物業公司保潔協議模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律依據1.4合同效力第二章雙方權益與義務2.1物業公司的權益與義務2.2保潔公司的權益與義務2.3客戶權益與義務第三章服務內容與標準3.1保潔服務內容3.2保潔服務標準3.3服務時間與頻率3.4特殊服務項目第四章服務費用與支付4.1服務費用構成4.2服務費用支付方式4.3費用調整與變更4.4逾期支付違約金第五章服務期限與終止5.1服務期限5.2提前終止合同條件5.3合同到期續約5.4合同終止后的處理第六章違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任6.2爭議解決方式6.3賠償責任限額第七章保險與安全保障7.1物業公司保險要求7.2保潔公司保險要求7.3安全保障措施第八章保密與知識產權保護8.1保密義務8.2知識產權保護第九章通知與送達9.1通知方式9.2送達時間與地點第十章適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一章其他約定11.1合同的修改與補充11.2附件11.3合同解除與轉讓第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的保管12.3合同的復制第十三章雙方簽字蓋章13.1物業公司簽字蓋章13.2保潔公司簽字蓋章第十四章附件14.1保潔服務項目明細表14.2服務費用明細表14.3保險單復印件14.4其他相關文件合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指物業公司與保潔公司就物業保潔服務事宜達成的明確雙方權利義務的協議。1.1.2本合同所述“物業公司”是指擁有物業產權或管理權的公司。1.1.3本合同所述“保潔公司”是指承擔物業保潔服務的公司。1.1.4本合同所述“客戶”是指物業公司的業主或物業使用人。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于物業公司委托保潔公司進行的各類保潔服務。1.2.2本合同不適用于保潔公司提供的非保潔性質的服務。1.3法律依據1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章雙方權益與義務2.1物業公司的權益與義務2.1.1物業公司有權按照合同約定獲得保潔服務。2.1.2物業公司應向保潔公司支付約定的服務費用。2.2保潔公司的權益與義務2.2.1保潔公司有權按照合同約定提供保潔服務。2.2.2保潔公司應按照合同約定的服務標準和服務時間提供服務。2.3客戶權益與義務2.3.1客戶有權按照合同約定獲得保潔服務。2.3.2客戶應按照物業公司的規定支付相應的服務費用。第三章服務內容與標準3.1保潔服務內容3.1.1保潔服務包括但不限于公共區域的清潔、垃圾清運、綠化養護等。3.2保潔服務標準3.2.1保潔服務應符合國家相關保潔標準和行業規范。3.3服務時間與頻率3.3.1保潔服務的時間和頻率應按照物業公司的具體要求執行。3.4特殊服務項目3.4.1特殊服務項目包括但不限于外墻清洗、大型清潔等，需雙方協商確定。第四章服務費用與支付4.1服務費用構成4.1.1服務費用包括保潔服務的人工成本、材料成本、管理費用等。4.2服務費用支付方式4.2.1物業公司應按合同約定的時間向保潔公司支付服務費用。4.3費用調整與變更4.3.1服務費用的調整和變更應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。4.4逾期支付違約金4.4.1若物業公司逾期支付服務費用，應支付逾期部分的違約金。第五章服務期限與終止5.1服務期限5.1.1本合同的服務期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2提前終止合同條件5.2.1雙方協商一致可以提前終止本合同。5.3合同到期續約5.3.1合同到期前，雙方有權選擇續約。5.4合同終止后的處理5.4.1合同終止后，保潔公司應按照物業公司的要求完成交接工作。第六章違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任6.1.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2爭議解決方式6.2.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3賠償責任限額6.3.1因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔不超過合同總金額____%的賠償責任。第七章保險與安全保障7.1物業公司保險要求7.1.1物業公司應要求保潔公司購買必要的保險，包括但不限于雇主責任保險和公眾責任保險。7.2保潔公司保險要求7.2.1保潔公司應購買必要的保險，保障服務過程中可能發生的意外風險。7.3安全保障措施7.3.1保潔公司在提供服務過程中應采取必要的安全措施，確保服務人員的人身安全和客戶財產的安全。第八章保密與知識產權保護8.1保密義務8.1.1雙方應對在合同執行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密。8.1.2保密義務在本合同終止后仍有效，持續時間為____年。8.2知識產權保護8.2.1雙方應尊重并保護對方的知識產權，不得侵犯對方的專利、商標、著作權等。第九章通知與送達9.1通知方式9.1.1雙方通過書面形式進行通知，通知應以掛號信或特快專遞方式送達對方指定的地址。9.1.2通知視為在發送日期當日送達。第十章適用法律與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定11.1合同的修改與補充11.1.1合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。11.1.2修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2附件11.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3合同解除與轉讓11.3.1合同的解除和轉讓應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保管12.2.1本合同正本一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.3合同的復制12.3.1本合同的任何復制件均不得作為法律依據。第十三章雙方簽字蓋章13.1物業公司簽字蓋章13.1.1物業公司授權代表（簽名）：____________________13.1.2物業公司蓋章：____________________13.2保潔公司簽字蓋章13.2.1保潔公司授權代表（簽名）：____________________13.2.2保潔公司蓋章：____________________第十四章附件14.1保潔服務項目明細表14.2服務費用明細表14.3保險單復印件14.4其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定服務人員甲方有權指定保潔公司服務人員，保潔公司應根據甲方要求提供合適的服務人員。1.2甲方監督權甲方有權對保潔公司的服務人員進行監督，確保服務人員的服務質量和服務態度符合甲方的要求。1.3甲方服務要求變更甲方可以根據自身需要，隨時變更服務要求，乙方應根據甲方的變更要求，及時調整服務內容和服務人員。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方服務質量保證乙方應保證其提供的服務人員的服務質量和服務態度，如因服務人員的失誤導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.2乙方服務人員培訓乙方應定期對其服務人員進行培訓，提高服務人員的服務質量和服務態度，確保服務人員能夠滿足甲方的需求。2.3乙方保密義務乙方應對在提供服務過程中獲得的甲方商業秘密和機密信息予以保密，未經甲方許可，不得向第三方泄露。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介的職責第三方中介應負責協調甲方和乙方的關系，確保保潔服務的順利進行，如因第三方中介的失誤導致甲方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.2第三方中介的服務費用第三方中介應向甲方和乙方收取服務費用，服務費用的標準和收取方式應在合同中明確。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方商業秘密和機密信息予以保密，未經甲方和乙方許可，不得向第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.保潔服務項目明細表2.服務費用明細表3.保險單復印件4.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，不按時支付服務費用，經乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的，視為違約。3.第三方中介未能履行其協調職責，導致合同執行困難，視為違約。4.任何一方泄露合同中的商業秘密和機密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業公司：指擁有物業產權或管理權的公司。2.保潔公司：指承擔物業保潔服務的公司。3.客戶：指物業公司的業主或物業使用人。4.服務費用：指保潔公司提供服務所收取的費用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.服務費用支付延遲：甲方應按時支付服務費用，如遇特殊情況需延遲支付的，應與乙方協商一致。2.服務質量不符合要求：乙方應根據甲方要求提供合適的服務人員，如服務質