鋪店租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面用于經營，雙方經友好協商，就鋪面的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為甲方擁有的鋪面，具體位置為__________，面積__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用，租賃費用為每月__________元人民幣，共計__________元人民幣。

四、租賃物交付與驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將鋪面交付乙方使用，乙方應在收到鋪面后__________日內進行驗收。

五、租賃物使用

5.1乙方應按照國家法律法規、甲方規定及本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

六、租賃物的維修與保養

6.1乙方應負責租賃物在使用過程中的維修和保養，確保租賃物處于良好狀態。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按本合同約定將鋪面交付乙方使用，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的__________倍。

（2）如甲方擅自改變租賃物的用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按本合同約定支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為租賃費用的__________倍。

（2）如乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面平面圖

2.鋪面租賃用途說明

3.甲方營業執照副本復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面（以下簡稱“鋪面”），乙方有意租賃該鋪面用于經營，為保障甲方的權益，第三方作為擔保方提供擔保。三方經友好協商，就鋪面的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為甲方擁有的鋪面，具體位置為__________，面積__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用，租賃費用為每月__________元人民幣，共計__________元人民幣。

四、第三方擔保責任

4.1第三方在本合同中作為擔保方，擔保乙方按時支付租賃費用。如乙方未按時支付，第三方應在本合同約定的時間內履行擔保義務，代為支付乙方欠付的租賃費用。

五、租賃物交付與驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將鋪面交付乙方使用，乙方應在收到鋪面后__________日內進行驗收。

六、租賃物使用

6.1乙方應按照國家法律法規、甲方規定及本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

七、租賃物的維修與保養

7.1乙方應負責租賃物在使用過程中的維修和保養，確保租賃物處于良好狀態。

八、甲方的權利與利益

8.1甲方有權要求乙方遵守本合同約定，確保租賃物的正常使用。

8.2甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方立即改正或承擔相應責任。

8.3甲方有權要求乙方在合同到期前，提前通知甲方，并按照合同約定辦理租賃物的退租手續。

8.4甲方有權在乙方違反本合同約定的情況下，解除本合同，并要求乙方賠償損失。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按時支付租賃費用，應向甲方支付違約金，違約金為租賃費用的__________倍。

9.2乙方如擅自改變租賃物的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

9.3乙方不得在租賃期間將租賃物轉租、轉借給他人使用。

9.4乙方在租賃期間，不得進行任何可能影響甲方權益的行為。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同附件如下：

1.鋪面平面圖

2.鋪面租賃用途說明

3.甲方營業執照副本復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方擔保合同

第三方介入的意義和目的：

1.為甲方提供擔保，保障甲方權益。

2.降低租賃風險，增加甲方對乙方的信任度。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權益。

2.提高甲方對租賃物的使用效率。

3.確保租賃物的正常使用和保養。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于開設餐飲業務，為保障乙方的權益，第三方作為擔保方提供擔保。三方經友好協商，就商鋪的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同項下的租賃物為甲方擁有的商鋪，具體位置為__________，面積__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按本合同約定支付租賃費用，租賃費用為每月__________元人民幣，共計__________元人民幣。

四、第三方擔保責任

4.1第三方在本合同中作為擔保方，擔保乙方按時支付租賃費用。如乙方未按時支付，第三方應在本合同約定的時間內履行擔保義務，代為支付乙方欠付的租賃費用。

五、商鋪交付與驗收

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將商鋪交付乙方使用，乙方應在收到商鋪后__________日內進行驗收。

六、商鋪使用

6.1乙方應按照國家法律法規、甲方規定及本合同約定使用商鋪，確保商鋪的合法經營。

七、商鋪的維修與保養

7.1乙方應負責商鋪在使用過程中的維修和保養，確保商鋪設施設備的正常運行。

八、乙方的權利與利益

8.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪，包括但不限于商鋪的面積、結構、設施等。

8.2乙方有權在合同期限內，根據自身經營需要，對商鋪進行合理改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

8.3乙方有權在合同到期前，提前通知甲方，并按照合同約定辦理商鋪的退租手續。

8.4乙方有權在甲方違反本合同約定的情況下，要求甲方承擔違約責任。

九、甲方的違約及限制條款

9.1甲方如未按本合同約定將商鋪交付乙方使用，應向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的__________倍。

9.2甲方如擅自改變商鋪的用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

9.3甲方不得在乙方租賃期間對商鋪進行任何可能影響乙方經營的行為。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同附件如下：

1.商鋪平面圖

2.商鋪租賃用途說明

3.甲方營業執照副本復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方擔保合同

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權益得