武威商品房預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方為房地產開發企業，具備合法的房地產開發資質，擁有該商品房項目的開發權，乙方愿意購買甲方開發的商品房，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：__________

2.商品房坐落：__________

3.商品房建筑面積：__________平方米

4.商品房戶型：__________

5.商品房交付使用日期：__________

二、合同價款及支付方式

1.商品房總價款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.乙方支付方式：

（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

（2）商品房預售許可證領取后，乙方在規定時間內支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

（3）自商品房交付使用之日起，乙方按月支付分期付款，每月支付人民幣__________元整（大寫：____________________），直至還清全部房款。

三、合同履行

1.甲方應按約定的交付使用日期將商品房交付給乙方。

2.甲方在交付商品房前，應保證商品房符合國家規定的建筑工程質量標準，并取得商品房預售許可證。

3.乙方在收到商品房后，應及時進行驗收，如發現質量問題，應在驗收之日起__________日內通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________日內予以維修或更換。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）逾期交付商品房的，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付天數×房價款×_________%的違約金。

（2）未取得商品房預售許可證交付商品房的，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付已付款額×_________%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額×_________%的違約金。

（2）乙方未在約定時間內支付首付款或分期付款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付款額×_________%的違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預售許可證復印件

2.商品房規劃設計總平面圖

3.商品房戶型圖

4.商品房配套設施清單

5.商品房交付使用標準

6.甲方營業執照復印件

7.甲方房地產開發資質證書復印件

8.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為房地產開發企業，具備合法的房地產開發資質，擁有該商品房項目的開發權；乙方愿意購買甲方開發的商品房；丙方作為第三方擔保機構，愿意為乙方的付款行為提供擔保服務。為明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：__________

2.商品房坐落：__________

3.商品房建筑面積：__________平方米

4.商品房戶型：__________

5.商品房交付使用日期：__________

二、合同價款及支付方式

1.商品房總價款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.乙方支付方式：

（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

（2）商品房預售許可證領取后，乙方在規定時間內支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

（3）自商品房交付使用之日起，乙方按月支付分期付款，每月支付人民幣__________元整（大寫：____________________），直至還清全部房款。

三、第三方擔保條款

1.丙方作為擔保人，對乙方支付房款的義務承擔連帶保證責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保保證金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.丙方在擔保期間，如乙方未按時支付房款，丙方應立即履行擔保義務，代為支付乙方應付款項。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求丙方在擔保期間，不得將其擔保權利轉讓給任何第三方。

2.甲方有權要求丙方在擔保期間，不得將其擔保權利設定抵押或質押。

3.甲方有權在丙方未履行擔保義務時，要求丙方承擔相應的法律責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如逾期付款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額×_________%的違約金。

2.乙方未在約定時間內支付首付款或分期付款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付款額×_________%的違約金。

3.乙方在合同履行期間，如發生以下情形之一，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任：

（1）乙方提供虛假信息，導致合同無法履行；

（2）乙方擅自改變商品房用途；

（3）乙方未按時接受商品房交付。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預售許可證復印件

2.商品房規劃設計總平面圖

3.商品房戶型圖

4.商品房配套設施清單

5.商品房交付使用標準

6.甲方營業執照復印件

7.甲方房地產開發資質證書復印件

8.乙方身份證復印件

9.丙方擔保資質證明復印件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保合同履行過程中乙方的付款義務得以履行。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，降低開發風險，提高資金回籠效率。通過引入第三方擔保，甲方在合同履行過程中享有更多權利，同時乙方受到更加嚴格的限制，從而確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方為房地產開發企業，具備合法的房地產開發資質，擁有該商品房項目的開發權；乙方愿意購買甲方開發的商品房；丙方作為第三方擔保機構，愿意為乙方的付款行為提供擔保服務。為保障乙方的合法權益，明確各方的權利、義務和責任，經三方友好協商，達成如下協議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：__________

2.商品房坐落：__________

3.商品房建筑面積：__________平方米

4.商品房戶型：__________

5.商品房交付使用日期：__________

二、合同價款及支付方式

1.商品房總價款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.乙方支付方式：

（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

（2）商品房預售許可證領取后，乙方在規定時間內支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

（3）自商品房交付使用之日起，乙方按月支付分期付款，每月支付人民幣__________元整（大寫：____________________），直至還清全部房款。

三、第三方擔保條款

1.丙方作為擔保人，對乙方支付房款的義務承擔連帶保證責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付擔保保證金人民幣__________元整（大寫：____________________）。

3.丙方在擔保期間，如乙方未按時支付房款，丙方應立即履行擔保義務，代為支付乙方應付款項。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定，在規定時間內交付符合質量標準的商品房。

2.乙方有權要求甲方在商品房交付前，提供完整的房屋驗收資料。

3.乙方有權在商品房交付后，對房屋進行合理的使用和維護。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如逾期交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付天數×房價款×_________%的違約金。

2.甲方未取得商品房預售許可證交付商品房的，應退還乙方已支付的房款，并支付已付款額×_________%的違約金。

3.甲方在合同履行期間，如發生以下情形之一，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任：

（1）甲方提供的商品房存在嚴重質量問題；

（2）甲方未按時提供房屋驗收資料；

（3）甲方擅自改變商品房用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預售許可證復印件

2.商品房規劃設計總平面圖

3.商品房戶型圖

4.商品房配套設施清單

5.商品房交付使用標準

6.甲方營業執照復印件

7.甲方房地產開發資質證書復印件

8.乙方身份證復印件

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