20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產中介擔保貸款服務合同范本（經典版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產中介機構名稱1.2房產中介機構法定代表人1.3房產中介機構地址1.4房產中介機構聯系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.房產信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權4.擔保信息4.1擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限5.服務內容5.1貸款咨詢5.2貸款申請5.3貸款審批5.4貸款發放6.服務費用6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同附件10.1附件一：房產中介機構營業執照10.2附件二：房產中介機構法定代表人身份證明10.3附件三：房產信息核實報告11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間14.合同附件清單14.1附件一：房產中介機構營業執照14.2附件二：房產中介機構法定代表人身份證明14.3附件三：房產信息核實報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產中介機構名稱：房產中介有限公司1.2房產中介機構法定代表人：1.3房產中介機構地址：省市區路號2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2貸款利率：年利率5.88%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調整2.3貸款期限：貸款期限為30年，從貸款發放之日起計算2.4還款方式：等額本息還款法3.房產信息3.1房產地址：省市區路號3.2房產面積：100平方米3.3房產用途：住宅3.4房產產權：個人住宅4.擔保信息4.1擔保方式：抵押擔保4.2擔保范圍：本合同項下全部貸款本金及利息4.3擔保期限：與貸款期限一致5.服務內容5.1貸款咨詢：提供貸款政策、貸款流程、貸款利率等相關咨詢服務5.2貸款申請：協助借款人準備貸款申請材料，提交貸款申請5.3貸款審批：協助借款人與銀行溝通，跟進貸款審批進度5.4貸款發放：協助借款人與銀行簽訂貸款合同，辦理貸款發放手續6.服務費用6.1服務費用總額：人民幣貳萬元整（￥20000.00）6.2費用支付方式：在合同簽署后5個工作日內，由借款人一次性支付6.3費用支付時間：支付至房產中介機構指定賬戶7.合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同解除條件：7.2.1合同雙方協商一致，經雙方簽字蓋章后解除7.2.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致后解除7.2.3一方違約，另一方有權解除合同7.3合同解除程序：7.3.1解除合同前，違約方應向守約方支付違約金7.3.2解除合同后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于退還已收費用、返還相關文件等8.違約責任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定時間償還貸款本金或利息8.1.2房產中介機構未按約定提供貸款咨詢服務8.1.3雙方在合同履行過程中，因一方違約導致合同無法履行8.2違約責任承擔：8.2.1借款人未按約定償還貸款的，應向貸款機構支付逾期利息，并承擔違約責任8.2.2房產中介機構未按約定提供服務的，應退還部分或全部服務費用，并承擔違約責任8.2.3因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構：市仲裁委員會10.合同附件10.1附件一：房產中介機構營業執照10.2附件二：房產中介機構法定代表人身份證明10.3附件三：房產信息核實報告11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方11.2合同變更：任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面協議11.3合同解除：除第七條規定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同12.合同簽署12.1簽署時間：2024年X月X日12.2簽署地點：省市區路號12.3簽署人員：12.3.1借款人代表：12.3.2房產中介機構代表：13.合同備案13.1備案機構：省市區市場監督管理局13.2備案時間：2024年X月X日14.合同附件清單14.1附件一：房產中介機構營業執照14.2附件二：房產中介機構法定代表人身份證明14.3附件三：房產信息核實報告14.4附件四：貸款合同14.5附件五：房產抵押合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、保險公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業服務或意見15.2.2因合同履行出現爭議，甲乙雙方協商一致，邀請第三方介入調解15.2.3法律法規或合同約定需要第三方介入的情形15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實際損失計算15.4第三方責權利：15.4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業服務或意見15.4.2第三方有權在介入過程中了解合同相關情況，但不得泄露甲乙雙方的商業秘密15.4.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前通知對方，并取得對方的同意16.2第三方介入的費用由引入方承擔，但甲乙雙方另有約定的除外16.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助16.4第三方介入期間，甲乙雙方的合同權利義務關系不變17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入本合同履行過程中，其職責僅限于提供專業服務或意見，不參與甲乙雙方的合同權利義務履行17.2第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的合同權利義務關系，不得損害甲乙雙方的合法權益17.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行不受影響17.4第三方介入結束后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行合同義務18.第三方介入的記錄與報告18.1第三方介入過程中，應制作詳細的工作記錄和報告，并及時提交給甲乙雙方18.2工作記錄和報告應包括第三方介入的時間、地點、參與人員、工作內容、結論等18.3工作記錄和報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力19.第三方介入的終止19.1第三方介入結束后，甲乙雙方應確認第三方工作成果，并簽署確認書19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行合同義務19.3第三方介入終止后，第三方應將所有與本合同相關的資料和文件移交給甲乙雙方或指定的第三方20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應友好協商解決20.2協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁20.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方之間的合同權利義務關系第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產中介機構營業執照要求：提供合法有效的營業執照副本復印件，加蓋公章。說明：證明房產中介機構具備合法經營資格。2.附件二：房產中介機構法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等復印件，加蓋公章。說明：證明房產中介機構法定代表人的身份。3.附件三：房產信息核實報告要求：由第三方評估機構出具，內容包括房產地址、面積、用途、產權等核實情況。說明：確保房產信息的真實性和準確性。4.附件四：貸款合同要求：提供銀行出具的貸款合同，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：明確貸款的具體細節。5.附件五：房產抵押合同要求：提供房產抵押合同，明確房產抵押的具體情況。說明：確保貸款的安全性。6.附件六：服務費用支付憑證要求：提供服務費用支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：證明服務費用已支付。7.附件七：爭議解決協議要求：提供爭議解決協議，明確爭議解決的方式和機構。說明：確保在發生爭議時，有明確的解決途徑。8.附件八：第三方介入協議要求：提供第三方介入協議，明確第三方介入的具體事項和責任。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間償還貸款本金或利息。1.2房產中介機構未按約定提供貸款咨詢服務。1.3第三方在介入過程中故意或重大過失導致損失。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發生時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取補救措施。2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責任的認定，以事實為依據，以合同約定為準。3.示例說明：3.1借款人未按約定時間償還貸款本金，應支付逾期利息，并承擔違約責任。3.2房產中介機構未按約定提供貸款咨詢服務，應退還部分或全部服務費用，并承擔違約責任。3.3第三方在介入過程中因故意或重大過失導致損失，應承擔相應的賠償責任。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房產中介擔保貸款服務合同范本（經典版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產中介1.2擔保貸款1.3服務2.服務內容與范圍2.1擔保貸款申請服務2.2房產評估服務2.3貸款審批及放款服務3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.貸款條件與要求4.1貸款條件4.2貸款要求4.3貸款審批流程5.房產中介責任與義務5.1房產信息真實性5.2貸款申請審核5.3貸款審批協調6.擔保責任與義務6.1擔保條件6.2擔保期限6.3擔保費用7.貸款方責任與義務7.1貸款方資格7.2貸款資金使用7.3貸款還款義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3保密期限11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與效力12.1合同生效條件12.2合同效力12.3合同變更13.其他條款13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產中介本合同中，房產中介指具有合法資質，專門從事房產買賣、租賃等中介服務的機構。1.2擔保貸款本合同中，擔保貸款指借款人在辦理貸款時，由擔保人提供擔保，以增加貸款獲得的可能性。1.3服務本合同中，服務指房產中介為借款人提供的包括但不限于擔保貸款申請、房產評估、貸款審批及放款等中介服務。第二條服務內容與范圍2.1擔保貸款申請服務房產中介應協助借款人完成擔保貸款的申請手續，包括但不限于收集、整理和提交相關材料。2.2房產評估服務房產中介應對借款人擬購買的房產進行評估，并提供評估報告。2.3貸款審批及放款服務房產中介應協助借款人與貸款機構溝通，推進貸款審批流程，并在貸款批準后協助放款。第三條服務期限與費用3.1服務期限本合同服務期限自合同簽訂之日起至借款人貸款發放完畢之日止。3.2服務費用本合同服務費用為人民幣X元，一次性支付。3.3費用支付方式服務費用應在合同簽訂之日起個工作日內支付，支付方式為銀行轉賬。第四條貸款條件與要求4.1貸款條件借款人應滿足貸款機構的貸款條件，包括但不限于年齡、信用、收入等。4.2貸款要求借款人應按照貸款機構的要求提供相關材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產證明等。4.3貸款審批流程貸款審批流程包括但不限于貸款申請、審批、放款等環節，具體流程以貸款機構規定為準。第五條房產中介責任與義務5.1房產信息真實性房產中介應保證提供的信息真實、準確，對因信息不實導致的后果承擔相應責任。5.2貸款申請審核房產中介應對借款人的貸款申請進行審核，確保申請材料的完整性和真實性。5.3貸款審批協調房產中介應協助借款人與貸款機構進行溝通，協調貸款審批過程中的問題。第六條擔保責任與義務6.1擔保條件擔保人應滿足貸款機構的擔保條件，包括但不限于信用、資產等。6.2擔保期限擔保期限自合同簽訂之日起至借款人貸款全部還清之日止。6.3擔保費用擔保費用為人民幣X元，一次性支付。第七條貸款方責任與義務7.1貸款方資格貸款方應具有合法的貸款業務資格，并對借款人提供的材料進行審核。7.2貸款資金使用貸款方應按照借款人申請的貸款用途使用貸款資金。7.3貸款還款義務借款人應按照約定的還款期限和還款方式及時償還貸款本金及利息。第八部分：違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定時間支付貸款本金及利息；8.1.2擔保人未按約定履行擔保責任；8.1.3房產中介未按約定提供真實、準確的房產信息；8.1.4貸款方未按約定提供貸款或放款；8.1.5任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為；8.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為合同總金額的%；8.2.3因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應包括直接損失和間接損失；8.3.2直接損失包括但不限于貸款利息損失、房產中介服務費用損失等；8.3.3間接損失包括但不限于因違約行為導致的額外費用、時間成本等。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方天書面通知，說明爭議事項及要求；9.2.2訴訟期間，雙方應繼續履行本合同未履行完畢的義務。9.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院，雙方應服從法院的判決。第十部分：保密條款10.1保密內容10.1.1本合同內容；10.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密；10.1.3雙方約定的其他保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同內容和保密信息負有保密義務；10.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第十一部分：合同解除與終止11.1合同解除情形11.1.1合同一方嚴重違約；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1借款人貸款全部還清；11.2.2雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；11.3.2雙方應按約定的程序辦理合同解除或終止手續。第十二部分：其他條款12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同條款如有歧義，應按有利于維護雙方合法權益的原則進行解釋。12.3合同份數本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。第十三部分：合同簽署與附件13.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2附件清單本合同附件如下：1.房產評估報告2.貸款申請表3.其他雙方約定的文件。第十四部分：合同附件（此處列出合同附件的具體內容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供相關服務或承擔特定責任的獨立第三方。1.2.1房產評估機構；1.2.2貸款機構；1.2.3法律顧問；1.2.4保險機構；1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方的責任與義務2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。2.3第三方對因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的法律責任。第三條第三方的權利3.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以確保其履行合同義務。第四條第三方介入時的額外條款4.1第三方介入時，甲乙雙方應就第三方的責任、義務和權利達成一致，并在合同中明確約定。4.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權益。4.3第三方介入后的費用承擔，應按照合同約定或協商一致的原則確定。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和風險程度確定。5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供相關服務前告知甲乙雙方。5.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的%。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方服務關系，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。6.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方之間的責任劃分，應按照合同約定或法律法規的規定執行。第七條第三方的更換與替換7.1如第三方無法繼續履行合同義務，甲乙雙方可協商更換或替換第三方。7.2第三方的更換或替換，應不影響本合同的繼續履行。7.3第三方的更換或替換，需經甲乙雙方書面同意。第八條第三方的保密義務8.1第三方對本合同內容、甲乙雙方的商業秘密和保密信息負有保密義務。8.2第三方在履行合同過程中，不得泄露任何甲乙雙方的保密信息。8.3保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第九條第三方的責任免除9.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。9.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，第三方不承擔相應的責任。9.3第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方未履行合同義務，第三方不承擔相應的責任。第十條第三方的退出與合同終止10.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前天書面通知甲乙雙方。10.2第三方的退出，不影響本合同的繼續履行。10.3第三方的退出，甲乙雙方應協商確定后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有資質的房產評估機構出具，評估報告應包含房產的評估價值、評估方法、評估依據等。說明：該報告用于貸款機構評估房產價值，作為貸款審批的依據。2.貸款申請表要求：借款人填寫，包括個人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：該表格用于貸款機構審核借款人的貸款申請。3.法律意見書要求：由具有執業資格的法律顧問出具，對合同條款的合法性、合規性進行審查。說明：該意見書用于確保合同條款的合法性，避免潛在的法律風險。4.保密協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，約定保密內容和保密期限。說明：該協議用于保護甲乙雙方的商業秘密，防止信息泄露。5.貸款合同要求：借款人與貸款機構簽訂，明確貸款金額、利率、還款期限等。說明：該合同是借款人與貸款機構之間的法律文件，明確了雙方的權利和義務。6.擔保合同要求：擔保人與貸款機構簽訂，明確擔保責任、擔保期限等。說明：該合同是擔保人與貸款機構之間的法律文件，明確了擔保人的責任。7.甲方身份證明要求：甲方提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：該文件用于證明甲方的身份，確保合同的合法有效性。8.乙方身份證明要求：乙方提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：該文件用于證明乙方的身份，確保合同的合法有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時間支付貸款本金及利息。1.2擔保人未按約定履行擔保責任。1.3房產中介未按約定提供真實、準確的房產信息。1.4貸款方未按約定提供貸款或放款。1.5第三方未按約定提供專業、高效的服務。2.責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應立即采取補救措施，消除違約行為。2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為合同總金額的%。2.3因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。3.違約示例說明：3.1借款人未按約定時間支付貸款本金及利息，違約金為貸款總額的1%。3.2擔保人未按約定履行擔保責任，賠償金額為貸款總額的%。3.3房產中介未按約定提供真實、準確的房產信息，賠償金額為貸款總額的%。3.4貸款方未按約定提供貸款或放款，賠償金額為貸款總額的%。3.5第三方未按約定提供專業、高效的服務，賠償金額為第三方服務費用的%。全文完。2024年度房產中介擔保貸款服務合同范本（經典版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產中介的定義1.2擔保貸款的定義1.3本合同術語的定義2.合同雙方信息2.1房產中介信息2.2借款人信息2.3擔保人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.擔保條款5.1擔保范圍5.2擔保方式5.3擔保期限6.借款人義務與責任6.1按時還款義務6.2信息提供義務6.3擔保人通知義務7.房產中介義務與責任7.1服務提供義務7.2貸款申請審核義務7.3合同履行監督義務8.擔保人義務與責任8.1擔保義務8.2擔保變更通知義務8.3擔保解除義務9.違約責任9.1借款人違約責任9.2房產中介違約責任9.3擔保人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產信息12.2附件二：擔保人信息12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他14.1合同解釋權14.2合同修改與補充14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產中介是指在本合同中提供房產中介服務的機構，其具有合法的營業執照和從事房產中介業務的資質。1.2擔保貸款是指借款人因購買房產而向貸款機構申請的，由擔保人提供擔保的貸款。1.3本合同術語的含義如下：a)房產：指借款人購買或租賃的住宅、商業或工業用途的建筑物；b)貸款機構：指提供擔保貸款的金融機構；c)擔保人：指為本合同貸款提供擔保的自然人、法人或其他組織；d)還款計劃：指借款人按照約定的期限和方式歸還貸款本息的計劃。2.合同雙方信息2.1房產中介信息：a)名稱：[房產中介名稱]；b)注冊地址：[房產中介注冊地址]；c)聯系人：[聯系人姓名]；d)聯系電話：[聯系電話]。2.2借款人信息：a)姓名：[借款人姓名]；b)身份證號碼：[借款人身份證號碼]；c)聯系電話：[借款人聯系電話]。2.3擔保人信息：a)姓名：[擔保人姓名]；b)身份證號碼：[擔保人身份證號碼]；c)聯系電話：[擔保人聯系電話]。3.貸款金額與期限3.1貸款金額：[貸款金額]元整。3.2貸款期限：[貸款期限]，自貸款發放之日起計算。3.3還款方式：[還款方式]，包括等額本息、等額本金等。4.利息計算與支付4.1利息計算方式：[利息計算方式]，按照貸款金額和約定的利率計算。4.2利息支付時間：[利息支付時間]，每月[具體日期]支付當月利息。4.3利息支付方式：[利息支付方式]，通過銀行轉賬、現金支付等。5.擔保條款5.1擔保范圍：擔保人同意對本合同項下的全部貸款金額承擔連帶保證責任。5.2擔保方式：[擔保方式]，包括抵押、質押等。5.3擔保期限：與貸款期限一致。6.借款人義務與責任6.1按時還款義務：借款人應按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息。6.2信息提供義務：借款人應及時向貸款機構提供相關借款用途和房產信息。6.3擔保人通知義務：借款人應在貸款逾期或出現違約情況時，立即通知擔保人。8.房產中介義務與責任8.1服務提供義務：房產中介應按照行業標準，提供專業、高效的房產中介服務，包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草等。8.2貸款申請審核義務：房產中介應在收到借款人提供的貸款申請材料后，在[審核期限]內完成審核，并通知借款人審核結果。8.3合同履行監督義務：房產中介應監督借款人按照合同約定履行還款義務，并在借款人違約時采取必要措施。9.擔保人義務與責任9.1擔保義務：擔保人應按照本合同的約定，無條件地承擔連帶保證責任，確保借款人按時償還貸款本息。9.2擔保變更通知義務：如擔保人需要變更擔保方式或擔保人信息，應在變更前[通知期限]內向貸款機構提出書面申請，并取得借款人和貸款機構的同意。9.3擔保解除義務：在借款人完全履行還款義務，且貸款機構同意的情況下，擔保人可以申請解除擔保。10.違約責任10.1借款人違約責任：借款人如未按時償還貸款本金或利息，應向貸款機構支付[違約金比例]%的違約金。10.2房產中介違約責任：房產中介如未履行合同約定的服務義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。10.3擔保人違約責任：擔保人如未履行擔保義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償貸款機構因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循我國相關法律法規和法院的訴訟程序。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自各方簽署之日起生效。12.2合同終止條件：合同因借款人完全償還貸款本息、合同約定的終止條件成就或其他法定原因而終止。12.3合同解除條件：任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。13.合同附件13.1附件一：房產信息；13.2附件二：擔保人信息；13.3附件三：其他相關文件。14.其他14.1合同解釋權：本合同的解釋權歸貸款機構所有。14.2合同修改與補充：本合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由各方簽署確認。14.3合同份數：本合同一式[份數]份，各方各執[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除借款人、房產中介和擔保人之外的，因合同履行需要介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構等。a)經借款人、房產中介和擔保人同意；b)第三方具備相應的資質和能力；c)第三方介入的目的和方式符合法律法規和合同約定。16.甲乙方的額外條款16.1借款人責任：借款人應確保第三方介入的合法性和必要性，并承擔由此產生的相關費用。16.2房產中介責任：房產中介應協助借款人協調第三方介入事宜，并確保第三方介入不違反合同約定。16.3擔保人責任：擔保人應密切關注第三方介入對擔保權益的影響，并在必要時提出異議。17.第三方的責權利17.1責任：第三方應按照合同約定和法律法規的要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。17.2權利：第三方有權要求借款人、房產中介和擔保人提供必要的信息和協助，并有權根據合同約定收取服務費用。17.3利益：第三方在合同履行過程中，享有因自身服務而產生的合法權益。18.第三方責任限額18.1責任限額的設定：第三方責任限額應根據第三方的業務范圍、資質和能力等因素確定，并在合同中明確。18.2責任限額的調整：在合同履行過程中，如第三方業務范圍、資質和能力發生變化，經各方協商一致，可調整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人的關系：第三方與借款人的關系基于合同約定，第三方應遵守合同約定，并對借款人負責。19.2