng)5.2表決程序6.一致行動(dòng)人的利益分配6.1利益分配原則6.2利益分配方式7.一致行動(dòng)人的信息共享與保密7.1信息共享原則7.2信息保密義務(wù)8.一致行動(dòng)人的變更與終止8.1一致行動(dòng)人的變更8.2一致行動(dòng)人的終止9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他事項(xiàng)13.知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用14.協(xié)議的簽署與生效14.1協(xié)議簽署14.2協(xié)議生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1一致行動(dòng)人的定義本合同中，“一致行動(dòng)人”指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，基于共同利益，通過協(xié)議約定，采取一致行動(dòng)的自然人、法人或其他組織。1.2術(shù)語和定義（1）“房地產(chǎn)開發(fā)”指在本協(xié)議項(xiàng)下，一致行動(dòng)人共同參與的土地開發(fā)、房屋建設(shè)、銷售等相關(guān)活動(dòng)；（2）“項(xiàng)目”指一致行動(dòng)人共同參與開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；（3）“公司”指房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的項(xiàng)目公司；（4）“本合同”指一致行動(dòng)人之間簽訂的《一致行動(dòng)人協(xié)議》。第二條協(xié)議的生效與期限2.1協(xié)議的生效本協(xié)議自各方簽署之日起生效。2.2協(xié)議的期限本協(xié)議的有效期為自生效之日起至項(xiàng)目開發(fā)完成之日止。第三條一致行動(dòng)人的權(quán)利與義務(wù)3.1一致行動(dòng)人的權(quán)利（1）參與項(xiàng)目的決策和表決；（2）分享項(xiàng)目收益；（3）獲得項(xiàng)目相關(guān)信息。3.2一致行動(dòng)人的義務(wù)（1）遵守本合同約定；（2）按約定比例出資；（3）配合公司開展項(xiàng)目開發(fā)；（4）保守項(xiàng)目秘密。第四條一致行動(dòng)人的合作與協(xié)調(diào)4.1合作事項(xiàng)（1）項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)；（2）融資與投資；（3）工程建設(shè)；（4）銷售與推廣。4.2協(xié)調(diào)機(jī)制一致行動(dòng)人應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的問題。第五條一致行動(dòng)人的決策與表決5.1決策事項(xiàng)（1）項(xiàng)目投資決策；（2）項(xiàng)目融資決策；（3）項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度決策；（4）項(xiàng)目收益分配決策。5.2表決程序（1）一致行動(dòng)人應(yīng)提前通知表決事項(xiàng)；（2）一致行動(dòng)人應(yīng)就表決事項(xiàng)進(jìn)行充分討論；（3）表決結(jié)果應(yīng)經(jīng)一致行動(dòng)人全體同意。第六條一致行動(dòng)人的利益分配6.1利益分配原則一致行動(dòng)人的利益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。6.2利益分配方式一致行動(dòng)人的利益分配方式如下：（1）項(xiàng)目開發(fā)完成后，根據(jù)各方出資比例和項(xiàng)目收益進(jìn)行分配；（2）項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和各方貢獻(xiàn)進(jìn)行階段性分配。第七條一致行動(dòng)人的信息共享與保密7.1信息共享原則一致行動(dòng)人應(yīng)按照本合同約定，共享項(xiàng)目相關(guān)信息。7.2信息保密義務(wù)（1）未經(jīng)其他一致行動(dòng)人同意，不得泄露項(xiàng)目信息；（2）不得利用項(xiàng)目信息謀取私利；（3）保密期限為本合同有效期及項(xiàng)目開發(fā)完成后五年。第一部分：合同如下：第八條一致行動(dòng)人的變更與終止8.1一致行動(dòng)人的變更（1）如一致行動(dòng)人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，其權(quán)利義務(wù)由繼承者或債權(quán)人承擔(dān)；（2）如一致行動(dòng)人因故退出本項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知其他一致行動(dòng)人，并經(jīng)其他一致行動(dòng)人同意。8.2一致行動(dòng)人的終止（1）本項(xiàng)目開發(fā)完成或達(dá)到本合同約定的終止條件時(shí)，本合同終止；（2）如一方違反本合同約定，經(jīng)其他一致行動(dòng)人書面通知后，仍未糾正，其他一致行動(dòng)人有權(quán)終止本合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）未按約定履行出資義務(wù)；（2）泄露項(xiàng)目信息；（3）違反保密義務(wù)；（4）未按約定進(jìn)行合作與協(xié)調(diào)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約導(dǎo)致本項(xiàng)目損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式一致行動(dòng)人之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）法院：有管轄權(quán)的人民法院。第十一條適用法律與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同產(chǎn)生的爭議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)一致行動(dòng)人在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。12.2其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由一致行動(dòng)人另行協(xié)商解決。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本項(xiàng)目涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸一致行動(dòng)人共同所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用一致行動(dòng)人可共同使用本項(xiàng)目涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯他人的合法權(quán)益。第十四條協(xié)議的簽署與生效14.1協(xié)議簽署本合同一式若干份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議生效本合同自各方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，為一致行動(dòng)人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)一致行動(dòng)人同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）一致行動(dòng)人認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)的合理性和必要性。2.2第三方介入的程序（1）一致行動(dòng)人共同決定是否引入第三方；（2）一致行動(dòng)人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和一致行動(dòng)人的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求一致行動(dòng)人提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求一致行動(dòng)人保密其提供的服務(wù)信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與一致行動(dòng)人的關(guān)系第三方與一致行動(dòng)人之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行各自的義務(wù)。4.2第三方與項(xiàng)目公司的關(guān)系第三方在項(xiàng)目公司中的角色應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容確定，如提供咨詢服務(wù)，則可作為顧問參與項(xiàng)目決策。4.3第三方與債權(quán)人、債務(wù)人等其他利益相關(guān)者的關(guān)系第三方應(yīng)與債權(quán)人、債務(wù)人等其他利益相關(guān)者保持獨(dú)立，不得損害其合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)和能力等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，其責(zé)任限額應(yīng)適用于其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因一致行動(dòng)人或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更（1）一致行動(dòng)人認(rèn)為有必要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)與第三方協(xié)商一致；（2）第三方認(rèn)為有必要變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)提前通知一致行動(dòng)人。6.2第三方介入的終止（1）一致行動(dòng)人認(rèn)為沒有必要繼續(xù)引入第三方，應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議；7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。7.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）法院：有管轄權(quán)的人民法院。8.第三方介入的適用法律與管轄8.1適用法律第三方介入的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院第三方介入的爭議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表