房屋租賃附屬設施使用合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區XX路XX號的房屋一套，乙方有租賃該房屋的需求，雙方本著平等自愿的原則，經協商一致，就房屋租賃附屬設施的使用達成如下合同條款：

一、租賃房屋及附屬設施

1.甲方同意將位于北京市朝陽區XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）及其附屬設施出租給乙方使用。

2.附屬設施包括但不限于：家具、電器、廚衛設施等，具體清單詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計12個月。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前30日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每個季度的第一個月的第一天支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

五、房屋及附屬設施的使用和維護

1.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護附屬設施，不得損壞或丟失，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。

3.甲方應保證附屬設施的正常使用，乙方發現附屬設施故障應及時通知甲方，甲方應在接到通知后三日內進行維修。

六、房屋及附屬設施的檢查

1.甲方有權每季度對租賃房屋及附屬設施進行檢查，乙方應予以配合。

2.檢查過程中，如發現乙方違反合同約定使用房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方立即整改。

七、合同的變更和解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金：

-逾期支付租金超過30日；

-擅自改變房屋結構或用途；

-損壞附屬設施且拒不修復或賠償；

-將租賃房屋用于非法活動。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金：

-附屬設施無法正常使用且甲方拒不維修；

-甲方擅自收回房屋。

八、違約責任

1.雙方應嚴格履行合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任。

2.違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

2.協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：附屬設施清單

1.家具：沙發一套、餐桌一張、床兩張、衣柜兩個。

2.電器：電視一臺、冰箱一臺、洗衣機一臺、空調兩臺。