房屋地基買賣合同范本說明合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體認定1.3合同條款解釋第二章房屋地基買賣2.1地基范圍與界限2.2地基使用權取得2.3地基使用權轉讓2.4地基使用權期限第三章地基買賣雙方權利與義務3.1出賣方權利與義務3.2買受方權利與義務第四章地基交易價格及支付方式4.1地基交易價格4.2支付方式與期限第五章地基交付與驗收5.1地基交付時間5.2地基驗收標準5.3地基交付與驗收程序第六章違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決主體第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章合同的終止與失效9.1合同終止條件9.2合同失效后果第十章合同的繼承與轉讓10.1合同繼承條件10.2合同轉讓條件第十一章附件11.1附件內容列表11.2附件生效條件第十二章其他約定12.1雙方其他約定12.2約定生效條件第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四章簽署與蓋章14.1簽署主體認定14.2簽署程序與蓋章合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體認定1.3合同條款解釋第二章房屋地基買賣2.1地基范圍與界限2.2地基使用權取得2.3地基使用權轉讓2.4地基使用權期限第三章地基買賣雙方權利與義務3.1出賣方權利與義務3.2買受方權利與義務第四章地基交易價格及支付方式4.1地基交易價格4.2支付方式與期限第五章地基交付與驗收5.1地基交付時間5.2地基驗收標準5.3地基交付與驗收程序第六章違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決主體第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章合同的終止與失效9.1合同終止條件9.2合同失效后果第十章合同的繼承與轉讓10.1合同繼承條件10.2合同轉讓條件第十一章附件11.1附件內容列表11.2附件生效條件第十二章其他約定12.1雙方其他約定12.2約定生效條件第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四章簽署與蓋章14.1簽署主體認定14.2簽署程序與蓋章（合同方簽字）（日期）多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方權利擴大甲方在合同履行過程中，如需擴大地基范圍，應提前通知乙方，并征得乙方同意。經雙方協商一致，可在合同中補充約定擴大地基范圍的條款。甲方擴大地基范圍時，應遵守相關法律法規，確保地基使用權取得合法合規。1.2甲方義務增加甲方在合同履行期間，有義務確保地基的質量和安全。若因地基質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。同時，甲方還需承擔地基維護、保養等相關費用。1.3甲方決策權合同履行過程中，涉及地基買賣的重大事項，甲方有權作出最終決策。乙方應尊重甲方的決策，并按照甲方的要求履行合同義務。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方權利擴大乙方在合同履行過程中，如需調整地基用途，應提前通知甲方，并征得甲方同意。經雙方協商一致，可在合同中補充約定調整地基用途的條款。乙方調整地基用途時，應遵守相關法律法規，確保地基使用權取得合法合規。2.2乙方義務增加乙方在合同履行期間，有義務按照約定用途合理利用地基。若乙方未按照約定用途使用地基，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。同時，乙方還需承擔地基維護、保養等相關費用。2.3乙方決策權合同履行過程中，涉及地基買賣的重大事項，乙方有權作出最終決策。甲方應尊重乙方的決策，并按照乙方的要求履行合同義務。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介義務第三方中介在合同履行過程中，應公正、公平地協調甲方和乙方的權益，確保合同的順利履行。第三方中介有權收取約定的中介費用，但不得收取其他額外費用。3.2第三方中介責任第三方中介應確保地基買賣合同的合法性、有效性。若因第三方中介的原因導致合同無效，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介權益保護甲方和乙方應在合同中明確第三方中介的權益保護條款。包括但不限于：第三方中介的保密義務、違約責任、權益分配等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋地基權屬證明2.房屋地基規劃許可證3.房屋地基建設許可證4.房屋地基驗收報告5.付款憑證6.交付憑證7.地基使用權轉讓協議8.地基維護保養合同9.第三方中介服務協議10.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付地基，或交付的地基不符合約定的質量標準。2.甲方未按約定用途使用地基，導致乙方損失。3.乙方未按約定時間支付地基交易價格，或支付的金額不足。4.乙方未按約定用途使用地基，導致甲方損失。5.第三方中介未按約定履行協調義務，導致合同無法順利履行。6.第三方中介收取額外費用或未履行保密義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋地基：指用于建設房屋的基礎部分，包括地基使用權和地基上的建筑物。2.地基使用權：指對房屋地基在一定期限內的使用權利。3.第三方中介：指在房屋地基買賣過程中，為甲方和乙方提供中介服務的自然人、法人或其他組織。4.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。5.賠償責任：指因違約行為導致對方損失，違約方應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.地基交付時間延遲：雙方可協商延長交付時間，并約定違約責任。2.地基質量問題：委托專業機構進行質量檢測，根據檢測結果確定責任方并協商解決。3.支付問題：確保付款憑證的完整性和準確性，如有疑問，可尋求專業財務人士協