20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024任城區人才公寓租住及物業管理服務合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2術語定義1.3合同目的1.4合同期限2.人才公寓的基本情況2.1人才公寓的位置2.2人才公寓的類型2.3人才公寓的面積2.4人才公寓的設施3.租賃事項3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整3.4保證金4.物業管理服務4.1物業管理服務內容4.2物業管理服務標準4.3物業管理費用4.4物業管理費支付方式5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程5.4驗收不合格處理6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.2變更流程6.3解除條件6.4解除流程7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決機構12.其他約定12.1不可抗力12.2保密條款12.3通知與送達12.4合同附件13.合同附件13.1人才公寓租賃協議13.2物業管理服務協議13.3其他相關文件14.合同簽訂14.1簽訂日期14.2簽訂地點14.3簽訂主體第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體（1）甲方：任城區人才公寓管理辦公室（2）乙方：______(租住人姓名)1.2術語定義（1）“人才公寓”指甲方提供的位于任城區的用于人才租住的公寓。（2）“物業管理服務”指甲方為乙方提供的公寓日常管理服務。（3）“租金”指乙方租住人才公寓所支付的款項。1.3合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在人才公寓租住及物業管理服務中的權利義務，保障雙方合法權益。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______(租賃期限)，自______(租賃起始日期)起至______(租賃終止日期)止。2.人才公寓的基本情況2.1人才公寓的位置甲方提供的人才公寓位于任城區______(具體地址)。2.2人才公寓的類型乙方租住的公寓為______(公寓類型)。2.3人才公寓的面積乙方租住的公寓面積為______(平方米)。2.4人才公寓的設施甲方提供的公寓設施包括但不限于：家具、電器、網絡、水電氣等。3.租賃事項3.1租賃期限本合同租賃期限為______(租賃期限)年，自______(租賃起始日期)起至______(租賃終止日期)止。3.2租金及支付方式本合同租金為每月______(租金金額)元，乙方應于每月______(支付日期）前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調整在租賃期限內，如遇政策性調價，租金將按政府相關政策進行調整。3.4保證金乙方需在簽訂本合同之日起______(繳納時間）內，向甲方繳納保證金______(保證金金額）元。4.物業管理服務4.1物業管理服務內容（1）24小時安保服務；（2）公共區域清潔服務；（3）維修服務；（4）綠化養護服務；4.2物業管理服務標準甲方將按照行業標準提供物業管理服務，確保乙方居住環境舒適、安全。4.3物業管理費用甲方將按照實際發生費用向乙方收取物業管理費，每月______(物業管理費金額）元。4.4物業管理費支付方式物業管理費與租金同期支付。5.交付與驗收5.1交付時間甲方應于______(交付時間）前將人才公寓交付乙方使用。5.2驗收標準乙方在接收公寓時，應按照本合同約定的標準進行驗收。5.3驗收流程乙方在接收公寓時，應與甲方共同進行驗收，并填寫驗收記錄。5.4驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在______(時間內）向甲方提出整改要求，甲方應在______(時間內）完成整改。6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應提前______(時間）書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。6.2變更流程任何一方提出變更請求后，雙方應在______(時間內）內達成書面變更協議。6.3解除條件（1）甲方未按照合同約定提供人才公寓或物業管理服務；（2）乙方違反合同約定，經甲方催告后仍不改正；6.4解除流程一方提出解除合同時，應提前______(時間）書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面解除協議。8.違約責任8.1租賃方違約責任（1）若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%(逾期租金百分比）的違約金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變人才公寓的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.2出租方違約責任（1）若甲方未按合同約定提供人才公寓或物業管理服務，應向乙方支付____%(違約賠償百分比）的違約金。（2）若甲方未按照合同約定及時維修公寓，乙方有權自行維修，并從租金中扣除合理費用。8.3第三方違約責任若因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況，協商解決違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向任城區人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應書面通知對方爭議事項，并給予對方______(時間）的答復期。9.3爭議解決機構若雙方同意仲裁，可共同選定仲裁機構，按照仲裁規則解決爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同解除條件（1）甲方未按照合同約定提供人才公寓；（2）乙方違反合同約定，經甲方催告后仍不改正。11.通知與送達11.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。11.2送達地址甲方送達地址：______(甲方地址)乙方送達地址：______(乙方地址)11.3送達時間通知自送達之日起視為送達，如通過郵寄或電子郵件方式，以郵件發出或電子郵件發送時間為準。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決機構若雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向任城區人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并協商解決。13.2保密條款雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知與送達如有任何變更或補充，應以書面形式通知對方，并作為本合同的附件。14.合同簽訂14.1簽訂日期本合同于______(簽訂日期）在______(簽訂地點）簽訂。14.2簽訂主體甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______附件：1.人才公寓租賃協議2.物業管理服務協議3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位等。15.2第三方介入條件（1）合同約定需要第三方提供專業服務的；（2）雙方協商一致，認為有必要引入第三方協助履行的；（3）法律法規規定必須引入第三方的情況。15.3第三方介入程序（1）任何一方有意引入第三方時，應提前______(時間）書面通知對方。（2）雙方應共同確定第三方的資質、責任和權限。（3）第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面合作協議，明確各自的權利義務。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方責任（1）甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業能力和資質。（2）甲方應對第三方的行為進行監督，確保其履行合同約定的義務。（3）甲方應對第三方違反合同約定所造成的損失承擔連帶責任。16.2乙方責任（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助和便利。（2）乙方應對第三方的行為進行監督，發現第三方違反合同約定時，應及時通知甲方。（3）乙方應對第三方違反合同約定所造成的損失承擔相應責任。17.第三方的責權利17.1責任第三方應按照合同約定和行業標準履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。17.3利益第三方在履行合同過程中所獲得的信息和成果，歸第三方所有，除非合同另有約定。18.第三方責任限額18.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對其承擔賠償責任的最高限額。18.2責任限額確定（1）雙方應在簽訂本合同時，明確第三方的責任限額。18.3責任限額的調整若第三方責任限額需要調整，雙方應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面協議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方應明確其在合同中的職責，并與甲乙雙方進行溝通和確認。19.2信息共享第三方在履行合同過程中獲取的信息，應與甲乙雙方共享，除非法律法規另有規定。19.3協同工作19.4爭議解決若第三方與其他方發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可根據合同約定尋求爭議解決途徑。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人才公寓租賃協議詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃公寓的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、物業管理服務等內容。說明：本協議為合同主體部分，詳細規定了甲乙雙方的租賃權利和義務。2.物業管理服務協議詳細要求：包括物業管理服務的具體內容、服務標準、費用及支付方式、違約責任等內容。說明：本協議明確了甲方提供的物業管理服務內容和服務標準。3.甲方出具的租賃證明詳細要求：包括租賃公寓的地址、面積、租賃期限、租金等信息。說明：本證明作為租賃關系的有效憑證，由甲方出具。4.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方的有效身份證復印件，以證明乙方的身份。說明：本復印件用于確認乙方身份，確保合同的有效性。5.保證金收據詳細要求：包括保證金金額、繳納時間、收取單位等信息。說明：本收據作為保證金繳納的憑證，由甲方出具。6.物業管理費收據詳細要求：包括物業管理費金額、繳納時間、收取單位等信息。說明：本收據作為物業管理費繳納的憑證，由甲方出具。7.附件合作協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用及支付方式、違約責任等內容。說明：本協議為第三方介入時簽訂的補充協議，明確第三方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付____%(逾期租金百分比）的違約金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，每逾期一日需支付租金的5%作為違約金。2.甲方未按合同約定提供人才公寓責任認定：甲方未在約定時間內提供人才公寓，應向乙方支付____%(違約賠償百分比）的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內交付公寓，應向乙方支付相當于一個月租金的30%作為違約金。3.乙方擅自改變人才公寓的結構或用途責任認定：乙方擅自改變公寓結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方擅自改動公寓內部布局，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因改動造成的損失。4.甲方未按合同約定提供物業管理服務責任認定：甲方未按合同約定提供物業管理服務，應向乙方支付____%(違約賠償百分比）的違約金。示例說明：若甲方未按時清理公共區域，應向乙方支付相當于一個月物業管理費的20%作為違約金。5.第三方未按合同約定提供服務責任認定：第三方未按合同約定提供服務，應向甲方或乙方支付____%(違約賠償百分比）的違約金。示例說明：若第三方未按約定完成維修工作，應向甲方或乙方支付相當于維修費用30%的違約金。全文完。2024任城區人才公寓租住及物業管理服務合同1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.2合同目的第二條甲方與乙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條人才公寓概述3.1人才公寓基本情況3.2人才公寓位置與設施第四條租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標準及支付方式第五條人才公寓使用及維護5.1人才公寓使用規定5.2人才公寓維護責任第六條物業管理服務內容6.1物業管理服務項目6.2物業管理服務標準第七條甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條乙方權利與義務8.1乙方權利8.2乙方義務第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案第十三條合同附件13.1附件一：人才公寓租賃合同13.2附件二：物業管理服務協議第十四條合同其他約定14.1其他約定事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及目的1.1合同訂立依據1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在人才公寓租賃及物業管理服務過程中的權利、義務，保障雙方的合法權益，實現人才公寓的合理利用和管理。第二條甲方與乙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________2.2乙方基本信息乙方姓名/名稱：________身份證號碼/營業執照號碼：________住所地：________第三條人才公寓概述3.1人才公寓基本情況人才公寓位于________，共有________套，建筑面積為________平方米，裝修風格為________。3.2人才公寓位置與設施人才公寓位于________，交通便利，周邊配套設施完善，包括________、________等。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。4.2租金標準及支付方式租金標準為每月每平方米________元，共計________元。租金支付方式為每月________日前支付至甲方指定賬戶。第五條人才公寓使用及維護5.1人才公寓使用規定（1）愛護人才公寓內的設施設備；（2）合理使用水資源、電力等；（3）保持人才公寓內環境衛生；（4）不得擅自改變人才公寓結構及用途；（5）不得在人才公寓內進行違法活動。5.2人才公寓維護責任甲方負責人才公寓的日常維護，包括但不限于：（1）保持人才公寓內的公共區域衛生；（2）定期對人才公寓內的設施設備進行檢查、維修；（3）確保人才公寓內的消防、安全設施完好。第六條物業管理服務內容6.1物業管理服務項目（1）24小時安保服務；（2）清潔衛生服務；（3）公共區域綠化、維護；（4）停車管理；（5）維修服務；（6）其他相關服務。6.2物業管理服務標準甲方提供的物業管理服務應符合國家及行業標準，確保服務質量。第七條甲方權利與義務7.1甲方權利（1）對乙方租賃人才公寓的行為進行監督；（2）有權要求乙方遵守合同約定的使用規定；（3）在乙方違約時，有權采取相應措施；（4）根據市場行情調整租金；（5）其他法律、法規賦予的權利。7.2甲方義務（1）提供符合合同約定的人才公寓；（2）保障乙方在人才公寓內的合法權益；（3）提供優質的物業管理服務；（4）按時收取租金；（5）其他法律、法規規定的義務。第八條乙方權利與義務8.1乙方權利（1）按照合同約定使用人才公寓；（2）享有甲方提供的物業管理服務；（3）在租賃期內，未經甲方同意，不得將人才公寓轉租、轉借他人；（4）在租賃期滿后，有權選擇續租；（5）對甲方提供的物業管理服務有監督和建議的權利。8.2乙方義務（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用人才公寓，不得擅自改變結構或用途；（3）愛護人才公寓內的設施設備；（4）保持人才公寓內環境衛生，不得亂扔垃圾；（5）遵守甲方制定的各項規章制度；（6）在租賃期滿或合同解除時，應將人才公寓恢復原狀，并結清相關費用。第九條違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變人才公寓結構或用途；（3）乙方違反合同約定的使用規定，造成他人損害；（4）甲方違反合同約定，未提供合格的物業管理服務；（5）其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（3）雙方均應按合同約定承擔違約責任，不得免除。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金，經甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變人才公寓結構或用途，嚴重影響甲方權益的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；（4）雙方協商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方選擇不續租的；（2）合同約定的其他終止條件成就的。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）其他法律、法規規定的爭議解決機構。第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向有關部門進行備案。第十三條合同附件13.1附件一：人才公寓租賃合同13.2附件二：物業管理服務協議第十四條合同其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2附件清單（1）人才公寓租賃合同；（2）物業管理服務協議；（3）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、維修服務提供方等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協助甲方和乙方達成租賃或物業管理服務協議；（2）進行資產評估、咨詢、策劃等服務；（3）提供維修、保養、清潔等實際服務；（4）其他經甲方和乙方同意的第三方服務。第十六條第三方的責權利16.1第三方責任第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.2第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協助和配合；（3）在提供服務的范圍內，享有相應的權利。16.3第三方義務（1）提供專業、高效的服務；（2）保守甲方和乙方商業秘密；（3）遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。第十七條甲乙方的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，符合國家法律法規的要求；（2）甲方有權對第三方提供的服務進行監督和檢查；（3）甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利和義務。17.2乙方額外條款（1）乙方應配合甲方選擇合適的第三方；（2）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）乙方有權要求第三方提供相應的服務證明。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時，應當承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂服務合同時約定，并在本合同中予以明確；18.3責任限額執行（1）在第三方提供的服務過程中，若發生損失，甲方或乙方有權要求第三方在責任限額內賠償；（2）若損失超過責任限額，甲方或乙方有權要求甲方或乙方承擔超出部分的責任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分（1）甲方與乙方之間的責任劃分按本合同約定執行；（2）第三方與其他各方之間的責任劃分按第三方服務合同約定執行。19.2信息保密（1）甲方、乙方和第三方應相互保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露對方的商業秘密；（2）第三方在提供服務過程中，不得泄露甲方和乙方的個人信息。第二十條第三方服務的終止20.1服務終止條件（1）服務合同到期或解除；（2）因甲方或乙方違約導致服務合同無法繼續履行；（3）因不可抗力導致服務合同無法繼續履行。20.2服務終止程序（1）服務終止前，甲方、乙方和第三方應協商一致；（2）服務終止后，各方應按照合同約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人才公寓租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、使用規定、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規定了租賃雙方的權利和義務。2.附件二：物業管理服務協議詳細要求：包含物業管理服務的具體內容、服務標準、費用支付、違約責任等條款。說明：本附件為合同補充部分，詳細規定了甲方提供物業管理服務的具體事項。3.附件三：第三方服務合同詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額、保密條款等條款。說明：本附件為合同補充部分，詳細規定了第三方提供服務的相關事項。4.附件四：資產評估報告詳細要求：包含評估目的、評估方法、評估結果等。說明：本附件為合同補充部分，用于證明人才公寓的價值。5.附件五：咨詢報告詳細要求：包含咨詢內容、咨詢意見、建議等。說明：本附件為合同補充部分，用于提供專業咨詢意見。6.附件六：維修保養記錄詳細要求：包含維修保養時間、內容、費用等。說明：本附件為合同補充部分，用于記錄人才公寓的維修保養情況。7.附件七：清潔服務記錄詳細要求：包含清潔服務時間、內容、費用等。說明：本附件為合同補充部分，用于記錄人才公寓的清潔服務情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方逾期支付租金一個月，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變人才公寓結構或用途。責任認定標準：乙方應承擔恢復原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變人才公寓結構，導致裝修費用為5000元，乙方應承擔此費用并賠償甲方。3.違約行為：甲方未提供合格的物業管理服務。責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，包括退還租金、賠償損失等。示例說明：若甲方提供的物業管理服務不符合合同約定，導致乙方遭受1000元損失，甲方應賠償乙方。4.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若第三方提供的維修服務不符合合同約定，導致維修費用為1500元，第三方應承擔此費用。5.違約行為：任何一方泄露對方商業秘密。責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失等。示例說明：若乙方泄露甲方商業秘密，導致甲方遭受5000元損失，乙方應賠償甲方。全文完。2024任城區人才公寓租住及物業管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.人才公寓概況2.1樓盤名稱2.2樓盤地址2.3樓盤戶型2.4樓盤面積2.5樓盤配套設施3.租賃事宜3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整4.物業管理服務內容4.1日常物業管理4.2安全保衛4.3清潔衛生4.4設施設備維護4.5綠化養護4.6公共區域維護5.物業管理費用5.1物業管理費收費標準5.2物業管理費支付方式5.3物業管理費支付時間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：人才公寓租賃協議10.2附件二：物業管理服務協議10.3附件三：物業管理費收費標準11.合同未盡事宜11.1甲方責任11.2乙方責任12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署雙方代表13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間14.合同其他事項14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：_______乙方聯系方式：_______第二條人才公寓概況2.1樓盤名稱_______2.2樓盤地址_______2.3樓盤戶型_______2.4樓盤面積_______2.5樓盤配套設施_______第三條租賃事宜3.1租賃期限_______3.2租金支付方式_______3.3租金金額_______3.4租金調整_______第四條物業管理服務內容4.1日常物業管理_______4.2安全保衛_______4.3清潔衛生_______4.4設施設備維護_______4.5綠化養護_______4.6公共區域維護_______第五條物業管理費用5.1物業管理費收費標準_______5.2物業管理費支付方式_______5.3物業管理費支付時間_______第六條保證金6.1保證金金額_______6.2保證金退還條件_______6.3保證金退還程序_______第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未能按合同約定提供人才公寓或服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任若乙方未按時支付租金或物業管理費，或違反物業管理規定，導致物業管理服務受到影響，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發生后_______日內協商解決爭議。若協商未果，任何一方均有權在爭議解決期限屆滿后_______日內向人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，乙方搬離人才公寓；2.甲方提前解除合同，并經乙方同意；3.雙方協商一致解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除條件1.甲方未履行合同約定的維修、保養義務，嚴重影響乙方正常居住；2.乙方未按約定支付租金或物業管理費，經催告后_______日內仍未支付；3.任何一方嚴重違反合同約定，給對方造成重大損失。第十條合同附件10.1附件一：人才公寓租賃協議附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：物業管理服務協議附件二為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：物業管理費收費標準附件三為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同未盡事宜11.1甲方責任甲方負責提供符合約定條件的住房，并確保住房及配套設施的完好。11.2乙方責任乙方應按照合同約定支付租金和物業管理費，愛護和使用住房及配套設施，遵守物業管理規定。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同在_______地點簽署。12.3簽署雙方代表甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第十三條合同備案13.1備案機關本合同需在_______機關備案。13.2備案時間本合同自簽署之日起_______日內向備案機關備案。14.合同其他事項14.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。14.2合同解釋本合同條款的解釋以中文為準。如本合同條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨立第三方機構、個人或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業服務、協助合同履行、解決爭議等。第二條第三方責任2.1第三方在提供專業服務時，應遵守相關法律法規及行業標準，保證其服務內容的真實性、準確性和有效性。2.2第三方在介入本合同時，應向甲乙雙方明確其服務范圍、收費標準、服務期限及責任限額。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據其提供的服務類型、服務內容和潛在風險進行評估，并在合同中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：1.第三方直接導致的財產損失；2.第三方直接導致的合同履行延誤；3.第三方提供的服務不符合合同約定或法律法規要求。第四條甲乙雙方責任4.1甲方在第三方介入時，應向乙方明確第三方的介入目的、服務內容、收費標準及責任限額。4.2乙方在第三方介入時，應與甲方協商確定第三方介入的必要性、服務內容和責任范圍。第五條第三方權利5.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。5.2