20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個性化定制二手購房合同本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2房屋產權狀況1.3房屋買賣雙方信息1.4交易價格及支付方式1.5房屋交付及驗收1.6房屋過戶及稅費承擔1.7履約責任及違約責任1.8爭議解決方式1.9合同生效及解除1.10合同附件及補充條款1.11合同簽署及日期1.12合同份數及保管1.13合同變更及通知1.14合同終止及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有權證號：_______1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋面積：_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米1.1.5房屋結構：_______1.1.6房屋裝修情況：_______第二條房屋產權狀況2.1買賣雙方確認房屋為買賣雙方各自獨立所有，不存在共有、抵押、查封等情況。2.2買賣雙方保證房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。2.3買賣雙方確認房屋已取得合法的房產證，并保證房屋產權的完整性。第三條房屋買賣雙方信息3.1買方信息：3.1.1姓名：_______3.1.2身份證號碼：_______3.1.3聯(lián)系電話：_______3.1.4住址：_______3.2賣方信息：3.2.1姓名：_______3.2.2身份證號碼：_______3.2.3聯(lián)系電話：_______3.2.4住址：_______第四條交易價格及支付方式4.1房屋交易總價為：_______元整（人民幣）。4.2買方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將房屋交易總價款的_______%，即_______元整支付給賣方。4.3余款_______元整，買方應于房屋交付之日起_______個工作日內支付給賣方。第五條房屋交付及驗收5.1賣方應于本合同約定的房屋交付日期前，將房屋及附屬設施交付給買方。5.2買方應在房屋交付之日起_______個工作日內對房屋進行驗收。5.3驗收時，如買方對房屋存在異議，應在驗收報告上注明，并及時通知賣方進行整改。第六條房屋過戶及稅費承擔6.1買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋過戶過程中產生的稅費，由_______方承擔。6.3買賣雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第七條履約責任及違約責任7.1買賣雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。7.2如賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付_______元整的違約金。7.3如買方未按約定時間支付房屋交易總價款，每延遲一日，應向賣方支付_______元整的違約金。7.4如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第八條爭議解決方式8.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2如一方提出解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3本合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關義務。第十條合同附件及補充條款10.1本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.1房屋買賣協(xié)議書10.2.2房屋交付清單10.2.3房屋驗收報告10.2.4房屋產權證復印件10.2.5其他與本合同履行相關的文件第十一條合同簽署及日期11.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_______年_______月_______日。第十二條合同份數及保管12.1本合同一式_______份，其中_______份由買方保管，_______份由賣方保管。12.2合同保管方應妥善保管合同，確保合同的真實性和完整性。第十三條合同變更及通知13.1對本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經買賣雙方簽字（或蓋章）確認。13.2任何一方對本合同的變更，應在變更內容實施前_______個工作日通知對方。第十四條合同終止及后續(xù)事宜14.1本合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止時，買賣雙方應按照約定處理房屋交付、過戶、稅費等后續(xù)事宜。14.2本合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項，并辦理完畢相關手續(xù)。14.3本合同終止后，雙方對本合同項下的權利義務不再承擔任何責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、法律服務機構等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務的個人或單位。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的直接后果，且責任限額為本合同交易價格的_______%。2.2第三方責任限額的計算，以實際發(fā)生損失為基準，超過責任限額部分，由提供服務的第三方自行承擔。第三條第三方介入程序3.1乙方在決定引入第三方介入時，應提前_______個工作日通知甲方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。3.2甲方在收到乙方通知后_______個工作日內，有權對第三方介入的必要性和合理性進行審查，并提出意見。3.3如甲方同意第三方介入，乙方應與第三方簽訂服務合同，并將服務合同副本提交甲方備案。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據其專業(yè)知識和能力，獨立開展服務，并享有相應的服務費用。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，確保其提供的服務符合合同要求。4.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得泄露其商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接提供的服務，與甲方和乙方之間的其他責任無關。5.2甲方和乙方應各自承擔其在合同中的責任，第三方不承擔甲方和乙方之間的合同責任。5.3如第三方在提供服務過程中導致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用，由乙方承擔，并納入本合同交易總價款。6.2第三方介入的費用，應在第三方提供服務前由乙方支付。第七條第三方介入的效果與風險7.1第三方介入的效果，以第三方提供的服務報告或評估報告為準。7.2甲方和乙方應充分了解第三方介入可能帶來的風險，并在合同中明確約定風險承擔原則。7.3如因第三方介入導致合同無法履行，甲方和乙方應根據合同約定承擔相應的責任。第八條第三方介入的終止8.2甲方和乙方可協(xié)商終止第三方介入，并按照合同約定處理相關事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方和乙方對第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的組成部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同關于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收時間、過戶及稅費承擔等內容。附件說明：作為本合同的主要附件，詳細記錄了雙方在房屋買賣過程中的主要約定。2.房屋交付清單詳細要求：清單應詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數量、品牌、型號等信息。附件說明：作為交付房屋的憑證，確保房屋及附屬設施符合買賣雙方的約定。3.房屋驗收報告詳細要求：報告應包含房屋及附屬設施的驗收情況，包括是否存在瑕疵、損壞等情況。附件說明：作為房屋驗收的憑證，證明房屋及附屬設施在交付時符合約定。4.房屋產權證復印件詳細要求：復印件應清晰顯示房屋所有權證號、房屋基本信息、發(fā)證日期等信息。附件說明：作為房屋產權的證明文件，確保房屋產權的合法性。5.房屋評估報告詳細要求：報告應包含房屋的評估價值、評估依據、評估方法等信息。6.房屋過戶手續(xù)詳細要求：包括房屋買賣雙方的身份證明、房屋產權證、契稅完稅證明等文件。附件說明：作為房屋過戶的必要文件，確保過戶手續(xù)的合法性。7.買賣雙方身份證復印件詳細要求：復印件應清晰顯示身份證號碼、姓名、住址等信息。附件說明：作為買賣雙方身份的證明文件，確保交易的合法性。8.稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納的憑證。附件說明：作為稅費繳納的證明，確保稅費的合法性。9.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明變更的內容、變更的原因、變更的時間等。附件說明：作為合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：未按約定時間支付房屋交易總價款未按約定時間驗收房屋故意隱瞞房屋存在瑕疵違反合同約定的其他義務責任認定標準：買方未按約定履行義務，應向賣方支付_______元整的違約金。示例說明：如買方未在約定時間內支付房屋交易總價款的_______%，則每延遲一日，應向賣方支付_______元整的違約金。2.賣方違約行為：未按約定時間交付房屋故意隱瞞房屋存在瑕疵違反合同約定的其他義務責任認定標準：賣方未按約定履行義務，應向買方支付_______元整的違約金。示例說明：如賣方未在約定時間內交付房屋，每延遲一日，應向買方支付_______元整的違約金。3.第三方違約行為：提供的服務不符合合同要求故意泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密違反合同約定的其他義務責任認定標準：第三方未按約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：如第三方提供的服務不符合合同要求，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應賠償甲方或乙方實際損失。全文完。2024年度個性化定制二手購房合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間2.房屋產權2.1房屋所有權2.2產權登記情況2.3產權瑕疵處理3.房屋現狀3.1房屋結構3.2房屋設施設備3.3房屋附屬物4.購房價格及支付方式4.1購房總價4.2付款時間及方式4.3付款確認5.房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.房屋驗收6.1驗收時間6.2驗收標準6.3驗收結果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.稅費承擔8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他稅費9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件清單11.2附件內容12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂14.2合同備案14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具體地址；房屋建筑面積：平方米；房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等；房屋結構：磚混結構/框架結構等；房屋權屬證書號：具體證書號。1.3合同簽訂時間本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房屋產權2.1房屋所有權甲方保證所出售的房屋為甲方合法擁有并有權處分的房屋，不存在任何權利瑕疵。2.2產權登記情況甲方應于合同簽訂后____個工作日內，將房屋產權過戶至乙方名下，并提交乙方辦理房屋產權登記。2.3產權瑕疵處理若因房屋產權問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.房屋現狀3.1房屋結構房屋主體結構完整，無傾斜、裂縫等質量問題。3.2房屋設施設備房屋內的設施設備齊全，功能正常，包括但不限于水、電、氣、暖、衛(wèi)生設施等。3.3房屋附屬物房屋附屬物包括但不限于陽臺、露臺、花園等，甲方應確保附屬物的權屬清晰，并隨房屋一同轉讓給乙方。4.購房價格及支付方式4.1購房總價房屋總價為人民幣____元整。4.2付款時間及方式乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%作為定金；剩余款項于房屋交付前全部付清。4.3付款確認甲方收到乙方支付的款項后，應出具收據，確認收到款項。5.房屋交付5.1交付時間甲方應于合同約定的房屋交付日期前____個工作日內，將房屋交付給乙方。5.2交付方式甲方應將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。5.3交付條件（1）房屋結構安全，無質量問題；（2）房屋內的設施設備齊全，功能正常；（3）房屋附屬物權屬清晰。6.房屋驗收6.1驗收時間乙方應在房屋交付后____個工作日內進行房屋驗收。6.2驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.3驗收結果驗收合格，乙方應簽署房屋驗收合格證明；驗收不合格，乙方應在驗收合格證明上注明不合格項，甲方應在____個工作日內進行整改。8.稅費承擔8.1契稅本合同中涉及的契稅由乙方承擔，甲方應協(xié)助乙方辦理契稅繳納手續(xù)。8.2土地增值稅本合同中涉及的土地增值稅由乙方承擔，甲方應協(xié)助乙方辦理土地增值稅繳納手續(xù)。8.3其他稅費除上述稅費外，其他可能產生的稅費由雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用因爭議產生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同解除10.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，經催告后仍不履行；（2）一方有嚴重違約行為，導致合同無法履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項、物品等，并承擔相應的法律責任。11.合同附件11.1附件清單（1）房屋產權證復印件；（2）房屋所有權轉移登記申請書；（3）房屋交接清單；（4）其他雙方約定的文件。11.2附件內容附件內容與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同生效時間為____年____月____日。12.3生效范圍本合同對雙方具有法律約束力，適用于雙方在合同履行期間的所有行為。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。13.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應按照有利于保護非過錯方利益的原則進行解釋。13.3合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容，如需變更，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。14.合同簽訂與備案14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、公證機構、銀行等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)服務或協(xié)助，由第三方提供相關服務或協(xié)助的行為。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供服務或協(xié)助的性質、范圍和可能產生的風險進行合理確定。2.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在服務協(xié)議或合同中予以確認。3.第三方介入的必要性及程序3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的必要性、第三方的基本情況及預計介入的時間。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議或合同，明確各方的權利、義務和責任。4.第三方權利（1）根據服務協(xié)議或合同約定，獲得相應的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據合同約定，行使監(jiān)督和指導權。5.第三方義務（1）按照服務協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務的范圍內，對自身行為負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與被服務方，雙方應明確各自的責任和權利。6.2第三方不參與甲乙雙方的合同主體關系，不承擔甲乙雙方合同權利和義務。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產生的費用，應根據服務協(xié)議或合同約定，由甲乙雙方各自承擔。9.2如合同未明確費用承擔方式，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商確定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方合同糾紛的解決。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。11.2本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關于第三方介入的條款為準。12.附加條款12.1本合同附件中關于第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同中關于第三方介入的條款，經甲乙雙方協(xié)商一致，可進行修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件