20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉租協議，含租賃雙方信用評估與租賃風險評估條款本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物概述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物結構4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時間6.租金調整6.1調整頻率6.2調整依據6.3調整程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.信用評估與租賃風險評估8.1信用評估程序8.2信用評估內容8.3租賃風險評估程序8.4租賃風險評估內容9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.租賃物使用及維護10.1使用規定10.2維護責任10.3報修程序11.轉租及轉借11.1轉租條件11.2轉租程序11.3轉借條件11.4轉借程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改14.4合同解除14.5合同爭議解決14.6合同法律適用第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪轉租協議》。1.1.2“租賃方”指原商鋪承租方。1.1.3“承租方”指新商鋪承租方。1.1.4“租賃物”指租賃方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給租賃方的費用。1.1.6“租賃保證金”指承租方在簽訂本合同時支付給租賃方的一定金額作為租賃物使用保證。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特別說明，均以本合同中的定義為準。第二條雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯系人：[租賃方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[租賃方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯系人：[承租方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[承租方聯系電話]第三條租賃物概述3.1租賃物位置3.1.1詳細地址：[商鋪具體地址]3.1.2建筑面積：[商鋪面積]3.1.3結構：[商鋪結構描述]3.2租賃物面積3.2.1租賃物總面積為：[租賃物面積]3.3租賃物結構3.3.1租賃物為：[租賃物結構類型，如：單層商鋪、多層商鋪等]第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為：[租賃終止日期]第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為：[租金總額]5.2支付方式5.2.1承租方應按月支付租金。5.2.2每月租金支付日為：[每月租金支付日]5.3繳納時間5.3.1承租方應在每月租金支付日前5個工作日內將租金支付至租賃方指定的賬戶。第六條租金調整6.1調整頻率6.1.1租金調整頻率為：[調整頻率，如：每年調整一次]6.2調整依據6.2.1租金調整依據為：[調整依據，如：市場租金水平、通貨膨脹率等]6.3調整程序6.3.1租金調整前，租賃方應提前30天通知承租方。第七條租賃保證金7.1保證金金額7.1.1租賃保證金金額為：[保證金金額]7.2保證金繳納7.2.1承租方應在簽訂本合同后5個工作日內將保證金支付至租賃方指定的賬戶。7.3保證金退還7.3.1在租賃期限屆滿且承租方無違約行為的情況下，租賃方應在本合同終止后30個工作日內退還保證金。第一部分：合同如下：第八條信用評估與租賃風險評估8.1信用評估程序8.1.1租賃方應在簽訂本合同前對承租方進行信用評估。8.1.2信用評估內容包括但不限于：承租方的財務狀況、信用記錄、商業信譽等。8.1.3租賃方有權要求承租方提供必要的財務報表和信用證明。8.2信用評估內容8.2.1評估承租方的償債能力、經營狀況、信譽等級等。8.3租賃風險評估程序8.3.1租賃方應在簽訂本合同前對租賃物進行租賃風險評估。8.3.2風險評估內容包括但不限于：市場租賃風險、租賃物安全風險等。8.4租賃風險評估內容8.4.1評估租賃物的市場租賃潛力、潛在風險以及應對措施。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方擅自改變租賃物用途。9.1.3承租方損壞租賃物。9.2違約責任9.2.1承租方違約時，應按照合同約定支付違約金。9.2.2承租方造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為：[違約金金額]9.3.2修復或賠償金額根據實際損失計算。第十條租賃物使用及維護10.1使用規定10.1.1承租方應按照租賃物的使用性質合理使用租賃物。10.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結構或設施。10.2維護責任10.2.2承租方應定期對租賃物進行維護保養。10.3報修程序10.3.1承租方發現租賃物損壞時，應及時通知租賃方。10.3.2租賃方應在接到通知后及時進行維修。第十一條轉租及轉借11.1轉租條件11.1.1承租方需征得租賃方書面同意后方可轉租。11.1.2轉租方應具備與本合同相同的租賃條件。11.2轉租程序11.2.1承租方應提前30天向租賃方提出轉租申請。11.2.2租賃方應在接到申請后15個工作日內給予答復。11.3轉借條件11.3.1承租方需征得租賃方書面同意后方可轉借。11.3.2轉借方應具備與本合同相同的租賃條件。11.4轉借程序11.4.1承租方應提前30天向租賃方提出轉借申請。11.4.2租賃方應在接到申請后15個工作日內給予答復。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同的意向。12.2.2自書面通知送達之日起，合同解除。12.3解除后果12.3.1解除合同后，承租方應將租賃物恢復原狀并退還給租賃方。12.3.2租賃方應退還承租方已支付的租金以外的款項。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決爭議。13.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方合理期限的協商機會。13.2.2訴訟期間，雙方應繼續履行合同義務。13.3爭議解決地點13.3.1爭議解決地點為：[合同簽訂地]第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物照片、租金支付憑證等。14.3合同修改14.3.1本合同的任何修改必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.4合同解除14.4.1本合同的解除必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.5合同爭議解決14.5.1本合同的爭議解決適用第十三條的規定。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義8.1.1“第三方”指在租賃雙方同意的情況下，介入本合同履行過程中的中介機構、評估機構、咨詢機構或其他相關服務提供者。8.1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。8.2第三方介入條件8.2.1租賃雙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應明確約定第三方的介入條件和職責。8.2.2第三方的介入應得到租賃雙方書面同意。8.3第三方介入程序8.3.1租賃雙方應提前向第三方發出介入請求，并告知第三方介入的具體事項和期望目標。8.3.2第三方應在接到請求后，按照租賃雙方的要求和約定，獨立開展相關工作。第九條第三方責任與權利9.1第三方責任9.1.1第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，保證其提供的服務的質量。9.1.2第三方因自身原因導致服務不合格，應承擔相應的責任。9.2第三方權利9.2.1第三方有權要求租賃雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。9.2.2第三方有權收取合理的服務費用。第十條第三方責任限額10.1責任限額定義10.1.1“責任限額”指第三方因履行合同義務過程中產生的責任，其最高賠償限額。10.2責任限額約定10.2.1第三方責任限額應根據第三方的服務內容、服務質量以及可能產生的風險等因素確定。10.2.2責任限額應在合同中明確約定，并經租賃雙方和第三方共同確認。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與租賃雙方的關系11.1.1第三方與租賃雙方之間是服務與被服務的關系。11.1.2第三方應獨立于租賃雙方，不得偏袒任何一方。11.2第三方與其他方的責任劃分11.2.1第三方對租賃雙方的責任，僅限于其服務范圍和合同約定。11.2.2租賃雙方之間的責任，按照本合同的約定承擔。第十二條第三方介入后的合同條款調整12.1合同條款調整12.1.1第三方介入后，如需對本合同條款進行調整，應經租賃雙方和第三方協商一致，并以書面形式修改。12.2合同條款優先級12.2.1在第三方介入的情況下，合同原條款與第三方服務條款不一致時，以第三方服務條款為準。第十三條第三方介入的費用承擔13.1費用承擔原則13.1.1第三方介入的費用，由租賃雙方根據合同約定和實際服務情況分擔。13.2費用承擔方式13.2.1第三方介入的費用，可在合同中約定預付款和結算方式。13.2.2第三方介入的費用結算，應按照合同約定進行。第十四條第三方介入后的合同履行14.1合同履行責任14.1.1租賃雙方應繼續履行合同義務，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。14.2合同履行監督14.2.1租賃雙方有權對第三方的工作進行監督，確保第三方履行合同義務。第十五條第三方介入后的爭議解決15.1爭議解決方式15.1.1第三方介入后產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。15.2爭議解決程序15.2.1租賃雙方和第三方應在爭議發生后，協商解決爭議。15.2.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片詳細要求：提供租賃物各個角度的照片，包括外觀、內部布局、設施設備等。2.租賃物結構圖詳細要求：提供租賃物的平面圖、立面圖和剖面圖，清晰標注尺寸和結構。附件說明：用于明確租賃物的結構和尺寸，便于雙方了解和使用。3.租賃保證金繳納憑證詳細要求：提供租賃保證金繳納的銀行匯款憑證或現金繳納憑證。附件說明：作為租賃保證金繳納的證明，確保保證金已支付。4.租金支付憑證詳細要求：提供每月租金支付的銀行匯款憑證或現金支付憑證。附件說明：用于記錄租金支付情況，便于雙方核對和結算。5.信用評估報告詳細要求：提供第三方信用評估機構出具的信用評估報告。6.租賃風險評估報告詳細要求：提供第三方租賃風險評估機構出具的租賃風險評估報告。附件說明：用于了解租賃物的風險情況，為租賃雙方提供風險控制建議。7.第三方服務協議詳細要求：提供第三方服務協議，明確第三方服務的內容、期限、費用等。附件說明：用于規范第三方服務，確保第三方履行合同義務。8.合同修改協議詳細要求：提供合同修改協議，明確合同修改的內容、生效日期等。附件說明：用于記錄合同修改情況，確保合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約責任認定：承租方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：承租方應在每月5日前支付租金，逾期未支付，構成違約。2.擅自改變租賃物用途違約責任認定：承租方未經租賃方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：承租方未經許可將商鋪改為餐飲用途，構成違約。3.損壞租賃物違約責任認定：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應承擔修復或賠償責任。示例說明：承租方在使用過程中導致商鋪天花板漏水，應負責修復。4.未經許可轉租或轉借違約責任認定：承租方未經租賃方同意，擅自轉租或轉借租賃物，視為違約。示例說明：承租方未告知租賃方，將商鋪轉租給第三方，構成違約。5.未按時繳納保證金違約責任認定：承租方未在約定時間內繳納保證金，視為違約。示例說明：承租方應在簽訂合同后5個工作日內繳納保證金，逾期未繳納，構成違約。6.未經許可進行裝修違約責任認定：承租方未經租賃方同意，擅自進行裝修，視為違約。示例說明：承租方未告知租賃方，私自改動商鋪內部結構，構成違約。全文完。2024年度商鋪轉租協議，含租賃雙方信用評估與租賃風險評估條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯系人2.1.4聯系方式2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯系人2.2.4聯系方式3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約金6.租賃費用6.1水電費6.2物業費6.3其他費用7.信用評估與租賃風險評估7.1信用評估7.1.1信用評估機構7.1.2信用評估結果7.1.3信用評估報告7.2租賃風險評估7.2.1租賃風險因素7.2.2風險防范措施7.2.3風險評估報告8.商鋪裝修與維護8.1裝修標準8.2裝修費用8.3維護責任9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指原商鋪承租方，即甲方；1.1.2“承租方”指新商鋪承租方，即乙方；1.1.3“商鋪”指位于[商鋪地址]的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、附屬設施及土地使用權利；1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起止日期；1.1.5“租金”指乙方應向甲方支付的租賃費用；1.1.6“租賃費用”指乙方應向甲方支付的除租金外的其他費用；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規及行業慣例進行解釋；1.2.2本合同如有歧義，應按有利于承租方的原則進行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方詳細地址]2.1.3聯系人：[甲方聯系人姓名]2.1.4聯系方式：[甲方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方詳細地址]2.2.3聯系人：[乙方聯系人姓名]2.2.4聯系方式：[乙方聯系電話]3.商鋪信息3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪地址：[商鋪詳細地址]3.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.4商鋪用途：[商鋪用途說明]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限變更4.3.1如有需要變更租賃期限，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]5.3租金支付時間：每月[具體日期]前支付5.4違約金5.4.1如乙方未按時支付租金，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。6.租賃費用6.1水電費：由乙方按實際使用情況支付；6.2物業費：由乙方按物業管理公司規定支付；6.3其他費用：[列舉其他費用及支付方式]7.信用評估與租賃風險評估7.1信用評估7.1.1甲方應委托[信用評估機構名稱]對乙方進行信用評估；7.1.2信用評估結果應作為本合同簽訂的依據之一；7.1.3甲方應向乙方提供信用評估報告。7.2租賃風險評估7.2.1甲方應進行租賃風險評估，包括但不限于市場風險、經營風險等；7.2.2甲方應制定相應的風險防范措施；7.2.3甲方應向乙方提供風險評估報告。8.商鋪裝修與維護8.1裝修標準8.1.1乙方應按照甲方提供的裝修標準進行裝修，確保裝修質量符合要求；8.1.2裝修前，乙方應向甲方提交裝修方案及施工圖，經甲方同意后方可進行裝修；8.2裝修費用8.2.1裝修費用由乙方承擔，裝修過程中產生的所有費用亦由乙方負責；8.2.2裝修完成后，乙方應將商鋪恢復至原狀，不得擅自改變商鋪結構。8.3維護責任8.3.1商鋪的日常維護保養責任由乙方承擔；8.3.2乙方應保持商鋪的清潔衛生，確保商鋪的正常使用。9.違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1甲方如未按時交付商鋪，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金；9.1.2甲方如擅自改變商鋪用途，應賠償乙方因此遭受的損失；9.2承租方違約責任9.2.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金；9.2.2乙方如擅自轉租或改變商鋪用途，應賠償甲方因此遭受的損失；9.3違約賠償9.3.1雙方應按照本合同的約定承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；10.1.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]；10.2.2爭議解決機構應按照其章程和相關規定進行調解或仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發生后，雙方應在[爭議解決期限]內提交爭議解決機構；10.3.2爭議解決機構應在[爭議解決期限]內作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現本合同約定的違約情形；11.1.2出現不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1雙方協商一致解除合同；11.2.2提交書面解除通知，合同自通知送達對方之日起解除。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協商一致終止合同；12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協議；12.2.2乙方應將商鋪恢復至原狀，并移交給甲方。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1出現不可抗力；13.1.2雙方協商一致變更合同；13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署合同變更協議；13.2.2協議內容作為本合同的一部分。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址；14.1.2通知自發送之日起視為送達。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、裝修方案、信用評估報告、風險評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供專業服務或協助而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽署書面協議；2.2第三方介入應在合同履行過程中，且不影響合同的基本條款執行。3.第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務；3.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，保護甲乙雙方的合法權益。4.第三方權利4.1第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出專業意見和建議。5.第三方義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；5.2第三方應及時向甲乙雙方匯報工作進展和結果；5.3第三方應在合同約定的期限內完成工作任務。6.第三方責任限額6.1第三方對本合同履行過程中因其自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任；6.2第三方責任限額為本合同總金額的[具體比例]%。7.第三方介入程序7.1甲乙雙方協商確定第三方介入事宜，并簽署第三方介入協議；7.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額；7.3第三方介入協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間為服務關系，第三方不代表任何一方；8.2第三方提供的服務僅限于本合同約定的范圍內，不影響甲乙雙方的權利和義務；8.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商或仲裁解決，不涉及其他方。9.第三方介入后的合同條款變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同相關條款進行變更，但需書面通知第三方；9.2第三方介入協議的變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽署書面協議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過協商解決；10.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方違反合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任；11.2第三方介入協議的解除，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并簽署書面協議。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入協議終止，不影響本合同的有效性；12.2本合同終止后，第三方應立即退出介入，甲乙雙方應根據本合同約定處理后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細列明商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式等。1.2附件中應包含商鋪的圖紙、照片等相關資料。2.裝修方案2.1詳細描述商鋪裝修的設計、材料、施工工藝等。2.2附件中應包含裝修效果圖、施工圖紙、材料清單等。3.信用評估報告3.1由第三方信用評估機構出具，評估承租方的信用狀況。3.2附件中應包含評估結果、評估依據、評估方法等。4.風險評估報告4.1由第三方風險評估機構出具，評估租賃過程中的風險因素。4.2附件中應包含風險評估結果、風險防范措施、風險等級劃分等。5.第三方介入協議5.1明確第三方介入的條件、職責、權利和義務。5.2附件中應包含第三方介入協議的簽署日期、雙方簽字蓋章等。6.合同變更協議6.1明確合同變更的內容、原因、生效日期等。6.2附件中應包含合同變更協議的簽署日期、雙方簽字蓋章等。7.合同解除協議7.1明確合同解除的原因、生效日期等。7.2附件中應包含合同解除協議的簽署日期、雙方簽字蓋章等。8.違約賠償協議8.1明確違約行為及相應的賠償標準。8.2附件中應包含違約賠償協議的簽署日期、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為1.1未按時交付商鋪責任認定：租賃方應向承租方支付[違約金比例]%的違約金。2.承租方違約行為2.1未按時支付租金責任認定：承租方應向租賃方支付[違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定提供專業服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。4.不可抗力導致的違約4.1由于不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，但應及時協商解決。示例說明：1.若因不可抗力（如自然災害、政府行為等）導致商鋪無法按時交付，甲乙雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.若因第三方評估機構評估失誤，導致評估報告失實，第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。3.若因租賃方故意隱瞞商鋪信息，導致承租方遭受損失，租賃方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商鋪轉租協議，含租賃雙方信用評估與租賃風險評估條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續約條款4.租金及相關費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.其他費用及支付方式5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金退還條件5.3.保證金退還程序6.商鋪轉租條件6.1.轉租主體資格要求6.2.轉租期限限制6.3.轉租審批程序7.租賃雙方信用評估7.1.信用評估主體7.2.信用評估內容7.3.信用評估結果應用8.租賃風險評估8.1.風險評估主體8.2.風險評估內容8.3.風險評估結果應用9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔9.3.違約賠償計算10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除程序12.合同附件12.1.附件一：商鋪租賃合同12.2.附件二：租賃雙方信用評估報告12.3.附件三：租賃風險評估報告13.其他約定事項13.1.通知方式13.2.不可抗力條款13.3.合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.注冊地址：___________1.1.4.聯系方式：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.全稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.注冊地址：___________1.2.4.聯系方式：___________2.商鋪基本信息2.1.商鋪地址：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪用途：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續約條款：___________4.租金及相關費用4.1.租金金額：人民幣___________元/月4.2.租金支付方式：___________4.3.其他費用及支付方式：___________5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣___________元5.2.保證金退還條件：___________5.3.保證金退還程序：___________6.商鋪轉租條件6.1.轉租主體資格要求：___________6.2.轉租期限限制：___________6.3.轉租審批程序：___________7.租賃雙方信用評估7.1.信用評估主體：___________7.2.信用評估內容：___________7.3.信用評估結果應用：___________8.租賃風險評估8.1.風險評估主體8.1.1.風險評估由___________負責。8.1.2.風險評估人員應具備相關資質和經驗。8.2.風險評估內容8.2.1.對商鋪周邊環境、市場前景進行評估。8.2.2.對承租方的經營能力、信譽狀況進行評估。8.2.3.對租賃合同履行過程中可能出現的風險進行評估。8.3.風險評估結果應用8.3.1.風險評估結果作為租賃決策的重要依據。8.3.2.如風險評估結果顯示風險較高，可要求承租方提供擔保或調整租金。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.租賃方未按時交付商鋪或提供相關設施。9.1.2.承租方未按時支付租金或違反租賃合同約定。9.1.3.承租方未經租賃方同意擅自轉租或改變商鋪用途。9.1.4.因不可抗力導致合同無法履行。9.2.違約責任承擔9.2.1.違約方應承擔相應的違約責任。9.2.2.違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算。9.3.違約賠償計算9.3.1.違約賠償金額根據實際損失和合同約定計算。9.3.2.如有爭議，可提交仲裁或司法途徑解決。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.通過友好協商解決。10.1.2.協商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。10.1.3.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.仲裁委員會應具備合法資質和權威性。10.2.2.人民法院應依法公正審理。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議雙方應在規定時間內提交仲裁或訴訟申請。10.3.2.仲裁或訴訟程序應遵循法定程序進行。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2.合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.因不可抗力導致合同無法履行。11.2.3.雙方協商一致解除合同。11.3.合同解除程序11.3.1.雙方協商一致后，簽訂合同解除協議。11.3.2.合同解除協議經雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1.附件一：商鋪租賃合同12.2.附件二：租賃雙方信用評估報告12.3.附件三：租賃風險評估報告13.其他約定事項13.1.通知方式13.1.1.雙方應通過___________方式進行通知。13.1.2.通知送達對方即視為有效。13.2.不可抗力條款13.2.1.不可抗力包括地震、火災、戰爭等不可預見、不可避免且無法克服的自然災害或社會事件。13.2.2.發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，積極協商解決。13.3.合同解釋13.3.1.本合同未盡事宜，按法律法規及行業慣例執行。13.3.2.合同解釋權歸___________所有。14.合同簽署與生效日期14.1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所稱第三方，是指非合同雙方，但根據本合同約定或經合同雙方同意，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律服務等。15.2.2.第三方介入需經合同雙方書面同意。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.3.2.第三方的責任限額包括但不限于對合同履行過程中產生的直接損失、間接損失和預期利益損失。15.3.3.第三方的責任限額在合同中應以人民幣元為單位