房屋租賃合同范例買方第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于________________________（租賃用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃房屋的現狀為________________________（如：裝修、家具、家電等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計______年______個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，應提前______個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣________________________元，租金支付方式為________________________（如：現金、轉賬等）。

3.2乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金，逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%。

四、租賃保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起______日內，向甲方支付租賃保證金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還乙方已支付的租賃保證金。

五、租賃房屋的維修保養

5.1租賃期間，租賃房屋的維修保養責任如下：

（1）甲方負責租賃房屋的房屋主體結構、防水、消防設施等方面的維修保養；

（2）乙方負責租賃房屋的內部裝修、家具、家電等設施的維修保養；

（3）租賃房屋的維修保養費用按照實際發生金額由維修責任方承擔。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失；

（2）如甲方未按約定退還租賃保證金，乙方有權要求甲方支付違約金；

（3）其他違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃房屋的結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失；

（3）其他違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證明文件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

第三方（擔保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋用于________________________（租賃用途），為保障甲方的權益，第三方作為擔保方，同意在本合同中承擔相應的擔保責任。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃房屋的現狀為________________________（如：裝修、家具、家電等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計______年______個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，應提前______個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣________________________元，租金支付方式為________________________（如：現金、轉賬等）。

3.2乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金，逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%。

四、第三方擔保責任

4.1第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣________________________元。

4.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求第三方履行擔保責任，第三方應在接到甲方通知之日起______日內支付乙方應繳租金及滯納金。

4.3第三方履行擔保責任后，甲方應將相應的租金及滯納金退還給第三方。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起______日內，向甲方支付租賃保證金人民幣________________________元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還乙方已支付的租賃保證金。

六、租賃房屋的維修保養

6.1租賃期間，租賃房屋的維修保養責任如下：

（1）甲方負責租賃房屋的房屋主體結構、防水、消防設施等方面的維修保養；

（2）乙方負責租賃房屋的內部裝修、家具、家電等設施的維修保養；

（3）租賃房屋的維修保養費用按照實際發生金額由維修責任方承擔。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失；

（2）如甲方未按約定退還租賃保證金，乙方有權要求甲方支付違約金；

（3）其他違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃房屋的結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失；

（3）其他違約責任。

7.3第三方違約責任：

（1）如第三方未按約定履行擔保責任，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任；

（2）其他違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.乙方身份證明文件

4.第三方擔保協議

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，旨在保障甲方的權益，降低甲方在租賃過程中可能面臨的風險。通過第三方的介入，甲方可以更加放心地將租賃房屋出租給乙方，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中擁有主導地位，通過增加甲方權利條款和利益條款，可以確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。同時，甲方的主導地位有助于提高租賃合同的執行力，降低租賃過程中的糾紛風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

第三方（擔保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的倉庫（以下簡稱“租賃倉庫”），乙方愿意租賃該倉庫用于________________________（租賃用途），為保障乙方的權益，第三方作為擔保方，同意在本合同中承擔相應的擔保責任。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃倉庫的基本情況

1.1租賃倉庫位于________________________，倉庫面積共計________________________平方米。

1.2租賃倉庫的現狀為________________________（如：裝修、倉儲設備等）。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計______年______個月。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續租賃，應提前______個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃倉庫的月租金為人民幣________________________元，租金支付方式為________________________（如：現金、轉賬等）。

3.2乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金，逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的______%。

四、第三方擔保責任

4.1第三方在本合同中承擔擔保責任，擔保金額為人民幣________________________元。

4.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求第三方履行擔保責任，第三方應在接到甲方通知之日起______日內支付乙方應繳租金及滯納金。

4.3第三方履行擔保責任后，甲方應將相應的租金及滯納金退還給第三方。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起______日內，向甲方支付租賃保證金人民幣________________________元。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還乙方已支付的租賃保證金。

六、租賃倉庫的使用和維護

6.1乙方有權在租賃期限內使用租賃倉庫，并應合理使用，不得擅自改變倉庫結構或用途。

6.2乙方負責租賃倉庫的日常維護，包括但不限于清潔、保養等。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定提供租賃倉庫，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失；

（2）如甲方未按約定退還租賃保證金，乙方有權要求甲方支付違約金；

（3）其他違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃倉庫的結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失；

（3）其他違約責任。

7.3第三方違約責任：

（1）如第三方未按約定履行擔保責任，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任；

（2）其他違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃倉庫所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：