20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版簡易房產抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同簽署雙方2.借款人信息2.1借款人姓名或名稱2.2借款人身份證號碼或營業執照號碼2.3借款人聯系方式3.抵押房產信息3.1房產地址3.2房產產權證號3.3房產類型3.4房產面積3.5房產估值4.借款金額4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4還款方式5.抵押權設定5.1抵押權范圍5.2抵押權登記5.3抵押權優先權6.抵押房產管理與維護6.1抵押房產的維護責任6.2抵押房產的保險6.3抵押房產的租賃限制7.借款人義務與責任7.1按時還款義務7.2抵押房產保管義務7.3合同變更通知義務8.借款人權利與限制8.1抵押房產的使用權8.2抵押房產的轉讓限制8.3合同解除權9.抵押權人義務與責任9.1抵押權人保證債權實現義務9.2抵押權人保管抵押房產義務9.3抵押權人合同履行監督義務10.抵押權人權利與限制10.1抵押權人債權優先受償權10.2抵押權人抵押房產處置權10.3抵押權人合同解除權11.違約責任11.1借款人違約責任11.2抵押權人違約責任11.3合同解除與違約金12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋與爭議解決14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日在北京市簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署雙方：甲方（借款人）為，乙方（抵押權人）為。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：110101199003073.抵押房產信息3.1房產地址：北京市朝陽區路號3.2房產產權證號：京房權證字第X號3.3房產類型：住宅3.4房產面積：100平方米3.5房產估值：人民幣100萬元4.借款金額4.1借款金額：人民幣80萬元4.2借款期限：自合同生效之日起至2026年1月1日止4.3借款利率：年利率6%4.4還款方式：每月等額本息還款5.抵押權設定5.1抵押權范圍：甲方提供的房產的全部權益，包括房產本身及附屬設施等。5.2抵押權登記：甲方應在本合同簽訂之日起30日內，將本合同及抵押登記申請等相關文件提交至北京市不動產登記中心辦理抵押登記手續。5.3抵押權優先權：本抵押權優先于乙方在抵押房產上的其他債權。6.抵押房產管理與維護6.1抵押房產的維護責任：甲方應保持抵押房產處于良好狀態，并承擔因維護不當導致的損失。6.2抵押房產的保險：甲方應在本合同簽訂之日起30日內，為抵押房產投保火災、盜竊等險種，并將保險單正本提交給乙方。6.3抵押房產的租賃限制：未經乙方書面同意，甲方不得將抵押房產出租、轉讓或進行其他處分。7.借款人義務與責任7.1按時還款義務：甲方應按照合同約定的還款方式和期限，按時足額償還借款本息。7.2抵押房產保管義務：甲方應妥善保管抵押房產，防止抵押房產遭受損失或損害。7.3合同變更通知義務：如甲方需要對合同內容進行變更，應提前30日書面通知乙方。未經乙方同意，不得擅自變更合同內容。8.借款人權利與限制8.1抵押房產的使用權：甲方在合同期限內，可正常使用抵押房產，但不得影響乙方抵押權的行使。8.2抵押房產的轉讓限制：未經乙方書面同意，甲方不得將抵押房產轉讓、贈與或進行其他處分。8.3合同解除權：如甲方未按時償還借款本息，乙方有權根據合同約定解除本合同。9.抵押權人義務與責任9.1抵押權人保證債權實現義務：乙方應采取合理措施，確保借款本息的清償，包括但不限于代償借款、處置抵押物等。9.2抵押權人保管抵押房產義務：乙方應妥善保管抵押房產，確保其安全完整。9.3抵押權人合同履行監督義務：乙方有權監督甲方履行合同義務，包括但不限于借款使用、抵押房產管理等。10.抵押權人權利與限制10.1抵押權人債權優先受償權：在抵押房產處置所得中，乙方有權優先受償其債權。10.2抵押權人抵押房產處置權：在甲方違約或合同約定的其他情況下，乙方有權處置抵押房產以實現債權。10.3抵押權人合同解除權：如甲方嚴重違約，乙方有權解除本合同。11.違約責任11.1借款人違約責任：甲方如未按時償還借款本息，應支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。11.2抵押權人違約責任：乙方如未妥善保管抵押房產，應承擔相應的賠償責任。11.3合同解除與違約金：如因一方違約導致合同解除，違約方應支付另一方相應的違約金。12.合同解除與終止甲方未按時償還借款本息，經乙方催告后仍不履行；乙方未妥善保管抵押房產，造成甲方損失；雙方協商一致決定解除合同。12.2合同終止條件：借款本息全部清償后，本合同自動終止。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定處理相關事宜。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為北京市朝陽區人民法院。13.3爭議解決程序：雙方應按照法定程序進行訴訟，遵循公正、公平、公開的原則。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押房產產權證復印件、借款合同等。14.2合同解釋與爭議解決：本合同未盡事宜，按國家法律法規及行業慣例執行。如發生爭議，以本合同附件及雙方協商一致的解釋為準。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的授權2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業服務或協助履行合同。2.2第三方介入需獲得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的職責、權限和責任。3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務，并提供必要的信息和協助。4.第三方介入的職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、公正的服務。4.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，維護甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入的權利5.1第三方有權根據合作協議，收取甲乙雙方約定的服務費用。5.2第三方有權在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。6.第三方介入的責任6.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方應在本合同約定的范圍內履行職責，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。7.第三方責任限額7.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過人民幣萬元。7.2如第三方責任超過約定限額，甲乙雙方應根據實際情況承擔超出部分的責任。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方之間形成獨立的法律關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責任。8.2第三方與抵押權人之間形成的法律關系，不影響抵押權人對抵押物的權利行使。8.3第三方與擔保人之間形成的法律關系，不影響擔保人對主債務的擔保責任。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，經協商一致，對合同進行變更。9.2合同變更應書面通知第三方，并經第三方確認后生效。10.第三方介入的合同終止第三方無法繼續履行職責；第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益；甲乙雙方協商一致決定終止第三方介入。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，對甲乙雙方的商業秘密和隱私信息予以保密。12.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。13.第三方介入的合規性13.1第三方應確保其介入行為符合國家法律法規和行業規范。13.2第三方如違反相關法律法規，應承擔相應的法律責任。14.第三方介入的其他事項14.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行約定。14.2本條款的解釋權歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：清晰、完整，包括房產證首頁、產權登記頁等。說明：用于證明抵押房產的權屬。2.抵押房產估價報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，包含房產估值、市場分析等。說明：用于確定抵押房產的價值。3.借款合同要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：作為本合同的重要組成部分，用于規范借款行為。4.第三方合作協議要求：明確第三方職責、權限、責任等。說明：用于規范第三方介入合同關系的行為。5.合同變更協議要求：明確變更內容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構等。說明：用于規范爭議解決程序。7.保密協議要求：明確保密內容、保密期限等。說明：用于保護甲乙雙方的商業秘密和隱私信息。8.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：用于補充說明合同相關內容。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為：未按時償還借款本息未按約定用途使用借款未妥善保管抵押房產未經抵押權人同意，擅自處置抵押房產提供虛假信息，誤導抵押權人說明：借款人未按時償還借款本息，應支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。2.抵押權人違約行為：未妥善保管抵押房產未經借款人同意，擅自處置抵押房產未按約定提供借款未按約定履行合同約定的其他義務說明：抵押權人未妥善保管抵押房產，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為：故意或重大過失導致甲乙雙方損失違反合作協議約定未履行職責，損害甲乙雙方利益說明：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.違約責任認定標準：違約行為的具體情況對甲乙雙方損失的影響程度違約方的主觀過錯說明：根據違約行為的具體情況、損失程度和主觀過錯等因素，確定違約責任。示例說明：1.借款人未按時償還借款本息，逾期30天，應支付違約金人民幣X元。2.抵押權人未妥善保管抵押房產，導致房產受損，應承擔人民幣X元的賠償責任。3.第三方在評估抵押房產時，故意提供虛假信息，導致借款人損失人民幣X元，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年版簡易房產抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件1.4合同終止條件2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式及期限2.4利息計算及支付方式3.房產抵押3.1抵押房產的基本信息3.2抵押房產的價值評估3.3抵押權登記3.4抵押物保管責任4.借款人義務4.1按時還款義務4.2抵押物保管義務4.3抵押物使用限制4.4通知義務5.借款人權利5.1獲得借款權利5.2抵押物優先受償權5.3抵押物處置權5.4爭議解決權6.借款人違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.出借人義務7.1按時放款義務7.2抵押物保管義務7.3信息保密義務7.4通知義務8.出借人權利8.1獲得借款利息權利8.2抵押物優先受償權8.3抵押物處置權8.4爭議解決權9.出借人違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件解釋13.合同生效及效力13.1合同生效條件13.2合同效力范圍13.3合同效力期限14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息借款人名稱：____________________出借人名稱：____________________借款人地址：____________________出借人地址：____________________借款人法定代表人：________________出借人法定代表人：________________1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止條件1.4.1借款人全部償還借款本息；1.4.2合同約定的借款期限屆滿；1.4.3雙方協商一致解除合同；1.4.4法律法規規定的其他合同終止情形。2.借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣____________元整。2.2借款期限借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3還款方式及期限還款方式：按月分期還款。還款期限：每月____日還款，共____期。2.4利息計算及支付方式利息計算方式：按年利率____%計算復利。利息支付方式：每月隨本金一并支付。3.房產抵押3.1抵押房產的基本信息抵押房產地址：____________________抵押房產面積：____________________抵押房產產權證號：________________3.2抵押房產的價值評估抵押房產評估價值：人民幣____________元整。3.3抵押權登記抵押權登記機關：____________________抵押權登記日期：____________________3.4抵押物保管責任抵押物保管責任由借款人承擔，出借人有權隨時檢查抵押物狀況。4.借款人義務4.1按時還款義務借款人應按照合同約定，按時足額償還借款本息。4.2抵押物保管義務借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損害。4.3抵押物使用限制借款人在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途。4.4通知義務借款人應及時通知出借人有關借款及抵押物的重要事項。5.借款人權利5.1獲得借款權利借款人有權按照合同約定，獲得借款。5.2抵押物優先受償權借款人在債務履行期限屆滿后，有權優先受償抵押物。5.3抵押物處置權借款人有權在出借人同意的情況下，處置抵押物。5.4爭議解決權借款人有權就合同履行過程中產生的爭議提出解決請求。6.借款人違約責任6.1違約情形借款人未按照合同約定償還借款本息、擅自改變抵押物用途、未妥善保管抵押物等情形。6.2違約責任承擔借款人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按未償還借款本金及利息的____%計算，每日累計。8.出借人義務8.1按時放款義務出借人應在合同約定的放款日期前，將借款金額足額支付至借款人指定的銀行賬戶。8.2抵押物保管義務出借人應妥善保管抵押物的相關證明文件，并采取必要措施防止抵押物價值減少。8.3信息保密義務出借人應對借款人的商業秘密和個人信息予以保密，未經借款人同意不得向第三方披露。8.4通知義務出借人應及時通知借款人有關借款及抵押物的重要事項，包括但不限于借款發放、利率調整、抵押物價值變化等。8.5監督借款人使用借款義務出借人有權監督借款人按照約定的用途使用借款，并有權要求借款人提供相關證明。9.出借人權利9.1獲得借款利息權利出借人有權按照合同約定的利率獲得借款利息。9.2抵押物優先受償權出借人在借款人違約的情況下，有權優先受償抵押物。9.3抵押物處置權出借人有權在借款人違約或合同終止的情況下，依法處置抵押物以實現債權。9.4爭議解決權出借人有權就合同履行過程中產生的爭議提出解決請求。10.出借人違約責任10.1違約情形出借人未按時放款、違反信息保密義務、未妥善保管抵押物等情形。10.2違約責任承擔出借人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按未放款金額的____%計算，每日累計。11.合同變更及解除11.1合同變更條件經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除條件11.2.1借款人全部償還借款本息；11.2.2合同約定的借款期限屆滿；11.2.3雙方協商一致解除合同；11.2.4法律法規規定的其他合同解除情形。11.3合同變更及解除程序任何合同的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂相應的書面文件。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。12.2爭議解決機構若協商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力合同附件的變更或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。13.3合同附件解釋合同附件的解釋，應與合同一致。14.合同生效及效力14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同效力范圍本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方在借款關系中的權利義務。14.3合同效力期限本合同的有效期限自合同生效之日起至借款本息全部清償之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務、擔保服務、評估服務、法律服務等相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1中介服務：為甲乙雙方提供合同訂立、履行過程中的中介服務。15.2.2擔保服務：為借款提供擔保，包括保證、抵押、質押等。15.2.3評估服務：對抵押物或借款項目的價值進行評估。15.2.4法律服務：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、見證合同履行等法律服務。16.第三方介入的引入16.1引入條件甲乙雙方經協商一致，可引入第三方介入本合同。16.2引入程序引入第三方介入時，甲乙雙方應書面通知對方，并共同與第三方簽訂相應的合作協議。17.第三方的責任與義務17.1責任第三方在本合同項下的責任，應限于其提供服務范圍內，并按照合作協議的約定承擔相應責任。17.2義務17.2.1嚴格遵守本合同及合作協議的約定；17.2.2為甲乙雙方提供真實、準確的服務；17.2.3保守甲乙雙方的商業秘密和個人信息；17.2.4按時完成服務，確保服務質量。18.第三方的權利18.1權利第三方在本合同項下的權利，應限于其提供服務范圍內，并按照合作協議的約定享有相應權利。18.2享有18.2.1收取合理的服務費用；18.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.3依法向甲乙雙方追償因其履行職責而產生的合理費用。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分第三方與其他各方（甲乙雙方）的責任劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務質量負責；19.1.2甲乙雙方對借款的償還和抵押物的保管負責；19.1.3出借人對借款的利息支付負責。20.第三方責任限額20.1限額20.1.1中介服務：中介服務費用的____倍；20.1.2擔保服務：擔保金額的____倍；20.1.3評估服務：評估服務費用的____倍；20.1.4法律服務：法律服務費用的____倍。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1本合同解除或終止；21.1.2第三方無法繼續履行服務；21.1.3第三方違反合作協議或本合同的約定。22.第三方介入的后續處理22.1后續處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同及相關法律法規的規定，妥善處理后續事宜。23.本合同與其他條款的效力23.1效力本合同與其他條款的效力不受第三方介入的影響，雙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務。24.爭議解決24.1爭議解決方式第三方介入引發的爭議，應通過友好協商解決。24.2爭議解決機構協商不成時，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。25.附件25.1附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。26.合同生效及效力26.1合同生效條