甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新小區房產買賣協議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結構第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量問題處理5.3保修期限第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1配套設施9.2物業管理9.3鄰里關系第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2房屋共有權人同意出售證明12.3買受人身份證明第十三條：合同的簽訂與備案13.1合同簽訂地點13.2合同備案時間第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：位于2024年新小區，具體地址為省市區街道號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛，具體布局和尺寸詳見附件。1.4房屋樓層：房屋位于層，總層數為層。1.5房屋建筑結構：房屋結構為結構，建筑材料為。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人為，身份證號碼為，聯系電話為。2.2買受人信息：買受人為，身份證號碼為，聯系電話為。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價：房屋總價為元人民幣，幣種為。3.2付款方式：買受人應通過銀行轉賬、現金等方式向出賣人支付房款。3.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起日內支付首付款元，剩余房款按揭貸款方式支付。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起日內將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設施的正常使用。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，由買受人承擔。4.4過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內辦理完畢房屋過戶手續。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量標準：房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和規定。5.2質量問題處理：如房屋存在質量問題，買受人應自交付之日起日內向出賣人提出，出賣人應在日內予以修復。5.3保修期限：房屋保修期限為自交付之日起年。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任：如出賣人未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約責任：如買受人未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點：本合同爭議的仲裁或訴訟地點為省市區人民法院。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件：除非法律、法規另有規定，任何一方不得單方面解除本合同。如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第九條：其他約定9.1配套設施：房屋所附配套設施包括但不限于電梯、樓梯、消防設施、綠化等，出賣人應保證設施的正常運行和使用。9.2物業管理：買受人應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起日內生效。第十一部分：雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何權利瑕疵。11.2買受人陳述與保證：買受人保證其具備購房資格，所提供的個人信息真實、準確。第十二部分：附件12.1房屋所有權證：出賣人應在本合同簽訂之日起日內向買受人提供房屋所有權證。12.2房屋共有權人同意出售證明：如房屋為共有財產，出賣人應提供共有權人同意出售的證明。12.3買受人身份證明：買受人應在本合同簽訂之日起日內向出賣人提供身份證明。第十三部分：合同的簽訂與備案13.1合同簽訂第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更內容、范圍、期限及雙方的權利義務。8.2合同解除條件：除非法律、法規另有規定，任何一方不得單方面解除本合同。如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。買受人因個人原因需解除合同時，應提前天通知出賣人，并支付違約金元。第九條：其他約定9.1配套設施：房屋所附配套設施包括但不限于電梯、樓梯、消防設施、綠化等，出賣人應保證設施的正常運行和使用。設施的維護和維修費用由出賣人承擔。9.2物業管理：買受人應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。物業管理費的收費標準及支付方式詳見附件。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起日內生效。第十一條：雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何權利瑕疵。出賣人應確保房屋權屬清晰，無任何債務糾紛。11.2買受人陳述與保證：買受人保證其具備購房資格，所提供的個人信息真實、準確。買受人應按時支付房款，并履行合同約定的各項義務。第十二部分：附件12.1房屋所有權證：出賣人應在本合同簽訂之日起日內向買受人提供房屋所有權證。12.2房屋共有權人同意出售證明：如房屋為共有財產，出賣人應提供共有權人同意出售的證明。12.3買受人身份證明：買受人應在本合同簽訂之日起日內向出賣人提供身份證明。12.4房屋驗收合格證明：出賣人應提供房屋驗收合格的證明文件。第十三部分：合同的簽訂與備案13.1合同簽訂地點：本合同簽訂地點為省市區街道號。13.2合同備案時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內將合同副本提交至當地房地產管理部門進行備案。第十四部分：其他14.1雙方約定的其他事項：除本合同已有明確規定的事項外，雙方還可就其他事項進行約定，并以附件形式附在本合同之后。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、物業管理公司等，其作為協助方參與本合同的履行過程。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規的規定，履行其協助義務，確保合同的順利進行。第三方對于合同的履行承擔連帶責任。第二條：第三方介入的程序2.1中介機構介入：如買賣雙方選擇中介機構進行房產交易，中介機構應按照雙方約定提供服務，包括信息發布、帶看、談判、簽署合同等。中介機構應保證其提供的信息真實、準確，并依法合規收取傭金。2.2評估機構介入：如買賣雙方同意對房屋進行評估，評估機構應按照雙方約定進行評估，并出具評估報告。評估機構應對評估報告的真實性、準確性負責。2.3貸款機構介入：如買受人選擇貸款方式支付房款，貸款機構應按照雙方約定提供貸款服務。貸款機構應對貸款審批的及時性、準確性負責。2.4物業管理公司介入：如買賣雙方同意由物業管理公司負責房屋交付后的物業管理，物業管理公司應按照雙方約定提供服務，并保證服務質量。物業管理公司應對物業服務的及時性、有效性負責。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方應以其自身名義對合同的履行承擔責任。買受人和出賣人對于第三方的責任限額有約定的，從其約定。沒有約定或約定不明確的，第三方對買受人和出賣人的責任限額依照相關法律法規的規定確定。3.2第三方責任限額的賠償：如第三方未按照合同約定履行義務，導致買受人和出賣人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。買受人和出賣人可以根據實際損失向第三方主張賠償，但賠償金額不得超過第三方責任限額。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為協助方，僅為甲乙方的意思表示和行為提供便利，并不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方應按照合同約定履行各自的義務。4.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方對于甲乙方之間的合同糾紛不承擔責任。甲乙方與第三方之間的糾紛，由甲乙方自行解決。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如買賣雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并明確新第三方的工作內容和義務。5.2第三方解除：如買賣雙方同意解除與第三方的合同，應簽訂書面解除協議，并明確解除后的責任分配。第六條：第三方介入的違約責任6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。6.2第三方違約的解決：甲乙方與第三方之間的違約糾紛，由甲乙方自行解決。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點：甲乙方與第三方之間的爭議的仲裁或訴訟地點為省市區人民法院。第八條：其他約定8.1甲乙方與第三方之間的其他事項，由甲乙方自行約定，并以附件形式附在本合同之后。第九條：合同的生效9.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起日內生效。第十條：雙方陳述與保證10.1甲乙方陳述與保證：甲乙方保證所提供的信息真實、準確，不存在任何權利瑕疵。甲乙方應確保房屋權屬清晰，無任何債務糾紛。10.2第三方陳述與保證：第三方保證其提供的服務符合法律法規的規定，不存在任何權利瑕疵。第三方應對其服務的及時性、準確性負責。第十一條：附件11.1本合同的附件包括但不限于第三方提供的評估報告、貸款審批文件、物業管理服務協議等。第十二條：合同的簽訂與備案12.1合同簽訂地點：本合同簽訂地點為省市區街道號。12.2合同備案時間：甲乙方應在本合同簽訂之日起日內將合同副本提交至當地房地產管理部門進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋共有權人同意出售證明附件三：買受人身份證明附件四：房屋評估報告附件五：貸款審批文件附件六：物業管理服務協議附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證應為國家有關部門頒發的正式文件，證明出賣人對房屋擁有所有權。附件的說明：房屋所有權證是證明出賣人房屋所有權的重要文件，買受人應核實證件的真實性和有效性。附件二：房屋共有權人同意出售證明詳細要求：如房屋為共有財產，共有權人應出具同意出售的證明，證明其同意出賣人出售房屋。附件的說明：共有權人同意出售證明是確保房屋交易合法性的重要文件，買受人應核實證明的真實性和有效性。附件三：買受人身份證明詳細要求：買受人應提供有效的身份證明，以證明其購買房屋的資格。附件的說明：買受人身份證明是驗證買受人購買資格的重要文件，出賣人應核實證件的真實性和有效性。附件四：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告中應包括房屋的價值評估、瑕疵評估等內容。附件的說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據，買受人應核實報告的真實性和有效性。附件五：貸款審批文件詳細要求：貸款審批文件應包括貸款銀行出具的貸款審批書、貸款合同等文件。附件的說明：貸款審批文件是買受人申請貸款的重要依據，出賣人應核實文件的真實性和有效性。附件六：物業管理服務協議詳細要求：物業管理服務協議應包括物業管理公司的服務內容、服務標準、服務費用等信息。附件的說明：物業管理服務協議是買受人了解物業管理公司服務的重要文件，出賣人應核實協議的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。2.買受人未按照合同約定支付房款或支付的房款不符合合同約定。3.第三方未按照合同約定提供服務或提供的服務不符合合同約定。違約的責任認定：1.出賣人違約責任：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：如出賣人未能按照合同約定交付房屋，應承擔延遲交付的違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約責任：買受人應承擔違約責任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失。示例說明：如買受人未能按照合同約定支付房款，應承擔未支付房款的違約責任，賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：如第三方未按照合同約定提供服務，應承擔未提供服務的違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損