商品房限價管理執行規定合同編號：__________合同各方當事人：甲方：（全稱名稱）地址：________________________法定代表人：_________________聯系電話：___________________乙方：（全稱名稱）地址：________________________法定代表人：_________________聯系電話：___________________一、商品房基本信息1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3房屋座落：____________________1.4房屋結構：____________________1.5房屋面積：____________________1.6房屋用途：____________________1.7房屋性質：____________________二、商品房限價管理（1）預售階段：按照物價部門審定的預售價格執行；（2）現房銷售階段：按照物價部門審定的現房銷售價格執行；（3）如物價部門價格調整，雙方按照調整后的價格執行。2.2商品房價格調整：在合同履行過程中，如遇國家政策調整，導致商品房價格發生變化的，雙方可根據實際情況協商調整商品房價格。2.3商品房銷售方式：甲方采取公開銷售的方式，乙方按照甲方確定的銷售方案參與購房。三、商品房交付及質量保證3.1商品房交付時間：甲方承諾在合同約定的時間內將符合交付條件的商品房交付給乙方。具體交付時間按照甲方的施工進度和交付計劃執行。3.2商品房質量保證：甲方保證所售商品房符合國家關于房屋質量的相關標準，并按照合同約定承擔質量保修責任。四、合同的履行和違約責任4.1甲方應按照合同約定履行商品房銷售及相關義務，如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方應按照合同約定履行購房義務，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商品房銷售合同2.商品房預售許可證3.商品房現房銷售許可證4.商品房規劃許可證5.商品房施工許可證6.商品房質量保證書7.商品房使用說明書8.房屋所有權證9.房屋土地使用權證10.其他與商品房買賣有關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付商品房，構成違約。2.甲方交付的商品房不符合合同約定的質量標準，構成違約。3.甲方未按照合同約定履行商品房銷售及相關義務，構成違約。4.乙方未按照合同約定履行購房義務，構成違約。5.甲方未按照合同約定提供商品房相關證照，構成違約。6.乙方未按照合同約定支付購房款項，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具備預售或現房銷售條件的住宅房屋。2.預售：指房地產開發企業依法取得預售許可證后，在房屋建設過程中，向購房者銷售房屋的行為。3.現房銷售：指房地產開發企業依法取得現房銷售許可證后，將已全部建設完成的房屋出售給購房者的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的民事責任。6.質量保修：指房地產開發企業在商品房交付使用后，按照合同約定對房屋質量問題進行維修、更換的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付商品房。解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約責任，要求甲方支付延遲交付的違約金。2.問題：甲方交付的商品房質量不符合約定。解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔質量保修責任，如甲方拒絕維修或更換，可以向相關行政部門投訴。3.問題：乙方未支付購房款項。解決辦法：催告乙方及時支付購房款項，如乙方仍不支付，可以向法院提起訴訟要求乙方支付購房款項及違約金。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管