20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產產權變更與二手房買賣代理合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息（如有）2.房產基本信息2.1房產位置及面積2.2房產產權狀況2.3房產用途及規劃3.房產產權變更事宜3.1產權變更原因3.2產權變更所需材料3.3產權變更流程4.二手房買賣代理事宜4.1買賣雙方信息4.2買賣價格及支付方式4.3交易稅費承擔5.代理服務內容及期限5.1乙方提供的服務內容5.2代理服務期限6.代理費用及支付6.1代理費用標準6.2代理費用支付方式6.3代理費用結算7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任（如有）9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1房產產權證明文件13.2二手房買賣合同13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯系方式：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯系方式：________________________1.3丙方基本信息（如有）丙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________聯系方式：________________________2.房產基本信息2.1房產位置及面積房產地址：________________________房產面積：________________________平方米2.2房產產權狀況房產證號：________________________產權性質：________________________2.3房產用途及規劃房產用途：________________________規劃用途：________________________3.房產產權變更事宜3.1產權變更原因因________________________原因，需進行房產產權變更。3.2產權變更所需材料（1）房產證原件；（2）身份證復印件；（3）戶口本復印件；（4）婚姻狀況證明（如有）；（5）其他相關證明材料。3.3產權變更流程（1）甲方提供上述所需材料；（2）乙方協助甲方辦理產權變更手續；（3）產權變更手續辦理完畢，甲方取得新的房產證。4.二手房買賣代理事宜4.1買賣雙方信息賣方（甲方）：________________________買方（乙方）：________________________4.2買賣價格及支付方式買賣價格：________________________元支付方式：________________________4.3交易稅費承擔交易稅費由________________________方承擔。5.代理服務內容及期限5.1乙方提供的服務內容（1）協助甲方辦理房產產權變更手續；（2）協助甲方與買方進行二手房買賣談判；（3）協助甲方簽訂二手房買賣合同；（4）提供相關法律咨詢；5.2代理服務期限自本合同簽訂之日起至房產產權變更手續辦理完畢之日止。6.代理費用及支付6.1代理費用標準代理費用為買賣價格的________________________%6.2代理費用支付方式甲方應在房產產權變更手續辦理完畢后，向乙方支付代理費用。6.3代理費用結算代理費用由乙方開具正規發票，甲方在收到發票后七個工作日內支付代理費用。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定提供完整、真實的產權變更所需材料，導致產權變更手續無法辦理，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的________________________%。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定提供代理服務或服務質量不符合約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的代理費用。（2）如乙方泄露甲方或買方的商業秘密或個人隱私，乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3丙方違約責任（如有）（1）丙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。（2）丙方違約責任的具體內容參照甲方和乙方的違約責任條款執行。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發生不可抗力事件，致使合同目的無法實現；（3）經雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（3）合同解除后，雙方應協商處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二如本合同任何條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房產產權證明文件（1）房產證復印件；（2）土地使用權證復印件；13.2二手房買賣合同（1）二手房買賣合同原件；（2）二手房買賣合同復印件；13.3其他相關文件（1）房屋買賣合同；（2）房屋租賃合同（如有）；（3）其他相關證明材料。14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專業服務、協助或參與合同履行過程的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲方和乙方同意，并簽訂書面協議；（2）第三方應具備相應的資質和執業許可；（3）第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高交易效率或保障交易安全。16.第三方責任及權利16.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定；（2）第三方因自身原因導致合同履行出現瑕疵或違約，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同履行受到影響，應立即通知甲方和乙方，并采取合理措施減少損失。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其職責；（2）第三方有權在合同約定的范圍內，代表甲方或乙方與其他方進行協商和談判；（3）第三方有權根據合同約定和實際情況，提出合理的意見和建議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行職責而產生的違約責任，甲方和乙方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定（1）第三方因自身原因導致合同履行出現瑕疵或違約，其責任限額為本合同代理費用的________________________%；（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同履行受到影響，其責任限額為因不可抗力造成的直接經濟損失；（3）責任限額的計算方式為：實際損失×責任限額比例。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持密切溝通，及時反饋工作進展，確保甲方權益得到保障。18.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持良好合作關系，尊重乙方的意見和決定，共同推動合同履行。18.3第三方與其他第三方的劃分說明（2）第三方之間應建立有效的溝通機制，確保信息共享和協調一致；（3）第三方之間發生爭議時，應通過協商或仲裁等方式解決。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成其職責；（4）經甲方和乙方同意的其他情況。19.2終止程序（2）甲方和乙方應在收到報告后五個工作日內，對第三方的工作進行評估；（3）合同終止后，第三方應立即停止履行其職責，并協助甲方和乙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包含房產證編號、產權人信息、房產地址、面積等關鍵信息。說明：房產證是證明房產產權合法性的重要文件，復印件需加蓋公章或合同專用章。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，包含土地使用權證編號、土地使用權人信息、土地使用面積、使用年限等關鍵信息。說明：土地使用權證是證明土地使用權的法律文件，復印件需加蓋公章或合同專用章。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產評估價值、評估依據、評估方法等。說明：房產評估報告用于確定房產交易價格，評估機構應具備相關資質。4.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房產面積、建筑結構、地理位置等關鍵信息。說明：房產測繪報告用于確定房產的真實面積和位置，測繪機構應具備相關資質。5.二手房買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：二手房買賣合同是雙方買賣房產的正式協議，合同內容需符合法律法規。6.房屋租賃合同（如有）要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：房屋租賃合同是出租人與承租人之間的租賃協議，合同內容需符合法律法規。7.其他相關證明材料要求：根據合同履行需要，提供其他相關證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：其他相關證明材料用于證明合同履行過程中的相關事項，如身份、婚姻等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定提供完整、真實的產權變更所需材料，責任認定：甲方賠償乙方因此造成的損失。（2）未按約定支付代理費用，責任認定：甲方支付違約金，違約金為代理費用的________________________%。（3）未按約定履行合同約定的其他義務，責任認定：甲方賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定提供代理服務或服務質量不符合約定，責任認定：乙方退還已收取的代理費用。（2）泄露甲方或買方的商業秘密或個人隱私，責任認定：乙方承擔相應法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）因自身原因導致合同履行出現瑕疵或違約，責任認定：第三方承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。（2）在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同履行受到影響，責任認定：第三方應立即通知甲方和乙方，并采取合理措施減少損失。示例說明：（1）甲方未按約定在規定時間內提供房產證，導致產權變更手續延誤，乙方要求甲方賠償延誤期間的損失。（2）乙方在代理過程中泄露買方隱私，買方要求乙方承擔法律責任并賠償損失。（3）第三方在測繪過程中因操作失誤導致測繪報告錯誤，甲方要求第三方承擔相應責任并賠償損失。全文完。2024年度房產產權變更與二手房買賣代理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產產權變更2.1房產產權變更的原因2.2房產產權變更的具體內容2.3房產產權變更的手續及費用2.4房產產權變更的時間安排3.二手房買賣代理3.1二手房買賣代理的范圍3.2買賣雙方的權利與義務3.3代理費用及支付方式3.4代理期限及終止條件4.房產信息及資料4.1房產信息及資料的提供4.2房產信息的真實性保證4.3房產資料的保密5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間及節點5.4逾期付款的處理6.過戶手續及費用6.1過戶手續的辦理6.2過戶費用的承擔6.3過戶手續的辦理時間6.4過戶手續的辦理結果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約責任概述8.2違約責任的具體條款8.3違約責任的承擔方式9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產產權證復印件10.2房產信息登記表10.3買賣合同10.4其他相關文件11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同續簽12.3合同終止13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽訂地點及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房產產權變更與二手房買賣代理合同”。1.2合同當事人：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______，丙方（代理方）為_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產產權變更2.1房產產權變更的原因：因甲方需辦理相關手續，現需將房產產權變更至乙方名下。2.2房產產權變更的具體內容：將甲方名下的房產產權全部變更至乙方名下。2.3房產產權變更的手續及費用：甲方負責辦理所有產權變更手續，包括但不限于房產證變更、稅務申報、登記備案等，相關費用由甲方承擔。2.4房產產權變更的時間安排：自合同簽訂之日起_______個工作日內完成產權變更手續。3.二手房買賣代理3.1二手房買賣代理的范圍：丙方作為甲方代理人，負責代理甲方出售房產，并與乙方達成買賣協議。3.2買賣雙方的權利與義務：甲方有義務提供真實、完整的房產信息，乙方有義務按約定支付購房款。3.3代理費用及支付方式：丙方代理費用為成交價的_______%，支付方式為在合同簽訂后_______個工作日內支付。4.房產信息及資料4.1房產信息及資料的提供：甲方應向乙方提供房產證、房產評估報告、房屋質量檢測報告等相關資料。4.2房產信息的真實性保證：甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整。4.3房產資料的保密：除法律法規要求外，丙方對甲方提供的房產資料負有保密義務。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格：雙方經協商一致，本房產買賣價格為_______元。5.2付款方式：乙方應于合同簽訂后_______個工作日內支付購房款的_______%，剩余購房款在辦理過戶手續前支付完畢。5.3付款時間及節點：具體付款時間及節點詳見付款計劃表。5.4逾期付款的處理：如乙方逾期付款，應向甲方支付_______%的違約金。6.過戶手續及費用6.1過戶手續的辦理：甲方負責辦理所有過戶手續，包括但不限于房產證過戶、稅務申報、登記備案等。6.2過戶費用的承擔：過戶費用由甲方承擔。6.3過戶手續的辦理時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內完成過戶手續。6.4過戶手續的辦理結果：甲方應在過戶手續辦理完畢后，將房產證原件交付乙方。7.爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決期限：自爭議發生之日起_______個工作日內提出爭議解決請求。8.違約責任8.1違約責任概述：本合同雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任的具體條款：8.2.1甲方違約責任：a)甲方未按約定時間完成產權變更手續的，每逾期一日，應向乙方支付_______元的違約金。b)甲方提供虛假房產信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責任：a)乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。b)乙方未按約定辦理過戶手續的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3丙方違約責任：a)丙方未按約定履行代理職責的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除的條件：a)雙方協商一致解除合同；b)一方違約，另一方有權解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除的程序：a)提出解除合同的一方應書面通知對方；b)收到解除合同通知的一方應在_______個工作日內回復是否同意解除；c)雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協議。9.3合同解除后的處理：a)甲方應退還乙方已支付的購房款；b)丙方應退還甲方已支付的代理費用；c)雙方應承擔因合同解除而產生的合理費用。10.合同附件10.1房產產權證復印件10.2房產信息登記表10.3買賣合同10.4其他相關文件11.合同份數及保管11.1合同份數：本合同一式_______份，甲方執_______份，乙方執_______份，丙方執_______份。11.2合同保管：各方應妥善保管合同原件，并確保合同內容的完整性和保密性。12.其他約定事項12.1合同變更：本合同如有變更，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同續簽：本合同到期后，如雙方有意續簽，應另行簽訂續簽合同。12.3合同終止：本合同終止后，各方應按照約定處理善后事宜。13.合同解除條件及程序a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；c)因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序：解除合同應按照第九條“合同解除的程序”執行。14.合同簽訂地點及日期14.1合同簽訂地點：_______。14.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在房產產權變更與二手房買賣代理合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方的責權利2.1責任：a)第三方應按照合同約定或法律法規的要求，履行其職責，并對因其過失導致的損失承擔賠償責任。b)第三方在提供專業服務時，應保證服務的質量和真實性，避免誤導或欺詐行為。2.2權利：a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。b)第三方有權根據合同約定或法律法規的要求，收取相應的服務費用。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在_______個工作日內回復是否接受介入。3.2第三方介入的確認：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂三方協議，明確各方的權利和義務。3.3第三方介入的實施：第三方在介入過程中，應遵守合同約定和法律法規，及時向甲乙雙方通報工作進展。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明：a)甲方應確保第三方提供的評估報告、法律意見書等資料的真實性和有效性。b)甲方應向第三方支付相應的服務費用。c)甲方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。4.2乙方的額外條款及說明：a)乙方應確保第三方提供的評估報告、法律意見書等資料的真實性和有效性。b)乙方應向第三方支付相應的服務費用。c)乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：第三方因自身過失導致的損失，其賠償總額不超過其收取的服務費用的_______倍。a)因不可抗力導致的損失；b)因甲乙雙方提供虛假信息或資料導致的損失；c)因甲乙雙方違反合同約定導致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，甲方對第三方的行為不承擔責任。b)第三方在履行職責過程中，若對甲方造成損失，應自行承擔賠償責任。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，乙方對第三方的行為不承擔責任。b)第三方在履行職責過程中，若對乙方造成損失，應自行承擔賠償責任。6.3第三方與丙方的劃分：a)第三方對丙方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，丙方對第三方的行為不承擔責任。b)第三方在履行職責過程中，若對丙方造成損失，應自行承擔賠償責任。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方與第三方協商一致，并以書面形式進行。7.2合同解除：第三方介入后，如遇合同解除情況，應按照本合同“合同解除”條款執行。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決：第三方介入后，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供清晰的房產產權證復印件，并加蓋甲方公章或簽字。說明：作為房產產權變更的依據，確保產權清晰無爭議。2.房產信息登記表要求：填寫完整，包括房產的基本信息、權屬情況、交易價格等。說明：用于記錄房產交易過程中的關鍵信息，便于各方核對。3.買賣合同要求：按照本合同內容填寫，雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方權利義務的依據，確保合同條款明確。4.評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，提供房產的市場價值評估。說明：用于確定房產交易價格，確保買賣雙方利益。5.法律意見書要求：由具備資質的律師事務所出具，對合同合法性進行審核。說明：確保合同符合法律法規要求，避免潛在法律風險。6.過戶手續辦理材料要求：提供完整的過戶手續辦理材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產過戶手續，確保手續齊全。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付購房款。說明：作為支付購房款的證明，確保交易資金安全。8.合同解除協議要求：雙方簽字蓋章，明確合同解除的具體內容和原因。說明：用于明確合同解除后的責任劃分和后續事宜。9.其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件，如租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：確保合同內容的完整性，避免遺漏重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方違約行為：未按約定時間完成產權變更手續；提供虛假房產信息；未按約定支付代理費用。b)乙方違約行為：未按約定時間支付購房款；未按約定辦理過戶手續；提供虛假購房資金證明。c)丙方違約行為：未按約定履行代理職責；未按約定收取代理費用；提供虛假評估報告或法律意見書。2.責任認定標準：a)違約責任認定：甲方違約：每逾期一日，支付_______元違約金；乙方違約：每逾期一日，支付_______元違約金；丙方違約：賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。b)損失賠償：甲方或乙方因第三方原因遭受的損失，由第三方承擔賠償責任；丙方因自身原因導致甲方或乙方遭受的損失，由丙方承擔賠償責任。示例說明：甲方未按約定時間完成產權變更手續，導致乙方無法按期入住，乙方有權要求甲方支付_______元違約金。乙方未按約定時間支付購房款，導致甲方無法及時收到款項，甲方有權要求乙方支付_______元違約金。丙方未按約定履行代理職責，導致甲方遭受損失，丙方應賠償甲方_______元。全文完。2024年度房產產權變更與二手房買賣代理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（代理方）基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款條件4.產權變更手續4.1產權變更申請4.2產權變更費用4.3產權變更時間4.4產權變更風險5.二手房買賣代理服務內容5.1代理方服務范圍5.2代理方權利義務5.3代理方收費標準5.4代理方服務期限6.傭金及支付方式6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付條件6.4傭金退還條款7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：房屋買賣合同13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________1.2乙方（買方）基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________1.3丙方（代理方）基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯系電話：___________第二條房產基本信息2.1房產位置具體地址：___________2.2房產面積建筑面積：___________平方米2.3房產結構結構類型：___________2.4房產用途用途類型：___________2.5房產權屬權屬類型：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：___________元3.2支付方式支付方式：___________3.3付款時間首付時間：___________尾款時間：___________3.4付款條件付款條件：___________第四條產權變更手續4.1產權變更申請甲方應在___________日內向相關部門提交產權變更申請。4.2產權變更費用產權變更費用由___________方承擔。4.3產權變更時間產權變更完成時間：___________4.4產權變更風險因產權變更過程中產生的風險由___________方承擔。第五條二手房買賣代理服務內容5.1代理方服務范圍1.提供房產交易相關法律法規咨詢；2.協助雙方進行房產交易談判；3.協助辦理房產交易手續；4.協助進行產權變更；5.協助辦理房屋過戶手續。5.2代理方權利義務1.代理方有權根據實際情況調整服務內容；2.代理方應保證服務的專業性和公正性；3.代理方應按照合同約定提供優質服務。5.3代理方收費標準代理費：___________元5.4代理方服務期限服務期限：___________第六條傭金及支付方式6.1傭金計算方式傭金計算方式：___________6.2傭金支付時間傭金支付時間：___________6.3傭金支付條件傭金支付條件：___________6.4傭金退還條款如交易未達成，代理方有權收取___________元作為服務費。第七條違約責任7.1甲方違約責任1.甲方未按約定支付房款，應向乙方支付___________元違約金；2.甲方提供虛假房產信息，導致交易無法進行，應承擔相應的法律責任。7.2乙方違約責任1.乙方未按約定支付房款，應向甲方支付___________元違約金；2.乙方提供虛假個人信息，導致交易無法進行，應承擔相應的法律責任。7.3丙方違約責任1.丙方未履行代理義務，應向甲方或乙方支付___________元違約金；2.丙方泄露交易信息，導致交易無法進行，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權解除合同；2.房產交易過程中出現法律法規禁止交易的情形；3.雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應提前___________日書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應在___________日內確認；3.合同解除后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續。9.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的款項不予退還；2.雙方應按照約定承擔相應的違約責任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產交易完成，合同終止；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房產過戶手續；2.雙方應結清所有費用。第十一條通知與送達11.1通知方式1.書面通知；2.傳真；3.電子郵件。11.2送達地址1.甲方地址：___________；2.乙方地址：___________；3.丙方地址：___________。11.3送達方式1.郵寄；2.親自送達；3.傳真送達。第十二條合同附件12.1附件一：房產證復印件12.2附件二：房產評估報告12.3附件三：房屋買賣合同第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協商一致；2.法律法規或政策調整。13.2合同變更程序1.雙方應簽訂書面變更協議；2.變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同變更生效變更后的合同條款具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份，丙方執___________份。14.3合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方和丙方（代理方）以外的，因合同履行需要而介入合同關系的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、監理公司等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求引入第三方進行房產評估、法律咨詢、工程監理等；2.合同履行過程中，因特殊原因需要引入第三方提供專業服務；3.雙方同意的其他第三方介入情形。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的合同違約或損害，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設定1.第三方責任限額應根據第三方服務的性質、服務內容、服務費用等因素綜合確定；2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并在服務協議中予以確認；3.第三方責任限額的最高限額不應超過合同總價款的___________%。第十七條第三方責權利劃分17.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定和自身職責，獨立開展業務；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；3.第三方有權要求按照約定收取服務費用。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定和行業標準，提供專業、高效的服務；2.第三方應保護甲乙雙方的商業秘密和隱私；3.第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系1.第三方應按