20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二套房買賣意向書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的和原則2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋位置、面積、結構等信息2.3房屋裝修情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣意向及價格4.1買賣意向表述4.2房屋交易價格4.3價格支付方式及時間5.交易款項及支付方式5.1交易款項總額5.2首付款及尾款支付比例5.3支付時間及方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收標準及程序7.房屋權屬轉移7.1權屬轉移時間7.2權屬轉移手續7.3權屬轉移費用承擔8.前期費用及稅費8.1前期費用明細8.2稅費承擔及支付9.違約責任及處理9.1違約情形及責任9.2違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他權利義務12.2其他約定條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充協議14.1附件清單14.2補充協議內容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益，實現房屋買賣交易的順利進行。2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明賣方保證所售房屋權屬清晰，已取得合法的房產證，賣方承諾在合同簽訂后七日內向買方提供房產證原件。2.2房屋位置、面積、結構等信息房屋位于市區路號，建筑面積為平方米，房屋結構為。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：公司法定代表人：聯系方式：電話：X，郵箱：X3.2賣方基本信息賣方名稱：個人姓名：聯系方式：電話：X，郵箱：X4.買賣意向及價格4.1買賣意向表述買方有意購買賣方上述房屋，賣方同意出售。4.2房屋交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。5.交易款項及支付方式5.1交易款項總額房屋交易款項總額為人民幣萬元整。5.2首付款及尾款支付比例首付款為交易款項總額的%，即人民幣萬元整；尾款為交易款項總額的%，即人民幣萬元整。5.3支付時間及方式首付款于合同簽訂后日內支付；尾款于房屋交付后日內支付。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間賣方應于合同約定的房屋交付時間前日內將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，已取得合法的房產證；（2）房屋設施設備齊全，符合合同約定；（3）房屋不存在法律、法規禁止買賣的情況。6.3驗收標準及程序買方應在房屋交付后日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的，買方應在驗收期內通知賣方，賣方應在接到通知后日內予以整改。如賣方未能在規定時間內整改，買方有權要求解除合同。7.房屋權屬轉移7.1權屬轉移時間賣方應在房屋交付后日內協助買方辦理房屋權屬轉移手續。7.2權屬轉移手續（1）提交房產證原件；（2）填寫房屋權屬轉移登記申請表；（3）繳納相關稅費；（4）領取新的房產證。7.3權屬轉移費用承擔房屋權屬轉移過程中產生的稅費及其他費用，由買賣雙方按照法律規定和合同約定承擔。8.前期費用及稅費8.1前期費用明細（1）房屋評估費；（2）房屋測繪費；（3）房屋交易手續費；（4）房屋登記費；（5）其他可能產生的費用。8.2稅費承擔及支付稅費承擔如下：（1）買方承擔契稅、印花稅等；（2）賣方承擔個人所得稅、土地增值稅等；（3）雙方協商確定的其他稅費。稅費支付時間與交易款項支付時間一致。9.違約責任及處理9.1違約情形及責任（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付元違約金；（2）買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付元違約金；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.2違約處理方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金；（2）因違約造成對方損失的，違約方應賠償損失；（3）雙方協商解決爭議，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為市區人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理完畢權屬轉移手續；（2）交易款項全部支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1其他權利義務本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。12.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行；（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同自房屋交付并辦理完畢權屬轉移手續之日起終止。14.合同附件及補充協議14.1附件清單（1）房屋權屬證明；（2）房屋買賣合同；（3）交易款項支付憑證；（4）房屋驗收報告；（5）其他相關文件。14.2補充協議內容本合同附件及補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，由買賣雙方約定的，為協助交易順利進行而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方職責2.1中介機構：負責協助買賣雙方進行溝通協調，提供市場信息，促成交易達成，并監督交易流程的合法性。2.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協助買賣雙方處理交易過程中的法律事務。3.第三方權利3.1中介機構有權要求買賣雙方提供真實、完整的房屋信息和交易資料。3.2評估機構有權要求買賣雙方提供必要的房屋資料，以便進行評估工作。3.3律師事務所有權要求買賣雙方提供相關法律文件，以便提供法律咨詢。4.第三方義務4.1中介機構應保證交易流程的合法性，不得隱瞞或提供虛假信息。4.2評估機構應客觀、公正地進行評估，不得受任何外界影響。4.3律師事務所應提供專業、嚴謹的法律服務，保障買賣雙方的合法權益。5.第三方責任限額5.1中介機構的責任限額：（1）中介機構在提供虛假信息或隱瞞事實導致交易失敗時，應退還中介費，并賠償因此造成的損失；（2）中介機構在交易過程中未履行監督義務，導致交易存在違法行為時，應承擔相應的法律責任。5.2評估機構的責任限額：（1）評估機構在評估過程中出現重大失誤，導致評估結果與實際價值偏差較大時，應退還評估費用，并賠償因此造成的損失；（2）評估機構在評估過程中未履行保密義務，泄露評估信息時，應承擔相應的法律責任。5.3律師事務所的責任限額：（1）律師事務所未履行法律咨詢義務，導致買賣雙方權益受損時，應承擔相應的法律責任；（2）律師事務所未履行保密義務，泄露客戶信息時，應承擔相應的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1買賣雙方與中介機構之間：（1）中介機構不得泄露買賣雙方的個人信息，不得參與交易，不得收取任何不正當費用；（2）買賣雙方有權對中介機構的服務進行評價，有權要求中介機構提供相關服務。6.2買賣雙方與評估機構之間：（1）買賣雙方有權要求評估機構提供真實、客觀的評估報告；（2）評估機構不得接受任何不正當的干預，確保評估結果的公正性。6.3買賣雙方與律師事務所之間：（1）買賣雙方有權要求律師事務所提供專業、嚴謹的法律服務；（2）律師事務所不得泄露客戶信息，不得接受任何不正當的干預。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1中介機構介入時：（1）中介機構應在合同中明確其服務內容和收費標準；（2）買賣雙方應向中介機構提供真實、完整的房屋信息和交易資料；（3）中介機構應確保交易流程的合法性，不得參與交易。7.2評估機構介入時：（1）買賣雙方應向評估機構提供必要的房屋資料，以便進行評估工作；（2）評估機構應確保評估過程的獨立性，不得受任何外界影響。7.3律師事務所介入時：（1）買賣雙方有權要求律師事務所提供法律咨詢、起草合同等服務；（2）律師事務所應保證交易流程的合法性，不得泄露客戶信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明要求：提供房產證原件，證明房屋權屬清晰。2.房屋買賣合同要求：合同內容應包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、交付及驗收條款等。3.交易款項支付憑證要求：提供首付款及尾款支付憑證，證明款項已按約定支付。4.房屋驗收報告要求：房屋交付后，由買方填寫驗收報告，確認房屋質量及設施設備情況。5.房屋評估報告6.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，作為房屋面積等信息的依據。7.房屋交易手續費繳納憑證要求：提供房屋交易手續費繳納憑證，證明已繳納相關費用。8.房屋登記費繳納憑證要求：提供房屋登記費繳納憑證，證明已繳納相關費用。9.個人所得稅繳納憑證要求：提供個人所得稅繳納憑證，證明賣方已繳納相關稅費。10.土地增值稅繳納憑證要求：提供土地增值稅繳納憑證，證明賣方已繳納相關稅費。11.房屋買賣合同補充協議要求：如有補充協議，應提供補充協議，作為合同的附件。12.法律意見書要求：如有需要，提供律師事務所出具的法律意見書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定時間支付款項；（3）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（4）因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付元違約金；（2）買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付元違約金；（3）因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明（1）賣方未按約定時間交付房屋，逾期三天，應向買方支付元違約金；（2）買方未按約定時間支付首付款，逾期五天，應向賣方支付元違約金；（3）因賣方提供的房屋存在質量問題，導致合同無法履行，賣方應賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年二套房買賣意向書范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2買受方2.3房產信息3.房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產配套設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款期限5.房產過戶及稅費5.1房產過戶5.2稅費承擔5.3稅費支付6.房產權屬確認6.1房產權屬證明6.2房產權屬轉移6.3房產權屬變更登記7.房產交割及驗收7.1房產交割7.2房產驗收7.3驗收標準8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同變更11.4合同解除11.5合同解除條件11.6合同解除程序12.合同附件12.1房產產權證12.2房產測繪圖12.3付款憑證12.4其他相關文件13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力13.3合同簽署日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就買賣二套房事宜所簽訂的意向書。1.1.2“出售方”指擁有房產并同意出售房產的自然人或法人。1.1.3“買受方”指有意購買房產的自然人或法人。1.1.4“房產”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產。1.1.5“交易價格”指買受方購買房產的總金額。1.1.6“稅費”指根據相關法律規定，買賣房產所需繳納的各種稅費。1.1.7“過戶”指房產所有權從出售方轉移至買受方的法律程序。1.1.8“交割”指房產的交付和使用。1.1.9“驗收”指買受方對房產進行檢查，確認其符合合同約定標準的過程。第二條雙方基本信息2.1出售方2.1.1姓名：[出售方姓名]2.1.2身份證號：[出售方身份證號]2.1.3聯系電話：[出售方聯系電話]2.1.4住址：[出售方住址]2.2買受方2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號：[買受方身份證號]2.2.3聯系電話：[買受方聯系電話]2.2.4住址：[買受方住址]第三條房產基本情況3.1房產位置3.1.1地址：[房產具體地址]3.1.2區縣：[房產所在區縣]3.1.3街道：[房產所在街道]3.2房產面積3.2.1建筑面積：[房產建筑面積]3.2.2使用面積：[房產使用面積]3.3房產結構3.3.1結構類型：[房產結構類型]3.3.2房屋朝向：[房產朝向]3.4房產配套設施3.4.1水電氣供應3.4.2供暖設施3.4.3網絡通信3.4.4交通狀況3.4.5周邊環境第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式4.2.1買受方應于合同簽訂之日起[付款期限]內，一次性支付全部交易價格。4.3付款時間4.3.1買受方應在合同簽訂之日起[付款期限]內完成付款。4.4付款期限4.4.1買受方應在合同簽訂之日起[付款期限]個工作日內完成付款。第五條房產過戶及稅費5.1房產過戶5.1.1出售方應配合買受方辦理房產過戶手續。5.2稅費承擔5.2.1房產交易稅費由買受方承擔。5.3稅費支付5.3.1買受方應在辦理房產過戶手續時，一次性支付全部稅費。第六條房產權屬確認6.1房產權屬證明6.1.1出售方應提供房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。6.2房產權屬轉移6.2.1出售方應確保房產權屬清晰，無任何爭議。6.3房產權屬變更登記6.3.1出售方應在房產過戶后，配合買受方辦理房產權屬變更登記手續。第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就買賣二套房事宜所簽訂的意向書。1.1.2“出售方”指擁有房產并同意出售房產的自然人或法人。1.1.3“買受方”指有意購買房產的自然人或法人。1.1.4“房產”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產。1.1.5“交易價格”指買受方購買房產的總金額。1.1.6“稅費”指根據相關法律規定，買賣房產所需繳納的各種稅費。1.1.7“過戶”指房產所有權從出售方轉移至買受方的法律程序。1.1.8“交割”指房產的交付和使用。1.1.9“驗收”指買受方對房產進行檢查，確認其符合合同約定標準的過程。第二條雙方基本信息2.1出售方2.1.1姓名：[出售方姓名]2.1.2身份證號：[出售方身份證號]2.1.3聯系電話：[出售方聯系電話]2.1.4住址：[出售方住址]2.2買受方2.2.1姓名：[買受方姓名]2.2.2身份證號：[買受方身份證號]2.2.3聯系電話：[買受方聯系電話]2.2.4住址：[買受方住址]第三條房產基本情況3.1房產位置3.1.1地址：[房產具體地址]3.1.2區縣：[房產所在區縣]3.1.3街道：[房產所在街道]3.2房產面積3.2.1建筑面積：[房產建筑面積]3.2.2使用面積：[房產使用面積]3.3房產結構3.3.1結構類型：[房產結構類型]3.3.2房屋朝向：[房產朝向]3.4房產配套設施3.4.1水電氣供應3.4.2供暖設施3.4.3網絡通信3.4.4交通狀況3.4.5周邊環境第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式4.2.1買受方應于合同簽訂之日起[付款期限]內，一次性支付全部交易價格。4.3付款時間4.3.1買受方應在合同簽訂之日起[付款期限]個工作日內完成付款。4.4付款期限4.4.1買受方應在合同簽訂之日起[付款期限]個工作日內完成付款。第五條房產過戶及稅費5.1房產過戶5.1.1出售方應配合買受方辦理房產過戶手續。5.2稅費承擔5.2.1房產交易稅費由買受方承擔。5.3稅費支付5.3.1買受方應在辦理房產過戶手續時，一次性支付全部稅費。第六條房產權屬確認6.1房產權屬證明6.1.1出售方應提供房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。6.2房產權屬轉移6.2.1出售方應確保房產權屬清晰，無任何爭議。6.3房產權屬變更登記6.3.1出售方應在房產過戶后，配合買受方辦理房產權屬變更登記手續。第七條房產交割及驗收7.1房產交割7.1.1出售方應在買受方支付完全部交易價格后，將房產交割給買受方。7.2房產驗收7.2.1買受方應在收到房產后，在[驗收期限]內對房產進行驗收。7.3驗收標準7.3.1驗收標準應符合國家相關法律法規及合同約定。8.1違約責任8.1.1若出售方未按約定時間交付房產，應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。8.1.2若買受方未按約定時間支付交易價格，應向出售方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。8.1.3若因出售方原因導致房產存在權屬糾紛，出售方應承擔全部責任。8.1.4若因買受方原因導致房產存在權屬糾紛，買受方應承擔全部責任。9.1爭議解決9.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.1合同生效及終止10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.1其他約定11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。11.1.3本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。12.1合同簽署及生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同簽署日期：[簽署日期]12.1.3合同生效日期：[生效日期]第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義8.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業服務、中介服務或擔保服務的自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。8.1.3第三方在本合同中的角色和責任將根據其提供的服務內容具體確定。8.2第三方介入條件8.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務合同。8.2.2第三方介入應有利于合同的履行，提高交易效率，保障交易安全。第九條甲乙方責任增加條款9.1甲方的責任增加9.1.1若引入第三方中介機構，甲方應向中介機構支付中介費用，具體金額和服務內容應在中介服務合同中明確。9.1.2若引入第三方評估機構，甲方應承擔評估費用，并確保評估結果的客觀、公正。9.1.3若引入第三方擔保機構，甲方應向擔保機構支付擔保費用，并按照擔保合同約定履行相關義務。9.2乙方的責任增加9.2.1若引入第三方中介機構，乙方應向中介機構支付中介費用，具體金額和服務內容應在中介服務合同中明確。9.2.2若引入第三方評估機構，乙方應承擔評估費用，并確保評估結果的客觀、公正。9.2.3若引入第三方擔保機構，乙方應向擔保機構支付擔保費用，并按照擔保合同約定履行相關義務。第十條第三方責任限額10.1第三方責任限額定義10.1.1第三方責任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。10.1.2第三方責任限額應在服務合同中明確約定。10.2第三方責任限額確定10.2.1第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、范圍、風險等因素綜合確定。10.2.2第三方責任限額不得超過本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方協商確定。10.3第三方責任限額承擔10.3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應按照服務合同約定的責任限額承擔賠償責任。10.3.2第三方責任限額承擔后，甲乙雙方仍可就損失向第三方追償。第十一條第三方與其他各方的關系劃分11.1第三方與甲方的權利義務關系11.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業、高效的服務。11.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規。11.2第三方與乙方的權利義務關系11.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業、高效的服務。11.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規。11.3第三方與甲乙雙方的關系11.3.1第三方是甲乙雙方合同履行的協助方，其權利義務關系由甲乙雙方與服務合同共同確定。11.3.2第三方在履行服務合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。第十二條第三方介入后的合同修改12.1甲乙雙方可根據第三方介入的具體情況，對本合同進行必要的修改和補充。12.2修改后的合同條款應經甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方。12.3修改后的合同條款對本合同原有條款有補充或修改的，以修改后的條款為準。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入后，甲乙雙方發生爭議，應友好協商解決。13.2若協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。13.3第三方介入后的爭議解決，不影響第三方依據服務合同向甲乙雙方主張權利。第十四條第三方介入后的合同終止14.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商一致終止合同。14.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理與第三方的關系。14.3第三方介入后的合同終止，不影響第三方依據服務合同向甲乙雙方主張權利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證要求：清晰、完整，包含房產證編號、所有權人姓名、房產地址、房產面積等信息。說明：房產證是證明房產所有權的法定文件，是辦理房產過戶手續的重要依據。2.土地證要求：清晰、完整，包含土地證編號、土地所有權人姓名、土地地址、土地面積等信息。說明：土地證是證明土地所有權的法定文件，是辦理房產過戶手續的重要依據。3.房產測繪圖要求：清晰、完整，準確反映房產的平面布局、面積等信息。說明：房產測繪圖是房產面積的權威依據，對于房產過戶和交易具有重要意義。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說明：付款憑證是證明買受方已支付交易價格的證明文件，是辦理房產過戶手續的重要依據。5.稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費繳納人、稅費類型、稅費金額、繳納日期等信息。說明：稅費繳納憑證是證明買受方已繳納相關稅費的證明文件，是辦理房產過戶手續的重要依據。6.房產交易合同要求：清晰、完整，包含交易雙方信息、房產信息、交易價格、付款方式、交割時間等信息。說明：房產交易合同是雙方達成交易意向的書面文件，是辦理房產過戶手續的重要依據。7.第三方服務合同要求：清晰、完整，包含服務內容、服務費用、服務期限、違約責任等信息。說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方服務提供方達成的服務協議，明確了服務內容、費用和責任。8.其他相關文件要求：根據具體情況，可能包括房產維修記錄、房屋質量檢測報告等。說明：其他相關文件可能對合同履行有重要影響，應根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房產。買受方未按約定時間支付交易價格。第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對守約方造成的損失承擔賠償責任。賠償金額應根據實際損失和違約方過錯程度確定。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。3.違約責任示例說明：若出售方未按約定時間交付房產，導致買受方無法按計劃入住，出售方應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。若買受方未按約定時間支付交易價格，出售方有權解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]%。若第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。全文完。2024年二套房買賣意向書范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人姓名1.3聯系方式1.4證件號碼2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬情況3.買賣意向3.1買賣意向價格3.2付款方式及期限3.3交房日期3.4交房條件4.交易稅費4.1買賣雙方應承擔的交易稅費4.2稅費繳納方式及期限5.履約保證5.1買賣雙方履約保證5.2履約保證期限5.3履約保證方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定事項9.1其他約定事項一9.2其他約定事項二9.3其他約定事項三10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房產產權證復印件11.2附件二：房屋買賣協議11.3附件三：其他相關證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數13.1合同份數13.2份數分配14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同附件及補充協議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.2法定代表人/負責人姓名甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.3聯系方式甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______1.4證件號碼甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______第二條房產基本情況2.1房產地址_______省_______市_______區（縣）_______街道（路）_______號_______棟_______室2.2房產產權證號_______2.3房產面積_______平方米2.4房產用途_______2.5房產權屬情況_______第三條買賣意向3.1買賣意向價格_______萬元整3.2付款方式及期限（1）_______日內支付_______%的購房款；（2）_______日內支付_______%的購房款；（3）_______日內支付_______%的購房款；（4）_______日內支付_______%的購房款；（5）_______日內支付_______%的購房款。3.3交房日期_______年_______月_______日前。3.4交房條件（1）甲方需提供完整的房產證、土地使用權證等合法證件；（2）甲方需確保房產無任何權屬糾紛；（3）房產需符合國家安全、消防、環保等要求。第四條交易稅費4.1買賣雙方應承擔的交易稅費甲方應承擔的交易稅費：_______乙方應承擔的交易稅費：_______4.2稅費繳納方式及期限交易稅費由買賣雙方在_______日內繳納，具體繳納方式如下：（1）甲方繳納_______；（2）乙方繳納_______。第五條履約保證5.1買賣雙方履約保證甲方保證所出售房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并保證在合同約定的期限內辦理房產過戶手續。乙方保證在合同約定的期限內支付購房款。5.2履約保證期限本合同生效之日起至甲方將房產過戶至乙方名下止。5.3履約保證方式甲方提供_______作為履約保證。第六條違約責任6.1違約情形（1）甲方未在合同約定的時間內辦理房產過戶手續；（2）乙方未在合同約定的時間內支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。6.2違約責任承擔（1）甲方未在合同約定的時間內辦理房產過戶手續，應向乙方支付_______元違約金；（2）乙方未在合同約定的時間內支付購房款，應向甲方支付_______元違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。6.3違約金計算及支付違約金按每日_______元計算，逾期支付違約金之日起_______日內仍未支付，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在發生爭議后的_______日內達成和解或提起訴訟。第九條合同解除8.1合同解除條件（1）甲方未在合同約定的交房日期前提供符合交房條件的房產；（2）乙方未在合同約定的付款期限內支付購房款；（3）任何一方嚴重違反合同約定的其他條款。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并在收到書面通知之日起_______日內解除合同。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項不予退還；（2）甲方應退還乙方已支付的購房款；（3）合同解除后，雙方應就房產過戶事宜進行協商處理。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一雙方同意在合同簽訂后_______日內，甲方應協助乙方辦理房產抵押手續。10.2其他約定事項二如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項三本合同如有未盡事宜，按照相關法律法規及政策執行。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房產產權證復印件12.2附件二：房屋買賣協議12.3附件三：其他相關證明文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點_______省_______市_______區（縣）_______街道（路）_______號13.3簽署人員甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______第十四條其他14.1合同未盡事宜本合同如有未盡事宜，雙方應友好協商解決，并簽訂書面補充協議。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、技術服務等服務的機構或個人。15.2第三方介入范圍1.中介服務：提供房產買賣信息、促成交易雙方接觸、協助雙方達成交易意向等；2.法律咨詢：提供法律意見，協助交易雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律問題；3.評估鑒定：對房產進行價值評估、產權調查等；4.技術服務：提供房產維修、裝修、安裝等技術服務。第十六條第三方責任限額16.1責任限額確定第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的服務類型、服務內容、服務費用等因素綜合確定。16.2責任限額條款（1）中介服務提供方：對本合同項下的中介服務，其責任限額不超過中介服務費用的_______倍；（2）法律咨詢提供方：對本合同項下的法律咨詢，其責任限額不超過法律咨詢費用的_______倍；（3）評估鑒定提供方：對本合同項下的評估鑒定，其責任限額不超過評估鑒定費用的_______倍；（4）技術服務提供方：對本合同項下的技術服務，其責任限額不超過技術服務費用的_______倍。16.3超額責任承擔如第三方責任超過前款規定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。第十七條第三方介入的程序與要求17.1第三方介入程序（1）甲方或乙方有意引入第三方時，應書面通知對方；（2）雙方同意引入第三方后，應與第三方簽訂書面協議，明確各方權利義務；（3）第三方介入后，應遵守本合同的約定，協助雙方完成交易。17.2第三方介入要求（1）第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任；（2）第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應按照雙方約定，及時、準確地向甲方和乙方提供相關信息和服務。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則（1）中介服務提供方：負責提供中介服務，促成交易；（2）法律咨詢提供方：負責提供法律意見，協助雙方處理法律問題；（3）評估鑒定提供方：負責對房產進行評估鑒定，提供評估鑒定報告；（4）技術服務提供方：負責提供技術服務，確保服務質量。18.2責任承擔（1）如第三方在提供中介服務過程中，因自身原因導致交易未能達成，由第三方承擔相應責任；（2）如第三方在提供法律咨詢、評估鑒定、技術服務過程中，因自身原因導致交易出現糾紛，由第三方承擔相應責任；（3）如第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失，應承擔賠償責任。第十九條第三方介入的終止與解除19.1終止與解除條件（1）本合同約定的交易條件未達成；（2）任何一方發現第三方存在違法違規行為或嚴重損害其合法權益；（3）任何一方要求終止第三方介入