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文檔簡介
房地產開發合作建房合同甲方(房地產開發公司):_______
地址:_______
法定代表人:_______
聯系電話:_______
乙方(合作建房方):_______
地址:_______
法定代表人:_______
聯系電話:_______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方委托乙方合作建房事宜,達成如下協議:
一、項目概述
1.1項目名稱:_______
1.2項目位置:_______
1.3項目規模:_______
1.4項目投資總額:_______
二、合作方式
2.1甲方負責項目的前期手續辦理、資金投入、工程設計、施工監理等工作。
2.2乙方負責提供項目所需的土地使用權、基礎設施配套等條件,并協助甲方辦理相關手續。
2.3甲方按照約定將部分房產分配給乙方,作為乙方提供土地使用權的對價。
三、合作期限
3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_______年,自合同生效之日起計算。
四、房產分配
4.1甲方應按照以下比例將房產分配給乙方:
(1)_______棟_______套,占總套數的_______%;
(2)_______棟_______套,占總套數的_______%;
(3)_______棟_______套,占總套數的_______%。
4.2甲方分配給乙方的房產,乙方有權按照市場價進行銷售或出租。
五、資金投入
5.1甲方應按照項目投資總額的_______%向乙方支付土地使用費。
5.2甲方應在合同生效后_______日內,向乙方支付土地使用費。
六、違約責任
6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本合同總金額的_______%。
6.2甲方未按約定支付土地使用費,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。
七、爭議解決
7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):_______
乙方(蓋章):_______
簽訂日期:_______年_______月_______日房地產開發合作建房合同(二)甲方(以下簡稱“甲方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:______________
聯系電話:______________
乙方(以下簡稱“乙方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:______________
聯系電話:______________
鑒于甲方擁有土地使用權益,乙方具備房地產開發經驗和能力,雙方經友好協商,就以下合作建房事項達成如下合同:
一、項目概況
1.項目名稱:____________________
2.項目位置:____________________
3.項目規模:____________________
4.項目用途:____________________
二、合作方式
1.甲方負責提供項目用地,并確保土地使用權的合法有效性。
2.乙方負責項目的開發、建設、銷售及后期物業管理。
3.雙方按照以下比例分享項目利潤:甲方占____%,乙方占____%。
三、合作期限
1.本合同合作期限為____年,自雙方簽訂之日起計算。
2.合作期限屆滿后,雙方可視項目進展情況協商續簽。
四、資金投入
1.甲方負責支付土地出讓金、契稅等與土地相關的費用。
2.乙方負責支付項目開發建設所需的其他費用,包括但不限于建筑安裝工程費、材料設備購置費、人員工資、管理費用等。
3.雙方應按照約定的時間節點支付各自應承擔的費用。
五、項目管理
1.甲方有權對項目進度、質量、安全等方面進行監督,并提出合理建議。
2.乙方應按照國家及地方相關法律法規、行業規范進行項目管理,確保項目質量、安全及進度。
3.乙方應定期向甲方報告項目進展情況,并接受甲方的檢查。
六、合同變更、解除與終止
1.雙方經協商一致,可以對本合同進行變更、解除或終止。
2.如一方違反本合同約定,另一方有權要求違約方承擔違約責任,并有權解除本合同。
3.在合作期限內,如因不可抗力導致項目無法繼續進行,雙方可協商解除或終止本合同。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決。
2.如協商不成,任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜,雙
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