20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買賣合同示范文本（二零二四年度特色版）本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名1.1.2出賣人身份證號碼1.1.3出賣人聯系方式1.2買受人信息1.2.1買受人姓名1.2.2買受人身份證號碼1.2.3買受人聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.買賣雙方的權利與義務3.1出賣人權利與義務3.1.1出賣人權利3.1.2出賣人義務3.2買受人權利與義務3.2.1買受人權利3.2.2買受人義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.房屋交付及交接手續5.1房屋交付時間5.2房屋交接手續5.3交接物品清單6.房屋權屬變更登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記手續7.房屋稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式7.3稅費繳納時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機構12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方14.3合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1101011949123100121.1.3出賣人聯系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011990010100211.2.3買受人聯系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區某街道某號2.2房屋產權證號：京房權證某字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2005年3.買賣雙方的權利與義務3.1出賣人權利與義務3.1.1出賣人權利收取房屋總價款房屋權屬變更登記房屋交付給買受人3.1.2出賣人義務保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛按合同約定提供房屋及附屬設施配合買受人辦理房屋權屬變更登記手續3.2買受人權利與義務3.2.1買受人權利收取房屋及附屬設施房屋權屬變更登記房屋所有權3.2.2買受人義務支付房屋總價款辦理房屋權屬變更登記手續按合同約定接收房屋及附屬設施4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣100萬元整4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：首付：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣30萬元尾款：房屋交付前支付人民幣70萬元4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議5.房屋交付及交接手續5.1房屋交付時間：合同簽訂后30個工作日內5.2房屋交接手續：出賣人提供房屋鑰匙及房屋產權證等相關文件買受人驗收房屋及附屬設施雙方簽署房屋交接確認書5.3交接物品清單：房屋本體建筑物附屬設施附屬設施清單詳見附件6.房屋權屬變更登記6.1登記時間：房屋交付后30個工作日內6.2登記費用：按國家相關規定繳納6.3登記手續：出賣人提供房屋產權證及買賣合同等文件買受人提供身份證等文件雙方共同到房產交易管理部門辦理登記手續8.違約責任8.1違約情形出賣人未按約定時間交付房屋買受人未按約定支付房屋總價款出賣人提供的房屋權屬證明文件虛假買受人未按約定辦理房屋權屬變更登記8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失違約方應承擔因違約產生的所有費用8.3違約金違約金支付方式：違約方應在違約之日起10日內支付違約金違約金支付地點：雙方約定的銀行賬戶9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為協商如協商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟9.2爭議解決機構仲裁機構：北京市仲裁委員會訴訟法院：北京市朝陽區人民法院9.3爭議解決程序協商：雙方應在爭議發生后30日內協商解決仲裁：仲裁程序按照仲裁規則進行訴訟：訴訟程序按照民事訴訟法進行10.合同解除與終止10.1合同解除條件一方違約，經另一方催告后未在合理期限內糾正因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件雙方達成終止合同的一致意見房屋權屬變更登記完成后10.3合同解除或終止后的處理解除或終止合同后，雙方應盡快辦理相關手續，包括但不限于退還已付款項、返還房屋等合同解除或終止后，雙方互不承擔違約責任11.合同生效及備案11.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付首付款11.2合同備案合同備案地點：北京市朝陽區房產交易管理部門11.3合同備案機構北京市朝陽區房產交易管理部門12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等12.2合同附件合同附件包括但不限于房屋交接清單、付款計劃等12.3其他約定事項如有其他約定事項，雙方應以書面形式補充13.合同簽署日期13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：北京市朝陽區某街道某號14.合同份數及保管14.1合同份數：一式四份，雙方各執兩份14.2合同保管方出賣人保管一份合同買受人保管一份合同房產交易管理部門備案一份合同另一份合同歸雙方共同保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產經紀人、律師事務所、會計師事務所、資產評估機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應服務合同。中介服務：第三方作為中介，協助甲乙雙方達成交易。咨詢服務：第三方提供專業咨詢意見，協助甲乙雙方決策。擔保服務：第三方為甲乙雙方提供擔保，確保交易安全。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在服務合同中約定，但不得超過合同總價款的10%。15.4甲乙雙方責任15.4.1甲乙雙方對第三方的選擇和委托行為負責，應確保第三方具備相應的資質和信譽。15.4.2甲乙雙方應配合第三方完成相關工作，并承擔因自身原因導致第三方無法履行職責的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接的違約責任。15.5.2第三方對房屋及交易的真實性、合法性不承擔責任，甲乙雙方應對交易的真實性、合法性自行負責。15.5.3第三方在服務過程中，應遵守國家法律法規及行業規范，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。15.6第三方介入時的額外條款15.6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項、服務內容和費用。15.6.2第三方介入后的費用結算方式由甲乙雙方與第三方協商確定。15.6.3第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第九條的規定。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂補充協議。15.7.2補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應列明房屋及附屬設施的具體內容和數量，并由甲乙雙方簽字確認。說明：交接清單是房屋交付的重要憑證，用于確認房屋及附屬設施的實際狀況。2.付款計劃表詳細要求：表格應明確每期付款的時間、金額和支付方式。說明：付款計劃表是雙方約定付款時間和金額的依據，有助于雙方按時完成付款。3.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，并加蓋產權證復印件專用章。說明：產權證復印件用于證明房屋權屬，是合同履行的重要文件。4.買賣合同補充協議詳細要求：補充協議應詳細列明雙方約定的額外條款，并由雙方簽字蓋章。說明：補充協議是對合同條款的補充和細化，有助于明確雙方的權利義務。5.房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，并包含評估方法、評估依據和評估結果。6.第三方服務合同詳細要求：服務合同應明確第三方提供的服務內容、費用、責任和權利。說明：服務合同是甲乙雙方與第三方之間權利義務關系的依據。7.房屋權屬變更登記申請表詳細要求：申請表應完整填寫房屋權屬變更登記所需信息，并由雙方簽字蓋章。說明：申請表是辦理房屋權屬變更登記的重要文件。8.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序和費用。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中出現爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣人未按約定時間交付房屋買受人未按約定支付房屋總價款出賣人提供的房屋權屬證明文件虛假買受人未按約定辦理房屋權屬變更登記第三方未按約定履行服務義務甲乙雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準違約行為發生，經另一方催告后未在合理期限內糾正違約行為導致合同無法履行或造成損失違約行為違反法律法規或行業規范3.違約責任示例出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按期入住，出賣人應支付違約金，并賠償買受人因延遲入住造成的損失。買受人未按約定支付房屋總價款，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金。第三方未按約定履行評估服務義務，導致評估結果不準確，第三方應退還評估費用，并承擔因評估不準確造成的損失。全文完。2024版存量房買賣合同示范文本（二零二四年度特色版）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產信息3.1房產基本狀況3.2房產權屬狀況3.3房產周邊環境4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.產權過戶5.1過戶流程5.2過戶費用及承擔6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付地點7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單及狀況8.交房前的檢查與驗收8.1檢查范圍8.2驗收標準8.3驗收時間9.房產稅費承擔9.1稅費種類及金額9.2稅費承擔方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“存量房”是指已經取得房屋所有權證且未進行過抵押、查封等限制交易的房屋。1.1.2本合同所指的“買方”是指愿意購買存量房的個人或單位。1.1.3本合同所指的“賣方”是指愿意出售存量房的房屋所有權人。1.2術語解釋1.2.1“交易價格”是指買方購買存量房所支付的總金額。1.2.2“支付方式”是指買方支付交易價格的具體方式，如現金、銀行轉賬等。1.2.3“交付”是指賣方將存量房及其附屬設施和設備按照合同約定條件移交給買方。1.2.4“過戶”是指賣方將存量房的產權轉移至買方的過程。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方住所：2.1.3買方聯系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方住所：2.2.3賣方聯系電話：3.房產信息3.1房產基本狀況3.1.1房產坐落地址：3.1.2房產面積：3.1.3房產戶型：3.1.4房產產權證號：3.2房產權屬狀況3.2.1房產所有權人：3.2.2房產是否存在抵押、查封等限制交易情況：3.2.3房產是否涉及其他權屬糾紛：3.3房產周邊環境3.3.1房產周邊交通狀況：3.3.2房產周邊配套設施：3.3.3房產周邊環境描述：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同交易價格為人民幣_____元整。4.2支付方式及時間4.2.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付交易價格的_____%作為定金。4.2.2買方應在存量房過戶后____個工作日內支付剩余交易價格。4.2.3支付方式為______。5.產權過戶5.1過戶流程5.1.1賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內向買方提供辦理產權過戶所需的全部文件。5.1.2買方應在收到賣方提供的文件后____個工作日內辦理存量房產權過戶手續。5.1.3產權過戶手續辦理完畢后，買方取得存量房產權證。5.2過戶費用及承擔5.2.1產權過戶所需繳納的稅費及費用由______方承擔。5.2.2買方應在辦理產權過戶手續時繳納相關稅費及費用。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1賣方應在存量房產權過戶手續辦理完畢后____個工作日內將存量房交付給買方。6.2交付條件6.2.1房屋交付時應符合合同約定的房屋狀況，包括但不限于房屋結構安全、設備完好等。6.2.2房屋交付時應附隨合同約定的附屬設施和設備。6.3交付地點6.3.1房屋交付地點為______。7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.1.1附屬設施清單如下：7.1.2附屬設施使用說明及保修期。7.2設備清單及狀況7.2.1設備清單如下：7.2.2設備狀況描述及保修期。8.交房前的檢查與驗收8.1檢查范圍8.1.1房屋主體結構的安全性。8.1.2房屋裝修狀況的完好性。8.1.3房屋附屬設施和設備的完好性。8.1.4房屋共用部位的完好性。8.2驗收標準8.2.1房屋主體結構無傾斜、裂縫等影響安全使用的現象。8.2.2房屋裝修符合設計要求，無脫落、損壞等影響使用的問題。8.2.3房屋附屬設施和設備運行正常，無故障。8.2.4房屋共用部位整潔、完好。8.3驗收時間8.3.1買方應在賣方通知的交付時間前____個工作日對房屋進行驗收。8.3.2如買方因特殊情況無法按時驗收，應提前____個工作日通知賣方，并協商確定新的驗收時間。9.房產稅費承擔9.1稅費種類及金額9.1.1房產交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。9.1.2具體稅費種類及金額根據國家相關法律法規和當地政策確定。9.2稅費承擔方式9.2.1買方應按照國家相關法律法規和當地政策規定，自行繳納應承擔的稅費。9.2.2賣方應配合買方辦理相關稅費繳納手續。10.違約責任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時間交付房屋。10.1.2買方未按約定時間支付交易價格。10.1.3賣方提供的房屋信息與實際不符。10.1.4買方未按約定辦理產權過戶手續。10.2違約責任承擔10.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。10.2.2買方未按約定時間支付交易價格的，應向賣方支付_____%的違約金。10.2.3賣方提供的房屋信息與實際不符的，應退還買方已支付的定金，并賠償買方損失。10.2.4買方未按約定辦理產權過戶手續的，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.1.2合同經雙方協商一致。12.2合同期限12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2.2本合同有效期為______年。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。13.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定生效條件13.2.1補充協議經雙方簽字或蓋章后生效。14.其他14.1本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。15.2.2第三方介入的協議應明確第三方的權利、義務和責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由雙方在第三方介入協議中約定。15.3.2第三方責任限額不得超過其提供的擔保金額或其與甲乙雙方約定的賠償金額。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入期間，仍應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。16.2第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權利和義務關系。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定，收取中介費、咨詢費、評估費、擔保費等合理費用。17.2第三方有權根據合同約定，監督甲乙雙方履行合同義務，并提出合理建議。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息和服務。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方在履行合同過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決爭議。19.第三方介入協議19.1.1第三方的名稱、住所、聯系方式；19.1.2第三方的服務內容、范圍和期限；19.1.3第三方的權利和義務；19.1.4第三方的責任限額；19.1.5第三方介入費用及支付方式；19.1.6甲乙雙方的違約責任；19.1.7爭議解決方式；19.1.8協議的生效條件和生效日期。20.第三方介入的終止20.1第三方介入協議期滿或雙方協商一致終止的，第三方應立即停止介入。20.2第三方介入協議終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續履行合同義務。21.第三方介入的補充條款21.1如本合同中未對第三方介入作出明確規定的，甲乙雙方應在本合同補充協議中予以明確。21.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入期間發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。22.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1要求：提供房屋產權證的清晰復印件，證明賣方擁有該房屋的合法所有權。2.房屋所有權人身份證復印件2.1要求：提供賣方及買方的身份證復印件，證明雙方身份的真實性。3.房屋交易稅費繳納憑證3.1要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，證明買方已履行繳納稅費義務。4.房屋裝修清單及照片4.1要求：提供房屋裝修清單及照片，詳細記錄房屋裝修情況，包括裝修材料、施工項目等。5.房屋附屬設施及設備清單5.1要求：提供房屋附屬設施及設備的清單，包括設備名稱、型號、使用狀況等。6.房屋檢查報告6.1要求：提供房屋交房前的檢查報告，包括房屋主體結構、裝修狀況、設施設備等方面的檢查結果。7.第三方介入協議7.1要求：提供第三方介入協議，明確第三方的權利、義務和責任。8.補充協議8.1要求：提供雙方簽訂的補充協議，對本合同未盡事宜進行補充和說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。示例說明：賣方應在存量房產權過戶手續辦理完畢后____個工作日內將存量房交付給買方。如賣方未按時交付，應向買方支付相當于交易價格_____%的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付交易價格。責任認定標準：買方未按約定時間支付交易價格，應向賣方支付_____%的違約金。示例說明：買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付交易價格的_____%作為定金。如買方未按時支付定金，應向賣方支付相當于定金_____%的違約金。3.違約行為：賣方提供的房屋信息與實際不符。責任認定標準：賣方提供的房屋信息與實際不符，應退還買方已支付的定金，并賠償買方損失。示例說明：賣方在合同中承諾房屋裝修狀況良好，但實際交付時發現裝修存在嚴重質量問題，賣方應退還買方已支付的定金，并賠償買方損失。4.違約行為：買方未按約定辦理產權過戶手續。責任認定標準：買方未按約定辦理產權過戶手續的，應承擔相應的法律責任。示例說明：買方未在約定時間內辦理產權過戶手續，導致賣方遭受損失，買方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版存量房買賣合同示范文本（二零二四年度特色版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同價格1.4合同履行期限1.5合同履行地點1.6合同履行方式1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決1.9合同違約責任1.10合同生效1.11合同終止1.12合同解除1.13合同續訂1.14合同附件2.合同當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3中介機構信息（如有）3.合同標的描述3.1房屋基本信息3.2房屋權屬情況3.3房屋附屬設施及權利義務3.4房屋相關稅費及費用4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3首付款4.4余款支付4.5支付時間及方式4.6付款違約責任5.合同履行期限5.1房屋交付時間5.2合同履行期限屆滿前事項5.3合同履行期限屆滿后事項6.合同履行地點6.1房屋交付地點6.2合同履行地點變更7.合同履行方式7.1出賣人交付房屋7.2買受人接收房屋7.3合同履行過程中產生的問題處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除的效力9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同違約責任10.1違約責任種類10.2違約責任承擔方式10.3違約責任免除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間12.3合同終止程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同續訂14.1合同續訂條件14.2合同續訂程序14.3合同續訂效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人（1）出賣人：指在本合同中出售房屋的當事人。（2）買受人：指在本合同中購買房屋的當事人。1.2合同標的（1）房屋：指出賣人擁有的、位于_______地址的房屋，具備合法的房產證。（2）房屋附屬設施：指隨房屋一同轉讓的家具、家電等附屬設施。1.3合同價格（1）房屋總價款為人民幣_______元整。（2）合同價格包括房屋本身及附屬設施的價格。1.4合同履行期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年。1.5合同履行地點（1）房屋交付地點：_______。（2）合同履行地點變更需雙方書面同意。1.6合同履行方式（1）出賣人應在本合同約定的交付期限內，將房屋及附屬設施交付給買受人。（2）買受人應在合同約定的期限內支付全部房款。1.7合同變更與解除（1）合同變更：雙方經協商一致，可對本合同內容進行變更，變更內容以書面形式為準。（2）合同解除：在本合同約定的解除條件成立時，任何一方均可向對方發出解除通知，合同自解除通知到達對方時解除。第二條合同當事人信息2.1出賣人信息（1）姓名或名稱：_______。（2）身份證號碼或營業執照號碼：_______。（3）聯系方式：_______。2.2買受人信息（1）姓名或名稱：_______。（2）身份證號碼或營業執照號碼：_______。（3）聯系方式：_______。2.3中介機構信息（如有）（1）名稱：_______。（2）聯系方式：_______。第三條合同標的描述3.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______。（2）房屋面積：_______平方米。（3）房屋結構：_______。3.2房屋權屬情況（1）房屋所有權證號：_______。（2）房屋他項權利登記情況：_______。3.3房屋附屬設施及權利義務（1）附屬設施清單：_______。（2）附屬設施權利義務：_______。3.4房屋相關稅費及費用（1）房屋過戶稅費：_______。（2）其他相關費用：_______。第一部分：合同如下：第八條合同價格及支付方式8.1合同價格（1）房屋總價款為人民幣_______元整，大寫：_______元整。（2）合同價格構成：房屋本身價格_______元，附屬設施價格_______元。8.2支付方式（1）首付款：買受人應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付首付款人民幣_______元。（2）余款支付：買受人應在房屋交付前支付剩余房款，支付方式為_______。8.3首付款（1）首付款支付時間：_______。（2）首付款支付方式：_______。8.4余款支付（1）余款支付時間：_______。（2）余款支付方式：_______。8.5支付時間及方式（1）支付時間：買受人應在合同約定的支付時間內完成支付。（2）支付方式：買受人應通過銀行轉賬或現金支付給出賣人。8.6付款違約責任（1）買受人未按時支付首付款或余款的，每延遲一日，應向出賣人支付_______%的違約金。（2）出賣人未按時交付房屋的，每延遲一日，應向買受人支付_______%的違約金。第九條合同履行期限9.1房屋交付時間（1）出賣人應在合同約定的交付期限內將房屋交付給買受人。（2）交付時間：_______。9.2合同履行期限屆滿前事項（1）出賣人應確保房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。（2）買受人應按時支付房款。9.3合同履行期限屆滿后事項（1）房屋交付后，買受人應按合同約定使用房屋。（2）出賣人應配合買受人辦理房屋過戶手續。第十條合同履行地點10.1房屋交付地點（1）房屋交付地點：_______。10.2合同履行地點變更（1）合同履行地點變更需雙方書面同意。（2）變更后的履行地點應滿足合同履行條件。第十一、十二條合同變更與解除（合并為一條）11.1合同變更條件（1）任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方。（2）對方收到變更通知后_______個工作日內未提出異議，視為同意變更。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成立時，任何一方均可向對方發出解除通知。（2）解除條件包括：_______。11.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除的一方應書面通知對方。（2）對方收到通知后_______個工作日內未提出異議，變更或解除生效。11.4合同變更與解除的效力（1）合同變更后，原合同內容失效，以變更后的內容為準。（2）合同解除后，原合同內容失效，雙方的權利義務終止。第十三、十四條合同爭議解決與合同生效（合并為一條）13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同爭議。（2）協商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。13.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定。第二部分：第三方介入后的修正第八條（三）第三方介入8.3.1第三方定義（1）第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。8.3.2第三方介入方式（1）中介機構：在房屋買賣過程中，中介機構作為服務提供方，協助甲乙雙方完成交易，其職責包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草等。（3）擔保公司：在房屋交易中，擔保公司提供擔保服務，保障交易安全，如支付保證金、貸款擔保等。（4）律師事務所：在房屋交易中，律師事務所提供法律咨詢服務，協助甲乙雙方處理法律事宜。8.3.3第三方責任限額（1）中介機構：中介機構的責任限額為合同總價的_______%，超過部分由中介機構自行承擔。（2）評估機構：評估機構的責任限額為評估價值的_______%，超過部分由評估機構自行承擔。（3）擔保公司：擔保公司的責任限額為擔保金額的_______%，超過部分由擔保公司自行承擔。（4）律師事務所：律師事務所的責任限額為法律服務費用的_______%，超過部分由律師事務所自行承擔。第九條（四）第三方責任9.4.1第三方責任界定（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方合法權益受到損害的，由第三方承擔相應的法律責任。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方合法權益受到損害的，第三方不承擔法律責任，但應及時通知甲乙雙方。9.4.2第三方責任承擔方式（1）第三方責任承擔方式包括但不限于：退還服務費用、賠償損失、承擔違約責任等。（2）第三方責任承擔的具體方式由雙方協商確定，并在合同中明確。第十條（五）第三方權利10.5.1第三方權利界定（1）中介機構：有權根據甲乙雙方的需求提供相關服務，并收取合理的服務費用。（2）評估機構：有權根據房屋實際情況進行評估，并提供評估報告。（3）擔保公司：有權根據甲乙雙方的需求提供擔保服務，并收取擔保費用。（4）律師事務所：有權根據甲乙雙方的需求提供法律咨詢服務，并收取服務費用。10.5.2第三方權利行使（1）第三方在行使權利時，應遵守相關法律法規和合同約定。（2）第三方在行使權利過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。第十一條（六）第三方與其他各方的劃分11.6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供服務，甲方為第三方支付服務費用。（2）第三方與甲方責任劃分：第三方在履行職責過程中產生的責任，由第三方自行承擔。11.6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供服務，乙方為第三方支付服務費用。（2）第三方與乙方責任劃分：第三方在履行職責過程中產生的責任，由第三方自行承擔。11.6.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方與甲乙雙方的關系：第三方為甲乙雙方提供服務，甲乙雙方共同承擔第三方服務費用。（2）第三方與甲乙雙方責任劃分：第三方在履行職責過程中產生的責任，由第三方自行承擔，但若因第三方原因導致甲乙雙方合法權益受到損害，第三方應承擔相應的法律責任。第十二條（七）第三方變更12.7.1第三方變更條件（1）甲乙雙方認為有必要更換