20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京存量房買賣合同交易流程與資金監管本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.存量房的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款節點4.交易稅費承擔4.1甲方承擔稅費4.2乙方承擔稅費5.產權過戶手續5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶時間及費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.履約期限7.1合同生效時間7.2履約期限7.3履約終止條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.資金監管9.1資金監管機構9.2資金監管賬戶9.3資金監管流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯系方式：________1.2乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯系方式：________第二條存量房的基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產權性質：________2.3房屋面積：________（平方米）2.4房屋用途：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整。3.2付款方式：________3.3付款節點：（1）________（2）________（3）________第四條交易稅費承擔4.1甲方承擔稅費：________4.2乙方承擔稅費：________第五條產權過戶手續5.1過戶申請：甲方應在合同簽訂后________個工作日內向相關產權登記機構提交過戶申請。5.2過戶所需材料：（1）房屋產權證復印件（2）買賣雙方的身份證明（3）買賣合同原件（4）其他相關文件5.3過戶時間及費用：________第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元整。6.2保證金支付方式：________6.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢且雙方無爭議（2）其他________第七條履約期限7.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2履約期限：自合同生效之日起________個工作日內完成房屋過戶手續。7.3履約終止條件：（1）合同約定的目的實現（2）一方違約導致合同解除（3）其他________第八條違約責任8.1違約情形：（1）甲方未按合同約定支付購房款；（2）乙方未按合同約定辦理產權過戶手續；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔：（1）若甲方未按時支付購房款，應向乙方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按時辦理產權過戶手續，應向甲方支付_____%的違約金；（3）若任何一方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償：（1）違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失；（2）違約方應賠償守約方因違約所造成的合理費用；（3）違約方應賠償守約方因違約所造成的信譽損失。第九條資金監管9.1資金監管機構：________9.2資金監管賬戶：________9.3資金監管流程：（1）雙方應在合同簽訂后____個工作日內將購房款存入監管賬戶；（2）資金監管機構應定期向雙方提供資金監管報告；（3）在房屋過戶手續辦理完畢后，監管賬戶內的資金應按約定分配。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第十一條合同解除11.1合同解除條件：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）其他雙方約定的合同解除條件。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方應在收到通知后____個工作日內給予答復；（3）雙方協商一致解除合同。11.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應立即終止合同約定的權利義務；（2）解除合同后，雙方應協商處理尚未履行完畢的合同事項；（3）解除合同后，雙方應按照約定退還或支付已收款項。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________13.3簽署人：甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋交易的中介服務；（2）對房屋價值進行評估；（3）提供法律、財務等咨詢服務；（4）其他甲乙雙方約定的第三方服務。第十六條第三方介入的約定16.2第三方介入的協議應由甲乙雙方與第三方分別簽訂，并作為本合同的附件。第十七條第三方的責任17.1第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協議履行相應職責，并對自身提供的服務承擔相應責任。17.2第三方的責任限額：（1）第三方因其提供的服務導致甲乙雙方損失的，應承擔不超過其服務費用_____%的賠償責任；（2）第三方因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；（3）第三方責任限額以法律規定或行業標準為準。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅對甲乙雙方提供中介、評估、咨詢等服務，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔交易風險。18.2第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不作為甲乙雙方的代理人。18.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人隱私。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方服務的具體內容；（3）第三方服務的費用及支付方式；（4）第三方責任的承擔；（5）第三方介入的時間及期限。第二十條第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方可根據實際情況，經協商一致后，對第三方介入的協議進行變更或解除。20.2第三方介入協議的變更或解除，不影響本合同的效力。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式：（1）由甲乙雙方與第三方協商解決；（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的協議附件22.1第三方介入的協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的其他約定23.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供清晰的房屋產權證復印件，需加蓋產權登記機構公章。說明：用于證明房屋產權歸屬，作為合同附件之一。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的具體條款，如交易價格、支付方式等。說明：詳細列明房屋買賣的具體條款，作為合同附件之一。3.附件三：第三方介入協議要求：第三方介入協議需明確服務內容、費用、責任等。說明：第三方介入協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費已繳納，作為合同附件之一。5.附件五：過戶手續辦理憑證要求：提供房屋過戶手續辦理的憑證，如過戶證明等。說明：證明房屋過戶手續已辦理，作為合同附件之一。6.附件六：履約保證金收據要求：提供履約保證金的收據，證明已繳納保證金。說明：證明履約保證金已繳納，作為合同附件之一。7.附件七：其他相關文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關文件。說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業管理協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款；乙方未按時辦理產權過戶手續；任何一方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付購房款：違約責任：向乙方支付_____%的違約金；示例：甲方未按時支付購房款，應向乙方支付人民幣_____%的違約金。乙方未按時辦理產權過戶手續：違約責任：向甲方支付_____%的違約金；示例：乙方未按時辦理產權過戶手續，應向甲方支付人民幣_____%的違約金。任何一方未按合同約定履行其他義務：違約責任：承擔相應違約責任，賠償守約方因此造成的損失；示例：甲方未按時提供房屋鑰匙，應賠償乙方因此造成的損失。3.其他違約行為及責任認定：第三方未按約定履行服務義務：違約責任：第三方承擔相應違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；不可抗力導致合同無法履行：責任認定：根據不可抗力事件的具體情況，由雙方協商確定責任承擔。全文完。2024年度南京存量房買賣合同交易流程與資金監管1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理中介機構信息1.4乙方代理中介機構信息2.房屋基本信息2.1房屋權屬證明2.2房屋位置、面積、結構等信息2.3房屋配套設施及使用情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更及違約責任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件及時間4.3合同解除條件及程序5.房屋產權過戶5.1過戶手續及辦理時間5.2產權過戶稅費承擔5.3產權過戶登記手續6.房屋交付6.1房屋交付時間及條件6.2房屋交付驗收程序6.3房屋交付違約責任7.資金監管7.1資金監管機構及賬戶信息7.2資金監管流程及操作規范7.3資金監管違約責任8.貸款事宜8.1貸款申請條件及期限8.2貸款審批及發放程序8.3貸款違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.合同變更及補充12.1合同變更條件及程序12.2合同補充條款12.3合同變更及補充的效力13.合同生效、解除及終止13.1合同生效日期13.2合同解除及終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他14.1本合同未盡事宜的約定14.2合同附件及補充協議14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________1.3甲方代理中介機構信息甲方代理中介機構名稱：________________甲方代理中介機構法定代表人：________________甲方代理中介機構住所地：____________________1.4乙方代理中介機構信息乙方代理中介機構名稱：________________乙方代理中介機構法定代表人：________________乙方代理中介機構住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋權屬證明房屋所有權證號：________________房屋所有權人：____________________2.2房屋位置、面積、結構等信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________2.3房屋配套設施及使用情況配套設施：____________________使用情況：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋總價款：____________________3.2付款方式及期限首付款：____________________尾款支付時間：____________________3.3付款方式變更及違約責任如需變更付款方式，應書面通知對方，并經雙方同意。如一方未按時支付款項，應向對方支付日萬分之五的違約金。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日在________________簽訂。4.2合同生效條件及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同解除條件及程序如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。5.房屋產權過戶5.1過戶手續及辦理時間過戶手續應在合同生效后____個工作日內辦理完畢。5.2產權過戶稅費承擔過戶稅費按國家相關規定由甲方承擔。5.3產權過戶登記手續產權過戶登記手續由甲方負責辦理。6.房屋交付6.1房屋交付時間及條件房屋交付時間為合同生效之日起____個工作日內。交付條件：房屋權屬清晰，無任何債務及糾紛。6.2房屋交付驗收程序雙方應共同驗收房屋，并簽署房屋交付確認書。6.3房屋交付違約責任如一方未按時交付房屋，應向對方支付日萬分之五的違約金。7.資金監管7.1資金監管機構及賬戶信息資金監管機構：____________________資金監管賬戶：____________________7.2資金監管流程及操作規范資金監管流程：____________________操作規范：____________________7.3資金監管違約責任如一方違反資金監管規定，應承擔相應的違約責任。8.貸款事宜8.1貸款申請條件及期限甲方如需貸款，應在合同簽訂后____個工作日內向銀行提出貸款申請。8.2貸款審批及發放程序銀行收到貸款申請后，應在____個工作日內完成審批。貸款批準后，甲方應在____個工作日內辦理放款手續。8.3貸款違約責任如甲方未按時申請貸款或未按時辦理放款手續，應向乙方支付日萬分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序提起訴訟前，雙方應給予對方____個工作日的書面通知，說明爭議事項和訴求。9.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方未在接到解除通知后____個工作日內糾正違約行為；（2）一方發生重大違約，嚴重影響合同目的實現；（3）法律法規規定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系。甲方應將房屋及附屬設施完整無損地移交給乙方，并退還乙方已支付的款項。11.違約責任11.1違約行為及認定違約行為包括但不限于：未按時支付款項、未按時辦理過戶手續、未按時交付房屋等。違約行為的認定由雙方共同確定或由第三方仲裁機構裁定。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。12.合同變更及補充12.1合同變更條件及程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充條款雙方可就合同履行過程中的具體事項簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補充的效力合同變更及補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效、解除及終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除及終止條件如發生合同解除的情形，合同自解除通知送達對方之日起終止。13.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即終止合同約定的權利義務關系，并處理相關事宜。14.其他14.1本合同未盡事宜的約定本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期及地點本合同于____年__月__日在________________簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他個人或單位，包括但不限于但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、資金監管機構等，其介入目的在于協助合同履行、提供專業服務或進行監管。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）中介機構：對合同履行過程中因中介機構的過失導致的損失，中介機構的責任限額為中介服務費用的____倍；（2）評估機構：對房屋評估結果與實際價值不符導致的損失，評估機構的責任限額為評估服務費用的____倍；（3）律師事務所：對法律文件起草或審核過程中出現的錯誤導致的損失，律師事務所的責任限額為法律服務費用的____倍；（4）會計師事務所：對財務審計過程中出現的錯誤導致的損失，會計師事務所的責任限額為審計服務費用的____倍；（5）資金監管機構：對資金監管過程中出現的錯誤導致的損失，資金監管機構的責任限額為監管服務費用的____倍。15.2.2第三方責任認定（1）第三方在提供服務過程中存在過失，導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任；（2）第三方在提供的服務中，未盡到合理注意義務，導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任；（3）第三方故意隱瞞事實或提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任。15.3第三方權利15.3.1第三方權利行使（1）根據合同約定，獲取相應的服務費用；（2）根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監督。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1甲乙雙方責任劃分（1）甲方：負責房屋的權屬證明、房屋交付、過戶手續等；（2）乙方：負責支付房款、接受房屋交付、辦理過戶手續等。15.4.2第三方責任劃分（1）中介機構：提供房屋買賣信息、協助雙方達成交易、協助辦理過戶手續等；（2）評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草或審核法律文件；（4）會計師事務所：提供財務審計服務；（5）資金監管機構：對交易資金進行監管。16.第三方變更16.1第三方變更條件如需變更第三方，雙方應協商一致，并以書面形式通知對方。16.2第三方變更程序（1）雙方協商一致，確定新的第三方；（2）新第三方與甲乙雙方簽訂相關協議或合同；（3）甲乙雙方與原第三方解除原有協議或合同；（4）新第三方履行原有第三方的職責。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方因故無法繼續履行職責。17.2第三方介入終止程序（1）雙方協商一致，確定終止第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方解除原有協議或合同；（3）甲乙雙方處理與第三方相關的后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的正本復印件，需加蓋產權人公章或簽字。說明：用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，需雙方簽字蓋章。說明：作為合同履行的主要依據。3.房屋交付確認書要求：雙方在房屋交付時共同簽署的確認書，需雙方簽字蓋章。說明：作為房屋交付完成的證明。4.資金監管協議要求：甲乙雙方與資金監管機構簽訂的資金監管協議，需雙方簽字蓋章。說明：用于明確資金監管的具體流程和責任。5.貸款合同要求：甲方與銀行簽訂的貸款合同，需雙方簽字蓋章。說明：用于證明甲方獲得貸款的合法性。6.房屋評估報告要求：評估機構出具的房屋評估報告，需評估機構蓋章。說明：用于確定房屋交易價格。7.法律意見書要求：律師事務所出具的法律意見書，需律師事務所蓋章。說明：用于確認合同條款的合法性和有效性。8.財務審計報告要求：會計師事務所出具的財務審計報告，需會計師事務所蓋章。說明：用于確認甲方財務狀況的合理性。9.中介服務協議要求：甲乙雙方與中介機構簽訂的中介服務協議，需雙方簽字蓋章。說明：用于明確中介機構的職責和服務內容。10.爭議解決協議要求：雙方在發生爭議時簽訂的爭議解決協議，需雙方簽字蓋章。說明：用于明確爭議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付房款；（2）未按時辦理過戶手續；（3）未按時交付房屋；（4）房屋權屬證明存在虛假信息；（5）房屋存在重大質量問題；（6）違反資金監管規定。2.責任認定標準：（1）未按時支付房款：違約方應向守約方支付日萬分之五的違約金；（2）未按時辦理過戶手續：違約方應承擔相應過戶手續費用；（3）未按時交付房屋：違約方應向守約方支付日萬分之五的違約金；（4）房屋權屬證明存在虛假信息：違約方應承擔由此產生的所有損失；（5）房屋存在重大質量問題：違約方應修復房屋或退還房款；（6）違反資金監管規定：違約方應承擔由此產生的所有損失。3.示例說明：（1）甲方未按時支付房款：乙方有權解除合同，并要求甲方支付日萬分之五的違約金；（2）房屋存在重大質量問題：甲方有權解除合同，并要求退還房款；（3）違反資金監管規定：甲方有權解除合同，并要求退還已支付房款。全文完。2024年度南京存量房買賣合同交易流程與資金監管2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產基本信息2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬情況2.5房產登記情況3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3首付款比例3.4分期付款安排3.5付款時間節點4.資金監管4.1資金監管機構4.2資金監管賬戶4.3資金監管流程4.4資金監管期限4.5資金監管變更5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格處理6.產權過戶6.1過戶手續6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶責任7.履約責任7.1履約義務7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件10.4合同生效11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房產評估報告11.4其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間13.3備案手續14.合同附件清單14.1附件一：房產產權證復印件14.2附件二：買賣雙方身份證明復印件14.3附件三：房產評估報告14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________2.房產基本信息2.1房產坐落房產地址：____________________2.2房產面積建筑面積：____________________平方米2.3房產用途房產用途：____________________2.4房產權屬情況房產產權證號：____________________房產所有權：____________________2.5房產登記情況房產登記日期：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：人民幣____________________元整3.2支付方式支付方式：____________________3.3首付款比例首付款比例：____________________%3.4分期付款安排分期付款安排：____________________3.5付款時間節點付款時間節點：____________________4.資金監管4.1資金監管機構資金監管機構：____________________4.2資金監管賬戶資金監管賬戶：____________________4.3資金監管流程資金監管流程：____________________4.4資金監管期限資金監管期限：____________________4.5資金監管變更資金監管變更：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________5.4驗收不合格處理驗收不合格處理：____________________6.產權過戶6.1過戶手續過戶手續：____________________6.2過戶費用過戶費用：____________________6.3過戶時間過戶時間：____________________6.4過戶責任過戶責任：____________________7.履約責任7.1履約義務出賣人義務：1.出賣人保證房屋產權清晰，無任何權屬爭議；2.出賣人保證房屋符合交付條件；3.出賣人配合辦理過戶手續。買受人義務：1.買受人按約定支付房款；2.買受人配合辦理過戶手續；3.買受人保證支付房款的真實性和合法性。7.2違約責任違約責任：____________________7.3違約金計算違約金計算：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協商、調解、仲裁、訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：南京市仲裁委員會或人民法院。8.3爭議解決程序1.協商：雙方應嘗試通過友好協商解決爭議；2.調解：協商不成時，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請調解；3.仲裁：調解不成時，任何一方均可向南京市仲裁委員會申請仲裁；4.訴訟：仲裁不成或一方未在規定期限內申請仲裁時，另一方有權向人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.一方違約，另一方在給予合理期限后仍未能履行；3.發生不可抗力，致使合同目的無法實現；4.法律法規規定的其他解除情形。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.對方在接到通知之日起一定期限內未提出異議，視為同意解除；3.雙方應在解除合同之日起一定期限內完成相關手續。9.3合同解除后果1.雙方應按照合同約定結算剩余款項；2.雙方應相互返還已收到的款項；3.合同解除不影響雙方已履行合同義務的效力。10.其他約定10.1不可抗力條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行的，合同可部分或全部解除。10.2通知方式通知應以書面形式發送，發送至對方提供的地址或電子郵箱。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產產權證復印件、買賣雙方身份證明復印件、房產評估報告等。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1房產產權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房產評估報告11.4其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間合同簽署時間：____________________12.2簽署地點合同簽署地點：____________________12.3簽署代表出賣人代表：____________________買受人代表：____________________13.合同備案13.1備案機關合同備案機關：____________________13.2備案時間合同備案時間：____________________13.3備案手續合同備案手續：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房產產權證復印件14.2附件二：買賣雙方身份證明復印件14.3附件三：房產評估報告14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為買賣雙方提供信息匹配、合同起草、交易協調等服務的第三方。2.評估方：對房產價值進行評估的第三方。3.擔保方：為交易提供資金擔保服務的第三方。4.其他第三方：根據合同需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。15.3第三方責任限額1.中介方：中介方對合同履行的協助義務限于提供信息、協調溝通，不承擔交易風險和責任。2.評估方：評估方對房產評估結果的準確性負責，但不對因評估結果導致的經濟損失承擔責任。3.擔保方：擔保方在擔保范圍內對買受人承擔擔保責任，超出擔保范圍的損失由買受人自行承擔。4.其他第三方：根據其服務內容和合同約定，承擔相應的責任。15.4第三方權利義務1.第三方有權根據合同約定收取服務費用。2.第三方應按照合同約定履行義務，保證服務質量。3.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間是服務合同關系，第三方不對甲乙雙方直接承擔法律責任。2.第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行合同義務，不負賠償責任。4.第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，應立即通知甲乙雙方，并有權終止合同。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入前的協商1.甲乙雙方應就第