20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣三方監管服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂主體2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋附屬設施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱3.1.2買方地址3.1.3買方聯系方式3.2賣方信息3.2.1賣方名稱3.2.2賣方地址3.2.3賣方聯系方式4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1獲取房屋產權4.1.2檢查房屋狀況4.1.3享有其他法定權利4.2賣方權利4.2.1獲取房款4.2.2享有其他法定權利4.3買方義務4.3.1按時支付房款4.3.2依法辦理產權過戶4.3.3享有其他法定義務4.4賣方義務4.4.1按時交付房屋4.4.2依法辦理產權過戶4.4.3享有其他法定義務5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2支付方式5.2.1首付比例5.2.2付款時間5.2.3付款方式6.三方監管服務內容6.1監管機構信息6.1.1監管機構名稱6.1.2監管機構地址6.1.3監管機構聯系方式6.2監管服務范圍6.2.1房屋產權監管6.2.2房屋交易資金監管6.2.3其他相關服務7.監管費用及支付方式7.1監管費用7.2支付方式7.2.1付費時間7.2.2付費方式8.合同履行及違約責任8.1履行期限8.2履行地點8.3履行方式8.4違約責任8.4.1買方違約責任8.4.2賣方違約責任8.4.3監管機構違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證復印件12.3其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂時間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同簽訂地點：市區路號。1.3合同簽訂主體：本合同由買方、賣方和三方監管機構共同簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區路號。2.2房屋產權證號：202400001。2.3房屋面積：100平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權屬：賣方。2.6房屋附屬設施：包含廚房、衛生間、陽臺、停車位等。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：。3.1.2買方地址：市區路號。3.1.3買方聯系方式：電話：138xxxx5678。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：。3.2.2賣方地址：市區路號。3.2.3賣方聯系方式：電話：139xxxx5678。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1獲取房屋產權。4.1.2檢查房屋狀況。4.1.3在合同約定的時間內，按比例支付房款。4.2賣方權利4.2.1獲取房款。4.2.2在合同約定的時間內，交付房屋。4.2.3在合同約定的時間內，協助買方辦理產權過戶手續。4.3買方義務4.3.1按時支付房款。4.3.2依法辦理產權過戶。4.3.3按合同約定使用房屋。4.4賣方義務4.4.1按時交付房屋。4.4.2依法辦理產權過戶。4.4.3協助買方辦理相關手續。5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：人民幣100萬元整。5.2支付方式：5.2.1首付比例：30%。5.2.2付款時間：5.2.2.1首付款：簽訂合同后5個工作日內支付。5.2.2.2尾款：房屋過戶手續辦理完畢后支付。5.2.3付款方式：銀行轉賬。6.三方監管服務內容6.1監管機構信息6.1.1監管機構名稱：市房屋交易監管中心。6.1.2監管機構地址：市區路號。6.1.3監管機構聯系方式：電話：027xxxx5678。6.2監管服務范圍：6.2.1房屋產權監管：確保房屋權屬清晰，無任何糾紛。6.2.2房屋交易資金監管：確保交易資金安全，按約定比例支付。6.2.3其他相關服務：協助辦理產權過戶、提供法律咨詢等。7.監管費用及支付方式7.1監管費用：人民幣1000元整。7.2支付方式：7.2.1付費時間：合同簽訂后3個工作日內支付。7.2.2付費方式：銀行轉賬。8.合同履行及違約責任8.1履行期限：本合同自簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。8.2履行地點：市區路號。8.3履行方式：8.3.1買方應按約定的支付方式和時間支付房款。8.3.2賣方應按約定的時間和方式交付房屋。8.3.3三方監管機構應按照合同約定提供監管服務。8.4違約責任：8.4.1買方違約責任：8.4.1.1未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。8.4.1.2未按時辦理產權過戶的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的0.1%。8.4.2賣方違約責任：8.4.2.1未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的0.1%。8.4.2.2未按時辦理產權過戶的，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的0.1%。8.4.3監管機構違約責任：8.4.3.1未按約定提供監管服務的，應向買賣雙方支付違約金，違約金為監管服務費用的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協商、仲裁或司法解決。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為市區人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1買方或賣方嚴重違約，經協商無法達成一致意見。10.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，另一方應在收到解除通知后5個工作日內給予答復。10.2.2雙方達成一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。10.2.3一方未按約定履行解除程序的，應承擔相應的違約責任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年X月X日。12.合同附件12.1房屋買賣合同。12.2房屋產權證復印件。12.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣雙方身份證明、房屋買賣合同補充協議等。13.合同變更及解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。13.2合同解除程序：同第十條合同解除程序。14.合同其他約定14.1合同簽訂日期：2024年X月X日。14.2合同份數：一式四份，買賣雙方、三方監管機構各執一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署人：買方、賣方、三方監管機構代表均應在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除買賣雙方和三方監管機構之外的任何參與合同執行、監督或服務的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意并書面確認第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠提供所需服務。16.1.3第三方介入的內容和范圍在合同中明確約定。17.第三方責權利17.1第三方責任：17.1.1第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務。17.1.2第三方應對其提供的服務結果負責，如因第三方原因導致合同無法履行或損害各方利益，第三方應承擔相應的法律責任。17.1.3第三方應遵守相關法律法規和行業規范。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權要求買方和賣方提供必要的資料和協助。17.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2.3第三方有權在合同約定的范圍內獨立開展工作。17.3第三方義務：17.3.1第三方應保守合同涉及的商業秘密和個人隱私。17.3.2第三方應按時提交服務報告和成果。17.3.3第三方應配合買方、賣方和三方監管機構的工作。18.第三方介入后的合同條款18.1.1第三方介入的具體服務內容和范圍。18.1.2第三方介入的期限和費用。18.1.3第三方介入過程中可能產生的風險及責任承擔。18.2第三方介入后的權利義務劃分：18.2.1買方和賣方應按照合同約定，履行支付房款、交付房屋等義務。18.2.2三方監管機構應繼續履行監管職責，確保交易資金和房屋產權的安全。18.2.3第三方應按照合同約定，提供專業服務，協助買方和賣方完成交易。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定：19.1.1第三方責任限額應根據第三方服務的性質、服務費用和合同約定確定。19.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在服務協議中予以確認。19.1.3如第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.2第三方責任限額的調整：19.2.1如買方、賣方或三方監管機構認為第三方責任限額不合理，可協商調整。19.2.2調整后的責任限額應書面通知第三方，并由第三方確認。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：20.1.1如需變更第三方介入的內容、范圍或期限，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。20.1.2變更后的協議應作為本合同附件。20.2第三方介入的解除：20.2.1如需解除第三方介入，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。20.2.2解除后的協議應作為本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、違約責任等條款。說明：這是合同主體部分，是合同執行的依據。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明房屋權屬清晰。說明：這是合同履行的重要憑證，用于證明賣方擁有房屋的合法權利。3.買賣雙方身份證明詳細要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件，證明買賣雙方的主體資格。說明：這是合同生效的前提，確保合同雙方的合法身份。4.房屋買賣合同補充協議詳細要求：如有必要，雙方可以簽訂補充協議，對合同內容進行補充和細化。說明：補充協議是對合同內容的補充，可以更加明確雙方的權益和義務。5.第三方服務協議詳細要求：如有第三方介入，需簽訂服務協議，明確第三方服務的具體內容和責任。說明：服務協議是第三方提供服務的依據，確保第三方服務的質量和效果。6.房屋交易資金監管協議詳細要求：如有資金監管需求，需簽訂監管協議，明確監管機構的職責和權利。說明：監管協議確保交易資金的安全，防止資金被挪用。7.爭議解決協議詳細要求：如雙方對合同履行過程中產生爭議，需簽訂爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協議是解決爭議的依據，有助于維護雙方的合法權益。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件，如房屋評估報告、貸款合同等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能產生的文件，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：買方未在合同約定的時間內支付首付款，應向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的0.1%。示例：賣方未在合同約定的時間內交付房屋，應向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業服務或服務結果不符合要求。責任認定：向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務費用的10%。示例：第三方未按時提交服務報告，應向甲乙雙方支付違約金。4.三方監管機構違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行監管職責或監管結果不符合要求。責任認定：向甲乙雙方支付違約金，違約金為監管服務費用的10%。示例：三方監管機構未及時發現并處理交易資金安全問題，應向甲乙雙方支付違約金。5.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他義務。責任認定：根據違約行為的具體情況和合同約定，確定違約責任。示例：任何一方未按照合同約定履行其他義務，應根據違約行為的具體情況，確定相應的違約責任。全文完。2024版二手房買賣三方監管服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機構信息3.房地產基本情況3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途3.4房地產權屬4.合同標的4.1房地產權屬轉移4.2房地產交付條件4.3房地產交付時間5.交易價格與支付5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間7.房地產權屬登記7.1登記機構7.2登記時間7.3登記費用8.交房與驗收8.1交房條件8.2驗收標準8.3驗收時間9.違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3中介機構違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同附件12.1房地產產權證復印件12.2房地產評估報告12.3其他相關文件13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產處理13.2解除合同后的款項處理13.3解除合同后的稅費處理14.合同解除后的爭議處理14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同在雙方簽字蓋章并支付首付款后生效。1.3合同生效時間：本合同自支付首付款之日起生效。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名/名稱：X，身份證號碼/統一社會信用代碼：，聯系方式：。2.2買受人信息：姓名/名稱：X，身份證號碼/統一社會信用代碼：，聯系方式：。2.3中介機構信息：名稱：X房地產經紀有限公司，營業執照號碼：X，聯系方式：。3.房地產基本情況3.1房地產位置：位于省市區街道號。3.2房地產面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。3.3房地產用途：住宅。3.4房地產權屬：出賣人擁有該房地產的完全所有權。4.合同標的4.1房地產權屬轉移：出賣人同意將其名下的房地產權屬轉移給買受人。4.2房地產交付條件：房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。4.3房地產交付時間：本合同生效之日起X日內，出賣人應將房地產交付給買受人。5.交易價格與支付5.1交易價格：本房地產交易價格為人民幣萬元整。5.2.1首付款：本合同簽訂之日起X日內，買受人支付首付款人民幣萬元整。5.2.2尾款：買受人于房地產交付前支付尾款人民幣萬元整。5.3支付時間：首付款支付時間為本合同簽訂之日起X日內，尾款支付時間為房地產交付前。6.交易稅費承擔6.1稅費種類：本交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方：買受人承擔本交易產生的全部稅費。6.3稅費繳納時間：買受人應在辦理房地產權屬登記手續時，一次性繳納全部稅費。7.房地產權屬登記7.1登記機構：省市區房地產登記機構。7.2登記時間：買受人應在支付尾款后X日內，向登記機構申請辦理房地產權屬登記。7.3登記費用：登記費用由買受人承擔。第一部分：合同如下：8.交房與驗收8.1交房條件：出賣人應確保房地產無任何權屬糾紛，無租賃合同、抵押權等他項權利，且房地產無任何妨礙交付的情形。8.2.1房屋主體結構安全、無傾斜、無裂縫。8.2.2水電設施正常，能夠滿足正常使用。8.2.3衛生間、廚房等設施設備齊全，功能正常。8.2.4墻面、地面、天花板等無嚴重損壞。8.3驗收時間：買受人應在收到出賣人通知后X日內進行驗收。9.違約責任9.1出賣人違約責任：9.1.1出賣人未按合同約定時間交付房地產，每逾期一日應向買受人支付相當于成交價萬分之一的違約金。9.1.2出賣人提供的房地產存在質量問題，應承擔修復責任，并賠償買受人因此遭受的損失。9.2買受人違約責任：9.2.1買受人未按合同約定時間支付房款，每逾期一日應向出賣人支付相當于成交價萬分之一的違約金。9.2.2買受人單方面解除合同，應支付出賣人相當于成交價X%的違約金。9.3中介機構違約責任：9.3.1中介機構未履行合同約定，應退還中介服務費，并承擔相應的違約責任。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協商一致。10.1.2出現不可抗力因素。10.1.3一方嚴重違約。10.2解除程序：10.2.1雙方書面通知對方。10.2.2保留相關證據。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。10.3.2雙方應根據實際情況，協商處理合同解除后的善后事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議。11.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。12.合同附件12.1房地產產權證復印件。12.2房地產評估報告。12.3房地產買賣合同。12.4其他相關文件。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房產處理：房產權屬歸原所有人所有。13.2解除合同后的款項處理：已支付的款項不予退還，未支付的款項仍需支付。13.3解除合同后的稅費處理：雙方應根據實際情況，協商處理稅費問題。14.合同解除后的爭議處理14.1爭議解決方式：與第11條爭議解決方式相同。14.2爭議解決機構：與第11條爭議解決機構相同。14.3爭議解決費用：與第11條爭議解決費用相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方和中介機構外的其他參與合同履行、監督或提供專業服務的個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、公證機構、監管機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的合法性、公正性和效率，以及保護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方在認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體原因和預期效果。16.2第三方介入同意：對方應在收到申請后X日內給予書面答復，同意第三方介入。16.3第三方選擇：雙方應共同協商選擇合適的第三方，或由一方提出候選第三方，經對方同意后確定。17.第三方職責17.1.1對合同履行過程進行監督，確保雙方遵守合同約定。17.1.2提供專業意見或服務，如評估、鑒定、公證等。17.1.3協助解決合同履行過程中出現的爭議。17.2第三方權利：第三方有權獲得合同履行過程中的必要信息，并提出合理要求。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額指第三方因履行職責而產生的違約責任、賠償責任或其他法律責任的上限。18.2責任限額確定：18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據自身能力自行設定。18.2.2若雙方未約定責任限額，則以第三方在介入合同履行時的實際承擔能力為限。18.3責任限額執行：18.3.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致違約或造成損失，應承擔相應的責任，但不超過約定的責任限額。18.3.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力或其他非自身原因導致違約或造成損失，且已盡合理注意義務，則不承擔違約責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供履行職責的相關報告和證明材料。19.1.2甲方有權要求第三方提供必要的信息和協助，第三方應予以配合。19.1.3甲方對第三方的選擇和監督權。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供履行職責的相關報告和證明材料。19.2.2乙方有權要求第三方提供必要的信息和協助，第三方應予以配合。19.2.3乙方對第三方的選擇和監督權。19.3第三方與中介機構的劃分：19.3.1第三方應與中介機構保持溝通，確保中介機構了解第三方介入的情況。19.3.2中介機構應協助第三方履行職責，并監督第三方的工作。19.3.3中介機構與第三方在職責范圍內應相互配合。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1合同履行完畢或合同解除。20.1.2第三方職責已完成或雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序：20.2.1雙方應以書面形式通知第三方終止介入。20.2.2第三方應在收到終止通知后X日內完成剩余工作，并提交相關報告和證明材料。20.3第三方介入終止后的責任：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件：提供房地產權屬證明，證明出賣人擁有該房地產的完全所有權。2.房地產評估報告：由專業評估機構出具，評估房地產的市場價值。3.房地產買賣合同：雙方簽訂的正式房地產買賣合同，包括但不限于合同條款、交易價格、支付方式等。4.交易稅費繳納憑證：證明買受人已繳納交易涉及的稅費。5.房地產權屬登記申請表：買受人向房地產登記機構提交的權屬登記申請表格。6.房地產權屬登記證明：房地產登記機構出具的權屬登記證明，證明房地產權屬已轉移至買受人。7.驗收報告：由第三方或買受人自行編制，記錄房地產驗收情況及存在問題。8.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的憑證。9.爭議解決相關文件：包括但不限于爭議解決協議、法院判決書、仲裁裁決書等。10.其他相關文件：根據合同履行過程中產生的其他文件，如補充協議、變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：出賣人未按合同約定時間交付房地產：每逾期一日，應向買受人支付相當于成交價萬分之一的違約金。出賣人提供的房地產存在質量問題：應承擔修復責任，并賠償買受人因此遭受的損失。出賣人未提供完整的房地產權屬證明：應承擔相應的責任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定：買受人未按合同約定時間支付房款：每逾期一日，應向出賣人支付相當于成交價萬分之一的違約金。買受人單方面解除合同：應支付出賣人相當于成交價X%的違約金。買受人未按合同約定驗收房地產：應承擔相應的責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.中介機構違約行為及責任認定：中介機構未履行合同約定：應退還中介服務費，并承擔相應的違約責任。中介機構泄露買賣雙方信息：應承擔相應的責任，并賠償買受人或出賣人因此遭受的損失。示例說明：若出賣人未按合同約定時間交付房地產，逾期5天，則應向買受人支付違約金人民幣X元（成交價的萬分之五）。若買受人未按合同約定時間支付房款，逾期10天，則應向出賣人支付違約金人民幣X元（成交價的萬分之五）。若中介機構泄露買賣雙方信息，導致買受人遭受損失，則中介機構應賠償買受人人民幣X元。全文完。2024版二手房買賣三方監管服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.定義與解釋2.1術語定義2.2通用定義3.雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3服務方基本信息4.房屋基本信息4.1房屋位置4.2房屋產權4.3房屋面積4.4房屋用途5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款時間節點5.3付款方式6.服務內容與范圍6.1服務方責任6.2買方責任6.3賣方責任7.服務費用及支付7.1服務費用7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數12.3合同附件13.附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024版二手房買賣三方監管服務合同1.2合同編號：X202400011.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點：市區路號2.定義與解釋2.1術語定義：2.1.1“買方”指購買二手房的乙方；2.1.2“賣方”指出售二手房的甲方；2.1.3“服務方”指提供二手房買賣三方監管服務的丙方；2.1.4“房屋”指買方擬購買的二手房；2.1.5“交易價格”指買方購買房屋的總金額；2.1.6“服務費用”指服務方提供服務的費用；2.2通用定義：2.2.1“本合同”指甲方、乙方及丙方簽訂的《2024版二手房買賣三方監管服務合同》；2.2.2“合同”指本合同；2.2.3“約定”指合同中的明確條款；2.2.4“約定事項”指合同中未明確約定但雙方同意的事項。3.雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方名稱：X有限公司3.1.2買方地址：市區路號3.1.3聯系人：X3.1.4聯系電話：X3.2賣方基本信息：3.2.1賣方名稱：X個人3.2.2賣方地址：市區路號3.2.3聯系人：X3.2.4聯系電話：X3.3服務方基本信息：3.3.1服務方名稱：X金融服務有限公司3.3.2服務方地址：市區路號3.3.3聯系人：X3.3.4聯系電話：X4.房屋基本信息4.1房屋位置：市區路號4.2房屋產權：獨立產權，已登記4.3房屋面積：100平方米4.4房屋用途：住宅5.交易價格與支付方式5.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2付款時間節點：5.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）；5.2.2尾款：房屋過戶手續辦理完畢后支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）；5.3付款方式：5.3.1首付款：銀行轉賬；5.3.2尾款：銀行轉賬。6.服務內容與范圍6.1服務方責任：6.1.1為買賣雙方提供監管服務，確保交易資金安全；6.1.2對房屋產權進行核查，確保房屋無權屬糾紛；6.1.3協助買賣雙方辦理過戶手續；6.1.4監督交易過程，確保交易合法合規；6.2買方責任：6.2.1按時支付首付款和尾款；6.2.2配合服務方辦理過戶手續；6.2.3遵守合同約定，不得擅自變更交易內容；6.3賣方責任：6.3.1配合服務方辦理過戶手續；6.3.2確保房屋產權清晰，無權屬糾紛；6.3.3遵守合同約定，不得擅自變更交易內容。8.合同履行與變更8.1合同履行：8.1.1買方、賣方及服務方應按照合同約定履行各自的權利和義務；8.1.2買方應在合同約定的時間內支付首付款和尾款；8.1.3賣方應在合同約定的時間內配合辦理過戶手續；8.1.4服務方應在合同約定的時間內完成監管服務。8.2合同變更：8.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容；8.2.2如需變更合同，須經買方、賣方及服務方協商一致，并簽訂書面變更協議；8.2.3變更協議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付首付款或尾款；9.1.2賣方未按約定配合辦理過戶手續；9.1.3服務方未按約定履行監管服務；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付合同約定的違約金；9.2.2若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1無10.3爭議解決程序：10.3.1爭議解決程序按照相關法律法規及合同約定執行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.1.3服務方接受監管服務委托。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的交易目的實現；11.2.2合同約定的解除條件成立；11.2.3雙方協商一致解除合同。12.其他約定事項12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數：本合同一式肆份，買方、賣方、服務方各執壹份，具有同等法律效力。12.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋產權證明、買賣雙方身份證明、付款憑證等。13.附件13.1房屋產權證明13.2買賣雙方身份證明13.3付款憑證14.合同簽署本合同一式肆份，甲乙丙三方各執壹份，自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1“第三方”是指在買賣雙方交易過程中，基于本合同約定，介入并提供專業服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，且在本合同約定的范圍內提供服務。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因提供專業服務過程中產生的過錯或疏忽，導致買賣雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。15.2.3第三方的責任限額不得超過合同約定的最高賠償金額。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經買賣雙方同意，并由買賣雙方書面通知服務方。16.2第三方介入后，服務方應與第三方共同協商，制定詳細的介入方案，并報買賣雙方確認。16.3第三方介入方案應包括介入范圍、服務內容、費用承擔、責任劃分等事項。17.第三方權利與義務17.1第三方權利：17.1.1第三方有權根據合同約定和介入方案，獨立開展專業服務；17.1.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和信息；17.1.3第三方有權要求服務方協助完成相關工作。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定和介入方案，盡職盡責地提供服務；17.2.2第三方應保守買賣雙方的商業秘密和隱私；17.2.3第三方應遵守相關法律法規和行業規范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方：18.1.1第三方應獨立于買方，不得接受買方任何形式的賄賂或不當利益；18.1.2第三方在提供服務過程中，應公平公正，不得偏袒任何一方。18.2第三方與賣方：18.2.1第三方應獨立于賣方，不得接受賣方任何形式的賄賂或不當利益；18.2.2第三方在提供服務