20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同范例：房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)問(wèn)題本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3交易金額及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法3.2買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例3.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3違約責(zé)任及處理5.房屋交付前后的責(zé)任5.1房屋交付前的責(zé)任5.2房屋交付后的責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)責(zé)任6.房屋交易相關(guān)費(fèi)用6.1房屋交易稅費(fèi)6.2房屋交易手續(xù)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同修改及補(bǔ)充11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)證明文件13.合同保管13.1合同原件保管13.2合同副本保管13.3合同遺失處理14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明文件清單14.2稅費(fèi)繳納憑證清單14.3其他相關(guān)證明文件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋面積：_______平方米1.1.5房屋建筑年代：_______年1.1.6房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2買賣雙方信息1.2.1買方：_______1.2.2買方身份證號(hào)碼：_______1.2.3賣方：_______1.2.4賣方身份證號(hào)碼：_______1.2.5代理人（如有）：_______1.2.6代理人身份證號(hào)碼：_______1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：_______元整1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款支付時(shí)間：_______1.3.4尾款支付時(shí)間：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認(rèn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2房屋權(quán)屬證明文件齊全，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.2.2買方有權(quán)在合同簽訂前核實(shí)房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性。2.3房屋抵押、查封等情況2.3.1房屋不存在抵押、查封等限制性情況。2.3.2如存在上述情況，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押、查封等限制，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法3.1.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。3.2買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例3.2.1買方承擔(dān)：_______3.2.2賣方承擔(dān)：_______3.3稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間3.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______3.3.2稅費(fèi)繳納方式：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買賣合同約定及房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3違約責(zé)任及處理4.3.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付_______元的違約金。4.3.2若買方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付_______元的違約金。5.房屋交付前后的責(zé)任5.1房屋交付前的責(zé)任5.1.1賣方應(yīng)確保房屋交付前不存在安全隱患。5.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任。5.2房屋交付后的責(zé)任5.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。5.2.2買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)按照房屋實(shí)際情況，共同承擔(dān)房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任。6.房屋交易相關(guān)費(fèi)用6.1房屋交易稅費(fèi)6.1.1房屋交易稅費(fèi)：_______元6.2房屋交易手續(xù)費(fèi)6.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：_______元6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用：_______元7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方在房屋交付后30日內(nèi)提出解除合同，賣方應(yīng)無(wú)條件解除合同，并退還已收款項(xiàng)。7.1.2賣方在房屋交付前提出解除合同，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付_______元的違約金。7.2.2若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付_______元的違約金。7.3合同解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。7.3.2一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。8.2.2如一方未在規(guī)定期限內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求，視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，本合同即刻生效。9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同規(guī)定的所有前置條件。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2合同約定的解除條件成就。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)及物品。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改及補(bǔ)充10.3.1合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間11.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同于_______地點(diǎn)簽署。11.3合同簽署人員11.3.1買方代表：_______11.3.2賣方代表：_______12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.2稅費(fèi)繳納憑證12.2.1契稅繳納憑證12.2.2印花稅繳納憑證12.3其他相關(guān)證明文件12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.合同保管13.1合同原件保管13.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同副本保管13.2.1合同副本應(yīng)妥善保管，不得遺失或損壞。13.3合同遺失處理13.3.1如合同原件或副本遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明文件清單14.1.1房屋所有權(quán)證14.1.2土地使用權(quán)證14.2稅費(fèi)繳納憑證清單14.2.1契稅繳納憑證14.2.2印花稅繳納憑證14.3其他相關(guān)證明文件清單14.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行和交易雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.3第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方職責(zé)17.1.1依法提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。17.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查和交易文件準(zhǔn)備。17.1.3保障交易過(guò)程中的信息安全和保密性。17.1.4在交易過(guò)程中，第三方應(yīng)中立公正，不得偏袒任何一方。18.第三方權(quán)利18.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。18.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方責(zé)任19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額為_______元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2第三方責(zé)任免除19.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)錯(cuò)誤的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明20.3.1第三方在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易雙方權(quán)益得到保障。21.第三方變更與退出21.1第三方變更21.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方退出21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。22.第三方服務(wù)費(fèi)用22.1第三方服務(wù)費(fèi)用22.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。22.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。22.2費(fèi)用支付方式22.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的官方文件。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋買賣合同要求：合同原件，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納的官方憑證。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，無(wú)需加蓋公章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證的副本。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，無(wú)需加蓋公章。說(shuō)明：證明買賣雙方身份的官方證件。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：評(píng)估房屋價(jià)值的報(bào)告。8.房屋交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，需加蓋手續(xù)費(fèi)收取單位公章。說(shuō)明：證明交易手續(xù)費(fèi)已繳納的官方憑證。9.房屋抵押、查封等情況證明要求：由相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位或檔案館出具，清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋是否存在抵押、查封等限制性情況的官方文件。10.不可抗力證明要求：由相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。1.2賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失，并支付_______元的違約金。2.買方違約2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。