?合同編號：鑒于甲方為物業的業主（或業主大會），根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本前期物業服務合同，共同遵守。第一條物業基本情況物業名稱：物業地址：物業類型：物業規模：第二條物業服務內容1.乙方應向甲方提供物業共用部位的維修、養護和管理服務。2.乙方應向甲方提供物業共用設施設備的使用、管理和維修養護服務。3.乙方應向甲方提供物業管理區域內綠化養護、清潔、衛生和秩序維護等服務。第三條物業服務費用1.乙方向甲方提供的物業服務費用為每月每平方米人民幣元整（大寫：元整），按建筑面積計算。2.物業服務費用自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.物業服務費用的收取方式及時間由甲乙雙方協商確定。第四條物業服務期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年。2.合同期滿前，甲乙雙方可協商續簽。第五條合同的變更和解除1.本合同的變更或解除，必須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.合同的變更或解除不得影響甲乙雙方的合法權益。第六條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲乙雙方應按合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項：1.確保甲乙雙方的合法身份，具有簽訂合同的資格。2.詳細填寫物業基本情況，包括但不限于物業名稱、地址、類型、規模等。3.明確物業服務內容，包括但不限于維修、養護、管理、綠化養護、清潔、衛生和秩序維護等。4.合理確定物業服務費用，包括但不限于費用的金額、收取方式和時間等。5.明確物業服務期限，包括但不限于合同的有效期和續簽條件等。6.注意合同的變更和解除條件，以及違約責任的規定。7.了解爭議解決方式，包括但不限于協商解決和訴訟解決等。解決辦法：1.對于甲乙雙方的合法身份問題，可通過證件審查、核實身份信息等手段進行確認。2.對于物業基本情況的不明確問題，可通過實地考察、詢問相關當事人等手段進行核實。3.對于物業服務內容的不明確問題，可參考相關法律法規和行業標準，結合實際情況進行明確。4.對于物業服務費用的爭議，可通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決。5.對于物業服務期限的爭議，可參考相關法律法規和行業標準，結合實際情況進行明確。6.對于合同的變更和解除問題，可通過協商一致、簽訂書面協議等手段進行解決。7.對于違約責任的問題，可參考相關法律法規和行業標準，結合實際情況進行明確。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業的業主（或業主大會）。2.乙方：指物業服務企業。3.物業：指由甲方所有或使用的房屋及附屬設施設備。4.物業服務：指物業服務企業對物業進行的維修、養護、管理、綠化養護、清潔、衛生和秩序維護等服務。5.物業服務費用：指乙方為提供物業服務而向甲方收取的費用。6.物業服務期限：指本合同的有效期。7.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議。應用場合：1.適用于新建住宅小區、商業綜合體、辦公樓等物業的初期物業服務合同簽訂。2.適用于物業服務企業與業主（或業主大會）之間就前期物業服務事宜進行約定。補充條款：1.物業移交條款：明確物業移交的時間、地點、程序和要求等。2.物業保險條款：明確物業服務企業應購買的保險類型、保險金額、保險費用等。3.應急預案條款：明確物業服務企業在發生突發事件、緊急情況時的應對措施和責任等。4.物業維修基金條款：明確物業維修基金的籌集、使用和管理等事項。5.物業服務企業變更條款：明確物業服務企業發生變更時的處理方式。6.業主滿意度調查條款：明確對物業服務企業進行滿意度調查的周期、方式和要求等。附件列表：1.物業基本情況說明書：包括物業的規劃圖紙、設施設備清單、房屋結構等。2.物業服務項目明細表：詳細列出乙方應提供的各項物業服務內容。3.物業服務費用計算明細表：詳細列出物業服務費用的計算方式和金額。4.物業服務企業資質證明文件：包括營業執照、資質證書、管理人員資格證書等。5.業主（或業主大會）授權委托書：如業主委托代理人簽訂