婚后首付買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就婚后首付購房事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________

2.房屋面積：__________

3.房屋結構：__________

4.房屋權屬：__________

5.房屋用途：__________

二、首付及支付方式

1.甲方同意以婚后共同財產支付房屋首付，首付金額為人民幣__________元整。

2.甲方應在__________年__________月__________日前支付首付金額，具體支付方式如下：

（1）甲方于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（2）甲方于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（3）甲方于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元。

三、房屋產權登記

1.甲方承諾在房屋首付款支付完畢后，將房屋產權登記在甲乙雙方共同名下。

2.房屋產權登記手續由賣方協助辦理，甲方應在辦理完畢后__________日內，取得房屋產權證。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在房屋交付之日起__________日內進行房屋驗收，如發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________日內書面通知賣方。

2.賣方應在接到甲方書面通知之日起__________日內，對房屋質量問題進行修復，如逾期未修復，甲方有權要求解除本合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付首付的，應向賣方支付__________元違約金。

2.甲方未按時辦理房屋產權登記的，應向賣方支付__________元違約金。

3.賣方未按約定交付房屋或房屋存在質量問題未及時修復的，應向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，為保障甲方婚后購房權益，特引入丙方作為擔保方，就婚后首付購房事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________

2.房屋面積：__________

3.房屋結構：__________

4.房屋權屬：__________

5.房屋用途：__________

二、首付及支付方式

1.甲方同意以婚后共同財產支付房屋首付，首付金額為人民幣__________元整。

2.甲方應在__________年__________月__________日前支付首付金額，具體支付方式如下：

（1）甲方于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（2）甲方于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（3）甲方于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元。

3.丙方作為擔保方，同意在甲方未按時支付首付的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、房屋產權登記

1.甲方承諾在房屋首付款支付完畢后，將房屋產權登記在甲乙雙方共同名下。

2.房屋產權登記手續由賣方協助辦理，甲方應在辦理完畢后__________日內，取得房屋產權證。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在房屋交付之日起__________日內進行房屋驗收，如發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________日內書面通知賣方。

2.賣方應在接到甲方書面通知之日起__________日內，對房屋質量問題進行修復，如逾期未修復，甲方有權要求解除本合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。

五、丙方責任與權利

1.丙方作為擔保方，有權要求甲方按時支付首付，并有權在甲方未按時支付首付時，先行墊付首付金額。

2.丙方在墊付首付后，有權向甲方追償墊付的首付款及相應利息。

3.丙方有權在甲方違約時，要求解除本合同，并要求賣方返還已支付的首付款及相應利息。

六、甲方的權利

1.甲方有權要求賣方按照約定時間交付房屋，并保證房屋質量符合合同約定。

2.甲方有權要求賣方協助辦理房屋產權登記手續。

3.甲方有權在房屋交付后進行房屋驗收，并要求賣方在發現問題后及時修復。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間交付房屋或房屋存在質量問題的，應向甲方支付__________元違約金。

2.乙方未按約定協助辦理房屋產權登記手續的，應向甲方支付__________元違約金。

3.乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。

九、合同解除

1.甲方在支付首付后，如因賣方違約導致合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的首付款及相應利息。

2.丙方在履行擔保責任后，有權解除本合同，并要求賣方返還已支付的首付款及相應利息。

十、合同終止

1.本合同履行完畢后，自動終止。

2.本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋產權過戶手續。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

結尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔保方，保障甲方的婚后購房權益，降低甲方在支付首付過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保房屋購買過程順利進行，維護自身合法權益，并保障婚后家庭財產的安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，為保障賣方房屋順利出售，并確保買方按時支付購房款，特引入丙方作為擔保方，就房屋買賣事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________

2.房屋面積：__________

3.房屋結構：__________

4.房屋權屬：__________

5.房屋用途：__________

二、購房款及支付方式

1.買方同意以婚后共同財產支付房屋購房款，購房款總額為人民幣__________元整。

2.買方應在__________年__________月__________日前支付購房款，具體支付方式如下：

（1）買方于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（2）買方于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；

（3）買方于__________年__________月__________日前支付人民幣__________元。

3.丙方作為擔保方，同意在買方未按時支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、房屋交付及過戶

1.乙方承諾在買方支付完畢購房款后，將房屋交付給買方，并協助辦理房屋產權過戶手續。

2.乙方應在辦理完畢房屋產權過戶手續后__________日內，向買方提供房屋產權證。

四、丙方責任與權利

1.丙方作為擔保方，有權要求買方按時支付購房款，并有權在買方未按時支付購房款時，先行墊付購房款。

2.丙方在墊付購房款后，有權向買方追償墊付的購房款及相應利息。

3.丙方有權在買方違約時，要求解除本合同，并要求買方返還已墊付的購房款及相應利息。

五、乙方的權利

1.乙方有權要求買方按照約定時間支付購房款，并保證購房款支付的真實性和及時性。

2.乙方有權在買方支付購房款后，及時辦理房屋產權過戶手續，確保自身權益。

3.乙方有權在房屋交付后，對房屋進行必要的維護和保養。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間支付購房款的，應向乙方支付__________元違約金。

2.甲方在支付購房款后，未經乙方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.甲方在房屋交付后，未經乙方同意，不得擅自要求乙方提供房屋維修服務。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對甲乙雙方均有約束力。

八、合同解除

1.乙方在買方支付購房款后，如因甲方違約導致合同無法繼續履行的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及相應利息。

2.丙方在履行擔保責任后，有權解除本合同，并要求甲方返還已墊付的購房款及相應利息。

九、合同終止

1.本合同履行完畢后，自動終止。

2.本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理房屋產權過戶手續。

十、其他約定

1.本