20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房按揭貸款合同匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產信息1.4貸款金額1.5貸款利率1.6貸款期限1.7還款方式2.貸款條件與要求2.1貸款審批條件2.2房產評估條件2.3貸款用途要求2.4個人信用要求3.貸款發放與使用3.1貸款發放程序3.2貸款資金支付方式3.3貸款資金用途限制4.還款計劃與安排4.1還款計劃制定4.2每期還款金額4.3還款時間節點4.4逾期還款處理5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調整機制6.貸款保險與擔保6.1貸款保險種類6.2擔保方式及要求6.3擔保責任7.違約責任與處理7.1違約情形定義7.2違約責任承擔7.3違約處理流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署與生效12.1簽署程序12.2生效時間12.3合同副本13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房產評估報告13.3個人信用報告14.合同備案與存檔第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息貸款人為銀行股份有限公司，住所地為市區路號，法定代表人為。1.2借款人信息借款人為先生/女士，身份證號碼為X，住址為市區路號。1.3房產信息房產位于市區路號，房屋所有權證號為，建筑面積為平方米。1.4貸款金額貸款金額為人民幣萬元整。1.5貸款利率貸款利率為中國人民銀行規定的同期貸款基準利率，按年利率計算。1.6貸款期限貸款期限為年，自貸款發放之日起計算。1.7還款方式還款方式為等額本息還款法。2.貸款條件與要求2.1貸款審批條件1.具有完全民事行為能力的自然人；2.具有穩定的收入來源和還款能力；3.貸款用途真實、合法；4.貸款人同意并遵守本合同的約定。2.2房產評估條件1.屬于貸款人認可的房產；2.房產所有權清晰，無任何法律糾紛；3.房產估價符合貸款人要求。2.3貸款用途要求貸款用途限于購買本合同約定的房產。2.4個人信用要求3.貸款發放與使用3.1貸款發放程序貸款人收到借款人提交的完整申請材料后，對借款人進行審核，審核通過后，貸款人將貸款資金劃入借款人指定的賬戶。3.2貸款資金支付方式貸款資金支付方式為一次性支付。3.3貸款資金用途限制貸款資金僅限于購買本合同約定的房產，不得用于其他用途。4.還款計劃與安排4.1還款計劃制定貸款人根據借款人的信用狀況、收入水平和貸款期限等因素，制定還款計劃。4.2每期還款金額每期還款金額為人民幣元整。4.3還款時間節點每月日為還款日，借款人須在該日之前將還款金額足額存入貸款人指定的賬戶。4.4逾期還款處理借款人逾期還款的，貸款人有權按日計收萬分之五的滯納金，并有權采取法律手段追究借款人的違約責任。5.利息計算與支付5.1利息計算方法利息按日計收，按年利率計算，每年調整一次。5.2利息支付方式利息隨本金按月支付。5.3利息調整機制利息調整機制按照中國人民銀行規定的利率調整規定執行。6.貸款保險與擔保6.1貸款保險種類貸款保險包括房屋財產保險和借款人意外傷害保險。6.2擔保方式及要求貸款人要求借款人提供房產抵押擔保，抵押物須符合貸款人要求。6.3擔保責任借款人須按照抵押合同約定履行擔保責任。7.違約責任與處理7.1違約情形定義違約情形包括但不限于：1.借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.借款人未按合同約定使用貸款資金；4.借款人未按合同約定履行擔保責任。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理流程1.要求違約方立即履行合同義務；2.采取法律手段追究違約方的違約責任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經貸款人和借款人雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件合同解除條件包括：1.雙方協商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.違約方未履行合同義務，經催告后仍未履行；4.法律法規規定的其他解除情形。8.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機構仲裁委員會。9.3訴訟管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如仲裁機構仲裁未果，任何一方均可向市區人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：1.貸款全部償還完畢；2.合同解除；3.法律法規規定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行債權債務的清算，并辦理合同終止手續。11.其他約定事項11.1通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方約定的地址。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產評估報告、個人信用報告等。11.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以貸款人的解釋為準。12.合同簽署與生效12.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同副本本合同副本具有同等法律效力。13.合同備案與存檔13.1合同備案本合同需向相關監管部門備案。13.2合同存檔本合同及其附件應由貸款人和借款人分別妥善存檔。14.附加條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有變更，以最新簽訂的書面文件為準。14.3本合同一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除貸款人和借款人以外的，在本合同履行過程中提供專業服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照其專業職責和合同約定，提供真實、準確、完整的服務，并對因自身原因導致的服務失誤承擔相應責任。15.2.2權利：第三方有權根據合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應保護自身合法權益，不得損害貸款人和借款人的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1責任劃分：第三方在合同履行過程中產生的責任，應由第三方自行承擔；如第三方無法承擔或無法完全承擔，則由貸款人和借款人根據合同約定及實際情況共同承擔。15.3.2權利劃分：第三方享有的權利，應在合同中明確約定，并確保第三方權利的實現不損害貸款人和借款人的合法權益。15.3.3利益劃分：第三方在合同履行過程中獲得的利益，應按照合同約定分配，并確保各方利益均衡。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意貸款人和借款人同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業服務或參與合同履行。16.2第三方的選擇第三方的選擇由貸款人和借款人協商確定，并書面通知對方。16.3第三方的資質要求第三方應具備相應的資質和業務許可，并符合法律法規的要求。17.第三方責任限額17.1責任限額的約定第三方在本合同履行過程中因自身原因導致的責任，其責任限額由雙方在合同中約定。17.2責任限額的調整責任限額可根據實際情況進行調整，但調整需經雙方書面同意。17.3超出責任限額的處理如第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由貸款人和借款人根據合同約定及實際情況共同承擔。18.第三方介入的變更和解除18.1變更第三方介入的變更需經貸款人和借款人書面同意，并簽訂書面變更協議。18.2解除第三方介入的解除條件同本合同解除條件，解除程序同本合同解除程序。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。19.2爭議解決機構爭議解決機構同本合同約定的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、成交價格、付款方式、交付時間等，并經雙方簽字或蓋章確認。說明：房屋買賣合同是房產交易的重要文件，用于證明買賣雙方的權利義務。2.房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具備相應資質的評估機構出具，報告中應包含房產的評估價值、評估依據、評估方法等內容。說明：房產評估報告用于確定房產的價值，作為貸款發放的重要依據。3.個人信用報告詳細要求：個人信用報告應由中國人民銀行征信中心出具，報告中應包含借款人的信用歷史、信用評分等信息。說明：個人信用報告用于評估借款人的信用狀況，作為貸款審批的重要依據。4.貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包含借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等內容，并由借款人簽字或蓋章確認。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的重要文件。5.擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保人的基本信息、擔保方式、擔保范圍、擔保期限等內容，并由擔保人簽字或蓋章確認。說明：擔保合同是擔保人為借款人提供擔保的協議，用于保障貸款的安全。6.保險合同詳細要求：保險合同應明確保險人、被保險人、保險金額、保險期間、保險責任等內容，并由雙方簽字或蓋章確認。說明：保險合同是借款人為貸款購買的保險，用于降低貸款風險。7.通知函詳細要求：通知函應包含通知的內容、通知的日期、通知人的簽名或蓋章。說明：通知函是合同各方之間進行通知的重要文件。8.變更協議詳細要求：變更協議應明確變更的內容、變更的原因、變更的生效日期，并由各方簽字或蓋章確認。說明：變更協議是合同各方就合同內容進行變更的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為包括但不限于：a)借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；b)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；c)借款人未按合同約定使用貸款資金；d)借款人未按合同約定履行擔保責任；e)第三方未能履行其專業職責或違反合同約定；f)貸款人未能按合同約定發放貸款。2.責任認定標準責任認定標準包括：a)違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b)責任大小根據違約行為的嚴重程度、違約行為對合同履行的影響等因素確定；c)若多方共同違約，責任應根據各方過錯程度合理分擔。3.示例說明示例1：借款人未按合同約定償還貸款本金，則應按照合同約定的違約金標準支付違約金。示例2：第三方未按合同約定進行房產評估，導致評估價值低于實際價值，則第三方應承擔相應的賠償責任。示例3：貸款人未按合同約定發放貸款，則應向借款人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手房按揭貸款合同匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的政策依據1.3合同訂立的其他依據2.合同主體2.1借款人信息2.1.1借款人姓名、身份證號碼2.1.2借款人聯系方式2.2出借人信息2.2.1出借人姓名、身份證號碼2.2.2出借人聯系方式2.3第三方信息2.3.1中介機構信息2.3.2房地產開發商信息2.3.3其他第三方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址3.1.2房產面積3.1.3房產用途3.2房產權利狀況3.2.1房產所有權3.2.2房產使用權3.2.3房產抵押權3.3房產價值評估4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4還款頻率5.利息及費用5.1貸款利率5.2利息計算方法5.3其他費用5.3.1評估費5.3.2保險費5.3.3保證金5.3.4其他費用6.貸款發放與使用6.1貸款發放條件6.2貸款發放時間6.3貸款使用范圍6.4貸款使用限制7.還款計劃7.1還款期限7.2還款金額7.3還款時間7.4還款方式8.逾期還款處理8.1逾期還款定義8.2逾期還款利息8.3逾期還款罰金8.4逾期還款催收措施9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限12.其他條款12.1通知方式12.2合同生效日期12.3合同附件12.4其他約定事項13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1合同訂立的法律依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國貸款通則》1.2合同訂立的政策依據《關于進一步加強個人住房信貸管理的通知》《關于調整個人住房貸款利率有關問題的通知》1.3合同訂立的其他依據《個人住房貸款管理辦法》《房地產抵押貸款管理辦法》2.合同主體2.1借款人信息借款人姓名：身份證號碼：11010119900307借款人聯系方式：138001380002.2出借人信息出借人姓名：身份證號碼借人聯系方式：139001390002.3第三方信息2.3.1中介機構信息中介機構名稱：房地產經紀有限公司聯系方式：01056782.3.2房地產開發商信息開發商名稱：房地產開發有限公司聯系方式：010876543212.3.3其他第三方信息無3.房產信息3.1房產基本情況房產地址：北京市朝陽區路號房產面積：100平方米房產用途：住宅3.2房產權利狀況3.2.1房產所有權借款人擁有該房產的全部所有權3.2.2房產使用權借款人擁有該房產的使用權3.2.3房產抵押權出借人對該房產擁有抵押權3.3房產價值評估經評估，該房產價值為人民幣200萬元4.貸款金額及期限4.1貸款金額人民幣150萬元4.2貸款期限20年4.3還款方式等額本息還款法4.4還款頻率每月還款一次5.利息及費用5.1貸款利率年利率4.5%5.2利息計算方法按照中國人民銀行規定的利率計算5.3其他費用5.3.1評估費人民幣5000元5.3.2保險費人民幣10000元5.3.3保證金人民幣20000元5.3.4其他費用無6.貸款發放與使用6.1貸款發放條件借款人需提供合法身份證明、房產證明等相關材料6.2貸款發放時間自合同簽訂之日起30個工作日內6.3貸款使用范圍僅限于購買合同約定的房產6.4貸款使用限制借款人不得挪用貸款資金7.還款計劃7.1還款期限自合同簽訂之日起20年內7.2還款金額每月還款金額為人民幣8856.16元7.3還款時間每月的15日7.4還款方式通過銀行轉賬或現金支付至指定賬戶8.逾期還款處理8.1逾期還款定義本合同所指逾期還款是指借款人未按照約定的還款日期和還款金額歸還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款利息逾期還款的利息按照中國人民銀行同期貸款利率上浮50%計算。8.3逾期還款罰金每逾期一日，借款人需支付貸款金額的0.1%作為罰金。8.4逾期還款催收措施1.通過電話、短信、電子郵件等方式進行催收；2.向借款人發送逾期還款通知書；3.委托第三方機構進行催收；4.采取法律手段追究借款人的法律責任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件1.雙方協商一致；2.符合法律法規及政策要求。9.2合同解除條件1.借款人違約，經催告后仍未改正；2.出借人因國家政策調整，導致貸款利率調整；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同變更與解除程序1.雙方應書面通知對方；2.簽訂變更或解除合同；3.通知第三方相關方。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協商解決；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機構1.北京仲裁委員會；2.人民法院。10.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔；2.訴訟費用按照法律規定承擔。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的借款人、出借人及其他相關方的個人信息、商業秘密等。11.2保密義務1.雙方對本合同中的保密信息負有保密義務；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密期限本合同有效期及合同終止后。12.其他條款12.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件通知。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件1.房產評估報告；2.貸款發放憑證；3.還款計劃表。13.合同簽署13.1合同簽署地點北京市朝陽區。13.2合同簽署時間2024年3月15日。13.3合同簽署人借款人（簽字）：出借人（簽字）：見證人（簽字）：14.合同附件14.1房產評估報告14.2貸款發放憑證14.3還款計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提到的第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入的必要性1.貸款的擔保；2.房產的評估；3.合同的見證；4.爭議的解決；5.保險的購買。15.3第三方介入的程序1.第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定；2.第三方應具備履行相關職責的能力和資質；3.第三方的介入需書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。16.第三方責任16.1第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不超過因其服務而產生的合理費用；2.第三方在履行其職責過程中因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔賠償責任。16.2第三方責任的承擔1.第三方在履行其職責過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔；2.第三方在履行其職責過程中因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照各自的責任承擔。17.第三方權利17.1第三方權利范圍1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以履行其職責；2.第三方有權根據其職責要求甲乙雙方支付相應的服務費用。17.2第三方權利的行使1.第三方應在履行其職責的范圍內行使權利；2.第三方行使權利時，應遵守相關法律法規和本合同的規定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的劃分1.甲乙雙方對第三方提供的服務的質量和結果負責；2.第三方對甲乙雙方提供的資料和信息的真實性負責。18.2第三方與甲乙雙方的責任劃分1.第三方在履行其職責過程中，僅對因自身原因造成的損失負責；2.甲乙雙方對因第三方原因造成的損失，應承擔相應的責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方與其他各方之間不存在直接的合同關系，其責任應由各自承擔；2.第三方在履行其職責過程中，與其他各方發生爭議，應通過協商或法律途徑解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.第三方變更需經甲乙雙方同意；2.第三方變更應書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出1.第三方退出需提前通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應重新選擇或協商確定新的第三方。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入時的額外條款1.第三方介入時，甲乙雙方應按照本合同及相關法律法規的規定，與第三方簽訂書面協議；2.第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質。20.2第三方介入時的額外說明1.第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方履行其職責的獨立性；2.第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方履行其職責的保密性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具；評估報告應包含房產的市場價值、用途、面積、權屬狀況等詳細信息；評估報告的有效期為合同簽訂之日起6個月內。2.貸款發放憑證詳細要求：由銀行出具；證明貸款已成功發放至借款人賬戶；包含貸款金額、利率、期限、還款計劃等信息。3.還款計劃表詳細要求：由借款人填寫；包含每月還款金額、還款日期、還款方式等信息；需經出借人確認。4.房產證明詳細要求：由房產管理部門出具；證明房產的權屬狀況、用途等；包含房產證復印件。5.身份證明詳細要求：由借款人、出借人提供；證明借款人、出借人的身份信息；包含身份證復印件。6.保密協議詳細要求：由甲乙雙方簽訂；約定雙方對合同內容及相關信息的保密義務；包含保密期限、違約責任等內容。7.變更協議詳細要求：由甲乙雙方簽訂；約定合同條款的變更內容；包含變更日期、變更后的條款等內容。8.解除協議詳細要求：由甲乙雙方簽訂；約定合同解除的原因、日期、后續處理等內容。9.第三方合作協議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂；約定第三方介入的具體事宜；包含服務內容、費用、責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約責任認定：借款人未按照約定的還款日期和金額還款；違約責任包括支付逾期利息、罰金，以及承擔因逾期還款產生的其他損失。示例說明：借款人未在2024年3月15日按時還款，逾期5天，應支付逾期利息及罰金。2.信息提供不實違約責任認定：借款人或出借人提供虛假信息，導致合同無法履行或產生損失；違約責任包括賠償因此造成的全部損失。示例說明：借款人提供虛假房產證明，導致出借人損失人民幣5萬元，應賠償該損失。3.擅自變更合同違約責任認定：未經過對方同意，擅自變更合同條款；違約責任包括賠償因此造成的全部損失。示例說明：出借人未經借款人同意，擅自變更還款計劃，導致損失人民幣1萬元，應賠償該損失。4.違反保密義務違約責任認定：未按照約定保密合同內容及相關信息；違約責任包括賠償因此造成的全部損失。示例說明：第三方趙六違反保密協議，泄露合同信息，導致甲乙雙方損失人民幣10萬元，應賠償該損失。5.第三方違約違約責任認定：第三方在履行其職責過程中違約；違約責任由第三方承擔。示例說明：評估機構錢七出具虛假評估報告，導致借款人損失人民幣3萬元，錢七應承擔該損失。全文完。2024年度二手房按揭貸款合同匯編2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款頻率2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號2.3借款人聯系方式2.4借款人工作單位及職務2.5借款人收入證明3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物面積3.3抵押物評估價值3.4抵押物所有權4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明5.貸款發放及支付5.1貸款發放條件5.2貸款發放時間5.3貸款支付方式6.貸款利率調整6.1利率調整方式6.2利率調整時間6.3利率調整通知7.貸款還款7.1還款金額7.2還款時間7.3還款方式7.4還款賬戶8.貸款逾期及罰息8.1逾期還款定義8.2逾期還款罰息率8.3逾期還款處理方式9.抵押權及他項權利9.1抵押權設立9.2抵押權登記9.3抵押權實現9.4他項權利設定10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責任11.1借款人違約責任11.2貸款機構違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數及簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自貸款發放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：根據中國人民銀行同期貸款基準利率調整，當前利率為_____%。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款頻率：每月支付一次。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號：056782.3借款人聯系方式：138001380002.4借款人工作單位及職務：科技有限公司，高級工程師2.5借款人收入證明：借款人提供近三個月的工資收入證明，月均收入為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.抵押物信息3.1抵押物地址：省市區路號3.2抵押物面積：120平方米3.3抵押物評估價值：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）3.4抵押物所有權：借款人全權所有。4.貸款用途4.1貸款用途說明：借款人本次貸款用于購買位于省市區路號的二手房，該房屋總價為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。4.2貸款用途證明：借款人提供購房合同、首付款支付憑證等相關證明文件。5.貸款發放及支付5.1貸款發放條件：借款人須滿足貸款機構規定的所有貸款條件，并簽訂本合同。5.2貸款發放時間：自貸款審批通過之日起____個工作日內。5.3貸款支付方式：貸款直接支付至借款人指定的購房賬戶。6.貸款利率調整6.1利率調整方式：根據中國人民銀行同期貸款基準利率調整，每年調整一次。6.2利率調整時間：每年____月____日。6.3利率調整通知：貸款機構將在利率調整前____個工作日通知借款人。7.貸款還款7.1還款金額：每月還款金額為人民幣____元整（￥____.____元）。7.2還款時間：每月____日。7.3還款方式：通過借款人指定的還款賬戶自動扣款。7.4還款賬戶：借款人提供的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱、賬戶號碼、開戶行等。8.貸款逾期及罰息8.1逾期還款定義：若借款人未能在約定的還款日足額償還貸款本金及利息，則視為逾期還款。8.2逾期還款罰息率：逾期還款罰息率為每日萬分之五（0.005%）。8.3逾期還款處理方式：貸款機構將根據逾期情況采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等，逾期還款將產生罰息，并可能影響借款人的信用記錄。9.抵押權及他項權利9.1抵押權設立：借款人將抵押物抵押給貸款機構作為貸款的擔保，抵押權自抵押合同簽訂之日起設立。9.2抵押權登記：借款人須在貸款發放前將抵押權登記于抵押物所在地的房地產登記機構。9.3抵押權實現：若借款人未能按合同約定履行還款義務，貸款機構有權依法實現抵押權，處置抵押物以償還貸款。9.4他項權利設定：未經貸款機構書面同意，借款人不得設定任何可能影響抵押權實現的他項權利。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：借款人嚴重違約，如無力償還貸款或故意隱瞞貸款用途等，貸款機構有權解除合同。10.2合同終止條件：貸款本息全部清償完畢，或因其他法定事由導致合同終止。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，借款人應立即歸還貸款本息，并承擔相應的法律責任。11.違約責任11.1借款人違約責任：借款人如違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付罰息、賠償貸款機構損失等。11.2貸款機構違約責任：貸款機構如違約，應根據合同約定承擔相應的違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向貸款機構所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：爭議解決機構為貸款機構所在地的人民法院。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款人身份證明、收入證明、抵押物評估報告等。13.3合同份數及簽署：本合同一式____份，借款人、貸款機構各執____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何其他與本合同履行相關的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需符合本合同的相關約定，并經過甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，或滿足法律、法規的要求。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保其提供的服務符合合同約定和行業標準。3.2第三方應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。4.第三方的責任限額4.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失時，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同貸款金額的_____%，最高不超過人民幣____萬元整（￥____.____元）。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，對其他第三方不承擔任何責任。5.2甲乙雙方應各自承擔因其自身原因導致的損失，不得將責任轉嫁給第三方。5.3若第三方因履行職責不當導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應向第三方追究責任，第三方賠償后，甲乙雙方可向其追償。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方需書面通知第三方介入本合同的事宜，并提供必要的文件和信息。6.2第三方應在收到通知后____個工作日內，向甲乙雙方提供相應的服務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定或市場行情協商確定。7.2若合同未約定費用，則由介入的第三方自行承擔。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行各自的權利和義務。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行還款義務。9.第三方介入的變更與解除9.1甲乙雙方可協商一致變更或解除第三方介入的約定。9.2若第三方介入的變更或解除導致合同履行受到影響，甲乙雙方應協商解決。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的相關法律適用，參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。10.2若合同未明確約定，則適用第三方法律規定。11.第三方介入的爭議解決11.1若第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均有權向貸款機構所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明：要求：提供借款人的有效身份證件正反面復印件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.借款人收入證明：要求：提供借款人近三個月的工資收入證明或銀行流水。說明：用于證明借款人的還款能力。3.抵押物評估報告：要求：提供抵押物的評估報告，由具有資質的評估機構出具。說明：用于確定抵押物的價值。4.抵押物所有權證明：要求：提供抵押物的房產證、土地證等所有權證明文件。說明：用于證明抵押物的所有權。5.購房合同：要求：提供購房合同，包括買賣雙方信息、房屋信息、價格等。說明：用于證明購房交易的真實性。6.首付款支付憑證：要求：提供首付款支付憑證，如銀行轉賬記錄、支付憑證等。說明：用于證明首付款已支付。7.貸款用途證明：要求：提供貸款用途的相關證明文件，如購房合同、裝修合同等。說明：用于證明貸款用途的合理性。8.還款賬戶信息：要求：提供借款人用于還款的銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號碼、開戶行等。說明：用于貸款發放和還款扣款。9.第三方介入協議：要求：提供第三方介入協議，明確第三方的職責和權利。說明：用于規范第三方介入的行為。10.合同補充協議：要求：提供合同補充協議，明確合同中未約定的條款。說明：用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定還款；1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.3借款人未按時支付逾期還款罰息；1.4貸款機構未按合同約定發放貸款；1.5第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1借款人未按合同約定還款：借款人應承擔逾期還款罰息，并賠償貸款機構因此遭受的損失。2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實：借款人應承擔違約責任，并賠償貸款機構因此遭受的損失。2.3借款人未按時支付逾期還款罰息：借款人應繼續支付罰息，并賠償貸款機構因此遭受的損失。2.4貸款機構未按合同約定發放貸款：貸款機構應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。2.5第三方未按合同約定履行職責：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例：3.1借款人逾期還款一個月，應支付逾期還款罰息，并賠償貸款機構因此遭受的損失，如律師費、催收費用等。3.2借款人提供虛假收入證明，導致貸款機構錯誤發放貸款，借款人應承擔違約責任，并賠償貸款機構因此遭受的損失。3.3第三方未在規定時間內完成評估工作，導致貸款發放延遲，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房按揭貸款合同匯編3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率及還款方式2.貸款發放條件2.1貸款批準條件2.2貸款發放程序2.3貸款發放時間3.貸款償還3.1償還計劃3.2償還方式3.3償還頻率3.4逾期還款處理4.房屋抵押4.1抵押物描述4.2抵押登記4.3抵押權變更4.4抵押權解除5.保險要求5.1房屋保險5.2生命保險5.3貸款保險6.信息披露6.1貸款信息6.2房屋信息6.3償還信息7.違約責任7.1逾期還款7.2違約金7.3抵押權行使8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同變更9.1變更程序9.2變更通知9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證明12.3貸款申請表12.4其他相關文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效通知14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行貸款人地址：市區路號貸款人法定代表人：貸款人聯系電話：138xxxxxxxx1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼：05678借款人地址：市區路號借款人聯系電話：139xxxxxxxx1.3房屋信息房屋地址：市區路號房屋產權證號：A房屋建筑面積：100平方米房屋用途：住宅1.4貸款金額：人民幣200萬元整1.5貸款期限：20年1.6利率及還款方式利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執行還款方式：等額本息還款法2.貸款發放條件2.1貸款批準條件借款人具備完全民事行為能力借款人具備穩定的收入來源房屋買賣合同已簽訂且產權轉移手續已完成房屋價值經評估機構評估符合貸款要求2.2貸款發放程序借款人向貸款人提交貸款申請及所需材料貸款人對借款人及房屋進行審核貸款人批準貸款申請貸款人發放貸款2.3貸款發放時間貸款發放時間為貸款批準之日起30個工作日內3.貸款償還3.1償還計劃借款人應按照約定的還款計劃償還貸款本息每月償還金額包括本金、利息及逾期利息（如有）3.2償還方式通過銀行轉賬、現金或約定其他方式償還貸款3.3償還頻率每月償還一次3.4逾期還款處理逾期還款的借款人應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算4.房屋抵押4.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于市區路號的房產4.2抵押登記借款人應于貸款發放前辦理抵押登記手續4.3抵押權變更抵押權變更需經貸款人和抵押人協商一致，并辦理相關手續4.4抵押權解除借款人全部償還貸款本息后，抵押權自動解除5.保險要求5.1房屋保險借款人應在貸款期限內購買房屋保險，保險金額不低于房屋價值5.2生命保險借款人可在貸款期限內購買生命保險，保險金額不低于貸款余額5.3貸款保險借款人可在貸款期限內購買貸款保險，保險金額不低于貸款余額6.信息披露6.1貸款信息貸款人應及時向借款人披露貸款利率、還款計劃等信息6.2房屋信息貸款人應及時向借款人披露房屋評估結果、產權狀況等信息6.3償還信息貸款人應及時向借款人披露還款計劃、逾期還款等信息7.違約責任7.1逾期還款借款人未按約定時間償還貸款本息的，構成逾期還款貸款人有權要求借款人立即償還逾期貸款本息，并支付逾期利息7.2違約金借款人違反合同約定，貸款人有權要求其支付違約金違約金按逾期貸款本金的1%每日計算7.3抵押權行使借款人違約，貸款人有權行使抵押權，處置抵押物以償還貸款本息8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁條款如雙方同意，爭議可提交仲裁機構仲裁仲裁機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁地點為合同簽訂地8.3訴訟條款訴訟應由合同簽訂地人民法院管轄法院判決為終審判決，對雙方均有約束力9.合同變更9.1變更程序合同變更需經雙方書面同意變更內容應明確具體，并由雙方簽字或蓋章確認9.2變更通知變更內容應在變更之日起5個工作日內通知對方9.3變更生效變更自雙方簽字或蓋章之日起生效10.合同解除10.1解除條件借款人嚴重違約，如無力償還貸款房屋因不可抗力導致無法居住或價值大幅下降雙方協商一致解除合同10.2解除程序一方提出解除合同，另一方應在接到通知之日起5個工作日內回復解除合同需書面確認，并通知對方10.3解除后果解除合同后，借款人應立即償還剩余貸款本息貸款人應解除抵押權，歸還抵押物11.合同終止11.1終止條件借款人全部償還貸款本息合同約定的終止條件成就11.2終止程序雙方應書面確認合同終止貸款人應解除抵押權，歸還抵押物11.3終止后果合同終止后，雙方的權利義務終止合同終止不影響雙方因違約而產生的權利和義務12.附件12.1房屋買賣合同房屋買賣合同應包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格等12.2房屋產權證明房屋產權證明應包括房屋產權人信息、房屋基本情況等12.3貸款申請表貸款申請表應包括借款人信息、貸款金額、期限、還款方式等12.4其他相關文件其他相關文件包括但不限于評估報告、抵押登記證明等13.合同生效13.1生效條件雙方簽字或蓋章貸款人批準貸款申請13.2生效時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.3生效通知合同生效后，雙方應在5個工作日內相互通知14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定參與合同執行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。第三方不包括本合同當事人及其關聯方。15.2第三方介入方式第三方介入可以是中介服務、評估服務、擔保服務、咨詢服務等。第三方介入需經甲乙雙方書面同意。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因導致合同無法履行時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。責任限額應合理確定，以覆蓋第三方可能造成的損失。16.3責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋可能發生的損失，甲乙雙方可協商調整責任限額。17.第三方責權利17.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使職權。17.2第三方義務第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務質量。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。17.3第三方責任第三方因違反合同約定或因自身原因導致合同無法履行時，應承擔相應的責任。第三方責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方責任劃分甲乙雙方應根據合同約定，各自承擔相應的責任和義務。第三方的介入不改變甲乙雙方的責任分配。18.2第三方與中介方的劃分中介方作為第三方，其職責是協助甲乙雙方達成合同，不承擔合同履行的直接責任。中介方應在合同中明確其服務范圍和責任限制。18.3第三方與擔保方的劃分擔保方作為第三方，其職責是保證合同履行，承擔擔保責任。擔保方責任限于擔保合同約定，不涉及合同本身的履行。18.4第三方與其他第三方的關系各第三方之間應相互獨立，各自承擔自己的責任和義務。各第三方之間應相互配合，確保合同履行。19.第三方介入協議19.1協議簽訂第三方介入需簽訂第三方介入協議，明確各方的權利義務。協議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。19.2協議內容協議應包括第三方職責、服務內容、責任限額、保密條款等。協議應與本合同內容相一致，不得與本合同內容相沖突。20.第三方變更和退出20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂新的第三方介入協議。20.2第三方退出退出后的責任和義務由原第三方承擔，直至新第三方接替。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應詳細記載買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、違約責任等內容。說明：本附件作為合同履行的基礎文件，需雙方簽字或蓋章確認。2.房屋產權證明要求：房屋產權證明應載明房屋產權人信息、房屋基本情況、產權登記時間等。說明：本附件用于證明房屋所有權，確保交易合法有效。3.貸款申請表要求：貸款申請表應包含借款人信息、貸款金額、期限、還款方式、擔保方式等。說明：本附件用于申請貸款，需借款人填寫并簽字或蓋章確認。4.評估報告要求：評估報告應包括房屋價值評估結果、評估依據、評估方法等。說明：本附件用于確定房屋價值，作為貸款發放的依據。5.抵押登記證明要求：抵押登記證明應包括抵押物信息、抵押權人信息、抵押登記時間等。說明：本附件用于證明抵押權設立，確保合同履行。6.第三方介入協議要求：協議應明確第三方職責、服務內容、責任限額、保密條款等。說明：本附件用于規范第三方介入，確保合同履行。7.保險單要求：保險單應包括保險人信息、被保險人信息、保險金額、保險期間、保險責任等。說明：本附件用于證明保險合同的訂立，確保合同履行。8.還款計劃表要求：還款計劃表應詳細列明每月還款金額、還款日期、還款方式等。說明：本附件用于指導借款人還款，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款日期和金額償還貸款本息。責任認定：借款人應支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。示例：如借款人應于每月5日償還貸款，但至6日仍未償還，則構成逾期還款。2.逾期提交材料違約行為：借款人未按約定時間提交合同履行所需的材料。責任認定：借款人應承擔由此產生的損失和費用。示例：如借款人應于貸款發放前提交房屋產權證明，但至貸款發放日仍未提交，則構成違約。3.未辦理抵押登記違約行為：借款人未按約定辦理抵押登記手續。責任認定：借款人應承擔由此產生的損失和費用。示例：如借款人應于貸款發放前辦理抵押登記，但至貸款發放日仍未辦理，則構成違約。4.未經同意更換第三方違約行為：甲乙雙方未協商一致，更換第三方介入合同履行。責任認定：更換的第三方應承擔由此產生的損失和費用。示例：如甲乙雙方未協商一致更換中介方，則更換方應承擔由此產生的損失。5.未履行保密義務違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：如第三方泄露借款人收入信息，則第三方應承擔法律責任。全文完。2024年度二手房按揭貸款合同匯編4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式1.6抵押物信息1.7保證人信息2.貸款用途說明3.貸款發放及支付3.1貸款發放條件3.2貸款發放時間3.3貸款支付方式4.還款計劃及方式4.1還款計劃4.2還款方式4.3逾期還款處理4.4提前還款條件5.抵押物權利及義務5.1抵押物登記5.2抵押物保管5.3抵押物處置6.保證人權利及義務6.1保證責任6.2保證期間6.3保證金的退還7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.違約責任8.1逾期還款違約責任8.2貸款用途違規違約責任8.3抵押物權利義務違規違約責任8.4保證人違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效及修改12.合同附件清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______1.2貸款金額：人民幣_______元整1.3貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年1.4貸款利率：年利率_______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并根據中國人民銀行相關政策調整1.5還款方式：按月等額本息還款法1.6抵押物信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物價值：人民幣_______元整抵押物登記日期：_______年_______月_______日抵押物登記機關：_______1.7保證人信息保證人姓名：_______保證人身份證號碼：_______保證人保證責任：_______第二條貸款用途說明乙方承諾將本貸款用于購買位于_______的二手房，具體用途包括但不限于支付購房款、稅費等。第三條貸款發放及支付3.1貸款發放條件甲方在本合同簽訂后_______個工作日內，根據乙方提供的購房合同、房產證等相關材料，經審核無誤后發放貸款。3.2貸款發放時間貸款于_______年_______月_______日前發放至乙方指定的銀行賬戶。3.3貸款支付方式甲方將貸款金額直接支付至乙方指定的購房賬戶。第四條還款計劃及方式4.1還款計劃乙方應按月等額本息的方式還款，每月還款金額為_______元。4.2還款方式乙方應通過銀行轉賬、現金或約定其他方式按時足額還款。4.3逾期還款處理（1）要求乙方支付逾期利息；（2）要求乙方支付違約金；（3）采取法律手段追討逾期款項。4.4提前還款條件（1）乙方需提前向甲方提出書面申請；（2）乙方需支付提前還款手續費；（3）乙方需結清全部貸款本金及利息。第五條抵押物權利及義務5.1抵押物登記乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續。5.2抵押物保管乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自處分、轉讓或設置抵押。5.3抵押物處置在合同約定的貸款到期日或乙方違約時，甲方有權依法處置抵押物，以優先受償。第六條保證人權利及義務6.1保證責任保證人應對本合同的履行承擔連帶保證責任，甲方有權要求保證人履行保證義務。6.2保證期間保證期間自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。6.3保證金的退還在貸款全部清償后，保證人有權要求甲方退還保證金。第八條違約責任8.1逾期還款違約責任若乙方未能按約定時間還款，每逾期一日，應向甲方支付未還本金金額的_______‰作為逾期利息。8.2貸款用途違規違約責任若乙方未按約定的貸款用途使用貸款，甲方有權提前收回全部貸款，并要求乙方支付相應的違約金，違約金為貸款金額的_______%。8.3抵押物權利義務違規違約責任若乙方違反抵押物保管義務，導致抵押物價值降低或喪失，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。8.4保證人違約責任若保證人未能履行保證義務，乙方應立即償還全部貸款本息，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）在貸款期間，若乙方違反合同約定，甲方有權解除本合同；（2）在貸款期間，若乙方無力償還貸款，甲方有權解除本合同；（3）貸款到期后，乙方未償還全部貸款本息，甲方有權解除本合同。9.2合同終止條件貸款本息全部清償后，本合同自行終止。9.3合同解除后的處理合同解除后，甲方有權依法處置抵押物，乙方應配合甲方辦理相關手續。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第十一條其他約定11.1通知方式本合同的任何通知應以書面形式發送，送達地址為合同雙方約定的地址。11.2合同附件本合同附件包括但不限于購房合同、房產證、抵押物評估報告等。11.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的任何修改，必須經雙方書面同意，并簽署書面文件。第十二條合同附件清單1.購房合同2.房產證3.抵押物評估報告4.個人征信報告5.其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3簽署人甲方代表：_______乙方代表：_______第十四條合同份數及保管本合同一式_______份，甲方執_______份，乙方執_______份。合同正本由甲方保管，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠提供合同約定的服務；（3）第三方提供的服務不違反法律法規和本合同的規定。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的損失，甲方和乙方對第三方的賠償要求不超過合同約定的金額。2.2責任限額約定（1）第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過_______元；（2）第三方因自身過錯導致抵押物損失的，賠償金額不超過抵押物評估價值的_______%；（3）第三方因自身過錯導致保證人損失的，賠償金額不超過保證人實際承擔保證責任的金額。第三條第三方權利和義務3.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供相關資料和信息；（2）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（3）第三方有權在履行合同過程中采取必要措施，確保自身權益。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質量；（2）第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第四條第三方介入流程4.1介入申請甲乙雙方一致同意引入第三方時，應向第三方發出介入申請，并明確介入的具體事項和期限。4.2介入審核第三方收到介入申請后，應進行審核，確認自身具備介入條件，并在規定時間內回復甲乙雙方。4.3介入協議簽訂甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，應簽訂書面介入協議，明確各方的權利和義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務關系，甲方應按照合同約定支付服務費用，并配合第三方履行服務義務。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務關系，乙方應按照合同約定提供相關資料和信息，并配合第三方履行服務義務。5.3第三方與抵押物所有者的劃分第三方與抵押物所有者的關系為抵押物評估、保管、處置等事項的服務關系，抵押物所有者應配合第三方履行相關義務。第六條第三方介入費用的承擔6.1服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據合同約定分攤，具體分攤比例由甲乙雙方與第三方協商確定。6.2其他費用第三方在履行合同過程中產生的其他費用，如差旅費、通信費等，由甲方和乙方根據實際情況承擔。第七條第三方介入的終止7.1介入終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方解除介入協議；（3）介入事項已圓滿完成。7.2介入終止后的處理介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：購房合同應包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房屋地址、成交價格、付款方式、交房日期等詳細信息，并由雙方簽字或蓋章。說明：購房合同是證明甲乙雙方購買二手房的基礎文件。2.房產證詳細要求：房產證應包含房屋所有權人、房屋地址、房屋面積、土地使用年限等詳細信息，并由相關部門蓋章。說明：房產證是證明房屋所有權歸屬的有效法律文件。3.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應包含抵押物名稱、地址、評估時間、評估價值、評估方法等詳細信息，并由評估機構蓋章。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為貸款金額的確定提供依據。4.個人征信報告詳細要求：征信報告應包含借款人的信用記錄、負債情況、還款能力等詳細信息，由征信機構提供。說明：征信報告用于評估借款人的信用狀況，決定是否發放貸款及貸款條件。5.保險單詳細要求：保險單應包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費等詳細信息，并由保險公司蓋章。說明：保險單是借款人購買的保險合同的證明，用于保障貸款安全。6.乙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰，包含身份證正面和反面信息。說明：身份證復印件用于證明乙方身份，是合同簽訂的必要文件。7.乙方收入證明詳細要求：收入證明應包含乙方姓名、工作單位、工資收入、工作時間等詳細信息。說明：收入證明用于評估乙方的還款能力，是貸款審批的依據之一。8.乙方其他財產證明詳細要求：財產證明應包含乙方擁有的其他資產，如存款、房產、車輛等。說明：財產證明用于評估乙方的還款能力和抵押物價值。9.甲方授權委托書詳細要求：授權委托書應包含甲方姓名、委托事項、委托期限、委托代理人等信息。說明：授權委托書用于甲方授權他人代表其簽署合同或辦理相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期還款違約責任：乙方每逾期一日，應向甲方支付未還本金金額的_______‰作為逾期利息。示例：若乙方逾期還款10000元，逾期一日，則應支付100元逾期利息。2.乙方未按約定用途使用貸款違約責任：甲方有權提前收回全部貸款，并要求乙方支付貸款金額的_______%作為違約金。示例：若乙方未按約定用途使用貸款100000元，則應支付10000元違約金。3.乙方違反抵押物保管義務違約責任：乙方應賠償甲方因此遭受的損失，賠償金額不超過抵押物評估價值的_______%。示例：若抵押物因乙方保管不當導致價值降低，甲方可要求乙方賠償5000元。4.保證人未履行保證義務違約責任：乙方應立即償還全部貸款本息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若保證人未履行保證義務，導致甲方損失20000元，乙方應賠償20000元。5.第三方提供服務不符合約定違約責任：第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方損失10000元，第三方應賠償10000元。全文完。2024年度二手房按揭貸款合同匯編5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯系方式及代表人2.貸款基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5逾期還款責任3.房屋基本信息3.1房屋所有權證號3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.貸款發放及支付4.1貸款發放時間4.2貸款發放條件4.3貸款支付方式4.4貸款支付期限5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3還款時間5.4還款順序6.逾期還款及違約責任6.1逾期還款定義6.2逾期還款責任6.3違約責任7.房屋抵押7.1抵押權人7.2抵押物7.3抵押登記7.4抵押物處置8.保險8.1保險責任8.2保險金額8.3保險費8.4保險期限9.貸款變更及解除9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3貸款解除條件9.4貸款解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終