精裝小院出租臨街合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的精裝小院一處，現欲將該小院出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的精裝小院一處，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物用途為_________________________，乙方不得擅自改變租賃物用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、租賃物的交付與驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方。

3.2乙方應在收到租賃物后____日內對租賃物進行驗收，并簽署驗收確認書。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途。

4.2乙方應對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態。

五、租賃物的維修與損壞

5.1租賃物在租賃期間發生損壞，乙方應負責維修，并承擔維修費用。

5.2若因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、租賃物的退租與返還

6.1租賃期滿或雙方協商一致解除本合同，乙方應將租賃物返還給甲方。

6.2乙方返還租賃物時，應保持租賃物原狀，不得有損壞。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃物現狀描述及照片；

2.租賃物維修清單；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的精裝小院一處，現欲將該小院出租給乙方使用，為確保租賃關系的穩定及甲方的合法權益，特邀請丙方作為擔保方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的精裝小院一處，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物用途為_________________________，乙方不得擅自改變租賃物用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、租賃物的交付與驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方。

3.2乙方應在收到租賃物后____日內對租賃物進行驗收，并簽署驗收確認書。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途。

4.2乙方應對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態。

五、租賃物的維修與損壞

5.1租賃物在租賃期間發生損壞，乙方應負責維修，并承擔維修費用。

5.2若因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、擔保方的責任

6.1丙方作為擔保方，對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶保證責任。

6.2丙方保證在乙方逾期支付租金的情況下，在接到甲方通知后____日內支付全部逾期租金。

七、甲方的權利

7.1甲方有權要求乙方按合同約定支付租金，并有權在乙方逾期支付租金時，要求丙方履行擔保責任。

7.2甲方有權隨時檢查租賃物的使用情況，確保乙方按約定使用租賃物。

7.3甲方有權在乙方違反合同約定時，單方面解除本合同。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如逾期支付租金，除支付滯納金外，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

8.2乙方如擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

8.3乙方如違反合同約定，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.租賃物現狀描述及照片；

2.租賃物維修清單；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件；

6.擔保協議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保租金的按時支付和租賃物的安全使用。通過引入擔保方，甲方在乙方違約時擁有了更為可靠的追償途徑，降低了租賃風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障自身的合法權益，通過合同中的多項權利條款，甲方能夠在租賃過程中對乙方進行有效約束，確保租賃物的合理使用和維護，同時保障租金的穩定收入。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪一處，現欲將該商鋪出租給乙方使用，為確保租賃關系的穩定及乙方的合法權益，特邀請丙方作為擔保方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的商鋪一處，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物用途為_________________________，乙方不得擅自改變租賃物用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

三、租賃物的交付與驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方。

3.2乙方應在收到租賃物后____日內對租賃物進行驗收，并簽署驗收確認書。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途。

4.2乙方應對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態。

五、租賃物的維修與損壞

5.1租賃物在租賃期間發生損壞，乙方應負責維修，并承擔維修費用。

5.2若因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、擔保方的責任

6.1丙方作為擔保方，對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶保證責任。

6.2丙方保證在乙方逾期支付租金的情況下，在接到甲方通知后____日內支付全部逾期租金。

七、乙方的權利

7.1乙方有權在租賃期內按照約定的用途使用租賃物。

7.2乙方有權要求甲方確保租賃物的安全使用，包括但不限于必要的維護和修繕。

7.3乙方有權在租賃期滿或合同解除后，獲得租賃物的完整歸還，且租賃物應保持原有狀況。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方如未經乙方同意擅自進入租賃物或干擾乙方正常經營，應向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。

7.3甲方如未按約定進行必要的維護和修繕，乙方有權要求甲方立即進行，并承擔相關費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.租賃物現狀描述及照片；

2.租賃物維修清單；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件；

6.擔保協議。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________