二手房買賣合同簡單范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4合同的解釋與爭議解決第二章房屋基本情況2.1房屋的座落與面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋的附屬設(shè)施與裝修情況第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款方式與支付時(shí)間4.3付款的憑證與辦理第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶的程序與時(shí)間5.3過戶費(fèi)用與承擔(dān)方式第六章房屋的保修與售后服務(wù)6.1房屋的保修范圍與期限6.2售后服務(wù)的提供與響應(yīng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約行為及責(zé)任8.2買受人的違約行為及責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院第十章合同的附則10.1合同的修訂與補(bǔ)充10.2合同的生效日期與截止日期第十一章其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2附件的說明與附錄第十二章房屋的現(xiàn)場查看與確認(rèn)12.1房屋查看的時(shí)間與方式12.2房屋確認(rèn)的程序與要求第十三章房屋的交易稅費(fèi)13.1交易稅費(fèi)的計(jì)算與支付13.2稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任與方式第十四章合同的簽字與蓋章14.1合同的簽字程序14.2合同的蓋章與備案合同編號(hào)二手房買賣合同簡單范本第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4合同的解釋與爭議解決第二章房屋基本情況2.1房屋的座落與面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況2.3房屋的附屬設(shè)施與裝修情況第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款方式與支付時(shí)間4.3付款的憑證與辦理第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間與條件5.2房屋過戶的程序與時(shí)間5.3過戶費(fèi)用與承擔(dān)方式第六章房屋的保修與售后服務(wù)6.1房屋的保修范圍與期限6.2售后服務(wù)的提供與響應(yīng)第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約行為及責(zé)任8.2買受人的違約行為及責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院第十章合同的附則10.1合同的修訂與補(bǔ)充10.2合同的生效日期與截止日期第十一章其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2附件的說明與附錄第十二章房屋的現(xiàn)場查看與確認(rèn)12.1房屋查看的時(shí)間與方式12.2房屋確認(rèn)的程序與要求第十三章房屋的交易稅費(fèi)13.1交易稅費(fèi)的計(jì)算與支付13.2稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任與方式第十四章合同的簽字與蓋章14.1合同的簽字程序14.2合同的蓋章與備案出賣人簽字：_______________________日期：____年__月__日買受人簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方有權(quán)決定合同的解除或終止條件，但應(yīng)提前通知乙方，并在通知中說明解除或終止合同的理由。1.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。1.3若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方有權(quán)決定合同的解除或終止條件，但應(yīng)提前通知甲方，并在通知中說明解除或終止合同的理由。2.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的1%。2.3若乙方提供的個(gè)人信息或支付憑證不符合實(shí)際情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.家具電器清單5.過戶費(fèi)用明細(xì)表6.交易稅費(fèi)計(jì)算說明7.合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議8.特殊約定附件9.附件附錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)，視為違約。4.乙方提供的個(gè)人信息或支付憑證不符合實(shí)際情況，視為違約。5.第三方中介提供的中介服務(wù)不符合約定或違反法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住宅。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和法律規(guī)定的其他權(quán)利。3.過戶：將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的過程。4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。5.仲裁：通過第三方仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議的方式。6.訴訟：通過法院解決合同爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息不符，乙方可以要求甲方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方提供的個(gè)人信息或支付憑證不符合實(shí)際情況，甲方可以要求乙方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.第三方中介提供的中介服務(wù)